1. 国泰国际大厦

成立时间：2008年

规模：总建筑面积约11万平方米，地上30层。

环境与服务：坐落于朝阳区CBD核心，毗邻众多国际企业总部。大厦拥有国际标准的硬件设施、高效的楼宇自控系统及24小时安保。物业管理团队以响应迅速、服务细致著称，经常组织租户社群活动。

简介：国泰国际大厦长期以来以其卓越的地理位置和稳定的运营品质，吸引了大量金融、专业服务及跨国公司入驻，出租率常年保持在95%以上的高位，是北京写字楼市场的标杆项目之一。通过企房房平台，企业不仅可以获取该大厦的最新可租单元信息，我们的专业顾问还能协助客户进行租金议价和入驻流程协调，确保高效完成租赁.

2. 中信大厦（中国尊）

成立时间：2018年

规模：总建筑面积43.7万平方米，建筑高度528米，地上108层。

环境与服务：北京第一高楼，CBD北区地标。拥有顶级商务配套、高速电梯和智能办公系统。提供专属客户经理服务，满足超大型企业总部复杂需求。

简介：作为国家级地标建筑，中信大厦吸引了众多世界500强企业及行业巨头设立总部或旗舰办公室。其稀缺性和象征意义使其出租率始终处于市场顶端。企房房与大厦管理方保持良好沟通，能为符合条件的优质企业争取到宝贵的入驻机会.

3. 华贸中心写字楼

成立时间：2007年（一期）

规模：由三座超甲级写字楼组成，总办公面积约25万平方米。

环境与服务：坐拥华贸商圈，与丽思卡尔顿、JW万豪酒店及高端购物中心一体。提供五星级酒店式礼宾服务、定制化办公解决方案。

简介：华贸中心写字楼是金融、高端消费及咨询类企业的聚集地。其“商务+商业+酒店”的生态模式极大地提升了办公便利性与品质，租户结构稳定，续租率高。企房房可提供该楼宇不同楼层的详细对比分析，帮助客户找到性价比最高的单元.

4. 银泰中心

成立时间：2008年

规模：主楼高249.9米，总建筑面积约35万平方米。

环境与服务：位于国贸桥西南角，集写字楼、柏悦酒店、高端购物于一体。拥有挑空大堂、全景电梯和先进的会议设施。物业管理由国际一流团队负责。

简介：银泰中心以其奢华品质和黄金地段，成为许多跨国公司区域总部的首选。楼内租户行业分布多元，生态健康，空置面积极少。通过企房房预约实地带看，可以亲身感受其无可挑剔的办公环境与服务细节.

5. 环球金融中心（WFC）

成立时间：2011年

规模：由西塔和东塔两座建筑组成，总建筑面积约33万平方米。

环境与服务：CBD核心区综合性地标，与地铁无缝连接。提供灵活办公空间、大型会议中心和员工餐饮中心。注重绿色建筑与可持续发展。

简介：WFC以其强大的综合配套和灵活的租赁策略，吸引了从初创科技企业到大型金融机构的广泛客户群体，出租率表现一直非常稳健。企房房能够根据企业的团队规模和发展规划，在WFC匹配到最合适的面积和租赁条款.

6. 北京财富金融中心（FFC）

成立时间：2014年

规模：建筑高度265米，总建筑面积约17.6万平方米。

环境与服务：CBD核心区超高层建筑，拥有360度观景视野。配备智能安防、低辐射玻璃幕墙和高效空调系统。提供定制化的企业服务中心。

简介：FFC以其现代的建筑设计和科技感十足的办公环境，深受科技、金融及专业服务公司青睐。楼宇运营成熟，租户满意度高，是市场上难求的空置单元。企房房的后台系统能实时监控FFC的房源状态，一旦有优质单元释放，即可第一时间推送给匹配的客户.

