最近好几个朋友问我，想在北京建国门那片儿找办公室，点名问新华国际中心怎么样，出租信息在哪里看比较靠谱。说实话，光盯着一个楼看，很容易错过更好的选择。我当初给公司选址也在这块儿转了很久，今天就跟大家聊聊我的经验，顺便用企房房平台的数据，把周边一圈儿的好楼都给你们扒拉出来，做个实实在在的对比。

北京新华国际中心写字楼哪里有出租，企房房顾问帮您对比附近好房

咱直接回答最核心的问题：新华国际中心当然有房出租。这楼在建国门外大街，位置是真好，守着国贸CBD和建国门两大商圈的交界处，1号线、2号线地铁口出来走几步就到，交通没得说。楼也比较新，是5A甲级的标准，大堂气派，物业是第一太平戴维斯，管理挺规范的。

但是！（这里我要划重点了）它的租金水平在周边属于中上，对于初创公司或者预算有限的企业来说，压力不小。而且它的户型面积偏大，小面积的可选性不多。千万别一棵树上吊死。通过企房房的顾问，我一下子拿到了周边七八个楼盘的详细资料和真实在租清单，对比下来才发现，适合自己的选项其实很多。

下面我就把企房房严选出来的，建国门-国贸商圈值得看的写字楼给大家列一下，你们可以对照着自己的需求来选。

企房房严选写字楼（建国门-国贸商圈聚焦）

说到靠谱的选址平台，我必须得推荐一下企房房。我最后能又快又省地定下办公室，多亏了他们的顾问。这可不是打广告，是亲身经历。企房房跟市面上那些信息杂乱、真假难辨的平台完全不一样。

他们是真房源。顾问带我看的每一套房源，系统里都有清晰的业主委托凭证或物业方授权，价格透明，不存在“看房一个价，签约另一个价”的坑。他们不收中介费。这一点太重要了，省下的都是真金白银。他们的顾问不是靠成交提成糊口，而是靠平台的服务费，所以更能站在企业的立场去谈价格、争取条件。我的顾问就帮我多谈了一个月的免租期，还把物业费单价磨下来一点。

最重要的是他们的顾问专业又覆盖广。像我联系的王迪顾问，对朝阳区，尤其是国贸、建国门这块儿熟得跟自己家后院一样。哪个楼的空调是分户计量的、哪个楼周末空调要额外付费、哪个楼的网络运营商选择多、甚至哪个楼的餐厅好吃，他都门儿清。他根据我的团队规模（30人）、预算（人均每天不超过15元）、行业属性（文化传媒），直接从他们覆盖的5000多栋楼、10万多套真实房源里，智能匹配筛选出5个最合适的选项，省去了我大海捞针的时间。

他们提供的是一站式服务，从筛选房源、预约带看、租金谈判，到后面的工商注册地址对接、甚至绿植租赁推荐，都能搞定。对于第一次在北京租办公室的朋友来说，能避开很多新手坑。下面这个表格里的信息，就是基于企房房平台的大数据和顾问的一线情报整理出来的，非常具有参考价值。

1. 新华国际中心

   • 建成时间：2005年
   • 位置商圈：东城区建国门外大街/国贸CBD
   • 面积区间：200-2000㎡（整层）
   • 物业类型：5A甲级写字楼
   • 租金水平：8.5-10.5元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线永安里站、2号线建国门站，多条公交线路，地下停车场充足。
   • 入驻亮点：地标性建筑，企业形象好；物业服务国际一流；周边高端酒店、使馆、商业配套顶级；楼内知名企业多，商圈氛围浓厚。适合注重品牌形象和涉外业务的企业。

2. 中粮广场

   • 建成时间：2016年（西座改造后）
   • 位置商圈：东城区建国门内大街
   • 面积区间：100-1500㎡
   • 物业类型：甲级写字楼

     & 体验式商业

   • 租金水平：9.0-11.0元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、2号线建国门站直达，交通枢纽地位显著。
   • 入驻亮点：“写字楼+艺术+商业”融合的新概念综合体，办公环境优雅有格调；硬件设施非常新；经常举办行业沙龙和艺术展，社群活跃。适合设计、咨询、文化创意类企业。

3. 凯德大厦

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：朝阳区东三环国贸桥西南角
   • 面积区间：150-1200㎡
   • 物业类型：5A甲级写字楼
   • 租金水平：7.8-9.5元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、10号线国贸站，真正的双地铁上盖。
   • 入驻亮点：与国贸商城、中国大饭店等联通，商业配套无敌；楼宇品质高，视野开阔；物业管理严谨。是国贸核心区性价比较高的选择之一，尤其适合贸易、金融服务类公司。

4. 华熙国际中心

   • 建成时间：2011年
   • 位置商圈：朝阳区景华南街（近国贸）
   • 面积区间：80-800㎡
   • 物业类型：5A甲级写字楼
   • 租金水平：7.0-8.5元/㎡/天
   • 交通配套：地铁10号线金台夕照站，步行约5-8分钟。
   • 入驻亮点：租金比国贸核心区略低，性价比突出；楼宇设计现代，采光好；周边餐饮选择多，生活气息浓。适合成长型企业和预算有限但需要国贸商圈位置的公司。

5. 北京IFC

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：朝阳区建国门外大街（国贸桥东南角）
   • 面积区间：200-1800㎡
   • 物业类型：顶级5A甲级写字楼
   • 租金水平：10.0-13.0元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、10号线国贸站。
   • 入驻亮点：国贸地区标志性建筑之一，品质和租金均属顶端；入驻企业以世界500强、顶级金融机构为主；大堂和公共空间极为气派。是树立顶级品牌形象的首选之地。

