对于许多寻求在北京核心商务区设立或升级办公室的企业来说，奥林匹克公园区以其独特的国际形象、优越的生态环境和集聚的高端产业，成为了一个极具吸引力的选择。其中，亚洲金融大厦更是该区域的标志性建筑。今天，我们就通过企房房平台的视角，为大家盘点2026年北京奥林匹克公园区值得关注的写字楼，特别是以亚洲金融大厦为核心的甲级办公室选择。

为什么选择奥林匹克公园区？

这个区域已不仅仅是体育赛事的代名词，它已转型为集国际交往、文化体育、金融商务、科技创新于一体的高端产业功能区。这里绿树成荫，视野开阔，打破了传统CBD的拥挤感，为企业和员工提供了更健康、舒适的工作环境。便捷的地铁网络（如8号线、15号线）和完善的配套设施，让商务与生活得以平衡。企房房认为，对于注重企业形象、员工福祉和长期发展的公司，这里是一个价值洼地。

企房房平台服务亮点

在寻找这类高端区域的办公室时，信息透明和精准匹配至关重要。企房房平台凭借其庞大的真实房源数据库和专业的选址顾问团队，能够为企业提供：

一站式带看服务：根据您的预算、规模和行业特性，高效安排多楼盘实地考察。

市场行情解读：提供目标楼盘及周边区域的租金走势分析，助您把握谈判主动权。

全流程入驻支持：从价格协商、合同条款审核到后续的装修对接，企房房提供贴心辅助。

2026年北京奥林匹克公园区写字楼出租推荐

以下是企房房为您精选的该区域10处优质写字楼，我们将从成立时间、规模、环境、服务和简介几个维度进行介绍。

1. 亚洲金融大厦

   • 成立时间：2019年投入使用
   • 规模：总建筑面积约39万平方米，由五栋建筑围合而成。
   • 环境与服务：作为中国国家会议中心二期配套项目，建筑本身荣获绿色建筑三星认证。内部拥有超2000平方米的绿色中庭，采光极佳。提供国际标准的物业管理，配套有高端商业、会议中心等。
   • 简介：这是奥林匹克公园区的“新地标”，定位为国际金融机构总部聚集地。其独特的“鲁班锁”设计寓意深刻，内部空间灵活多变，非常适合金融、科技、专业服务等世界500强及行业龙头企业设立总部或区域总部。通过企房房预约带看，可以深入了解其稀缺的整层或定制化办公空间。

2. 北京盘古大观写字楼

   • 成立时间：2008年
   • 规模：标志性的龙形建筑，写字楼部分规模宏大。
   • 环境与服务：坐拥鸟巢、水立方绝佳景观，内部装修豪华，设施高端。提供专属商务中心服务和高端餐饮配套。
   • 简介：曾是北京最具辨识度的建筑之一，定位顶级奢华商务空间。适合对企业形象和景观视野有极高要求的企业。企房房顾问可以协助评估其现有房源的具体条件和租赁价值。

3. 国家会议中心（配套写字楼）

   • 成立时间：2009年（一期）
   • 规模：与大型会展综合体相连，商务配套齐全。
   • 环境与服务：最大的优势是与国际级会展场馆无缝连接，适合会展关联企业。周边酒店、餐饮资源极其丰富。
   • 简介：对于会展策划、广告传媒、贸易公司等需要频繁参与或举办会展活动的企业来说，这里是“近水楼台先得月”的理想选址。企房房可帮助对接其商务办公区域的租赁事宜。

4. 北辰世纪中心

   • 成立时间：2010年左右
   • 规模：A、B两座甲级写字楼，体量适中。
   • 环境与服务：位于北辰商圈核心，周边商业氛围成熟，生活便利性高。物业管理规范，性价比相对突出。
   • 简介：是奥林匹克公园区较早投入使用的成熟甲级写字楼之一，入驻企业类型多样，社区氛围稳定。适合寻求区域成熟、配套完善、租金预算相对灵活的中大型企业。企房房平台上有该楼盘的多个真实在租房源可供比较。

