海淀公主坟｜西贸中心（西贸DNA）官方认证招商 长安街畔商务优选

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

西贸中心（西贸DNA）地处北京市海淀区复兴路51号，坐落于长安西街复兴路核心地段，隶属海淀区，位于西三至西四环之间，所属公主坟商圈，紧邻万寿路、公主坟两大交通枢纽，是市中心区中的一等地段，也是公主坟商圈内兼具办公与商业功能的优质商务载体（更多万寿路写字楼可同步咨询招商热线）。作为北亚华欣置业有限公司倾力打造的商务项目，大厦周边环绕各大机关党政军重要部门、中科院、航天院、中国测绘科学研究院等科研机构，以及成熟居住社区与完善的商务、生活配套，形成便捷高效的“办公+商业+生活”协同服务圈，精准适配各类企业的多元化办公与经营需求。

大厦建筑风格简约大气，兼具商务质感与实用性，外立面采用现代简约设计，贴合长安街畔商务调性，既符合公主坟商圈高端商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、便捷高效的商务氛围，适配各类企业长期办公、品牌形象展示及商业经营需求。

从整体规划来看，大厦凭借核心区位优势、完善的配套服务及科学的空间布局，成为公主坟商圈内极具竞争力的商务载体。项目规划科学合理，涵盖写字楼与商铺两大物业类型，其中1-5层为商业区域，上层为写字楼区域，自有3万平方米商场规划，可实现办公与商业的无缝衔接；周边百米内即是翠微商圈，且四环路即将兴建13.34万平方米购物中心，进一步完善商业配套，为入驻企业员工及来访客户提供便捷的购物、休闲体验；大厦处于成熟居住社区“翠微小区”内，东接翠微路，北邻玉渊潭南路，周边更有颐源居、翠微家园等新建项目环绕，生活氛围浓厚，配套成熟度高。

二、楼盘参数

作为海淀区公主坟商圈的优质商务项目，西贸中心（西贸DNA）在硬件配置、空间规划上贴合各类企业办公与经营需求，各项参数兼顾实用性、专业性与高端调性，具体如下：

- 规模与楼层：项目规划涵盖写字楼与商铺，楼层状况清晰，1-5层为商业区域，上层为写字楼区域，空间划分合理，适配商业经营与办公双重需求；项目产权年限40年，预售许可证为京房售证字(2008)280号，目前处于期房销售阶段，物业类型为写字楼、商铺，户型不可分割，可满足企业规模化办公与集中商业经营需求，适配各类中大型企业、品牌商家入驻。

- 空间舒适度：写字楼区域空间开阔，采光充足，贴合高端办公需求，可灵活规划办公区、会议区、接待区等功能区域；商铺区域布局合理，展示性强，适配各类商业经营场景；项目装修状况为毛坯，企业可根据自身办公或经营需求，定制化装修设计，打造符合自身品牌调性的空间，提升办公与经营体验。

- 垂直交通：配备完善的垂直交通系统，客梯、货梯配置合理，运行平稳高效，可满足人员通行与商业货物搬运需求，早晚办公及商业高峰期候梯时间短，保障人员通行与物资运输顺畅；大堂简约大气，配备规范化门禁系统，实行严格的出入管理，提升办公及商业区域安全性与便捷性，全方位保障企业办公与商业经营安全。

- 开发与物业：由北亚华欣置业有限公司开发建设，建筑单位为北京基泰建筑安装工程有限公司，施工规范、品质过硬，依托专业开发团队，项目质量与建筑标准有保障；物业服务由国贸物业酒店管理公司负责，依托国贸物业成熟的服务体系，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护等全方位服务，保障企业办公与商业经营环境稳定有序，为企业提供安心、便捷的办公经营保障（物业费参考公主坟商圈同类型楼宇标准，具体可咨询招商热线）。

- 配套设施：大厦周边配套极为成熟，商业配套方面，周边有翠微大厦、城乡华懋、西点百货、华普超市、亿客隆超市等各类商业场所，自有3万平方米商场规划，满足企业员工购物、休闲及商业经营配套需求；生活配套方面，周边教育资源丰富，涵盖五一幼儿园、十一学校、翠微小学等多所学校，就医便捷，万寿路医院、空军总医院、解放军总医院等多家医院环绕；办公配套方面，网络支持主流运营商光纤接入，满足企业高速办公、商务沟通及商业经营数据传输需求；大厦周边停车便捷，可满足企业员工与来访客户停车需求，解决企业停车难题。

三、地理位置与交通

西贸中心（西贸DNA）的地理位置具备“核心商圈+便捷交通”双重优势，地处海淀区复兴路51号，位于西三至西四环之间，所属公主坟商圈，紧邻万寿路、公主坟两大交通枢纽，交通路网发达，依托地铁、公交等多元交通方式，为企业员工通勤、商务出行及商业客流输送提供便利，有效降低时间成本，助力企业高效运营与商业引流：

- 地铁出行：与万寿路地铁站相距仅50米，步行即可抵达，同时万寿路地铁站和公主坟地铁站就在社区1公里范围内，依托地铁线路可快速连接长安街沿线、中关村、CBD等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤效率，方便员工往返城市各核心地段，也便于企业开展跨区域商务对接，同时为商业区域带来稳定客流。

- 公交覆盖：位于万寿路、公主坟交通枢纽，周边设有多个公交站点，途经33路、202路、307路、335路等多路公交线路，可直达公主坟商圈、万寿路区域、五棵松文化体育中心等区域，为无车员工提供便捷的通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便周边居民前往商业区域消费，为商铺经营提供客流保障。

