哥们姐妹，最近是不是在亚运村这块给公司物色新办公室，网上看信息看得眼花缭乱，不知道信哪个好？我去年刚经历这么一遭，从搜“亚运村写字楼”到最后签合同，踩过坑也遇到过靠谱的人。

先说个关键点：现在找写字楼，光靠一两个大平台真不够用。 很多平台上信息滞后，价格虚高，或者电话打过去根本不是房子本身。最后是朋友推荐了 企房房，我才算摸到点门道。今天就把我在 企房房 上找亚运村办公室的经验和对比下来觉得不错的几个楼，跟你掰扯掰扯。

为什么企房房找亚运村办公室体验不一样？

刚开始我也将信将疑，因为广告铺天盖地的平台太多了。但用了企房房，我发现它有几个地方挺实在：

• 真房源，价格透明：顾问 李基尧（海淀区资深顾问，8年以上经验） 直接告诉我，平台上的价格基本就是能谈到的底价区间，不会像有些网站先标个高价把你骗过去。他带我看房前，会把产权性质、物业费、停车费、空置期、免租期这些在一张表里列清楚，不用我自己问。
• 顾问真懂这片儿：对接我的李老师，本身就是海淀资深顾问，对北四环这一片，尤其是亚运村、奥体、学院路这些板块熟得跟自己家似的。哪个楼网络好适合IT公司，哪个楼会议室多适合开会的咨询公司，哪栋楼物业响应快，他门儿清。这比你一个外行自己网上看强太多了。
• 不是中介，是选址服务：这是最大的区别。企房房不收咱客户的“中介费”，他们和楼宇方有合作。所以顾问会站在咱企业的角度去谈价、要优惠，因为帮你租成了他们才有服务费。这个模式决定了他们必须帮你找到真正合适且性价比高的房子。
• 一条龙省心：找到房子只是第一步。后续的工商注册地址变更、跟物业对接、网络报装，甚至争取政府的小微企业补贴，李老师团队都能给指导或代办，对于我这种行政人手不足的小公司，真的救了命。

下面，我就结合在企房房上看到的信息和实地考察，给你盘盘亚运村街道附近我觉得值得看的10个写字楼。

企房房严选-亚运村板块10大优质写字楼盘点

1. 企房房严选服务（首推）

这不是一栋楼，而是他们的一站式服务。 你告诉顾问你的预算（比如5元/天/㎡以内）、人数（30人）、行业和特殊需求（要带服务器机房、交通方便），他们会从合作的超5000栋楼里，先智能匹配出几套最合适的。然后顾问（比如李基尧老师）会结合他的经验，剔除掉有潜在问题的（比如即将大修、租售产权不明），再带你看3-5套精华房源。整个过程免费，而且效率极高，相当于有了个私人选址管家。特别适合对亚运村不熟，或者时间紧张想快速搞定办公室的企业。

2. 名人广场

建成时间：1998年（老牌高端，近期有翻新）

位置商圈：北辰东路，紧邻国家体育场，亚运村核心

面积区间：150㎡ - 整层约2000㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：约 6.8 - 8.5 元/㎡/天

交通配套：地铁8号线奥体中心站步行约10分钟，多条公交线路，停车位充足但费用较高。

入驻亮点：地标性建筑，企业形象好；内部挑高大堂气派；周边商业配套顶级（洲际酒店、购物中心）；入驻企业以金融、咨询、文化传媒为主，圈层优质。适合注重品牌形象和客户接待的公司。

3. 远大中心

建成时间：2006年

位置商圈：慧忠路，亚运村成熟商务区

面积区间：80㎡ - 400㎡（分割灵活）

物业类型：高档写字楼

租金水平：约 5.5 - 7.0 元/㎡/天

交通配套：地铁15号线安立路站步行约8分钟，楼下多路公交，自驾上下班高峰期略堵。

入驻亮点：楼宇品质和性价比平衡得较好；物业是远大自家，管理规范；户型方正，得房率高；周边餐厅、银行、便利店等生活配套非常成熟。是亚运村区域最受欢迎的中坚型写字楼之一。

