成立时间：2010年

规模：建筑高度330米，总建筑面积约28万平方米。

环境与服务：作为CBD核心地标，坐拥无与伦比的城市景观。内部配备高速电梯、国际标准的会议中心、高端餐饮及商业配套。物业服务由专业团队负责，提供7x24小时安保及定制化企业服务。

简介：国贸三期不仅是北京最高的建筑之一，更是顶级商务活动的首选场所。其稳定的高出租率得益于其不可复制的区位优势、卓越的硬件设施和品牌集聚效应。对于寻求全球形象展示的企业来说，这里是理想之选。企房房可为有意向入驻的企业提供专属带看、租金行情分析及租赁条款谈判支持.

绿海大厦

成立时间：2008年

规模：总建筑面积约12万平方米，由两座塔楼组成。

环境与服务：位于朝阳区东三环，交通网络发达。大厦内部设计现代，采光良好，公共区域宽敞。提供基础的商务中心服务、员工餐厅和充足的停车位，物业管理响应及时，性价比较高。

简介：绿海大厦是本次榜单中备受关注的一匹“黑马”。它并非传统意义上的超甲级写字楼，但其稳定的出租率反映了市场对高品质、高性价比办公空间的持续需求。许多成长型企业和中型公司选择在此设立总部或分支机构。企房房平台拥有该大厦的多套优质房源信息，可帮助企业快速匹配需求，并争取更有竞争力的租赁条件.

中信大厦（中国尊）

成立时间：2018年

规模：建筑高度528米，总建筑面积约43.7万平方米。

环境与服务：北京第一高楼，设计极具未来感。内部集成了最先进的智能楼宇管理系统、空气净化系统及高速网络。配套有高端商业、观景平台和多功能厅，物业服务标准极高，注重企业隐私与安全。

简介：中信大厦代表了北京写字楼的顶尖水准，吸引了大批世界500强企业、金融机构总部入驻。其高出租率是实力与声望的象征。租赁门槛相对较高，适合对办公形象、硬件标准有极致要求的大型企业。企房房的专业顾问团队熟悉此类顶级项目的租赁流程，能为企业提供从资质审核到合同签署的全流程协助.

企房房如何助力企业高效选址？

面对众多选择，企业如何做出最佳决策？企房房认为，除了参考出租率排名，还应进行多维度比较.

常见问题解答

Q：出租率高的写字楼一定租金很贵吗？

A：不一定。租金受地段、楼龄、品质、市场供需等多重因素影响。像绿海大厦，出租率表现优异，但其租金相对于国贸、中国尊等顶级地标更具弹性，体现了高性价比的优势。企房房会帮助企业分析性价比，找到平衡点.

Q：如何查询心仪写字楼的最新出租率和空置房源？

A：市场实时数据变动频繁，单个业主或中介信息可能不全。建议通过企房房这样的聚合平台进行查询，我们的系统整合了多方数据，并能提供最新、最准的空置房源信息及带看预约服务.

2026年北京主要写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

写字楼名称	近期高价（元/㎡/天）	近期低价（元/㎡/天）	年度均价（元/㎡/天）	可参考价格（元/㎡/天）
国贸三期	28.5	25.0	26.8	26.0 - 27.5
华贸中心	22.0	19.5	20.8	20.0 - 21.5
环球金融中心	20.5	18.0	19.2	18.5 - 20.0
绿海大厦	12.8	10.5	11.5	11.0 - 12.0
中信大厦（中国尊）	30.0	27.0	28.5	28.0 - 29.5
银泰中心	21.5	19.0	20.2	19.5 - 21.0
北京IFC大厦	19.8	17.2	18.5	18.0 - 19.0
财富金融中心	18.5	16.0	17.2	16.5 - 18.0
三星大厦	15.5	13.2	14.3	14.0 - 15.0
丽泽SOHO	14.0	11.8	12.9	12.5 - 13.5
北京财富中心	17.0	14.5	15.8	15.0 - 16.5
世纪财富中心	16.2	13.8	15.0	14.5 - 15.5

市场始终在动态变化，一份即时的数据和专业的建议能极大降低企业的决策风险。企房房将持续跟踪北京写字楼市场脉搏，为企业客户提供不止于信息的深度价值。