最近想在北京租个办公室，尤其是中设大厦这块儿的，是不是也在手机上各种搜，最后被一堆平台广告看得眼花缭乱？别急，哥几个，我今天就掏心窝子跟大家唠唠这事儿。我自己当初给公司找新家，也是这么一步步踩过来、问过来的。今天不聊虚的，就说说在北京租写字楼，到底用哪个平台更放心，尤其是想在中设大厦附近找房的，怎么才能不被坑，高效找到心仪的房子。

一、平台怎么选？先避这几个坑！

先说我自己的经验，选平台，千万别只看谁家广告打得响。你得琢磨这几个事儿：

1. 房源真不真？ 这是最大的坑。有些平台挂的图片美如画，价格还特别诱人，等你约着去看房，要么说“这套刚租出去”，给你推荐别的；要么现场和图片差了十万八千里。纯属浪费时间。
2. 带看的人专不专业？ 他熟不熟悉那片商圈？知不知道哪栋楼的物业好、哪栋楼的空调费贼贵、哪个业主比较好商量？这差别可大了，一个懂行的顾问，能帮你省下不少钱和麻烦。
3. 收不收费？ 必须提前问清楚！企业选址，不少平台是向业主方收服务费的，对咱们租户是免费的。但也有两头吃的，一定得警惕。

我后来就认准一个理儿：找那种房源真、顾问懂行、对咱们租客免费的。最后用下来，感觉企房房在这块儿做得比较到位。他们平台上的中设大厦及周边的房源，都是我约了能直接看到的实景，顾问对金融街、阜成门这一片熟得跟自家后院似的。

二、企房房严选：中设大厦及周边10栋高性价比写字楼（附详解）

下面，我就结合我用企房房的体验，把他们家顾问重点推荐的、围绕中设大厦周边的10栋优质写字楼给大家盘一盘。这些楼都是经过他们团队实地核验、比较过租金和条件的，各有各的亮点，你可以对号入座。

1. 企房房严选：中设大厦（核心推荐）

建成时间： 2005年

位置商圈： 西城区阜成门外大街，紧邻金融街拓展区

面积区间： 80㎡ - 整层约2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 8.5 - 10元/㎡/天

交通配套： 地铁2号线阜成门站步行约5分钟，多条公交线路，地下停车场充足。

入驻亮点： 楼龄较新，品质稳定，是很多工程设计、咨询、金融类企业的首选，办公氛围纯粹。大堂挑高气派，物业响应速度快。周边商业配套成熟，餐饮、银行非常方便，属于性价比很高的金融街周边办公楼。

