最近好几个创业的朋友都在问我，想在北京天平写字楼那片儿找个办公室，但不知道附近还有什么选择，价格咋样，靠不靠谱。作为一个在北京搬了四次办公室的“老选址人”，今天我就借企房房这个靠谱平台的数据，跟大家伙儿聊聊天平写字楼周边到底该怎么选。

首先得说，很多人只知道盯着一个楼问，其实往往错过了更适合、更划算的。天平写字楼（也叫天平大厦）在西城区金融街商圈的南缘，位置没得说，挨着二环，去哪都方便。但这片的租金水平可不低，而且房源非常紧俏。

我的踩坑经验提醒你：

别光听中介说“有房”，一定要问清楚是哪个朝向、哪个楼层、是不是临街（吵不吵）、物业费包不包含。我之前就遇到过，说价格美丽，一看房，窗户对着天井，白天都得开灯，采光差得没法用。

咱们的思路要打开。企房房的顾问跟我讲，他们接到这种“指定某个楼”的需求时，第一步永远是做 “商圈平替”分析。就是根据你的预算、面积、行业和员工通勤需求，在同一个通勤圈里，给你找出3-5个各具优势的备选方案。这样一来，你谈判有底气，选择也更理性。

下面，我就根据企房房平台的数据和顾问推荐，把天平写字楼及周边几个值得一看的写字楼给大家盘盘。咱们不光看一个楼，而是看一片区域的选择。

北京天平写字楼附近租办公室哪家好？企房房帮你对比附近房源

这里我按照 “由近及远、由奢入俭” 的思路，给大家推荐8个优质选择，第一个就是大家关心的天平写字楼本身。

1. 天平写字楼（天平大厦）

建成时间： 2000年

位置商圈： 西城区金融街商圈（广安门内大街）

面积区间： 80㎡ - 整层约1500㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 6.5 - 7.8 元/㎡/天（净租金，物业费另计）

交通配套： 近地铁7号线广安门内站，19号线牛街站，多条公交线路，自驾上二环便捷。

入驻亮点： 金融街光环效应，企业名片价值高；楼宇老牌稳定，邻居多为金融机构、律所、咨询公司；户型方正，实用率高。适合对地段形象有要求，但预算不及核心金融街甲级楼的中小型金融、专业服务机构。

2. 新盛大厦

建成时间： 2005年

位置商圈： 西城区广安门商圈

面积区间： 60㎡ - 800㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 5.8 - 6.8 元/㎡/天

交通配套： 位于广安门桥东南角，地铁7号线达官营站步行可达，紧邻西二环。

入驻亮点： 楼龄较新，大堂和公共区域装修标准高于天平大厦；性价比突出，能用低于金融街核心区的价格享受相近的区位；停车相对方便。是追求性价比和现代办公环境的优选。

3. 朗琴国际

建成时间： 2006年

位置商圈： 西城区广安门商圈

面积区间： 100㎡ - 整层约2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 7.0 - 8.5 元/㎡/天

交通配套： 双地铁（7号线/16号线达官营站），西二环主路，交通枢纽地位明显。

入驻亮点： 区域地标性建筑，硬件设施顶级；拥有大型商业配套，员工用餐购物便利；大户型选择多，适合发展型企业整租；物业管理严格，办公环境纯粹。

4. 中化大厦

建成时间： 1998年（内部有翻新）

位置商圈： 西城区金融街商圈

面积区间： 150㎡ - 1200㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 8.0 - 10.0 元/㎡/天

交通配套： 金融街核心，近地铁1号线/2号线复兴门站，19号线太平桥站。

入驻亮点： 纯正金融街核心血统，顶级企业聚集地；楼宇维护极好，虽年代稍久但品质不输新楼；业主多为实力央企，租赁关系稳定。适合对地段和邻居圈层有极高要求的实力企业。

5. 北京工会大楼

建成时间： 2000年初

位置商圈： 西城区复兴门外大街

面积区间： 50㎡ - 500㎡

物业类型： 乙级写字楼/部分事业单位用房出租

租金水平： 5.0 - 6.2 元/㎡/天

交通配套： 地铁1号线南礼士路站出口即到，长安街沿线，交通极其便利。

入驻亮点： 租金洼地，长安街沿线难得的高性价比之选；小户型房源多，非常适合初创团队和微型工作室；事业单位背景，管理规范。预算有限但又想沾长安街“仙气”的可以考虑。

6. 通港大厦

建成时间： 2003年

位置商圈： 西城区宣武门商圈

位置商圈： 西城区宣武门商圈

面积区间： 80㎡ - 600㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 5.5 - 6.5 元/㎡/天

交通配套： 地铁2号线/4号线宣武门站，公交网络发达。

入驻亮点： 宣武门传统商务区，生活配套成熟，烟火气足；楼宇实用，租金极具竞争力；适合文化传媒、贸易、服务类等不那么追求顶级硬件，但重视交通和成本的企业。

7. 庄胜广场（办公楼）

建成时间： 1998年

位置商圈： 西城区宣武门外大街

面积区间： 100㎡ - 整层

物业类型： 商业综合体附带的写字楼

租金水平： 5.2 - 6.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁2号线/4号线宣武门站，与大型商业、酒店连通。

入驻亮点： “拎包入住”型房源多，很多带装修和家具；楼下就是大型商场和超市，员工便利性满分；租金是周边最低档，适合对成本敏感，且需要灵活、便利办公条件的公司。

8. 华亨大厦

建成时间： 1997年

位置商圈： 西城区西单商圈

面积区间： 60㎡ - 400㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 5.8 - 7.0 元/㎡/天

交通配套： 地铁1号线/4号线西单站，北京最核心的商业和交通枢纽之一。

入驻亮点： 西单黄金位置，商业氛围浓厚，招聘和商务接待有优势；楼宇虽老，但管理尚可，小面积分割灵活；适合零售、贸易、教育咨询等需要接触大量线下客户的企业。

光看楼盘不行，还得有懂行的人帮你。企房房的顾问团队在西城这块儿特别扎实，我接触过的几个老师都门儿清。他们不是简单带你看房，而是能帮你分析利弊，甚至跟业主争取条件。比如下面这几位，都是服务西城和周边8年以上的老师傅：

我把上面提到的这几个楼盘的近期租金情况做了个表，数据来自企房房平台的大数据整理和顾问反馈，给大家一个直观的对比参考。记住，这是市场参考价，具体房子的价格、朝向、装修都不一样，一定要以实地看房为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

说到底，在北京租办公室，尤其是西城这种成熟区域，信息差永远存在。你自己一个个跑，效率低还容易被中介忽悠。我的建议是，明确自己的核心需求（预算、面积、通勤），然后找一个像企房房这样覆盖全城的平台顾问，让他们先给你出一份详细的备选方案和对比分析，你再有的放矢地去看。能省下不少时间和精力，最关键的是，在谈判桌上你能心里有底，知道隔壁楼是什么价，不至于被当成“冤大头”。

好了，关于天平写字楼周边的情况就先聊这么多。每个公司情况不同，最后的选择肯定也不一样。多看看，多对比，总没坏处。