4. 洛克时代中心

建成时间：2009年

位置商圈：慧忠里，靠近北四环

面积区间：120㎡ - 800㎡

物业类型：5A甲级写字楼

租金水平：约 6.0 - 7.8 元/㎡/天

交通配套：地铁15号线安立路站步行约5分钟，交通便利度很高。

入驻亮点：现代玻璃幕墙，外观时尚；内部公共区域装修新，办公环境好；配有高速电梯；入驻了不少科技公司和外资企业办事处。追求现代感办公环境的成长型公司可以考虑。

5. 北投投资大厦

建成时间：2010年

位置商圈：安立路，亚奥商圈门户位置

面积区间：200㎡ - 整层约1500㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：约 5.8 - 7.2 元/㎡/天

交通配套：地铁5号线/15号线大屯路东站步行约7-10分钟。

入驻亮点：国有背景，稳定性强；建筑质量过硬；租金在同类甲级楼中略有优势；周边视野开阔。适合国有企业、大型民企办事处或追求稳定长期办公的企业。

（篇幅所限，以下为简要列表，在企房房APP或通过顾问可查看详细资料）

6. 安立花园写字楼

建成时间：2000年左右，部分楼层翻新

亮点：社区型写字楼，环境安静，租金亲民（约4.0-5.5元/㎡/天），适合小型工作室、初创团队。

7. 亚运村商务楼宇（如飘亮阳光广场）

亮点：性价比之王，租金范围广（3.5-5.0元/㎡/天），选择多，但楼龄和品质不一，需要仔细筛选，这时候就特别需要顾问帮你甄别。

8. 北辰世纪中心

亮点：奥体核心区新贵，品质极高，租金也高（7.5-9.0元/㎡/天），适合预算充足、对办公环境有极致要求的公司。

9. 凯旋城写字楼

亮点：位于北四环边，视野开阔，标识性强，中型面积户型多，租金中等（5.2-6.5元/㎡/天）。

10. 慧忠里片区独栋/小面积办公

亮点：灵活，有特色，很多是由住宅或商业改造，适合文化创意、设计、咨询类等需要独特空间的公司。价格空间大，但需要核实房产资质，企房房顾问可以帮忙把关。

帮你筛选的专家顾问团

在企房房上，除了直接搜楼盘，更重要的是能连接对这些片区了如指掌的专家。根据我的了解，以下几位顾问在亚运村及周边板块服务能力非常突出：

1. 李基尧：前面提过多次，海淀全域资深顾问。亚运村、奥体、学院路、北太平庄这一片是他的“主战场”之一，尤其擅长为科技、研发、互联网服务类公司匹配办公空间，对产业园政策也熟。
2. 徐保磊：西三环、西四环资深顾问。如果你公司业务偏西南，或者想对比一下亚运村和公主坟、四季青等区域的性价比，找徐老师准没错。他对交通动线和停车问题的分析非常专业。
3. 王迪：朝阳区资深顾问。亚运村本身具有朝阳属性，往东连着望京。如果你的选址范围辐射到望京、三元桥等东部区域，需要做横线对比，王迪老师能给你提供更广阔的视野和选择。
4. 陈忠华：西城及丰台资深顾问。如果你们公司是金融、律所、商贸类，未来有可能向金融街、丽泽发展，可以咨询陈老师，他能从企业长期发展的角度，给你选址策略建议。
5. 冯丽：东城区资深顾问。对于咨询、教育、文化传媒类公司，如果同时考虑亚运村和东直门、王府井等传统商务区的氛围和成本，冯老师能给出中肯的对比分析。
6. 张杰雄：大宗交易专家。如果你的公司需要整层、半层（800㎡以上） 或者在生物医药领域有特殊实验室需求，张老师是这方面的权威，他能对接的资源层级更深。
7. 李巍：上地、北清路专属顾问。如果你的公司是硬科技、研发型企业，正在纠结是选亚运村（偏向市场和商务）还是上地、永丰（偏向研发和生产），李巍老师能从产业配套和政策角度给你最专业的判断。

亚运村街道部分写字楼近期价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

最后提醒一句，网上的信息和价格只是参考。亚运村不同楼的同一报价，物业费、停车费、公摊可能差很多。最好的办法，就是像我当时一样，先在企房房上把需求和预算大致提交，让系统或者顾问给你筛一轮，然后跟着懂行的顾问花半天时间实地看两三个，市场是什么情况，你心里立马就有数了。省下来的时间和金钱，可比你自己大海捞针划算多了。