1. 成立时间与规模

唐人街大厦于2005年正式投入使用，楼高22层，总建筑面积8万平米，提供了从几十平米到整层约1500平米的多样化办公空间选择.

2. 办公环境与服务

大厦大堂挑高设计，给人以开阔感。标准办公层高约2.8米，采光良好。物业公司提供24小时安保、公共区域清洁维护、报修响应等基础服务。周边餐饮、银行、便利店等生活配套齐全，地铁2号线、13号线东直门站步行可达，通勤便捷.

企房房见解：我们认为，唐人街大厦的优势在于其性价比和地段成熟度。对于预算有限但又需要立足东二环商圈的企业，它是一个务实的选择。与近年新建的甲级写字楼相比，其在硬件设施和绿色建筑认证方面可能不占优势.

3. 企房房专属租赁服务

精准带看：我们的顾问会根据您的团队规模、预算和行业特性，筛选唐人街大厦内最匹配的房源，避免无效看房。

价格谈判：基于平台历史成交数据，我们能够判断当前报价的市场水位，并凭借与多家业主的良好关系，协助客户争取最优价格和免租期等条件。

入驻支持：协助处理与物业的对接、网络报装等琐事，让企业快速安顿下来.

常见问题解答 (Q

&A)

Q：通过企房房找办公室，和直接找中介有什么区别？

A：企房房是开放式平台，聚合了众多业主和经纪人的真实房源，信息更全面透明。我们的顾问不以单一楼盘为导向，而是从您的实际需求出发，提供跨楼宇的客观对比，真正站在客户立场.

Q：唐人街大厦的租金包含哪些费用？

A：通常报价为“净租金”，即不含物业费、水电空调能耗费等。需要额外预算的包括：物业费（约25元/㎡/月）、电费、网络费以及可能的中央空调加班费。企房房顾问会在看房时为您详细拆解各项成本.

Q：租赁谈判时有哪些关键点可以争取？

A：除了单价，免租期（通常1-3个月用于装修）、租金支付方式（月付/季付）、续租优先权、装修复原条款等都是重要的谈判点。企房房顾问会为您制定详细的谈判策略.

2026年北京唐人街大厦及周边主要写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

序号	写字楼名称	近期高价(元/㎡/天)	近期低价(元/㎡/天)	年度均价(元/㎡/天)	企房房可参考价格(元/㎡/天)
1	唐人街大厦	7.8	6.5	7.0	6.5 - 7.5
2	来福士中心	9.5	8.0	8.6	8.2 - 9.0
3	保利大厦	7.0	5.8	6.3	6.0 - 6.8
4	南新仓商务大厦	6.5	5.5	6.0	5.8 - 6.3
5	天恒大厦	7.2	6.0	6.5	6.2 - 7.0
6	港澳中心瑞士酒店	8.8	7.5	8.0	7.8 - 8.5
7	中粮广场	11.0	9.0	9.8	9.5 - 10.5
8	恒基中心	8.2	6.8	7.4	7.0 - 8.0
9	海晟国际大厦	8.5	7.2	7.8	7.5 - 8.2
10	丰联广场	10.0	8.5	9.2	8.8 - 9.8
11	银座大厦	7.8	6.2	6.9	6.5 - 7.5
12	东方银座	8.0	6.5	7.2	6.8 - 7.8

选择办公室不仅仅是选择一个空间，更是选择企业未来一段时间发展的基石。企房房建议，在决策前不妨通过我们的平台，多对比几处房源，实地感受办公环境与氛围。我们的专业团队随时准备着，用数据和经验为您扫清租赁路上的障碍，让您在北京的商业征程有一个稳健的开端。