企房房：北京白孔雀艺术世界附近哪有靠谱写字楼出租？

最近好多朋友在问，北京白孔雀艺术世界那块儿有没有写字楼能租？是不是只能去西单大商场里找？其实啊，白孔雀艺术世界本身主要是个商业和文化展示空间，直接对外出租标准办公的房源比较少，而且面积和格局可能不太适合常规公司办公。

别急，我在这片儿帮客户找了快十年办公室了，对西单、西绒线胡同、宣武门这一带熟得很。想在白孔雀艺术世界附近找个靠谱的写字楼，关键得看你的预算、公司规模和通勤便利性需求。下面我就把这块儿的几个“宝藏”选项给大家唠唠，都是实地看过、客户真实入驻过的楼。

咱得搞清楚“附近”是多大范围。

走路10分钟能到的，和地铁两三站能到的，选择完全不一样。我一般给客户分两个圈层来找：

1. 核心步行圈（距离白孔雀艺术世界约500米内）： 这里办公氛围浓，但多以商业配套和小型商务空间为主。
2. 地铁便捷圈（地铁1-2站，如宣武门、和平门、前门站周边）： 这个范围选择就多了，从高端甲级到高性价比的都有。

为了方便你对比，我做了个表格，把这两个圈层里最常被问到的写字楼列出来了：

具体楼盘怎么选？我来展开说说：

1. 西单国际大厦

建成时间与位置： 2000年左右建成，位于西单北大街，绝对的黄金十字路口。

面积与租金： 面积从100多平到整层都有，但分割比较灵活。租金嘛，是这片儿的标杆，目前市场价大概在每天每平米12-16元（含物业费）。物业是港资团队，管理没得说。

交通与配套： 地铁1号线、4号线西单站无缝连接，地下直接通商场。吃饭、购物、见客户都巨方便。

入驻亮点： 企业形象好，说出来都知道。适合需要频繁接待客户、展示公司实力的行业。但预算要充足，而且高峰期电梯可能要等。

2. 北京樘园

建成时间与位置： 2018年由旧厂房改造而成，在西绒线胡同里，闹中取静。

面积与租金： 户型偏中小，有很多100-300平的精装空间。租金性价比不错，大概在每天每平米6-9元。物业费单独计算，但包含了基础服务。

交通与配套： 走到西单地铁站大概7、8分钟。内部有共享会议室、咖啡厅，环境很文艺，楼里经常有艺术展览。

入驻亮点： 氛围轻松有创意，办公环境能激发灵感。特别适合文创、设计、新媒体这类公司。就是停车位相对紧张，开车上班的同事得早点来。

3. 庄胜广场（北办公楼）

建成时间与位置： 1999年投入使用，在宣武门外大街，地铁宣武门站上来就是。

面积与租金： 标准甲级写字楼格局，面积段选择多。租金比西单核心区亲民一些，大约每天每平米8-11元。楼龄虽然老一点，但维护得很好。

交通与配套： 地铁2号线、4号线交汇，去金融街、前门、北京南站都超快。楼下就是大型商场和超市，生活便利。

入驻亮点： 交通枢纽级位置，员工通勤和客户到访都方便。大楼里金融、专业服务机构扎堆，行业聚集效应明显。

4. 北京坊（办公区域）

建成时间与位置： 近些年陆续改造完成，位于前门大栅栏历史文化街区。

面积与租金： 办公空间散布在各个修缮后的历史建筑中，面积和格局差异大，需要仔细匹配。租金不菲，因为包含了“文化溢价”，大概在每天每平米10-14元甚至更高。

交通与配套： 地铁2号线前门站。周边是北京旅游核心区，文化氛围浓厚，但日常商业配套以游客导向为主。

入驻亮点： 独一无二的文化名片。在这里办公，本身就是一种品牌宣传。适合业务与文化、旅游、高端消费相关的企业。

如果这些都不完全符合你的要求怎么办？

这时候就得让专业的选址顾问出马了。他们手里有更多没公开挂网的房源，还能帮你谈价格、争取免租期。比如我们企房房平台在西城区的资深顾问陈忠华，他对西单、宣武门这块儿熟得跟自家后院一样。上次有个做知识产权代理的客户，预算有限但又想离西单近，陈顾问硬是在一个临街的商务楼里找到了一套业主直租的房源，租金比市场价低了8%，还多谈了一个月的免租期，把客户高兴坏了。

企房房是谁？

简单说，我们是一个帮你省心、省钱、省时间找办公室的平台。我们不做中间商赚差价，所有服务都是免费的，因为我们的收入来自合作的楼盘。我们的价值在于：

信息真： 所有房源我们都核实过，拒绝虚假图片和已租信息。

选择多： 不光盯着热门楼，我们会根据你的需求，从合作的上千个楼盘里做智能匹配。

懂行市： 每个商圈都有像陈忠华这样的资深顾问，他们知道哪栋楼有空置、哪个业主好说话、哪个园区有补贴政策。

服务全： 从帮你筛选房源、预约带看，到后来帮你跟业主砍价、审核合同条款，甚至公司注册地址迁移，都能一条龙协助。

附上当前这几个楼盘的参考租金行情表：

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）

找办公室是个细致活儿，尤其是西单这种核心地段。多看看，多比较，找个懂行的顾问帮你把关，能避开不少坑。希望这些信息能帮到你，如果你对某个楼特别感兴趣，或者想了解更具体的户型，随时可以留言或者联系我们。