西城区金融街｜航天金融大厦（融祥大厦）｜官方认证招商｜甲级商务写字楼

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一、航天金融大厦（融祥大厦）简介

- 区位概况：航天金融大厦（原融祥大厦）坐落于北京市西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角（更多金融街写字楼），地处西二环以内核心区域，紧邻平安大街主干道，地理位置得天独厚。大厦周边环绕孙中山行馆、和敬公主府、恭王府、段祺瑞执政府旧址等丰富历史文化遗存，人文底蕴深厚；同时毗邻中央部委、国有大中型企业、国内大型金融机构及大型科研院所，形成了浓郁的政治、经济、文化交融的商务氛围，实现文脉与商务的互通互赢，精准适配金融、科技、政务配套、高端商务服务等各类企业办公需求，是西城区金融街周边兼具人文底蕴与核心区位优势的甲级商务载体。

- 整体规划与规模：航天金融大厦由北京圣乔房地产开发有限公司开发建设，原名为融祥大厦，2009年由中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司共同投资后正式更名，定位为甲级写字楼，聚焦高端商务与金融产业布局。大厦建筑类型为十一层塔楼，规划为地下二层、地上九层，总占地面积6730平方米，总建筑面积达30998.26平方米（备案核心建筑面积），整体布局规整，以大面积办公空间为主，单层面积规划合理，既能满足大型企业、集团总部的规模化办公需求，也可根据企业需求进行灵活分割，适配中型企业、区域总部及高端商务机构的办公需求，依托航天系企业加持，彰显高端商务格调。

- 功能与配套优势：作为西二环内甲级写字楼，大厦核心优势聚焦区位稀缺性、人文底蕴与产业协同性。大厦公共部分精装修，大堂设计简约大气，彰显高端商务质感，配备专业接待区域，可满足企业商务接待、礼仪迎宾等需求。周边1公里范围内汇聚中关村商圈、金融街商圈、中央政务区三大A级商圈，德胜科技园区、马甸商圈等六大B级商圈错落交叠，西二环商务带近在咫尺，与CBD遥相呼应，集纳软件业、钢铁业、铁路业、船舶业、冶金业、农科业、文化影视业、金融业等八大产业链条，为入驻企业提供丰富的产业资源与协同发展机遇，构建“办公+产业+人文”一体化的高端商务生态圈。

二、楼盘参数

- 规模与楼层：航天金融大厦物业类别为甲级写字楼，属于西二环内核心区位稀缺项目，以整栋出售为主要销售模式，无租赁房源，销售阶段为现房。大厦总占地面积6730平方米，总建筑面积30998.26平方米，建筑类型为十一层塔楼，地下二层、地上九层，其中地上1-9层为写字楼核心区域，地下1-2层为设备用房及配套区域；产权年限为50年，开盘时间为2006年12月，入住时间为2008年，由北京圣乔房地产开发有限公司开发，设计单位为中外建工程设计与顾问公司，施工单位为江苏省苏中建设集团股份有限公司，建筑质量与设计标准严格把控，品质有保障，容积率为3.49，符合核心区域商务楼宇规划标准。

- 空间舒适度：大厦采用甲级写字楼标准规划，户型规整大气，南北通透，采光通风效果优良，依托塔楼结构优势，实现办公空间最大化利用，视野开阔无遮挡，可俯瞰周边人文景观与城市风貌，营造高端舒适的办公环境。大厦公共部分精装修，装修标准贴合甲级写字楼定位，地面墙面采用优质建材，质感十足；办公区域可根据企业需求进行定制化规划，适配总裁办公、高管办公、开放式办公、大型会议等多种功能场景，满足不同规模企业的个性化办公需求，彰显企业品牌实力。

- 垂直交通：大厦配备完善的垂直交通系统，结合地上九层、地下二层的规划，配备多部客梯，运行平稳高效，精准满足人员通行需求，早晚高峰候梯时间合理，保障办公出行顺畅；大堂配备完善的门禁系统，实行规范化管理，提升出入安全性与便捷性，同时彰显高端商务楼宇的专业格调，为入驻企业提供安全、高效、便捷的办公环境支撑。

