海淀区｜天顺仁和大厦｜官方认证招商｜公主坟北洼路独栋写字楼

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、天顺仁和大厦简介

- 区位概况：天顺仁和大厦位于北京市海淀区北洼路30号，地处公主坟板块核心区域，坐落于西三环至四环之间，距离西三环花园桥仅500米，地理位置优越，属于北洼路写字楼集群的优质项目。项目周边环绕北京香格里拉酒店、北京如意酒店、银泉大厦、中建商务大厦等高端商务配套，形成成熟的商务集群，同时毗邻物美、华普超市等生活配套，以及中信银行、北京农村商业银行等金融机构，还有上岛咖啡、江南印象茶艺馆等休闲餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈。作为公主坟板块的独栋写字楼，大厦凭借独特的独栋布局、灵活的户型设计与高性价比，成为中小企业、初创团队及各类办公机构的优选办公载体。

- 整体规划与规模：天顺仁和大厦由北京仁和实业公司开发建设，建筑类型为独栋，总建筑面积达8300平方米，占地面积4600平方米，于2000年开盘投入使用，产权年限50年，为大产权房。大厦整体规划科学合理，分为A、B、C三座办公楼，布局规整，以多元化户型为主，兼顾办公实用性与空间灵活性，聚焦中小企业的办公需求，可满足不同规模团队的办公选择，凭借便捷的交通、完善的配套与灵活的租赁政策，成为北洼路板块极具竞争力的商务楼宇，目前已实现满租状态，足见其市场认可度。

- 功能与配套优势：项目配套兼顾商务办公与日常便捷，打造全方位办公服务体系。内部配套方面，大厦公共部分精装修，配备完善的消防设施与直线电话等通讯设备，设有内部餐厅，方便员工就餐、招待客户，同时配备充足地上车位，为企业员工与来访客户提供便捷停车服务；办公区域布局灵活，户型多样，可根据企业需求灵活规划，适配不同办公场景。外部配套方面，周边高端酒店云集，便于商务接待；金融机构、超市、休闲餐饮一应俱全，满足企业日常办公与员工生活需求；周边商务氛围浓厚，便于企业间业务对接与资源协作，助力构建高效便捷的商务生态圈。

二、楼盘参数

- 规模与楼层：大厦为独栋写字楼，总建筑面积8300平方米，占地面积4600平方米，产权年限50年，产权类型为大产权房。整体分为A、B、C三座办公楼，户型涵盖多种规格，标准间37平方米，小间面积18-110平方米，格局多样，最小开间18平方米，最大开间可满足中小型企业规模化办公需求，可精准适配初创团队、中小企业等不同规模办公需求。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装修，办公区域户型方正，布局灵活，空间利用率高，无明显压抑感，可合理摆放办公家具（工位、会议桌、文件柜等），同时保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；户型格局多样，包含大开间、套间、带卫生间的办公用房等，可根据企业需求灵活规划，兼顾办公效率与空间实用性。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通设施，客梯数量适配三座办公楼的办公需求，运行平稳高效，早晚办公高峰期候梯时间短，保障人员通行顺畅；大厦配备齐全的消防设施，结合专业物业管理，提升出入安全性与便捷性，贴合中小企业办公定位，兼顾实用性与便捷性，满足企业日常办公通行与商务接待需求。

- 开发与物业：由北京仁和实业公司开发建设，依托企业雄厚实力，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由天顺仁和物业管理公司负责，提供专业、周到的物业服务，涵盖24小时安保、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备巡检、消防设施维护等全方位服务，租金已包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，为企业提供稳定、经济、省心的办公环境保障；可实地前往海淀区北洼路30号天顺仁和大厦内考察房源，现场了解详情。

- 配套设施：大厦内部设有餐厅，满足员工就餐与客户招待需求；配备充足地上车位，白天免费停放，车位基本充足，满足企业员工与来访客户停车需求；通讯设备完善，支持直线电话接入，可满足企业日常商务沟通需求；周边配套齐全，涵盖高端酒店、银行、超市、休闲餐饮等，进一步丰富办公与商务体验，为企业办公提供全方位支撑。

三、地理位置与交通

- 地铁出行：紧邻地铁10号线、6号线，距离地铁10号线西钓鱼台站步行约12分钟，距离地铁6号线花园桥站步行约15分钟，地铁线路可直达中关村、金融街、西单、国贸等重要商圈与交通枢纽，同时可便捷换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市各个核心地段，依托完善的地铁网络，实现高效通勤与商务往来。

- 公交覆盖：大厦门前及周边500米范围内设有多个公交站点，途经601路、709路等公交线路，可直达公主坟、中关村、西客站、颐和园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，进一步降低员工通勤成本，同时便于来访客户便捷抵达，提升商务接待效率。

