西城二环内｜航天金融大厦（融祥大厦）官方认证招商 国企背景商务新地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

航天金融大厦（原融祥大厦）位于北京市西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角，地处西二环以内核心区域，紧邻平安大街主干道，周边环绕孙中山行馆、和敬公主府、恭王府、段祺瑞执政府旧址等丰富历史文化遗存，中央部委、国有大中型企业、国内大型金融机构、大型科研院所相伴左右，形成浓郁的政治、经济、文化交融氛围，实现文脉与商务的互通互赢，是西城区极具辨识度的国企背景商务楼宇。

大厦整体为十一层塔楼设计（地下二层，地上九层），建筑风格沉稳大气，兼具国企商务的庄重感与现代办公的简约质感，外立面采用高端石材搭配通透玻璃幕墙，既契合西城核心区域的人文气质，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、严谨、高效的高端商务氛围，适配国企、金融机构、大型企业区域总部及高端商务机构的办公与接待需求。

从整体规划来看，航天金融大厦由北京圣乔房地产开发有限公司开发建设，后由中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司共同投资，正式更名为航天金融大厦，注入国企基因，品质与实力更有保障。大厦总占地面积6730平方米，总建筑面积达30998.26平方米（备案数据），规划为甲级写字楼，公共部分精装交付，办公区域可根据企业需求灵活规划，既能满足大型企业规模化办公，也能适配中型企业的功能型办公需求。目前大厦已吸引中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司等核心企业入驻，形成以“金融+航天科技”为主的产业集聚效应，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取。

二、楼盘参数

作为西城区二环内的优质甲级写字楼，航天金融大厦在硬件配置、空间规划、配套设施等方面均贴合高端商务办公需求，兼顾实用性与高端性，各项参数均以官方备案及实际情况为准，具体如下：

- 规模与楼层：物业类别为甲级写字楼，建筑类型为十一层塔楼（地下二层，地上九层）；总占地面积6730平方米，总建筑面积30998.26平方米；开盘时间为2006年12月，入住时间为2008年；产权年限50年，容积率3.49，可根据企业需求灵活分割办公空间，适配不同规模企业的办公需求，具体可分割区间、单层面积等详细规模信息可咨询招商热线获取最新详情。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装交付，装修品质贴合甲级写字楼标准，简约大气且兼具实用性；办公区域布局规整，采光充足，依托通透玻璃幕墙设计，有效提升空间明亮度与舒适度；标准层高适配高端办公家具摆放，无明显压抑感，同时保障人员活动空间，得房率贴合区域甲级写字楼平均水平，空间利用率高，适配长期办公与商务接待。

- 垂直交通：配备多部客梯及消防通道楼梯，电梯运行平稳高效，载重充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂配备智能门禁系统，结合24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性，全方位保障企业办公安全与商务隐私，契合国企、金融机构的办公安全需求。

- 开发与物业：由北京圣乔房地产开发有限公司开发建设，设计单位为中外建工程设计与顾问公司，施工单位为江苏省苏中建设集团股份有限公司，建设标准严格，工程质量有保障；物业公司为中国航天科技集团公司七院天盛物业北京分公司（业主委托管理），提供24小时安保巡逻（配备完善监控设备）、公共区域每日清洁、水电及消防设备定期巡检、专属客服对接等全方位服务；物业费目前待定，具体费用可咨询招商热线，为企业提供稳定、专业的办公环境保障。

- 配套设施：办公配套方面，大厦配备中央空调供暖，温度调节均匀，保障办公舒适度；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、大型文件传输、视频会议等高端商务需求；饮用水采用市政供水，符合办公饮用标准。生活与商务配套方面，大厦共有174个车位，车位费为地上150元/月，支持临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求；周边环绕核心商圈与成熟配套，餐饮、银行、商务服务机构齐全，同时临近历史文化遗存，商务接待兼具格调与便捷性；付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款，适配企业不同资金规划需求。

三、地理位置与交通

航天金融大厦（融祥大厦）地处西二环以内核心区域，地理位置得天独厚，具备“核心区位+便捷交通+多元配套”三重优势，交通网络纵横贯通，为企业员工通勤、高端商务出行、客户对接提供极大便利，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：西行900米可抵达地铁车公庄站，步行约12分钟即可抵达，可换乘地铁2号线、6号线，快速连接金融街、中关村、CBD等核心商圈与政务区，同时可便捷换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接中央部委、金融机构及周边核心资源。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖118路、107路、701路、853路、7路等，可直达西直门、德胜门、金融街、西单等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于来访客户、商务伙伴前往，提升商务对接便捷度。

- 自驾出行：地处平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角，紧邻平安大街主干道，可快速接入西二环、北二环等城市核心环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约45分钟）、北京西站（驾车约20分钟）、金融街核心区（驾车约10分钟）；同时，地处西城核心，与周边中央部委、金融机构、国有大中型企业往来便捷，便于业务对接、资源协作与高端商务洽谈，彰显企业核心区位优势。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西二环内核心区位、国企背景加持及浓厚的政务、金融氛围，航天金融大厦（融祥大厦）已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融+航天科技”为主的产业集聚效应，构建起协同创新、互利共赢的高端商务生态，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取，具体入驻企业分布及口碑如下：

- 航天科技领域：核心入驻企业为中国航天科技财务公司、中国航天科技投资控股公司，两家企业均为中国航天科技集团旗下核心企业，专注于航天科技相关金融服务、投资控股等业务，依托大厦的核心区位与国企背景，开展全国性业务布局，同时为大厦注入浓厚的航天科技产业氛围，吸引上下游配套企业关注。

