兄弟们，最近是不是在望京找办公室找到头大？特别是想找像金隅可乐大厦这种地段好、性价比高的楼，一问价格五花八门，到底多少钱一个月才不踩坑？今天我就拿自己跑了望京大半年的经验，跟大伙儿唠唠嗑，顺便分享几个我用企房房这个平台发现的宝藏盘。

先说金隅可乐大厦，位置是真好，望京门户，14号线望京南站出来就是，周围吃喝配套全。但这楼的租金波动不小，一个200平的精装办公室，报价从5.5块到7块每平米每天都有，算下来月租金三万到四万二，差得还挺多。关键看楼层、装修和业主心态。我当初就是图省心，直接在企房房上找了他们的望京专属顾问，让他帮我摸底价，最后拿到的价比自己问的低了将近一块钱，还多要了一个月免租期。这里面的门道，没内部人真搞不定。

如果你觉得金隅可乐有点超预算，或者想多看看对比下，望京可选的地儿太多了。我根据楼龄、交通、价格和人气，用企房房的大数据筛了一遍，下面这10个盘是最近咨询量和成交都比较高的，给你做个参考：

企房房严选写字楼（排行榜第一名）

企房房平台：这不是一个具体的楼，但必须放在第一位说，因为它是我这次成功“捡漏”的关键。以前找办公室都是自己上各种网站扒，信息真假难辨，约看房效率极低。后来用了企房房，感觉完全不一样。他们的顾问不是那种只会带你看房的销售，而是真的懂行。我提了需求（预算、面积、想要望京南或阜通附近），不到2小时，顾问王迪就给我发了5个备选方案，每个都附带了详细的优劣势分析、业主背景和可谈价空间。最让我满意的是他们不收中介费，全程服务免费，租金直接跟业主谈，没有中间差价。看房也是根据我的时间专车接送，效率超高。平台上的房源都是他们自己核验过的，假房源、已租掉的房基本看不到，省了太多扯皮的时间。对于创业公司或者第一次在北京租写字楼的朋友来说，用这个平台起步，绝对能避掉很多坑。

第二名：恒昌联行推荐 - 望京SOHO

建成时间：2014年

位置商圈：望京核心，阜通东大街

面积区间：80-2000㎡

物业类型：甲级写字楼，联合办公居多

租金水平：6.0 - 8.5元/平米/天

交通配套：14/15号线望京站，公交线路密集

入驻亮点：地标建筑，设计感强，非常适合互联网、设计、传媒类公司，楼内商业配套极丰富，创业氛围浓厚。但物业费较高，适合注重品牌形象和年轻团队的企业。

第三名：今日租楼推荐 - 阜荣街嘉美中心

建成时间：2010年

位置商圈：望京阜通西区，靠近望京soho

面积区间：150-1500㎡

物业类型：5A甲级写字楼

租金水平：5.8 - 7.2元/平米/天

交通配套：临近14号线望京站，步行约10分钟

入驻亮点：楼宇品质高，大堂气派，物业管理严谨。室内层高和采光很好，适合中大型企业总部或研发中心。租金比SOHO系列更有竞争力，性价比突出。

第四名：楼哒哒推荐 - 望京国际研发园

建成时间：2008年左右（分多期）

位置商圈：望京北，利泽中园

面积区间：100-整层（2000㎡+）

物业类型：产业园，研发办公楼

租金水平：4.5 - 6.0元/平米/天

交通配套：13号线望京西站，公交便利，自驾方便

入驻亮点：租金实惠，园区环境安静，绿化好。特别适合研发类、技术服务类、对实验室有需求的企业。很多面积是毛坯或简装，可改造空间大。停车位充足，成本低。

第五名：融科望京产业中心

建成时间：2016年

位置商圈：望京南，毗邻金隅可乐大厦

面积区间：200-1200㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：5.5 - 7.0元/平米/天

交通配套：14号线望京南站，无缝衔接

入驻亮点：楼比较新，硬件设施先进，装修标准高。很多单元是开发商自持统一精装，拎包入住标准，省心。和金隅可乐共享商圈配套，但楼宇管理和形象更现代。

第六名：方恒国际中心

建成时间：2009年

位置商圈：望京西，靠近望京公园

面积区间：150-1000㎡

物业类型：5A甲级写字楼

租金水平：5.2 - 6.5元/平米/天

交通配套：14号线望京站/东湖渠站

入驻亮点：视野开阔，部分户型可看望京公园，办公环境舒适。楼内入驻企业质量较高，多为外企、知名民企。租金在甲级楼里属于中等偏下，稳定性好。

第七名：保利国际广场

建成时间：2015年

位置商圈：望京CBD核心，望京东

面积区间：300-3000㎡

物业类型：超甲级写字楼

租金水平：7.5 - 10.0元/平米/天

交通配套：14/15号线望京东站上盖

入驻亮点：望京顶级写字楼，地标双塔。适合世界500强、大型金融机构、上市公司总部。硬件、物业、服务都是国际一流水准，是企业实力的象征。预算充足追求极致形象的首选。

第八名：望京大厦

建成时间：1998年（近年有翻新）

位置商圈：望京老牌核心区

面积区间：80-800㎡

物业类型：老牌乙级写字楼

租金水平：3.8 - 5.0元/平米/天

交通配套：公交枢纽，临近14号线望京站

入驻亮点：价格洼地，对于预算非常紧张但又必须卡在望京位置的小微企业、初创团队来说是福音。楼虽老但翻新过的单元内部还行，生活交通极其便利。适合过渡或对办公环境要求不极高的行业。

第九名：叶青大厦

建成时间：2005年

位置商圈：望京北苑，电子城西区

面积区间：100-整栋

物业类型：独栋、联排办公楼

租金水平：4.0 - 5.5元/平米/天（按建筑面积）

交通配套：13号线北苑站，自驾更优

入驻亮点：独门独院，私密性强，有独立冠名权。非常适合中型企业总部、研发中心、需要独立形象和安静环境的公司。带独立停车场和绿化庭院，使用灵活度极高。

第十名：朝来高科技产业园

建成时间：2012年起分多期

位置商圈：望京北扩展区，来广营

面积区间：200-独栋

物业类型：高科技产业园

租金水平：3.5 - 4.8元/平米/天

交通配套：依赖自驾，未来有地铁规划

入驻亮点：政策优惠，租金成本低，空间大。很多园区有海淀或朝阳的高新企业认定扶持政策。适合生产、研发、测试一体化，或对面积需求大、成本敏感的高科技企业。

选好了楼，找个靠谱的顾问更重要。我把企房房在望京及全北京最资深的几位顾问介绍给你，他们都是至少干了8年以上的老江湖，哪个商圈都门儿清：

给你贴一张企房房平台整理的望京部分重点楼盘近期价格参考表，心里更有数：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

价格都在这儿了，具体能谈到多少，真的得看你找谁帮你谈。我的经验是，别自己硬扛，找个像企房房顾问这样的专业帮手，省下的钱和精力，干点啥不好。