- 自驾出行：地处海淀区北洼路30号，位于西三环至四环之间，距离西三环花园桥仅500米，紧邻核心交通路网，驾车5分钟内可抵达西三环主干道，10分钟内可抵达公主坟商圈、中关村商圈边缘，15分钟内可连接西四环，30分钟内可通达大兴国际机场、北京西站等重要交通枢纽，便捷实现跨区域商务出行；同时，周边商务配套集中，与周边企业、商业场所往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。

四、入驻企业（商务氛围）

- 入驻企业数据：依托公主坟板块核心区位、便捷交通与完善配套，天顺仁和大厦自2000年开盘以来，凭借灵活的户型、高性价比的租赁政策与优质的物业服务，已吸引近百家公司入驻，目前销售状况为满租，形成了以“商务服务+贸易流通+中小企业办公”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的成熟商务生态。其中商务服务类企业占比约40%，贸易流通类企业占比约35%，其他类型中小企业占比约25%，产业分布均衡，商务氛围浓厚，入驻企业以中小型规模为主，整体办公氛围务实高效、协同共赢。

- 入驻企业类型：商务服务领域，涵盖企业咨询、会务服务、行政代办等细分领域，依托大厦便捷的交通与成熟的商务配套，为周边企业提供全方位商务配套服务，助力企业高效运营；贸易流通领域，涵盖日用百货、办公用品、建材等细分方向，凭借便捷的交通网络，高效开展区域内货物运输与客户对接工作，降低物流成本；同时，吸引了众多初创团队与小型企业入驻，借助大厦灵活的户型与经济的租赁成本，实现低成本办公，部分企业在此设立小型办事处，借助公主坟板块的区位优势拓展北京西部区域业务。

- 入驻企业口碑：某小型商务咨询公司负责人表示，“天顺仁和大厦地理位置优越，离西三环很近，交通便捷，周边配套齐全，银行、餐厅、超市一应俱全，员工办公、就餐都很方便；租金性价比很高，还包含物业费，免收停车费、水费等，大大降低了我们小型企业的办公成本，物业服务周到，户型小巧灵活，完全适配我们团队的办公需求，入驻以来十分省心”；某贸易公司负责人评价，“我们选择入驻这里，核心看中其便捷的交通与灵活的租赁政策，付款方式可季付、半年付，压力很小，而且是满租楼宇，商务氛围浓厚，周边商务配套完善，客户来访也很方便，办公空间布局合理，可根据业务需求灵活调整，长期入驻下来体验很好”。

五、房型介绍及出租面积价格

- 迷你小户型（约18-30平方米，单间/大开间）：租金价格为2.1-2.3元/平方米/天，月租金区间为1134元 - 2070元（按每月30天计算：18㎡×2.1元×30天=1134元，30㎡×2.3元×30天=2070元）。特点：户型紧凑实用，布局规整，公共部分精装修，配备基础通讯设施，可规划1-3个工位，适合初创团队、个人工作室、企业小型办事处等，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，目前大厦满租，可咨询后续房源释放情况。

- 标准户型（约37平方米，标准间）：租金价格为2.3元/平方米/天，月租金约2511元（37㎡×2.3元×30天=2511元）。特点：为大厦标准办公户型，户型方正，采光通风优良，配备完善的基础设施，可规划3-4个工位+小型接待角，格局规整，适配小型商务服务公司、贸易工作室等，租金包含物业费，免收停车费、水费等，性价比突出，目前大厦满租，可登记预约后续房源。

- 中型户型（约38-110平方米，大开间/套间/带卫生间）：租金价格为2.3-2.5元/平方米/天，其中A座、B座2.3元/天·平方米，C座2.5元/天·平方米，月租金区间为2622元 - 8250元（38㎡×2.3元×30天=2622元，110㎡×2.5元×30天=8250元）。特点：格局多样，包含大开间、套间、带卫生间等多种类型，可根据企业需求灵活分割为开放办公区、独立办公位、小型会议室等功能区域，部分户型带有独立卫生间，私密性更佳，适配成长型中小企业、贸易公司、专业服务机构等，目前大厦满租，可咨询物业了解房源释放计划。

- 租赁政策：租金包含物业管理费，同时免收停车费、水费、保安费等，有效降低企业办公成本；付款方式灵活，支持季付、半年付、年付，可根据企业需求协商选择；基本租期灵活，适配中小企业短期、长期办公需求；目前大厦处于满租状态，有意向的企业可通过官方招商热线咨询后续房源释放情况，或前往海淀区北洼路30号实地考察，提前登记预约，物业可协助企业在房源释放后快速完成入驻筹备。