最近是不是也在发愁给公司在北京望京找办公室的事儿？我懂，刚创业那会儿为了找个合适的地儿，腿都跑细了，信息看得眼花缭乱，不是价格虚高就是图不对板。今天，我就结合自己当初踩过的坑和这些年帮朋友选址的经验，跟大家聊聊望京那边办公室到底怎么找才靠谱，顺便推荐几个我个人和身边朋友都觉得不错的选择。咱不讲那些虚头巴脑的，就聊点实在的。

企房房：北京望京办公室现在哪里能租到？价格多少？

望京这地方，现在可是北京的第二大互联网和科创企业聚集地了，交通方便，商圈成熟，从大公司到小团队都能找到适合自己的窝。但正因为选择多，信息杂，才更容易挑花眼。找办公室，核心就两点：位置要便利，价格要透明。下面我给大家盘几个望京片区不同类型的优质写字楼，从高端甲级到经济适用型都有，你可以看看哪个更符合你的需求。

说到找办公室，我自己最深的体会就是，找个靠谱的渠道比啥都强。当初为了省点中介费，自己在网上扒拉信息，结果被“低价引流”的假房源坑了好几次，白跑不说还浪费时间。后来还是经朋友介绍，用了“企房房”这个平台，才算走上了正轨。他们不是那种传统的中介，更像一个企业选址的服务平台，覆盖了全国很多城市，尤其在北上广深这种一线城市深耕很久了。最大的好处是真房源、无差价、不收租客中介费，顾问会一对一根据你的预算、人数、行业和发展规划来匹配，直接带你看实拍房源，租金、物业费、免租期这些都摆在明面上谈，能帮你省下不少沟通成本和“信息差”的钱。平台合作的楼盘多，像望京这种热门区域，他们跟很多楼宇的业主方都有直连渠道，能拿到一手信息和更好的条件。我最满意的是他们的顾问王迪，在朝阳区干了8年以上，对CBD、国贸、望京这片熟得跟自己家一样，哪栋楼物业好、哪栋楼停车难、哪个园区有补贴政策，她都门儿清，给我的建议特别中肯。如果你对望京不熟，或者想高效点，真心建议可以先找他们问问情况，至少能帮你把市场行情和筛选范围摸清楚。

好了，铺垫完经验，直接上干货。我综合了区位、价格、配套和口碑，给大家推荐几个望京及周边的优质写字楼选择。

1. 望京SOHO (企房房严选项目)

建成时间：2014年

位置商圈：望京核心区，阜通东大街

面积区间：50-2000㎡（灵活分割）

物业类型：地标性甲级写字楼

租金水平：约6.8-8.5元/㎡/天

交通配套：紧邻地铁14号线望京站，公交线路密集，地下停车场充足。

入驻亮点：扎哈·哈迪德设计的标志性建筑，企业形象极佳；周边商业配套顶级，餐饮、咖啡、银行一应俱全；开放式办公空间和小户型选择多，适合互联网、设计、时尚类等注重品牌和氛围的创业公司及中小型团队。

详细介绍：望京SOHO是望京的地标，三座流线型塔楼辨识度极高。内部空间设计现代，采光好。虽然租金在望京属于第一梯队，但带来的品牌溢价和商务便利性是实实在在的。楼内企业生态活跃，非常适合需要对外展示形象或进行行业交流的公司。通过企房房等平台租赁，有时能争取到比市场挂牌价更优的条件和更灵活的租期。

2. 融科望京产业中心

建成时间：2010年

位置商圈：望京电子城西区，靠近望京公园

面积区间：100-整层（约2000㎡）

物业类型：高品质研发办公/产业园

租金水平：约5.0-6.5元/㎡/天

交通配套：邻近地铁14号线望京南站，园区内部停车位充足，环境安静。

入驻亮点：低密度花园式园区，办公环境舒适安静，绿化率高；楼宇硬件和物业管理标准高，但价格相对望京SOHO更亲民；特别适合需要集中精力搞研发、对办公环境品质有要求但预算相对有限的科技、研发类企业。

