1. 融科融智创新园

成立时间/运营时间： 2010年（园区持续开发运营）

规模： 总建筑面积约30万平方米，由多栋研发办公楼组成。

环境： 坐落于中关村环保科技示范园内，低密度、高绿化率，科研氛围浓厚。

服务： 提供基础物业服务，并配有会议室、员工餐厅、商业配套等。

简介： 定位于“硬科技”创新基地，是海淀区重点打造的特色产业园区之一，非常适合技术研发类企业。企房房可提供该园区各期、各栋楼的实时空置信息对比，并协助企业评估不同位置的办公环境与性价比.

2. 中信大厦（中国尊）

成立时间/运营时间： 2018年投入使用

规模： 建筑高度528米，总建筑面积43.7万平方米。

环境： 北京CBD核心区地标，拥有顶级硬件设施和360度城市景观。

服务： 国际金钥匙联盟服务，提供高端商务礼宾、会议服务等。

简介： 北京乃至全国的商务制高点，入驻企业多为世界500强、金融机构总部。企房房能为有意向入驻的企业提供详细的成本分析和合规性咨询.

3. 亚洲金融大厦

成立时间/运营时间： 2019年投入使用

规模： 总建筑面积约39万平方米。

环境： 位于奥林匹克公园中心区，绿色三星建筑，内部有大型中庭花园。

服务： 提供高品质的物业管理和配套商业服务。

简介： 是亚洲基础设施投资银行总部所在地，吸引了众多国际组织和金融机构。企房房可协助企业对接大厦管理方，了解具体的入驻标准和流程.

4. 丽泽商务区·平安金融中心

成立时间/运营时间： 2022年陆续投入使用

规模： 由多栋超甲级写字楼组成，是丽泽地标建筑群。

环境： 新兴金融商务区，规划先进，轨道交通便利。

服务： 智能楼宇管理系统，配套逐步完善。

简介： 作为北京金融产业的新增长极，租金性价比相对CBD更有优势。企房房在该区域有丰富的房源库，能提供不同预算下的多方案选择.

5. 中关村软件园

成立时间/运营时间： 2001年开园，持续发展

规模： 占地面积2.6平方公里，集聚了大量企业研发总部。

环境： 花园式科技园区，产业集聚效应明显。

服务： 产业服务生态完善，包括技术服务平台、人才服务等。

简介： 中国互联网和软件产业的摇篮，适合科技公司和研发中心。企房房熟悉园区内各栋写字楼的产权性质和租赁特点，能帮助企业快速锁定目标.

6. 国贸三期

成立时间/运营时间： 2010年（三期B阶段2017年）

规模： 国贸建筑群的重要组成部分，超甲级写字楼。

环境： 坐拥CBD繁华核心，配套顶级商业、酒店。

服务： 国际标准的物业管理和商务服务。

简介： 传统顶级商务区的代表，彰显企业实力与地位。企房房与多家业主代理有合作，能获取一线市场动态和稀缺房源信息.

7. 望京CBD·保利国际广场

成立时间/运营时间： 2016年投入使用

规模： 双塔造型，总建筑面积约22万平方米。

环境： 望京区域地标，设计现代，周边国际化社区成熟。

服务： 提供高品质的物业及配套服务。

简介： 吸引了大量高科技企业及跨国公司区域总部，是北京东北部的重要商务中心。企房房可提供望京区域多个标杆项目的横向对比报告.

8. 通州运河商务区

成立时间/运营时间： 2015年起逐步建设成型

规模： 规划面积20平方公里，是城市副中心商务核心区。

环境： 临水而建，规划理念先进，绿色智慧城市示范区。

服务： 随着入驻率提升，配套服务日益完善。

简介： 承载北京非首都功能疏解，政策红利明显，适合有长远布局眼光的企业。企房房持续跟踪该区域发展，能提供前瞻性的选址建议.

9. 电子城·国际电子总部

成立时间/运营时间： 2010年左右投入使用

规模： 位于电子城科技园核心区，由多栋写字楼组成。

环境： 产业氛围浓厚，周边配套成熟。

服务： 基础物业服务，满足研发办公需求。

简介： 北京电子信息产业的重要集聚地，租金水平相对务实。企房房能帮助企业在此区域找到性价比极高的办公空间.

10. 丰台科技园

成立时间/运营时间： 1990年代建设，持续升级

规模： 总面积约17.5平方公里，企业集聚度高。

环境： 成熟的产业园区，交通便利，生活配套齐全。

服务： 园区管委会提供多项产业扶持服务。

简介： 高新技术企业聚集区，办公成本优势突出。企房房熟悉园区内不同档次写字楼的供应情况，能精准匹配企业需求.

关于写字楼出租价格的常见问题

• 问：通过企房房找房，租金会更便宜吗？

  答： 在绝大多数情况下，是的。企房房作为专业平台，一方面拥有大量房源信息可供比价，另一方面凭借规模优势和专业谈判能力，能直接与业主方或大代理商洽谈，往往能为客户争取到比市场挂牌价更优的实际成交条件，包括租金、免租期、递增幅度等.

• 问：除了租金，还有哪些成本需要考虑？

  答： 办公成本是一个综合概念。除了核心的租金和物业费，还需考虑：装修投入、水电网络等能源费、车位费用、可能发生的改建报批费用等。企房房顾问会在选址初期就帮助企业进行全面的成本测算，避免后续出现预算超支.