企房房盘点：北京安定门街道及周边热门写字楼办公室出租价格与信息汇总

对于许多寻求在京城核心区域落脚的企业而言，安定门街道及周边区域凭借其深厚的历史底蕴、便捷的交通网络和成熟的商业氛围，始终是办公选址的热门选项。面对市场上分散的信息和复杂的租赁条款，如何高效、精准地找到心仪的办公室，成为许多创业者和企业行政负责人的痛点。企房房作为专业的写字楼租赁服务平台，今天就来为大家梳理一份详尽的区域办公选址指南，不仅分享真实房源信息，更会融入我们的专业服务视角。

为什么选择安定门及周边区域办公？

安定门地处东城区，紧邻二环路，是连接传统中轴文化与现代商务活力的交汇点。这里交通极为便利，地铁2号线、8号线在此交汇，前往国贸、金融街、中关村等主要商务区都非常高效。区域内生活配套成熟，文化氛围浓厚，既能满足员工的通勤与生活需求，也能为企业形象增添一份独特的文化格调。从初创团队到成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

企房房带您看：十大热门写字楼办公室详解

企房房平台深耕北京市场，基于海量真实房源数据和用户带看反馈，我们为您精选了安定门及周边区域十处值得关注的写字楼，并附上我们的专业点评与服务关联。

1. 北京来福士中心

成立时间：2009年

规模：甲级写字楼，总建筑面积约15万平方米。

环境与服务：作为集购物、餐饮、办公于一体的城市综合体，其办公环境现代高端，物业服务由凯德置地提供，国际标准。楼内配套齐全，下楼即可满足多种商务与休闲需求。

简介与企房房服务：来福士中心是安定门区域的标杆性商务楼宇，深受外资企业、知名金融机构青睐。通过企房房平台咨询该楼盘，我们的顾问可以为您争取到更具竞争力的租赁条款，并安排专属带看，重点讲解楼宇的净高、采光及周边交通微循环。

2. 中粮·置地广场

成立时间：2018年

规模：超甲级写字楼，总建筑面积约11万平方米。

环境与服务：设计理念先进，注重绿色生态与员工健康，已获得LEED金级认证。提供高标准的物业管理和丰富的商务配套。

简介与企房房服务：定位于“金融界的健康建筑”，吸引了大量金融、科技类总部企业入驻。其租金水平较高，但品质毋庸置疑。企房房可为您提供不同楼层、朝向的实时空置房源对比，帮助您在预算内做出最优选择。

3. 北京环贸中心

成立时间：2011年

规模：由两座甲级写字楼和商业裙房组成。

环境与服务：与地铁2号线东直门站直接连通，交通枢纽优势明显。楼宇品质稳定，物业管理成熟。

简介与企房房服务：得益于东直门交通枢纽的地位，这里非常适合对市内、市外交通都有高要求的企业。企房房熟悉该楼宇的租赁历史价格，能在您议价时提供有力的数据支持。

4. 雍和大厦

成立时间：2005年左右

规模：中型写字楼，位于雍和宫文化园区附近。

环境与服务：建筑风格与周边文化氛围相融合，环境静谧。配套相对基础，但能满足日常办公需求。

简介与企房房服务：适合文化创意、设计、咨询类等注重办公氛围的中小型企业。租金性价比相对较高。企房房可以为您筛选出适合小型团队的精装办公室或联合办公位，实现快速入驻。

5. 天恒大厦

成立时间：2000年代初

规模：传统写字楼，体量适中。

环境与服务：位于安定门内大街，地理位置核心，周边生活气息浓郁。楼宇设施维护良好。

简介与企房房服务：对于预算有限但又希望扎根核心区域的企业来说，是一个务实的选择。企房房提醒，此类楼宇房源变动较快，建议通过我们设置房源提醒，确保第一时间获取新出房源信息。

6. 京宝大厦

成立时间：1990年代末

规模：中型商务楼宇。

环境与服务：北二环沿线，地理位置标识性强。内部空间方正，实用率高。

简介与企房房服务：吸引了大量贸易、服务类企业。企房房在协助客户审核租赁合同方面经验丰富，能帮助规避潜在风险。

7. 水晶大厦

成立时间：2000年代初

规模：小型写字楼。

环境与服务：临近青年湖公园，办公环境开阔舒适。楼内多以中小户型为主。

简介与企房房服务：非常适合初创团队和工作室。企房房平台上有该楼宇的多个真实房源VR实景，支持在线720度看房，初步筛选省时省力。

8. 和平里商务大厦

成立时间：2000年左右

规模：位于和平里片区，体量中等。

环境与服务：周边政府机构、企事业单位众多，商务氛围沉稳。配套齐全。

简介与企房房服务：适合从事相关行业服务的企业。企房房可根据您的行业特性，推荐同楼或邻近楼宇的潜在客户或合作伙伴聚集的办公地点。

9. 蓝宝商务大厦

成立时间：2000年代初

规模：经济型写字楼。

环境与服务：主打高性价比，内部装修简洁实用。物业管理响应及时。

简介与企房房服务：是控制办公成本企业的优选之一。企房房提供从选址、对比、谈判到入驻的一条龙服务，让您用更少精力搞定办公室租赁。

10. 洲际大厦

成立时间：1990年代末

规模：位于北二环小街桥附近，传统写字楼。

环境与服务：交通便利，楼宇状况维护较好。周边餐饮、银行等配套成熟。

简介与企房房服务：综合性价比突出，租户行业分布多元。企房房拥有该楼宇的长期租金走势数据，能为您判断当前市场价位是否合理提供参考。

常见问题快速解答（Q

&A）

Q：在安定门区域租办公室，平均价格大概是多少？

A：价格跨度较大，从每月每平方米5元到15元不等。具体取决于楼宇档次、装修标准、楼层位置和租赁面积。上述提到的来福士、中粮·置地广场属于高端，均价在12-15元/天/㎡；而天恒大厦、蓝宝大厦等则在5-8元/天/㎡区间。

Q：通过企房房找办公室，和自己找中介有什么区别？

A：核心区别在于立场和服务深度。传统中介可能以成交为首要目标。而企房房作为平台，整合了全市房源，我们的顾问更倾向于担任您的“选址顾问”，目标是根据您的具体需求（预算、人数、行业、通勤偏好等）匹配最合适的选项，并提供市场数据分析、协助谈判等增值服务，我们的服务全程透明，不收取客户中介费。

Q：对于初创公司，有什么特别的建议吗？

A：首先明确核心需求，不必一步到位。可以考虑：

联合办公空间：如区域内的一些创新社区，灵活度高。

小型精装办公室：在上述如水晶大厦、雍和大厦中寻找。

短期租赁：测试市场和人效。

企房房平台专门设有“小微企业/初创”筛选标签，可以帮助您快速聚焦。

写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

市场总是在动态变化，一份全面的信息汇总只是第一步。真正的关键是将这些信息与您的企业独特基因相结合，做出最明智的决策。无论您的需求是追求品牌形象、控制成本，还是需要灵活的成长空间，在安定门这片融合了传统与现代的土地上，总有一扇门为您而开。