# 西城区金融街｜湘西大厦｜官方认证招商｜核心商圈整层可租商务楼宇

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

### 一、项目简介

湘西大厦地处北京市西城区太平桥大街111号，坐落于金融街商圈核心板块，紧邻西单商业区与长安街，步行可达中国银行总行、多家国有银行分支机构及政务机构，形成“政经+商务+生活”一体化便捷服务圈。

作为金融街商圈内稀缺的整层可租商务楼宇，大厦由西友集团公司持有产权，整体定位为适配中大型企业的高品质办公空间，建筑风格沉稳大气，外立面简洁规整，既契合金融街商务调性，又能保障办公空间采光通透，营造专业高效的商务氛围。

项目核心优势为**1-4层独立整体出租**，目前为业主方自用，计划10月份腾空，可满足企业规模化办公与长期稳定经营需求，是金融街商圈优质的办公选址选择。

### 二、楼盘参数

- 规模与楼层：总楼层4层，单层面积约279㎡，4层总面积1116㎡；产权归西友集团公司所有，产权年限50年，整层可独立租赁，适配中大型企业规模化办公需求。

- 空间舒适度：办公区域为精装标准，户型方正，无明显承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划工位、会议室、茶水间等功能区，满足不同规模团队的办公布局需求。

- 垂直交通：配备多部品牌电梯，运行平稳，早晚高峰候梯时间短，保障人员通行高效顺畅；大堂配备门禁系统，提升楼宇出入安全性与私密性。

- 开发与物业：产权方为西友集团公司，自持物业运营，提供24小时安保巡逻、公共区域日常清洁、水电设备定期巡检等标准化服务；租金**7.5元/㎡/天（含物业费）**，**8元/㎡/天（全含）**，性价比突出，降低企业办公成本。

- 配套设施：办公区域配备中央空调，温度可控，满足四季办公需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商接入，带宽充足，适配高速办公、视频会议等业务需求；周边配套完善，餐饮、商超、银行等生活商务设施密集，满足企业员工日常需求。

### 三、交通区位

湘西大厦地处金融街核心商圈，交通便捷，通勤与商务出行高效，适配企业多元出行需求：

- 地铁出行：距离地铁1号线西单站约800米，步行约10分钟；距离地铁2号线阜成门站约600米，步行约8分钟，可快速连接北京西站、北京站等交通枢纽，以及CBD、中关村等核心商圈，跨区通勤高效。

- 公交覆盖：周边500米范围内设有太平桥站、辟才胡同站等多个公交站点，途经10路、15路、44路、88路等多条公交线路，可直达金融街、西单、天安门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案。

- 自驾出行：紧邻太平桥大街，向西3分钟接入西二环，向东5分钟连接长安街，快速通达北京南站、北京大兴国际机场等重要节点；地处金融街核心，与周边企业、政务机构往来便捷，便于商务对接与资源协作。

### 四、商务氛围

湘西大厦位于金融街商圈核心，周边政经资源密集，商务氛围浓厚，为企业发展提供优质生态：

- 产业集聚：周边汇聚银行、保险、证券、基金等金融机构，以及国企、央企总部及专业服务机构，形成“金融+商务+政务”的产业集群，便于企业开展业务对接、资源共享与合作协作。

- 政务便利：紧邻多家政务机构与国有银行总行，企业办理政务业务、金融业务便捷高效，享受优质政商资源。

- 配套完善：周边大型商业综合体、高端餐饮、休闲场所密集，满足企业员工购物、休闲、商务宴请等多元需求，提升员工办公幸福感。

### 五、户型面积与租赁政策

#### 核心户型（1-4层整层）

- 单层面积：约279㎡/层，4层总面积1116㎡，户型方正，大开间设计，四面采光，空间通透，可自由分割组合，适配不同规模企业办公布局。

- 租金标准：7.5元/㎡/天（含物业费），8元/㎡/天（全含），租金性价比高于金融街商圈同类写字楼。

- 租赁优势：

  1. 免租期：整租可享**2个月免租期**，降低企业初期入驻成本；

  2. 租期灵活：可签订10年及以上长期租约，稳定经营无后顾之忧；

  3. 递增规则：租约从第3年开始租金递增，适配企业长期发展规划；

  4. 付款方式：**押二付三**，符合企业常规资金规划，减轻资金压力。

### 六、项目总结

湘西大厦作为西城区金融街商圈核心的优质商务写字楼，凭借**核心区位、整层可租、灵活租约、高性价比**四大核心优势，成为中大型企业办公选址的理想选择。

项目依托金融街商圈政经资源与产业集聚效应，为企业提供高效的商务协作平台；1-4层整层可租的稀缺资源，搭配2个月免租期、10年长租约、租金递增等灵活政策，适配企业规模化办公与长期发展需求；西友集团自持物业的标准化服务，进一步保障企业办公的稳定与高效。

当前项目10月即将腾空，1-4层整层房源稀缺，有意向的企业可联系官方招商热线，实地考察房源，根据自身规模与发展规划定制租赁方案，抢占金融街核心办公席位，开启高效商务办公之旅。