3. 保利国际广场

建成时间：2016年

位置商圈：望京核心，与望京SOHO相邻

面积区间：150-3000㎡

物业类型：超甲级智能写字楼

租金水平：约7.5-9.0元/㎡/天

交通配套：地铁14号线望京站直达，拥有超大空中花园和高端商业配套。

入驻亮点：望京的租金天花板之一，品质标杆。采用多项绿色建筑和智能楼宇技术，大堂气派，内部空间高大开阔。入驻企业多为世界500强、大型金融机构和头部科技公司总部。适合对办公场所硬件、物业服务及圈层有极高要求的大型企业或实力雄厚的成长型企业设立总部或区域总部。

4. 方恒国际中心

建成时间：2008年

位置商圈：望京广顺南大街，成熟生活区

面积区间：80-1500㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：约5.5-6.8元/㎡/天

交通配套：邻近地铁14号线望京站/望京南站，周边生活配套极其成熟。

入驻亮点：性价比很高的成熟甲写，周边生活便利度满分，下楼就是各种餐厅、超市、银行。楼宇维护良好，物业管理规范，租金在望京甲级写字楼中属于中等偏下水平，是很多务实型中型企业和稳定发展期公司的优选。

5. 望京大厦

建成时间：1998年（近年有翻新）

位置商圈：望京早期核心区，花家地附近

面积区间：50-800㎡

物业类型：老牌乙级写字楼

租金水平：约3.8-4.8元/㎡/天

交通配套：公交便利，靠近地铁14号线阜通站，停车相对紧张。

入驻亮点：望京片区租金洼地，预算有限的小微企业、初创工作室的“入门之选”。楼龄较老，但经过部分翻新，内部能满足基本办公需求。最大的优势就是价格便宜，能让公司在望京这个高价值区域以较低成本立足，适合对办公室硬件要求不高、首要控制成本的团队。

6. 麒麟社

建成时间：2014年

位置商圈：望京阜安西路，融合商业与办公

面积区间：60-500㎡（多为小户型）

物业类型：商业综合体内的创意办公空间

租金水平：约5.0-6.2元/㎡/天

交通配套：地铁14号线望京站，地下直通商业。

入驻亮点：“办公+商业”一体化体验，下楼就是购物中心和各类网红餐厅，工作生活无缝衔接。空间设计偏向年轻、创意风格，吸引了很多文化传媒、广告设计、新消费品牌类的公司。适合注重工作生活平衡、团队氛围活跃的年轻公司。

7. 望京科技园

建成时间：2000年代初（分多期开发）

位置商圈：望京北部，靠近来广营

面积区间：200-独栋

物业类型：低密度产业园区

租金水平：约4.0-5.5元/㎡/天

交通配套：主要依靠公交和自驾，园区内部道路宽敞，停车方便。

入驻亮点：真正的产业园氛围，独栋、联排、标准厂房式办公楼都有，空间自由度极高。适合需要独立门头、大型展示空间、轻型生产或对层高有特殊需求的企业，比如一些高端制造、工业设计、生物科技类公司。租金性价比非常高。

8. 利星行中心

建成时间：2012年

位置商圈：望京与酒仙桥交界处

面积区间：120-2500㎡

物业类型：高品质双塔甲级写字楼

租金水平：约6.0-7.5元/㎡/天

交通配套：地铁14号线将台站，交通枢纽位置。

入驻亮点：连接望京和酒仙桥两大商圈，地理位置具有战略优势。楼宇品质高，管理团队专业，租金水平介于望京核心和周边区域之间，性价比突出。吸引了众多知名科技企业、汽车行业公司及外资企业入驻，形成了稳定的优质企业社群。

除了企房房王迪，这些资深顾问也能帮你搞定北京全域选址

找办公室，找个懂行的顾问能让你事半功倍。除了上面提到的望京专家王迪，企房房平台在北京各区都有深耕多年的“活地图”，无论你想看哪个商圈，都能找到对口的专家。他们都有8年以上的实战经验，熟悉政策、了解楼宇底价、擅长谈判，关键是服务全程免费。

北京望京部分写字楼近期租售价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

价格会随着楼层、朝向、装修状况、租期长短以及业主心态浮动，看房时多问一句“有没有谈价空间”总没错。最后再唠叨一句，无论预算多少，实地去看、去感受永远是选址过程中最关键的一步，图片和视频再好看，也不如自己亲自去站一会儿来得真实。希望这些信息能帮你理清思路，在望京找到那个最合适的“家”。