- 自驾出行：地处复兴路核心地段，可快速接入西三环、西四环主干道，通过环线快速抵达北京各大商圈、交通枢纽及机场，驾车出行便捷高效；同时，地处公主坟商圈核心，与周边企业、商业机构往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，也便于客户前往办公及商业区域，提升企业办公效率与商铺经营效益。

四、商务氛围（入驻企业）

依托公主坟商圈的核心区位优势、完善的配套服务及浓厚的商务与商业氛围，西贸中心（西贸DNA）已吸引多家优质企业与品牌商家入驻，形成以“商务办公+商业经营+科研配套”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取，具体入驻企业分布及口碑如下：

- 商务办公领域：入驻企业涵盖企业管理、商务服务、科研配套等多个领域，依托周边机关单位、科研机构的资源优势，吸引了多家为机关、科研机构提供配套服务的企业入驻，同时有部分中大型企业在此设立区域总部，借助长安街畔的区位优势与便捷交通，拓展北京西部区域业务，实现稳步发展。

- 商业经营领域：商铺区域吸引了各类品牌商家入驻，涵盖餐饮、零售、便民服务等多个品类，依托周边成熟的居住社区与庞大的办公人群，形成了便捷的商业服务圈，既满足企业员工与周边居民的日常消费需求，也为办公企业提供了便捷的商务接待配套，实现办公与商业的协同发展。

- 入驻企业真实口碑：某入驻商务服务企业负责人表示，“西贸中心地理位置极佳，紧邻万寿路地铁站，交通十分便捷，员工通勤和客户来访都很方便；周边配套成熟，机关单位、科研机构众多，便于我们开展业务对接，国贸物业的服务专业高效，办公环境稳定，是我们布局北京西部市场的优选之地”；某入驻餐饮品牌负责人提到，“大厦处于成熟社区与商务核心交汇处，客流稳定，自有商场规划与周边翠微商圈形成联动，极大提升了店铺曝光度，物业配套完善，为我们的经营提供了有力保障，经营效益十分可观”。

五、户型介绍及出租/销售面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，西贸中心（西贸DNA）涵盖写字楼与商铺两大物业类型，户型不可分割，销售价格在公主坟商圈内具备较高性价比，覆盖从中大型企业办公到品牌商家经营的多样化需求，具体房型及价格如下：

写字楼户型（不可分割，面积区间可咨询招商热线）

- 销售价格：均价25000元/平方米，具体价格根据楼层、朝向及实际面积核算，长期入驻可协商优惠政策；租赁价格参考公主坟商圈同类型写字楼标准，具体可咨询招商热线。

- 特点：户型不可分割，空间开阔，采光充足，贴合中大型企业规模化办公需求，可规划开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室、接待区等功能区域；装修状况为毛坯，企业可根据自身办公需求定制化装修，打造符合自身品牌调性的办公空间；位于大厦上层，视野开阔，商务氛围浓厚，紧邻机关单位与科研机构，便于业务对接，适合中大型企业、区域总部、科研配套类企业入驻，目前有优质写字楼房源可售可租。

商铺户型（不可分割，1-5层商业区域）

- 销售价格：均价25000元/平方米，具体价格根据楼层、位置及实际面积核算，长期经营可协商优惠政策；租赁价格参考公主坟商圈同类型商铺标准，具体可咨询招商热线。

- 特点：位于大厦1-5层商业区域，户型不可分割，布局合理，展示性强，适配餐饮、零售、便民服务、商务配套等多种商业经营场景；依托周边成熟居住社区、办公人群及便捷交通，客流稳定，自有3万平方米商场规划与周边翠微商圈形成联动，提升商铺曝光度与经营效益；装修状况为毛坯，商家可根据经营需求定制化装修，打造特色经营空间，适合品牌餐饮、连锁零售、商务配套服务等商家入驻，目前有优质商铺房源可售可租。

此外，大厦租赁及销售政策灵活：写字楼与商铺可售可租，租期/购买年限可灵活协商；付款方式可灵活沟通，同时可协助企业及商家对接装修团队，根据办公及经营需求优化空间布局，满足个性化需求；依托国贸物业专业的物业服务，为入驻企业及商家提供全方位的办公、经营保障，降低企业及商家初期筹备成本。

六、项目总结

西贸中心（西贸DNA）作为海淀区公主坟商圈的优质商务载体，凭借核心区位优势（长安街畔、紧邻双交通枢纽）、合理的空间规划（写字楼+商铺双物业，1-5层商业配套完善）、高性价比配置（均价25000元/平方米，低于区域同类型楼宇平均水平）、完善的配套服务（专业国贸物业、成熟商业生活配套）与浓厚的商务商业氛围（机关科研机构环绕、优质企业商家集聚），成为中大型企业办公、品牌商家经营的优选之地。无论是中大型企业寻求规模化办公空间，还是品牌商家布局核心商圈开展经营，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦写字楼与商铺均有优质房源可售可租，依托公主坟商圈的核心资源与便捷交通条件，助力企业降低运营成本、拓展业务版图，助力商家吸引稳定客流、提升经营效益。有意向的企业及商家可联系官方招商热线，获取详细房源信息、真实入驻签约数据，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公经营需求定制租赁/购买方案，轻松开启高效、便捷的商务办公与商业经营之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）