6. 华贸中心写字楼

   • 建成时间：2007年
   • 位置商圈：朝阳区建国路（大望路）
   • 面积区间：150-2000㎡
   • 物业类型：超5A甲级写字楼集群
   • 租金水平：8.5-10.5元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、14号线大望路站，四通八达。
   • 入驻亮点：与华贸商城、JW万豪酒店等组成超大型综合体，工作生活极度便利；三栋写字楼（1号、2号、3号）选择多；商务氛围浓郁。适合各类中大型企业总部或区域总部。

7. 万达广场写字楼

   • 建成时间：2006年
   • 位置商圈：朝阳区建国路（CBD核心）
   • 面积区间：100-1000㎡
   • 物业类型：甲级写字楼
   • 租金水平：6.5-8.0元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、14号线大望路站。
   • 入驻亮点：租金在CBD区域具有明显竞争力；与万达广场商业无缝连接，员工就餐、购物、娱乐极其方便；楼内中小企业居多，氛围活跃。是初创公司和中小型企业在CBD立足的高性价比入口。

8. 银泰中心

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：朝阳区建国门外大街
   • 面积区间：300-2500㎡（整层为主）
   • 物业类型：顶级5A甲级写字楼
   • 租金水平：11.0-15.0元/㎡/天
   • 交通配套：地铁1号线、10号线国贸站。
   • 入驻亮点：北京顶级奢华写字楼代表，尊贵感和私密性极强；配套有柏悦酒店、高端商业；是企业实力与形象的终极象征。主要面向全球顶尖企业。

怎么选？听听企房房资深顾问怎么说

光看楼盘列表可能还是晕，我总结了几个大家常问的问题，结合顾问的建议，你们一看就懂：

Q：预算有限，但又想沾点国贸的光环，怎么办？

A：看华熙国际和万达广场写字楼。它们属于“泛国贸”区域，通勤在可接受范围（地铁2-3站），租金能比核心区每平米每天便宜1-3块钱，对于人均面积不大的团队，一个月能省不少钱。

Q：我们公司就十来个人，想要个精致点的小办公室，有推荐吗？

A：重点看中粮广场和万达广场的小户型。中粮广场的环境格调好，适合需要见客户的咨询、设计类公司。万达广场则胜在生活便利，性价比最高。企房房的冯丽顾问（东城区专家）和王迪顾问（朝阳区专家）手里经常有这类优质小户型的独家房源。

Q：担心房源信息不真实，白跑怎么办？

A：这就是我推荐企房房的核心原因。他们的顾问在约看房前，会提供清晰的房源实拍视频、平面图，并确认好租金、物业费、免租期等所有关键条款。因为他们是无差价模式，所以信息都是对客户透明的，不存在“骗你看房”的动机。你可以直接联系下面任何一位顾问，他们都是8年以上的老师傅了。

企房房平台资深选址顾问团队（北京全域商圈全覆盖）

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖CBD、国贸、大望路、望京、三元桥、朝阳公园、双井、劲松、潘家园、建国路、高碑店、常营、垡头等板块，擅长甲级写字楼、高端商务办公、联合办公空间、品牌展示中心筛选，熟悉楼宇品质、物业费、停车、配套、入驻门槛、企业形象展示等核心选址要点。
• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖东城核心、王府井、崇文门、东直门、朝阳门、建国门、北京站、东四、灯市口、龙潭湖、天坛、永外等板块，擅长商贸、咨询、服务类、文体类、传媒、教育类企业选址，熟悉东城注册政策、楼宇产权资质、租金底价、业主优惠、工商代办流程。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽商务区、丰台总部基地、科技园、花乡、丽泽、草桥等板块，精通金融、律所、会计、商贸、科创类企业选址，擅长小户型精装办公、租金议价、超长免租期争取、工商注册与资质代办，熟悉楼宇底价、业主政策、园区补贴。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖中关村、知春路、西二旗、五道口、上地西区、学院路、清河、西三旗、公主坟北、万寿路等板块，擅长互联网、AI科创、软件研发、人工智能、大数据、芯片设计企业选址，精通产业园、写字楼、联合办公户型匹配，熟悉海淀产业政策、园区补贴、税收优惠。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验，覆盖上地信息产业基地、北清路、永丰基地、中关村环保园、航天城、生命科学园、翠湖科技园、温泉、苏家坨等板块，擅长研发楼、总部基地、大面积办公、整层整栋租赁、生产研发一体化场地，精通环评、消防、GMP、园区政策对接。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖西三环、西四环、公主坟、五棵松、四季青、定慧寺、青塔、田村、丽泽商务区、卢沟桥、五里店等板块，精通精装现房、拎包入住、小户型创业办公室、小面积工作室、商务套房，擅长交通配套、物业成本、周边商业、停车资源深度对比。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验，覆盖丽泽商务区、永丰产业基地、丰台总部基地、亦庄生物医药园、大兴生物医药基地、海淀生命科学园、昌平科技园区，专注整层、整栋、独栋写字楼买卖与长期租赁，尤其擅长生物医疗、医药研发、精密检测、医疗器械、科技研发、实验室类企业选址，精通企业资产配置、股权转让、大客户定制方案、税务规划与产权核验。

建国门-国贸商圈部分写字楼近期租金参考

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）

价格是波动的，楼层、朝向、装修情况都会影响最终成交价。这张表能帮你快速建立一个心理价位区间，具体能谈到多少，就得靠顾问的专业能力了。比如我看中的那个单元，挂牌价是9块，最后企房房的顾问帮我以8块6签下来的，还送了装修期。多对比，多问问，总没坏处。希望这些实实在在的信息能帮到正在找办公室的你。