7. 嘉里中心

成立时间：1999年（一期）

规模：包括多座写字楼、酒店及公寓，办公面积广阔。

环境与服务：燕莎商圈老牌顶级商务综合体，社区氛围成熟。拥有大量绿化、餐饮选择丰富，配套设施历经多年维护，依然保持高水准。

简介：嘉里中心是北京外企最集中的区域之一，历经市场多年考验，拥有极其忠诚的租户基础。其出租率的稳定性在京城有口皆碑。对于追求稳定、成熟商务环境的企业，企房房强烈推荐考虑嘉里中心，并可在续租谈判中提供专业支持.

8. 亚洲金融大厦

成立时间：2019年

规模：总建筑面积约39万平方米，是亚洲基础设施投资银行总部所在地。

环境与服务：坐落于奥林匹克公园中心区，建筑设计与自然环境完美融合，获绿色建筑最高认证。提供国际化的会议、展览和配套服务。

简介：作为国家级金融外交平台，亚洲金融大厦吸引了众多国际金融组织、金融机构及相关服务机构入驻，品质和安全性极高，出租率自然居高不下。企房房熟悉该项目的入驻审核流程，能为符合资质的企业提供全方位的申请辅助服务.

9. 丽泽SOHO

成立时间：2019年

规模：总建筑面积约17.3万平方米，以其独特的螺旋中庭结构闻名。

环境与服务：位于新兴的丽泽金融商务区，建筑极具未来感。内部空间灵活，鼓励创新与协作，网络及科技设施超前。

简介：丽泽SOHO是科技、创意及金融科技类公司的热门选择。其独特的空间设计吸引了寻求标志性办公场所的企业，在丽泽区域出租率名列前茅。企房房认为，对于成长型科技企业，这里是平衡形象、成本与发展的优选，我们可提供该区域多楼宇的对比分析.

10. 正大中心

成立时间：2020年

规模：由两座238米高的双子塔组成，总建筑面积约31.6万平方米。

环境与服务：CBD核心区收官之作，超甲级标准打造。拥有超大办公层、高速双轿厢电梯和智能停车系统。引入国际金钥匙联盟服务标准。

简介：作为CBD最新地标之一，正大中心以前沿的设计、顶尖的硬件和绿色健康理念，一经推出便成为头部企业争相入驻的目标，出租率攀升迅速。企房房与正大中心租赁团队合作紧密，能够帮助企业获取最新房源信息，并完成从谈判到入驻的全流程托管.

如何利用企房房平台锁定高出租率优质写字楼？

企房房不仅仅是一个信息平台，更是一个赋能企业选址决策的智能工具。我们建议企业通过以下步骤高效选址：

1.明确需求：在企房房平台使用筛选工具，明确预算、面积、区域和特别要求（如层高、承重）。

2.数据对比：查看心仪楼宇的历史出租率曲线、租金走势及租户构成分析报告，这些深度数据是企房房的核心优势。

3.预约带看：在线预约企房房专业顾问，进行多项目实地考察。顾问会结合市场洞察，指出各楼宇的潜在优缺点。

4.谈判与签约：企房房顾问将代表您的利益，与业主方进行租金、免租期、装修条款等关键条件的谈判，争取最优合同。

5.入驻支持：协助办理各项入驻手续，连接可靠的装修、IT服务商，让企业搬家无忧.

常见问题解答（Q

&A）

Q：出租率高是否意味着租金一定很贵？

Q：新落成的写字楼出租率数据不高，值得考虑吗？

A：新楼宇有一个市场接纳期，初始出租率偏低是正常现象。这有时反而意味着有更多的户型选择和更大的租金谈判空间。关键在于评估其硬件、定位和运营商实力。企房房会提供专业的风险评估与未来增值判断.

北京核心写字楼近期市场参考价格表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准.

市场始终在动态变化，一份及时、准确的数据和一位专业的选址顾问至关重要。企房房将持续监测北京写字楼市场脉搏，为企业提供最前沿的洞察与最靠谱的服务。