海淀上地｜通厦公元99 官方认证招商 西三旗商圈商务办公优选

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一、项目简介

通厦公元99坐落于北京市海淀区四拨子，地处京藏高速公路小营桥与西三旗桥之间，雪梨澳乡别墅B区南侧，隶属上地板块，归属于小营和西三旗商圈，地处西北五环至六环之间，是西三旗、上地板块衔接的核心商务节点，周边环绕各类企业、社区及商业配套，南北两侧紧邻别墅区，环境宜居，形成便捷的“办公+生活”服务圈，适配各类中小企业、初创团队及商务办公需求。

作为北京通厦集团投资、北京鹏创置业有限责任公司开发的商业项目，通厦公元99建筑类型为塔楼，整体采用玻璃幕墙加干挂石材的外立面设计，简约大气且富有现代商务质感，既能保证办公空间充足采光，又能彰显项目的品质感，营造出沉稳高效的商务氛围，同时兼顾宜居性，适配长期办公需求。

从整体规划来看，项目总占地面积11284平方米，总建筑面积达52248平方米，总高八层，层高3.1米，容积率2.5，绿化率30%，得房率高达77%，整体规划科学合理，兼顾办公舒适度与空间利用率；项目为五十年产权商业项目