2. 国润商务大厦

建成时间： 2008年

位置商圈： 西城区阜成门外大街，与中设大厦隔街相望

面积区间： 60㎡ - 1500㎡

物业类型： 5A智能写字楼

租金水平： 9 - 11元/㎡/天

交通配套： 同享阜成门地铁站便利，交通枢纽位置。

入驻亮点： 硬件设施更现代，网络和智能化系统好。楼内企业以科技、贸易为主，空间利用率高，小户型选择多，适合快速发展中的中小型企业。

3. 华远企业中心

建成时间： 2010年

位置商圈： 西城区阜成门北大街

面积区间： 100㎡ - 整层

物业类型： 高端商务写字楼

租金水平： 10 - 12元/㎡/天

交通配套： 近2号线车公庄站，公交便利。

入驻亮点： 园林式办公环境，低密度，舒适度高。很多公司的总部或区域总部设在这里，企业形象好。物业管理严格，私密性和安全性强。

4. 金贸大厦

建成时间： 1998年（内部屡次翻新）

位置商圈： 西城区阜成门外大街，金融街门户

面积区间： 50㎡ - 800㎡

物业类型： 老牌甲写

租金水平： 7 - 8.5元/㎡/天

交通配套： 阜成门地铁站上盖，交通极其便利。

入驻亮点： 租金优势明显，是入驻金融街区域的门槛之选。虽然楼龄老，但内部维护不错，得房率高。特别适合预算有限但又需要在核心区位的初创公司或办事处。

5. 恒昌北京中心

建成时间： 2015年

位置商圈： 西城区金融大街（金融街核心）

面积区间： 150㎡ - 整层

物业类型： 超甲级写字楼

租金水平： 16 - 22元/㎡/天

交通配套： 近1号线复兴门站、2号线阜成门站，金融街专线巴士。

入驻亮点： 金融街地标之一，顶级硬件和物业服务，是大型金融机构、跨国公司总部聚集地。适合对企业形象和配套有极高要求的实力企业。

6. 丰融国际中心

建成时间： 2007年

位置商圈： 西城区金融大街

面积区间： 120㎡ - 2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 12 - 15元/㎡/天

交通配套： 核心位置，步行至复兴门、阜成门地铁站均约10分钟。

入驻亮点： 综合性能均衡，品质、位置、租金三者兼顾得比较好。楼内多为中外资银行、律师事务所、知名企业，商业配套顶级。

7. 北京银行大厦

建成时间： 2004年

位置商圈： 西城区复兴门内大街

面积区间： 200㎡ - 整层

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 11 - 14元/㎡/天

交通配套： 1号线、2号线复兴门站直达，交通核心枢纽。

入驻亮点： 建筑质量扎实，空间方正实用。因业主背景，楼内金融属性极强，氛围浓厚，有利于业务对接与资源整合。

8. 通泰大厦

建成时间： 2003年

位置商圈： 西城区金融大街与广宁伯街交叉口

面积区间： 80㎡ - 600㎡

物业类型： 精品写字楼

租金水平： 8 - 10元/㎡/天

交通配套： 近1号线永安里站（稍远），但公交线路多。

入驻亮点： 租金性价比在西城核心区非常突出，户型选择灵活。适合人员规模不大的专业服务机构，如会计所、咨询公司等，能有效控制办公成本。

9. 凯晨世贸中心

建成时间： 2018年

位置商圈： 西城区金融大街（全新地标）

面积区间： 200㎡ - 整层

物业类型： 超甲级写字楼

租金水平： 18 - 25元/㎡/天

交通配套： 金融街最新交通规划，便利性高。

入驻亮点： 北京最新、最高标准的写字楼之一，绿色建筑认证，设计前卫，设施顶级。为追求极致办公体验和全球形象的龙头型企业量身打造。

10. 富凯大厦

建成时间： 2000年

位置商圈： 西城区金融大街

面积区间： 100㎡ - 1500㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 9.5 - 12元/㎡/天

交通配套： 金融街核心，步行至复兴门地铁站约8分钟。

入驻亮点： 老牌金融聚集地，口碑和稳定性好。入驻企业质量高，圈子文化明显。租金相对于其位置和品质来说，具有不错的竞争力。

三、想找对房，先找对人！7位覆盖北京全域的资深顾问

平台再好，最后帮你落地的是人。企房房能让我放心，很大原因是他们的顾问团队确实专业。我接触过好几位，这里挑7位覆盖全北京、经验都在8年以上的老师傅介绍一下，你不管想找哪个区的房，都能找到对口的专家。

像我主要看西城的房，就是陈忠华顾问帮的忙。他不仅带我把中设大厦、国润、金贸这几栋楼看了个遍，还详细对比了物业费、空调费、周末加班费用这些细节，最后帮我争取到了一个很不错的条件。感觉不是在做一锤子买卖，是真的在帮你解决问题。

四、最新行情参考：中设大厦及周边写字楼租金一览

给大家贴一张企房房平台上根据近期成交和业主报价整理的租金参考表。看个大概趋势，心里有底，但记住，最终价格还得靠你的顾问去谈！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

租写字楼是个细致活，尤其在京城这地界。多看看，多比比，最关键的是找个靠谱的顾问帮你把关。希望我这些实实在在的经验和信息，能帮你省点劲儿，快点找到那个称心如意的新办公室。