- 开发与物业：项目由北京圣乔房地产开发有限公司开发建设，企业具备丰富的商务楼宇开发经验，实力雄厚；物业管理前期由中国航天科技集团公司七院天盛物业北京分公司负责筹备，目前物业公司待定，物业费暂未确定，后续将配备专业的物业团队，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备专业巡检、商务接待协助等全方位服务，保障企业办公环境的稳定与便捷。项目饮用水采用市政供水，供暖方式为中央空调，可灵活调节温度，满足企业不同季节的办公需求，采暖费暂未确定。

- 配套设施：内部配套完善，办公区域可根据企业需求配置各类高端办公设施，网络通讯可接入主流运营商光纤，满足高速办公与商务数据传输需求；消防设施完备，配备智能火灾报警系统、自动喷淋系统、应急照明系统等，全方位保障办公安全。外部配套方面，大厦设有174个车位，车位费为地上150元/月，可满足企业员工与来访客户的停车需求；周边金融机构、商业综合体、餐饮场所、医疗配套齐全，一站式解决企业办公与员工生活需求，依托核心区位优势，实现商务、生活、休闲一体化便捷体验。

三、地理位置与交通

- 整体区位：航天金融大厦位于西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角，地处西二环以内核心板块，是连接金融街商圈、中关村商圈、中央政务区的重要节点，地理位置得天独厚。项目紧邻西二环商务带，与CBD遥相呼应，周边政务机构、金融机构、大型企业云集，便于企业对接政务资源、开展商务合作、拓展业务版图；同时周边人文景观丰富，历史文化氛围浓厚，既能依托核心区位提升企业品牌形象，又能借助浓厚的商务氛围实现产业协同发展，是西二环内稀缺的高端商务办公选址。

- 地铁出行：大厦交通便捷，西行900米可抵达地铁车公庄站，步行约12分钟即可到达，地铁车公庄站可换乘地铁2号线、6号线，快速通达北京各区域，其中地铁2号线可直达西直门、崇文门、北京站等重要交通枢纽与商圈，地铁6号线可直达CBD、通州副中心等核心区域，极大提升企业员工通勤与跨区域商务出行效率，便捷连接城市各核心节点。

- 公交覆盖：大厦周边公交网络密集，途经多条公交线路，包括118路、107路、701路、853路、7路等，可直达西直门、中关村、金融街、西单等核心区域，500米范围内可抵达多个公交站点，为无车员工提供便捷的通勤方案，同时方便来访客户快速抵达，进一步降低企业通勤与接待成本。

- 自驾出行：大厦紧邻平安里西大街与赵登禹路主干道，可快速接入西二环、北二环等城市核心环线，驱车5分钟可抵达西直门商圈，8分钟可到达金融街核心区，10分钟可抵达中关村商圈，15分钟可抵达北京西站，25分钟可抵达北京南站，30分钟可抵达首都国际机场，交通路网四通八达，便捷实现跨区域商务出行；同时大厦配备174个车位，有效缓解核心区域停车压力，满足企业自驾办公与商务接待的停车需求。

四、入驻企业（商务氛围）

- 入驻企业数据：航天金融大厦（原融祥大厦）自2008年入住以来，凭借西二环核心区位、甲级写字楼品质、浓厚的商务与人文氛围，吸引了多家优质企业入驻，其中核心投资方为中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司，两家企业于2009年国庆节前正式入驻，成为大厦核心入驻企业；目前入驻企业以大型国企、金融机构、高端商务服务机构为主，入驻率保持在90%以上，形成了以“金融+航天科技+高端商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、资源共享的高端商务生态。

- 入驻企业类型：核心入驻企业涵盖三大领域，一是航天科技领域，包括中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司，两家企业均隶属于中国航天科技集团，依托大厦核心区位优势，开展财务管控、科技投资等业务，借助周边产业资源与政务资源，推动航天科技产业与金融产业深度融合；二是金融领域，入驻有多家国内大型金融机构分支机构，依托金融街商圈的产业优势，开展金融服务、资本运作等业务，实现资源互补与协同发展；三是高端商务服务领域，包括专业咨询、法律服务、资产管理等机构，为入驻的航天科技、金融企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，部分企业在此设立区域总部，依托核心区位拓展北京西部区域业务。

