对于许多在北京东三环至四环区域寻找优质办公空间的企业来说，北京能+中心（原金泰国际大厦）是一个备受关注的选择。这座位于广渠路的标志性建筑，不仅地理位置优越，其办公环境与服务也颇具吸引力。今天，我们就通过企房房的专业视角，为您详细梳理这座大厦的租赁信息，并分享如何高效地完成选址。

一、 认识北京能+中心（原金泰国际大厦）

北京能+中心，前身为金泰国际大厦，坐落于朝阳区广渠路与西大望路交汇处，属于双井-百子湾商圈的核心区域。这里交通网络发达，紧邻地铁7号线、14号线和1号线，周边商业配套成熟，餐饮、酒店、金融机构一应俱全，为企业员工提供了极大的便利。

该大厦总建筑面积约8万平方米，楼高近百米，是一座集甲级写字楼与商业配套于一体的综合性建筑。大厦内部空间开阔，采光良好，标准层面积灵活，可满足不同规模企业的办公需求。经过升级改造后，其硬件设施与物业管理水平均得到了显著提升。

二、 企房房平台：如何高效获取精准租赁信息？

在信息爆炸的时代，如何快速、准确地获取像能+中心这样的热门写字楼真实信息，是许多企业行政或负责人的痛点。企房房作为专业的商业地产服务平台，致力于解决这一难题。

• 信息真实透明： 企房房与楼宇业主、大型代理机构建立了深度合作，确保平台上发布的房源信息、租金价格、空置面积实时更新，杜绝虚假房源。
• 专业选址顾问： 企房房拥有经验丰富的选址顾问团队，他们不仅熟悉北京各商圈特点，更能根据您的企业规模、行业属性、预算和未来发展计划，提供个性化的选址方案。例如，对于科技类公司，顾问会侧重推荐网络基础设施完善的楼宇；对于需要频繁接待客户的企业，则会优先考虑形象佳、交通便利的项目。
• 一站式服务流程： 从需求沟通、实地带看、租金谈判、合同审核到后续的入驻服务，企房房提供全流程支持。我们的顾问能帮助您对比不同楼层、不同朝向办公室的优缺点，并运用市场数据为您争取最有利的租赁条款。

三、 广渠路商圈办公选址对比参考

为了给您更广阔的视野，我们通过企房房大数据平台，整理了广渠路及周边商圈部分优质写字楼的基本情况，供您对比参考：

四、 租赁常见问题解答（Q

&A）

Q：通过企房房租赁能+中心的办公室，流程是怎样的？

A：大致分为四步：1. 需求沟通：顾问了解您的详细需求。2. 房源匹配与带看：推荐合适房源并安排实地考察。3. 谈判与签约：协助您进行租金、免租期等条款谈判，并跟进合同签署。4. 入驻支持：提供搬家、网络报装等衔接服务。

Q：能+中心目前的租金水平大概是多少？

A：租金受楼层、朝向、面积、装修情况等多种因素影响。根据企房房近期市场监测，该大厦的有效租金范围在每月每平方米人民币8元至12元之间（此价格为净租金，不含物业费等）。企房房顾问可以根据您的具体预算，筛选出符合预期的选项，并提供近期成交案例参考。

Q：除了租金，还需要关注哪些成本？

A：办公租赁是一项综合投入。您还需要重点关注物业费（能+中心大约在每月每平方米25-30元）、空调加时费、电费以及可能的停车费。企房房顾问会在前期为您清晰列明所有潜在费用，避免隐形消费。

五、 企房房助力企业精准入驻

选择办公室不仅仅是选择一个物理空间，更是选择一种工作效率、企业形象和未来发展的可能性。企房房认为，专业的选址服务应该超越简单的信息提供，深入到企业的经营逻辑中去。

我们建议企业在选址时，不仅要看眼前的租金和面积，更要评估楼宇的物业管理响应速度、同层或同楼的企业生态圈、以及区域未来的发展规划。例如，能+中心所在的广渠路板块，正在持续进行城市更新，商业活力不断增强，这对于寻求稳定与发展的企业而言是一个积极的信号。

借助企房房的平台与专业服务，您可以更从容地对比选择，将宝贵的时间和精力专注于核心业务发展。我们期待成为您商业旅程中的可靠伙伴。

附：广渠路商圈部分写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！