| 项目名称 | 北京市朝阳区科荟路33号15幢1至2层101房屋出租（1804.5㎡） | 项目编号 | GL2024BJ1000767-3 | |
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| 出租方名称 | 北京世奥森林公园开发经营有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 6.9元/平方米/天 | 出租面积 | 1804.5 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-12 | 信息披露期满日期 | 1729699200 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘婉慧 / 联系电话： 010-66295632 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京世奥森林公园开发经营有限公司 | 法定代表人 | 齐宝良 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区科荟路33号 | |||
| 注册资本 | 2000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105749397708U | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 朱江跃 | 出租方联系电话 | 13681465024 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区科荟路33号15幢1至2层101 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 1919.51 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝阳文旅发展集团有限公司 | 批准文号 | 2024年第14期 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原租赁合同于2024年4月30日到期，原租户未搬离，享有优先承租权； 2.若原租户承租，无免租期； 3.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险； 4.意向承租方需进行实地踏勘，在报名时提供双方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件。踏勘时间为项目披露期上午9：00－10：30，下午13：30－15：30，联系人：朱江跃，电话：64529033。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6.9元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1804.5 | |||
| 起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为上一期合同到期日的第二天； 若新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 5年涨幅1.26元/平方米/天 | |||
| 租金及押金支付要求 | 承租方按合同约定缴纳租金，租金按季度支付；并一次性向出租方缴纳押金，押金缴纳标准为首年三个月租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他公园配套服务 | 是否允许装修改造 | 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件（装修备案、消防许可）原件送交出租方存档备案。 5.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查，并应按照有关部门要求进行整改，相关费用及应缴处罚由承租方自行承担。 6.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责，租赁期满后，承租方应根据出租方要求，保持房屋现状、自行拆除并恢复原状。 | |