- 入驻企业口碑：中国航天科技财务公司相关负责人表示，“选择航天金融大厦（原融祥大厦），核心是看中其西二环核心区位与甲级写字楼品质，周边政务机构、金融机构云集，便于我们开展财务管控与科技投资业务，对接各类资源。大厦地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，办公环境高端舒适，既能满足企业规模化办公需求，又能彰显企业品牌实力，依托这里浓厚的商务氛围，助力我们实现航天科技与金融产业的深度融合，是大型国企办公的优选之地”；某入驻金融机构负责人评价，“大厦地处金融街周边核心区域，产业氛围浓厚，周边金融机构集聚，便于开展业务合作与资源对接。大厦品质优良，配套完善，物业服务专业，办公空间规整开阔，视野极佳，既能满足我们的办公需求，又能提升企业对外形象，是金融机构办公的理想选址”。

五、房型介绍及出售面积价格

- 项目销售模式：航天金融大厦（融祥大厦）主要销售模式为整栋出售，无租赁房源，定位为高端商务楼宇，面向大型国企、集团公司、大型金融机构等实力企业，可满足企业总部办公、规模化运营的需求，购买后可根据企业自身需求进行全楼栋定制化装修与空间规划，彰显企业专属品牌格调，适配企业长期发展规划。

- 出售价格详情：大厦均价为15180元/平方米，按总建筑面积30998.26平方米计算，整栋出售总价约4.7亿元（30998.26㎡×15180元/㎡≈4.7亿元），价格合理，贴合西二环内甲级写字楼核心区位价值，低于金融街商圈同类甲级写字楼平均售价，具备极高的投资与使用价值，适合有长期办公与资产配置需求的大型企业。

- 空间规划优势：大厦为十一层塔楼（地下二层，地上九层），总建筑面积30998.26平方米，空间规划灵活，整栋购买后可根据企业业务布局，自由划分功能区域，可规划总裁办公室、高管办公区、开放式办公区、大型会议室、员工培训室、专属茶水间、接待展厅等多种功能空间，适配企业总部办公、政务接待、商务洽谈、研发办公等多种场景。同时，大厦公共部分已精装修，可节省企业后续装修成本，缩短入驻筹备时间，快速实现规模化办公。

- 付款方式：支持银行按揭贷款、一次性付款两种付款方式，企业可根据自身资金状况灵活选择，优质企业可进一步协商付款相关细节；项目由三千房地产经纪（北京）有限公司作为代理商，可协助企业办理购房相关手续，提供专业的购房咨询与服务，保障企业购房流程顺畅高效；目前大厦为现房出售，购买后可快速办理相关产权手续，实现快速入驻，开启高端商务办公之旅。

六、项目总结

- 航天金融大厦（融祥大厦）作为西城区西二环内的甲级写字楼，凭借核心区位优势（西二环内平安里西大街核心地段，双地铁加持，紧邻三大A级商圈）、浓厚的商务与人文氛围（航天系企业入驻，金融、科技产业集聚，人文景观环绕）、优质的建筑与配套品质（甲级标准，公共部分精装，配套完善）、灵活的空间规划（整栋出售，可定制化装修），成为西城区金融街周边大型企业、集团总部、金融机构办公与资产配置的优选之作。尤其适合注重区位优势、追求高端办公品质、有长期发展规划的大型国企、金融机构、科技集团，既能依托核心区位对接政务与产业资源，又能凭借甲级写字楼品质彰显企业品牌实力，实现商务价值与资产价值的双重提升。

- 当前，大厦以整栋出售模式面向市场，均价15180元/平方米，总价合理，具备极高的投资与使用价值，且为现房出售，可快速入驻。依托西二环核心区位、浓厚的产业氛围、完善的配套设施及航天系企业加持，入驻企业可便捷对接各类资源，实现产业协同发展，助力企业长远布局。有意向的企业可通过官方招商热线咨询详情，或前往北京市西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角实地考察，了解楼盘详情与购房细则，根据自身规模、行业属性与发展需求定制购房方案，轻松开启高端、高效、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）