- 金融服务领域：除核心航天金融企业外，大厦还吸引了多家中小型金融服务机构入驻，专注于企业金融咨询、投融资配套等业务，依托周边金融街商圈的资源优势与大厦的国企背景，为航天科技企业及周边企业提供一站式金融配套服务，形成“航天+金融”协同发展的良好生态。

- 高端商务服务领域：入驻有专业的商务咨询、法律服务等机构，依托大厦的高端定位与核心区位，为入驻企业提供商务策划、法律咨询、资质办理等一站式服务；部分国有大中型企业在此设立区域办事处，借助大厦的区位优势与商务氛围，拓展西城及周边区域的业务布局，进一步提升大厦的商务品质。

- 入驻企业真实口碑：中国航天科技投资控股公司相关负责人表示，“航天金融大厦地处西二环核心，交通便捷，周边政务、金融资源集聚，便于我们对接各类合作单位；大厦由天盛物业专业管理，服务周到，硬件配置完善，国企背景加持更具品牌保障，既能满足我们规模化办公需求，也能彰显企业实力，非常适合大型国企及金融机构长期办公”；某入驻金融服务机构负责人提到，“大厦地理位置优越，紧邻金融街，客户对接十分方便，办公环境整洁规范，物业服务专业，周边商务氛围浓厚，依托航天科技企业的集聚效应，也为我们带来了更多合作机会，是高端金融服务机构的优选办公之地”。

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，航天金融大厦（融祥大厦）作为甲级写字楼，以高端办公租赁为主，同时可整栋出售（均价15180元/平米），户型规划灵活，依托大厦整体空间优势，可根据企业需求灵活分割，覆盖从中型企业到大型企业的多样化需求，具体房型及价格如下：

精品商务户型（约200-400平方米）

- 租金价格：约5.0-6.0元/平方米/天，月租金区间为3.0万-7.2万元（按每月30天计算：200㎡×5.0元×30天=3.0万元，400㎡×6.0元×30天=7.2万元）；整栋出售均价15180元/平米，付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款；具体租赁、出售价格可咨询招商热线，根据实际面积、租期、合作方式协商确定；针对优质企业、长期租赁客户，可协商额外优惠政策。

- 特点：户型方正，空间利用率高，公共部分精装交付，办公区域可按需规划，配备完善的水电接口、高速网络端口及中央空调，入驻后仅需添置办公家具即可快速启动办公；200-300㎡可规划15-25个工位+1个经理办公室+1个10人会议室，300-400㎡可设置25-35个工位+2个独立办公室+1个12人会议室+1个小型接待区，适配中型金融机构、航天科技配套企业、高端商务咨询公司等；目前有多个精品商务户型优质房源待租，房源充足，具体可咨询招商热线获取详情。

高端规模化户型（约500-1000平方米）

- 租金价格：约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为7.2万-16.5万元（500㎡×4.8元×30天=7.2万元，1000㎡×5.5元×30天=16.5万元）；具体可咨询招商热线，根据实际租赁面积、租期、定制化需求协商确定；长期租赁可协商专属优惠，减轻企业长期运营成本。

- 特点：空间开阔，布局规整，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放式办公区+3-4个独立办公室+1个中型会议区+1个商务接待区+1个小型茶水间；精装标准贴合甲级写字楼定位，采光充足，隔音效果优良，配备完善的智能办公配套与中央空调，可满足企业高端办公、商务接待、团队协作等多元需求；适配成长型航天科技企业、规模化金融机构、国有大中型企业区域办事处等；楼层视野开阔，可俯瞰西城核心街景，彰显企业品牌实力，目前有优质高端规模化户型房源待租。

整栋出售户型（约30998.26平方米，整栋建筑面积）

- 出售价格：均价15180元/平米，总售价约4.7亿元（按总建筑面积30998.26平方米计算）；付款方式支持银行按揭贷款、一次性付款，具体付款比例、优惠政策可咨询招商热线，根据合作方式协商确定；可协助企业办理相关产权手续，提供全方位对接服务。

- 特点：整栋持有，拥有独立产权与完整使用权，可完全按照企业需求定制化装修与规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议中心（容纳50人以上）、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间、商务接待大厅及专属停车场区域等；具备极高的品牌展示性与私密性，适配大型集团企业、国企总部、大型金融机构等，可打造专属企业总部基地，依托西城核心区位与浓厚商务氛围，助力企业提升品牌影响力与市场竞争力。

此外，大厦租赁、出售政策灵活：租赁租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足企业个性化办公需求；出售可协助办理产权过户、按揭贷款等相关手续，依托国企背景加持，保障交易安全与便捷，为企业提供全方位的服务支持。

六、项目总结

航天金融大厦（融祥大厦）作为西城区二环内的国企背景商务新地标，凭借核心区位优势（西二环以内、紧邻政务与金融核心区）、合理的空间规划（总建面30998.26㎡，可灵活分割，支持租赁与整栋出售）、高端的硬件与配套（甲级写字楼标准、专业国企物业服务）、浓厚的高端商务氛围（航天科技+金融产业集聚，核心国企入驻），成为国企、金融机构、大型企业总部及高端商务机构办公选址的优选之地。无论是中型企业寻求200-400㎡的精品商务空间，成长型企业需要500-1000㎡的高端规模化办公区，还是大型企业布局整栋总部基地，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各类租赁户型均有优质房源待租，同时可整栋出售，租赁、出售价格贴合西城区核心区域甲级写字楼市场水平，政策灵活，且可享受西城区核心区域的产业政策支持（如金融企业补贴、国企配套优惠）。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、真实入驻签约数据，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁、出售方案，依托大厦核心区位、国企背景与完善配套，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）