对于在北京寻找办公空间的创业者或企业而言，了解写字楼的出租率至关重要。高出租率往往意味着市场认可度高，但同时也可能意味着租赁竞争激烈，空置机会较少。相反，出租率偏低或许暗示着价格谈判空间更大，或是区域供需出现变化。透过企房房平台的实时大数据监测，我们能够更清晰地把握北京写字楼市场的租赁动态，为选址决策提供有力支撑.

企房房数据发布：2026年北京写字楼出租率排行榜

企房房作为专业的写字楼租赁服务平台，持续跟踪北京各主要商务区的楼宇出租情况。以下榜单基于平台2026年第一季度末的出租率数据（指已租赁面积占总可租赁面积的百分比）整理，综合了楼宇品质、区域热度、租金水平等因素，旨在反映市场的真实租赁活跃度.

需要澄清的一点是，“出租率排名”并非单纯评价楼宇好坏，而是反映其当前的租赁饱和状态。对于企业选址，高出租率楼宇可能稳定性强、配套成熟；低出租率楼宇或许在价格、定制化空间上更有吸引力。企房房的顾问团队擅长结合企业具体需求，从榜单中挖掘最匹配的选择，并提供全程带看、租金议价、入驻协调等一站式服务.

我们来看看2026年第一季度北京出租率表现突出的十座写字楼（按出租率从高到低排序）.

1. 国贸大厦三期（中国国际贸易中心）

• 成立时间：2017.
• 规模：总建筑面积约22万平方米，标准层面积约2800平方米.
• 环境与服务：位于CBD核心，与国贸商城、酒店群相连，商务配套顶级。物业管理由专业的仲量联行团队负责，提供高标准安保、清洁及会议服务.
• 简介：作为北京CBD的标杆项目，国贸大厦三期常年维持极高的出租率。其客户多为国际金融机构、跨国公司总部，楼宇品质和地理位置赋予了极强的吸引力。通过企房房平台租赁，客户可获取详细的楼层平面图及历史租金数据，便于决策.

2. 北京嘉里中心

• 成立时间：1999年（北楼）；2008年（二期扩展.
• 规模：两期总办公面积超过10万平方米.
• 环境与服务：同样坐落于CBD，集写字楼、酒店、餐饮于一体，氛围国际化。物业管理细致，注重租户体验.
• 简介：嘉里中心是北京较早的综合性商务社区，历经多年运营，租户结构稳定，出租率持续居高。对于重视商务社区氛围及成熟配套的企业，这里是理想选择。企房房可协助企业对接业主方，争取可能的续租优惠或扩租条件.

3. 环球金融中心（MOMA）

• 成立时间：2009.
• 规模：总建筑面积约25万平方米，由两座塔楼组成.
• 环境与服务：位于朝阳区东三环，设计现代，内部空间灵活。配备高速电梯、智能楼宇控制系统.
• 简介：环球金融中心（常被简称为MOMA项目）以其标志性建筑形态和优质的办公环境吸引了不少知名企业。其出租率表现一直稳健。企房房平台上有该项目的多套可选单元信息，并提供VR看房功能，方便远程考察.

4. 三星大厦

• 成立时间：2005.
• 规模：建筑面积约7万平方米.
• 环境与服务：位于建国门外大街，交通便利，楼内设施维护良好。提供基础商务中心服务.
• 简介：三星大厦虽然规模不算最大，但其在CBD区域的性价比和稳定的管理赢得了许多中型企业的青睐，出租率保持在高位。通过企房房选址，企业可以比较周边类似楼宇的租金，确保性价比最优.

5. 华贸中心写字楼

• 成立时间：2007年（1座、2座陆续投入使用.
• 规模：三座写字楼总办公面积约20万平方米.
• 环境与服务：毗邻SKP商圈，商务与商业氛围浓厚。物业管理规范，服务响应速度快.
• 简介：华贸中心写字楼依托强大的商业配套，成为许多注重形象和便利性的企业首选。出租率常年处于较高水平。企房房可帮助企业分析华贸中心不同塔楼的租户行业分布，辅助企业找到最合适的邻居生态.

