一、概况

北分科技创新园位于北京市海淀区温泉镇，是一个集科研、办公、商业、休闲于一体的综合性科技园区。园区占地面积广阔，环境优美，交通便利，是海淀北部地区一颗璀璨的科技明珠。

二、租赁信息

出租价格：北分科技创新园的租金价格为4.93元/㎡·天，这一价格相较于周边同类物业具有一定的优势。租户可以根据自身需求和预算进行选择。

出租面积：目前可出租的面积范围为470-2600平方米，不同面积段可满足不同规模企业的需求。

租赁方式：园区提供灵活的租赁方式，包括整栋出租、分层出租、单独工位出租等，租户可根据自身需求进行选择。

租金支付方式：租金支付方式灵活，可按月、季度、半年或年度支付。

租赁期限：租赁期限灵活，可根据租户需求签订短期或长期租赁合同。

三、基本参数

建筑类型：北分科技创新园的建筑类型主要为科研办公楼和商业配套设施。科研办公楼内部布局合理，空间宽敞，具备良好的科研和办公环境。商业配套设施包括餐饮、咖啡厅、便利店等，可满足员工的不同需求。

楼层数量：北分科技创新园的楼层数量根据不同区域而有所不同，整体楼层数量在5-7层之间。

结构类型：园区内的建筑结构主要为钢筋混凝土框架结构和钢结构。钢筋混凝土框架结构具有较高的强度和稳定性，而钢结构则具有自重轻、强度高、环保等优点。

产权年限：北分科技创新园的产权年限为40年。产权年限届满后可申请续期使用。

四、位置交通

地理位置：北分科技创新园位于北京市海淀区温泉镇，紧邻西六环路和京新高速，交通便利。同时，园区距离地铁16号线温阳路站仅1076.83米，方便员工乘坐地铁出行。

周边配套：园区周边配套设施完善，包括酒店、餐饮、超市、银行等，可满足企业员工的日常生活需求。此外，园区周边还有多所高校和科研机构，为科技创新提供了良好的氛围和资源。

交通状况：北分科技创新园周边交通状况良好，主要道路包括西六环路、京新高速等，同时还有多条公交线路经过，方便员工通勤。未来还将有地铁线路覆盖，进一步提高交通便利性。

五、项目总结

北分科技创新园地理位置优越，交通便利，配套设施完善，是一个集科研、办公、商业、休闲于一体的综合性科技园区。园区租金价格适中，出租面积范围广泛，租赁方式灵活，可满足不同规模企业的需求。此外，北分科技创新园还拥有良好的科研环境和创新氛围，是海淀北部地区一颗璀璨的科技明珠。如果您正在寻找一处环境优美、交通便利的科技园区作为您的办公场所，那么北分科技创新园将是您的不二之选。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，北分科技创新园物业租赁部电话010-53359906