5. 中航资本大厦

   • 成立时间：2014年
   • 规模：独栋建筑，形象庄重大气。
   • 环境与服务：建筑品质高，大堂开阔，内部办公环境静谧。通常为大型企业自用或整租为主。
   • 简介：体现了国企的稳健与实力，空间使用率较高。若有机会获得部分楼层租赁，对于金融、能源、大型实业公司等是很好的选择。企房房可协助关注其市场流通房源。

6. 国电光伏中心

   • 成立时间：2010年前后
   • 规模：绿色环保主题的办公建筑。
   • 环境与服务：注重节能环保设计，运营成本有优势。周边环境安静，干扰少。
   • 简介：契合“双碳”战略，非常适合新能源、环保科技、研发类企业，能与企业理念形成共鸣。企房房顾问可为您详细解读其绿色建筑带来的实际效益。

7. 中国建筑文化中心

   • 成立时间：较早
   • 规模：集展览、会议、办公于一体。
   • 环境与服务：具有浓厚的文化气息，经常举办建筑、设计类展览。办公空间兼具实用性与艺术感。
   • 简介：是建筑设计、园林景观、文化艺术类公司的“天然秀场”和理想办公地。在这里办公能获得丰富的行业资源和灵感碰撞。通过企房房可以寻找其可租赁的办公单元。

8. 北京国际会议中心（配套办公）

   • 成立时间：1990年（会议中心），配套办公后期开发
   • 规模：与会议中心紧密相连。
   • 环境与服务：地理位置优越，会展配套资源历史最悠久，服务团队经验丰富。
   • 简介：与国家会议中心功能类似，但更具历史积淀，客户群体稳定。适合需要老牌会展资源支持的企业。企房房能帮您梳理其办公区域的现状和机会。

9. 奥运村金融商务园（泛指区域）

   • 成立时间：2008年奥运会后逐步形成
   • 规模：不是一个单一楼宇，而是一个由多个中型独栋或低密度办公楼组成的商务园区。
   • 环境与服务：低密度、高绿化率、私密性强是最大特点。多为企业总部基地形态。
   • 简介：非常适合追求独立形象、需要安静研发环境或设立地区总部的企业。例如一些高科技企业、外资研发中心等。企房房在该区域有广泛的房源网络，能帮您找到“隐藏的宝石”。

10. 未来科学城（北区）- 邻近拓展区

    • 成立时间：持续建设中
    • 规模：规划宏大，是北京建设国际科技创新中心的主平台之一。
    • 环境与服务：全新规划，设计理念超前，科研配套和人才政策优势明显。
    • 简介：虽然严格意义上不属于奥林匹克公园核心区，但作为北部重要拓展，对于生命科学、能源科技、信息技术等前沿创新企业极具吸引力。企房房紧跟城市发展规划，能为有意向北拓展的企业提供该区域的深度选址服务。

常见问题解答 (Q

&A)

• Q：在奥林匹克公园区租办公室，价格是不是很贵？

  A：不一定。该区域楼盘档次分明，既有亚洲金融大厦这样的顶级标杆，也有北辰世纪中心等性价比之选，还有奥运村商务园这样的特色园区。租金跨度较大，关键是根据企业需求精准匹配。企房房的比价系统可以一目了然地看到各楼盘价格区间。

• Q：通过企房房找办公室，和自己找有什么区别？

  A：主要区别在于效率、信息和谈判优势。企房房整合了全网房源，避免您多方查找；顾问能提供市场真实成交价等“隐形信息”；在您看中房源后，企房房可以凭借渠道关系协助议价，并审核合同条款，规避潜在风险。

• Q：我想看亚洲金融大厦的办公室，需要什么条件？

  A：通常业主对入驻企业有一定要求。建议您先明确自身的租赁面积、预算、行业和公司资质。联系企房房顾问后，我们会先为您进行初步匹配和沟通，符合基本条件后再安排高效的实地带看，避免盲目奔波。

写字楼出租价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！

注：盘古大观价格因房源差异极大，此区间仅供参考，具体需以实地勘察为准。