对于许多企业来说，在北京北辰中心（北辰荟）及国家会议中心二期周边寻找合适的办公室，不仅意味着优越的地理位置，更代表着企业形象与商务资源的提升。然而面对市场上众多的出租公司与中介服务，如何高效、靠谱地完成选址，成为企业行政或决策者关注的焦点。今天，我们结合企房房平台的行业经验与数据，为大家梳理这一区域的办公室出租服务现状，并提供一些实用的选择建议.

一、北京北辰中心(北辰荟)办公室出租市场概况

北辰中心及北辰荟项目位于北京奥林匹克商务区，紧邻国家会议中心二期，是集甲级写字楼、商业配套于一体的综合商务体。该区域凭借成熟的会展配套、便捷的轨道交通（8号线、15号线）以及高端的商务氛围，吸引了众多国内外企业入驻，尤其是会展、科技、文化传媒等行业.

办公室出租市场在此呈现几个特点：

供应类型多样：从整层办公到联合工位，面积灵活。

服务竞争激烈：多家品牌中介与本地服务公司共存。

价格梯度明显：不同楼层、朝向及装修标准影响租金.

二、办公室出租公司主要类型及企房房的服务定位

根据企房房平台调研，在北辰区域提供办公室出租服务的公司大致可分为三类.

1. 全国性连锁中介品牌

   如链家、中原地产等，其优势在于品牌知名度高、线下网点多，但针对北辰中心此类高端项目的专属服务团队可能调配资源周期较长.

2. 本地深耕型中介公司

   部分长期专注于奥林匹克商务区的中小型公司，对楼盘细节、业主方关系掌握更透彻，响应速度快，但在跨区域资源协调上可能受限.

3. 像企房房这样的互联网平台

   企房房通过整合直租、中介、业主方资源，提供线上精准筛选、线下专属顾问带看、价格协调与合同风险把控的一站式服务。尤其针对北辰中心等项目，企房房可凭借平台数据优势，快速匹配企业预算与需求，避免信息不对称导致的决策延误.

三、如何通过企房房高效租到北辰中心办公室？

企房房建议企业按以下步骤操作，提升选址效率.

第一步：明确需求清单

预算范围（租金、物业费、押付方式）

面积与户型（开放工位、独立办公室、整层）

配套要求（会议室、停车位、网络条件）

入驻时间.

第二步：线上精准筛选

登陆企房房平台或APP，在“写字楼租赁”频道选择“朝阳区-奥林匹克商务区”，输入关键词“北辰中心”“北辰荟”，即可查看实时房源信息，包括：

房源实拍图、VR看房

历史成交价格曲线

业主直租或中介挂牌标.

第三步：专属顾问对接

提交需求后，企房房系统将根据您的条件匹配专属顾问。顾问会提供：

楼盘详细解读（如北辰中心A座高区视野佳，但价格偏高；北辰荟低区更适合预算有限的企业）

3-5套针对性房源推荐

预约集中带看（节省多次往返时间.

第四步：谈判与签约支持

企房房顾问可协助企业进行：

租金议价：基于平台历史数据争取合理价位

条款审核：提示租赁合同中的隐藏条款（如免租期、续租权）

增值服务对接：联系装修、网络、绿植等配套服务.

四、企房房合作的部分北辰区域写字楼简介

除了北辰中心、北辰荟，企房房平台在奥林匹克商务区还合作了多个优质写字楼项目，以下是10个代表性楼盘的简要介绍（排名不分先后）.

1. 北京北辰中心A座
2. 成立时间：2012.
3. 规模：地上35层，标准层面积约2000.
4. 环境：俯瞰奥林匹克公园，全景玻璃幕墙，采光极.
5. 服务：五星级物业，24小时安保，高速电.

6. 简介：作为区域地标之一，适合中大型企业总部或展示中心。企房房可提供该楼盘的近期空置房源实时推送，并协助企业对接物业沟通入驻细节.

7. 北辰时代大厦

8. 成立时间：2010.
9. 规模：地上20层，总建筑面积约8万.
10. 环境：简约现代风格，大堂挑高设计，商务氛围浓.
11. 服务：配套员工餐厅、银行网点、会议中.

12. 简介：性价比突出的甲级写字楼，尤其适合成长型科技企业。通过企房房租赁，部分房源可争取1-2个月免租期.

13. 国家会议中心二期配套写字楼

14. 成立时间：2023年（新投入运营.
15. 规模：与会议中心连通，低密度办公空.
16. 环境：国际设计团队打造，绿色建筑认证，公共区域艺术装.
17. 服务：共享会议设施、VIP通道直达会展区.

18. 简介：稀缺的会展联动型办公资产，适合会展服务、外贸企业。企房房已与运营方建立合作，可获取首批入驻企业优惠方案.

19. 盘古大观写字楼

20. 成立时间：2008.
21. 规模：龙头造型地标建筑，高区视野开.
22. 环境：奢华装修标准，毗邻鸟巢、水立.
23. 服务：高端商务礼宾、直升机.

24. 简介：象征性极强的顶级办公场所，适合品牌旗舰或国际机构。企房房可协助企业进行定制化装修协调.

25. 中航资本大厦

26. 成立时间：2015.
27. 规模：双子塔结构，总建筑面积12万.
28. 环境：园林式景观广场，内部挑空中.
29. 服务：智能楼宇系统，节能环保设.

30. 简介：金融、资本类企业集聚，产业协同效应明显。企房房平台上有该楼盘多个业主直租房源，省去中介费.

31. 国电大厦

32. 成立时间：2005.
33. 规模：地上18层，标准层面积约1500.
34. 环境：稳重端庄风格，周边生活配套成.
35. 服务：基础物业服务，停车位充.

36. 简介：传统国企风格写字楼，租金相对亲民。企房房顾问熟悉该楼业主背景，可帮助快速敲定租赁决策流程.

37. 汇宾大厦

38. 成立时间：2007.
39. 规模：中型写字楼，总建筑面积约5万.
40. 环境：临近北辰购物中心，午餐、商务洽谈便.
41. 服务：基础型物业，维护良.

42. 简介：适合初创团队或小微企业，面积分割灵活。企房房可提供多套户型对比方案，直观展示空间利用率.

43. 名人广场

44. 成立时间：2004.
45. 规模：两栋联体建筑，配套商业裙.
46. 环境：社区型写字楼，绿化率.
47. 服务：便民设施齐全，包括健身房、便利.

48. 简介：氛围轻松，适合文化创意、设计工作室。通过企房房租赁，部分房源可协商租金年付折扣.

49. 北环中心

50. 成立时间：2011.
51. 规模：现代主义建筑，玻璃幕墙与石材结.
52. 环境：紧邻北四环，交通通达性.
53. 服务：中型会议厅、员工咖啡.

54. 简介：平衡地段与价格的优质选择，企房房平台上有该楼盘不同装修标准的房源对比，方便企业按需选择.

55. 亚投行总部大厦

    • 成立时间：2021.
    • 规模：国际组织总部标准，超甲级配.
    • 环境：前沿可持续设计，获得LEED铂金认.
    • 服务：多语言支持、外交级安.
    • 简介：象征国际化的顶级办公环境，适合跨国企业区域总部。企房房与相关代理机构合作，可提供合规的租赁流程辅导.