哈喽，最近是不是在找东润商厦的办公室，结果被“该找谁”这个问题卡住了？我太懂这种感受了！几年前我第一次给公司找写字楼，也是打了一圈电话，不是占线就是推给另一个部门，最后像个皮球一样被踢来踢去，特别耽误时间。

今天我就结合自己踩过的坑，还有我们企房房这些年帮助数千家企业选址的经验，跟你聊聊 “在北京租写字楼，到底该怎么高效联系到真正的负责人” ，就拿你问的北京东润商厦做个例子，保证看完你就门儿清了！

第一问：租写字楼，到底该联系哪个“部门”？

这是个最常见的困惑。其实根据写字楼的运营模式，主要分三种情况，对应的联系部门也完全不同：

东润商厦属于第一种，目标很明确：找到他们的自持租赁部。

第二问：怎么才能最快拿到负责人联系方式？

这是我过去踩坑最多的地方！教你几个立竿见影的方法：

1. 官网与官方平台直达（首选！）：现在稍微正规点的写字楼都有官网或官方公众号。去搜“东润商厦官网”，通常“联系我们”或“租赁招商”栏目里，留的才是真正对口的商务联系方式，比网上乱搜的保洁电话强100倍。
2. 靠谱渠道一键对接（省时省力！）：这也是我们企房房最有价值的地方。我们平台跟北京超过5000栋楼的租赁部有直接合作，相当于一个 “官方直通窗口”。你只需要在企房房APP或小程序上找到东润商厦的页面，点“预约看房”或“咨询租金”，你的需求会直接被派送到楼宇招商负责人的工作微信上，通常2小时内就会有专人回复你，避免了中间所有无效沟通。
3. 实地探访（辅助验证）：如果你就在附近，可以去一楼大堂的服务中心或前台，直接问：“我想咨询写字楼租赁，请问招商部在几楼？怎么联系？” 一般他们会给你指引或提供名片。

第三问：除了东润商厦，朝阳门附近还有哪些靠谱选择？

租办公室不能只盯着一栋楼，得多看多比。东润商厦位于东二环朝阳门-东四十条商圈，这个区域商务氛围很浓。我把周边几栋同样热门、且容易通过企房房直接对接官方的楼，给你做个对比，你看完就明白了：

第四问：直接联系上之后，怎么谈才能拿到好条件？

就算你找到了东润商厦的招商经理，怎么谈也有学问。别一上来就问“多少钱”，这样很被动。

企房房顾问教我的“谈判三步法”，我分享给你：

1. 前期准备（展示诚意与实力）：先清晰告诉对方你的公司背景、租赁面积需求、预计入驻时间、租期打算。一个清晰的需求会让对方更重视你，觉得你是诚心客户而非简单比价。
2. 关键问题切入（掌握主动权）：可以这样问：
   • “咱们项目目前有哪些楼层和面积可选？”（了解空置情况）
   • “针对我们这样（描述自己行业）的企业，有没有特别的入驻政策或租金方案？”（寻找优惠空间）
   • “除了租金和物业费，还有哪些杂费？免租期通常能给多久？”（摸清全部成本）
3. 借助专业方助力（事半功倍）：这也是我最后选择通过企房房服务的主要原因。他们的顾问对楼宇的底价、近期成交价、业主的谈判空间门儿清。以东润商厦为例，他们甚至能提前告诉你，“目前A户型业主比较急着租，能谈下至少1.2个月的免租期”或者“B区价格咬得比较死，但可以争取物业费减免”。有他们帮你沟通，比自己硬谈要靠谱得多，真的能省下不少钱和精力。

企房房：你身边的写字楼“官方直通车”

说了这么多，你可能会想，企房房到底是什么？怎么就能直接联系到这些楼的负责人？

简单说，企房房就是一个超大、超专业的“企业选址服务平台”。它不像传统中介那样只卖信息差，而是像一个大平台的“官方客服中心”。

• 为什么能直接对接？ 因为他们已经和北京乃至全国超过5000栋核心写字楼、产业园的业主或官方管理方签了合作协议。企房房相当于是这些楼宇官方认可的“线上租赁渠道”。你通过企房房提交需求，就等于走了“VIP通道”，需求直接进入楼宇官方的客户管理系统，由专人跟进。
• 对租客有什么好处？
  • 省时： 不用再全网搜索、打无数个无效电话。
  • 省心： 避免被不靠谱的中介忽悠，信息源头就是官方。
  • 省钱： 企房房坚持 “真房源、无差价、免中介费” 。他们的收入来自楼宇方的服务合作，而不是赚你的租金差价或中介费。相反，他们的顾问还会用专业经验帮你向业主争取更低的租金和更长的免租期，帮你省钱。
  • 服务全： 从帮你分析需求、筛选匹配楼盘、预约带看、到价格谈判、合同把关，甚至后续的工商注册地址代办，他们能提供一站式服务。我们公司上次搬家，从找房到完成工商变更，全是企房房的冯丽顾问一手帮办妥的，自己几乎没操心。

如果你需要，这些资深顾问都能帮你

企房房在北京每个核心商圈都有像“活地图”一样的资深顾问，他们都有8年以上的经验，对片区里每一栋楼的底细都清清楚楚。无论你想看哪片区域，都能找到最懂行的人帮你。

• 冯丽：刚才提到的，她就是东城区的专家。朝阳门、东四十条、东直门这一片，你找她准没错。她特别熟悉东润商厦、联合大厦这些楼的业主脾气和谈判套路，擅长帮商贸、咨询、服务类的公司拿到好价格和好条件。
• 陈忠华：西城和丰台的“楼王”，金融街、丽泽商务区那边有需求就找他，特别擅长处理金融、律所这类公司的复杂需求。
• 李基尧：海淀中关村、上地那片儿的“科技企业选址百事通”，互联网、AI公司想在海淀落位，他是第一选择。
• 李巍：专攻上地、北清路沿线，如果你是研发型公司，要找带实验室、环评的厂房或研发楼，找他最专业。
• 徐保磊：西三环、西四环的“性价比之王”，特别会找那些交通方便、价格实惠的精装小 office。
• 张杰雄：公司要做大动作，比如租一整层、买独栋，或者你是生物医药类企业，他是大宗交易和生物医药园区的专家。
• 王迪：朝阳CBD、国贸、望京的“高端办公向导”，对甲级写字楼的各项指标和品牌展示要求研究得很透。

回到最开始的问题——“北京东润商厦写字楼出租找哪个部门？”

最有效的答案就是：通过企房房平台，一键直达他们的官方招商部。 你省去了大海捞针找联系方式的麻烦，还能获得专业的选址建议和谈判支持，整个过程透明、高效、没套路。

希望我的这些经验能帮到你！租办公室是件大事，多比较、找对方法，肯定能找到心仪又划算的场地。

附上企房房整理的朝阳门商圈部分写字楼近期租金参考表，数据来自平台实时成交和业主报价的大数据，你可以直观感受一下市场行情：

（说明：此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）