6. 北京IFC（国际金融中心）

• 成立时间：2008.
• 规模：建筑面积约15万平方米.
• 环境与服务：位于金融街延伸区域，设计注重采光和通风，绿色建筑理念。提供定制化的办公空间解决方案.
• 简介：IFC吸引了不少金融、专业服务类公司。其均衡的租金水平和良好的硬件条件支撑了稳定的出租率。企房房顾问熟知该楼宇的租赁历史，能协助判断租金走势，把握签约时机.

7. 锐创国际中心

• 成立时间：2011.
• 规模：总建筑面积约12万平方米.
• 环境与服务：位于朝阳公园附近，环境相对静谧，楼宇设计现代。物业管理注重节能和智能化.
• 简介：对于希望远离CBD核心区喧嚣但又保持商务品质的企业，锐创国际中心是一个热门选项，出租率表现良好。企房房平台可提供该区域多个类似项目的对比数据，方便企业横向评估.

8. 启皓北京

• 成立时间：2018.
• 规模：建筑面积约10.5万平方米.
• 环境与服务：位于亮马桥区域，设计极具艺术感，内部公共空间宽敞。提供高品质的物业服务和社区活动.
• 简介：启皓北京以其独特的设计和社区理念吸引了众多创意、科技类公司，出租率稳步提升。企房房与业主方有良好合作，能为意向租户争取设计改装支持或灵活的租期条款.

9. 北京银泰中心

• 成立时间：2008.
• 规模：写字楼部分（A座）建筑面积约7万平方米.
• 环境与服务：位于CBD，与高端商业、酒店融合。物业管理奢华标准，服务细致入微.
• 规模：尽管可租面积相对有限，但银泰中心凭借其顶级定位和稀缺性，出租率一直很高。企房房能够提供该楼宇非常详细的租赁门槛信息和准入流程指导.

10. 中信大厦（中国尊）

• 成立时间：2018年（逐步投入使用.
• 规模：总建筑面积约43.7万平方米，北京目前最高的建筑.
• 环境与服务：位于CBD核心区Z15地块，象征性极强，内部设施顶级，智能化程度高。物业管理团队实力雄厚.
• 简介：作为北京的新地标，中信大厦吸引了大量龙头企业入驻。由于其体量巨大，出租率的爬升是一个过程，但目前已进入稳定高出租率状态。企房房平台拥有该大厦多个楼层的可选单元信息，并能为企业提供入驻流程的全套协助，包括资质审核、合同谈判等复杂环节.

企房房服务亮点问答

问：企房房的出租率数据如何保证准确？

问：如果我想租榜单里出租率很高的楼宇，会不会很难？

答：高出租率楼宇的空置单元确实较少，但企房房与许多楼宇有深度合作，能优先获取最新腾退或预留单元信息，并及时通知意向客户。我们的议价服务可以帮助企业在竞争性谈判中争取有利条件。

问：榜单之外的楼宇，企房房也能提供服务吗？

答：当然。榜单仅展示部分代表性楼宇。企房房覆盖北京全市超过2000个写字楼项目信息，无论您关注哪个区域、哪种类型的办公空间，我们的顾问都能提供个性化选址方案.

对于企业用户，除了关注出租率，具体的租金价格是更直接的决策因素。以下是基于企房房平台大数据整理的，上述部分写字楼及北京其他热门写字楼的近期租金参考价格.

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准.

市场总是在变化，出租率和租金数据也会随之波动。企房房平台的优势在于持续的数据更新和专业的顾问解读。我们建议企业在选址时，不仅要看静态榜单，更要结合自身发展规划、预算周期和团队偏好，通过企房房的定制化服务，找到那个真正适合未来成长的办公空间。从初次咨询到成功入驻，企房房致力于让每一步都更清晰、更高效。