西城宣武｜广安门商务大厦（广安商务楼）官方认证招商 高性价比商务优选

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一、项目简介

广安门商务大厦（又称广安商务楼）位于北京市西城区（原宣武区）广安门货站西街，地处两广大街板块，坐落于西二环至三环之间的核心过渡地带，紧邻白纸门桥，地理位置优越，是西城区两广大街沿线极具性价比的商务楼宇，精准适配中小型企业、初创团队及企业区域办事处的办公需求。

大厦建筑类型采用板塔结合设计，兼顾实用性与空间舒适度，建筑风格简约务实，外立面简洁大气，贴合商务办公的沉稳调性，同时注重采光与通风设计，让办公空间宽敞明亮，营造出高效、便捷、舒适的办公氛围，无需复杂装修即可快速入驻，极大降低企业前期办公投入成本。

从整体规划来看，广安门商务大厦由北京市广安汽车修理厂开发建设，依托企业实业背景，项目建设标准严格，工程质量有保障；大厦总建筑面积达2500平方米，于2000年正式开盘，产权年限为50年，规划为纯写字楼业态，公共部分精装修交付，办公区域可根据企业需求灵活分割，出租面积覆盖130-3000平米，既能满足中小型企业规模化办公，也能适配初创团队的灵活办公需求。目前大厦已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+小型研发”为主的产业集聚效应，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取。

二、楼盘参数

作为西城区两广大街板块的高性价比商务项目，广安门商务大厦在硬件配置、空间规划、配套设施等方面均贴合中小型企业实际办公需求，兼顾实用性与经济性，各项参数均以官方备案及实际情况为准，具体如下：

- 规模与楼层：物业类别为写字楼，建筑类型为板塔结合；总建筑面积2500平方米，开盘时间为2000年，产权年限50年；出租面积区间为130-3000平米，可根据企业需求灵活分割，最小开间130平米，最大可租赁至整栋规模，适配不同规模企业的空间选择，具体可分割区间、单层面积等详细规模信息可咨询招商热线获取最新详情。

- 空间舒适度：大厦公共部分精装修交付，装修简约大气且兼具实用性，无需额外投入即可满足基础办公接待需求；办公区域布局规整，宽敞明亮，采光通风效果优良，无明显压抑感，标准层高适配常规办公家具摆放，同时保障人员活动空间，得房率贴合区域同类型写字楼平均水平，空间利用率高，适配长期办公与小型商务接待。

- 垂直交通：配备多部客梯及消防通道楼梯，电梯运行平稳高效，载重充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂采用简约装修风格，配备基础门禁系统，结合日常安保值守，提升出入安全性与便捷性，全方位保障企业办公安全与商务隐私，契合中小型企业的办公安全需求。

- 开发与物业：由北京市广安汽车修理厂开发建设，施工标准严格，依托企业自身实业优势，项目质量与建筑标准有保障；物业公司为北京市广安汽车修理厂，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检、日常客服对接等基础物业服务，保障企业办公环境整洁有序；物业费、售楼电话目前待定，具体费用及相关咨询可联系招商热线获取，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

- 配套设施：办公配套方面，大厦配备基础办公供电供水系统，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、文件传输、视频会议等基础商务需求；饮用水采用市政供水，符合办公饮用标准。生活与商务配套方面，大厦车位充足，可免费停车，彻底解决企业员工与来访客户停车难题，降低企业运营成本；周边环绕成熟社区与商业配套，餐饮、银行、便利店等齐全，满足员工日常就餐、购物需求；付款方式可咨询招商热线，适配企业不同资金规划需求，同时支持企业注册，为企业提供便捷的办公配套服务。

三、地理位置与交通

广安门商务大厦地处西城区两广大街板块，西二环至三环之间，地理位置得天独厚，具备“便捷交通+成熟配套”双重优势，交通网络纵横贯通，为企业员工通勤、商务出行、客户对接提供极大便利，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：大厦周边地铁网络便捷，距离地铁7号线广安门内站、地铁4号线菜市口站均约1.2公里，步行约15分钟即可抵达；可通过地铁7号线快速连接北京西站、国贸等核心交通枢纽与商圈，通过地铁4号线换乘多条线路，快速抵达中关村、CBD等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接各类合作单位。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖45路、650路等，可直达广安门、菜市口、西直门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于来访客户、商务伙伴前往，提升商务对接便捷度；周边公交站点密集，线路覆盖广泛，可快速抵达城市多个重要节点。

- 自驾出行：地处广安门货站西街，紧邻两广大街主干道，可快速接入西二环、南二环等城市核心环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约50分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、金融街核心区（驾车约20分钟）；同时，地处西城区成熟商务板块，与周边企业、商务机构往来便捷，便于业务对接、资源协作与小型商务洽谈，彰显企业便捷区位优势，同时免费停车政策进一步降低企业自驾出行成本。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区两广大街板块的成熟商务氛围、便捷交通优势及高性价比办公条件，广安门商务大厦已吸引多家优质中小型企业入驻，形成以“商务服务+贸易流通+小型研发”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、互利共赢的商务生态，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取，具体入驻企业分布及口碑如下：

- 商务服务领域：核心入驻企业包含北京盛泰商务咨询有限公司（专注企业资质办理、工商注册服务）、北京恒信嘉业财税咨询有限公司（提供财税筹划、代理记账服务）等，依托大厦便捷的区位与高性价比优势，为周边企业及自身客户提供一站式商务配套服务，同时借助周边成熟的商务环境，拓展业务范围，提升服务效率。

- 贸易流通领域：入驻有北京丰源通达商贸有限公司（主营日用百货、办公用品批发）、北京利达鑫源供应链管理有限公司（提供小型货物配送、供应链配套服务）等企业，凭借大厦便捷的交通网络与免费停车优势，高效开展区域内货物运输与客户对接工作，降低物流与停车成本，提升贸易业务效率，适配中小型贸易企业的办公需求。

- 小型研发领域：部分小型科技研发企业入驻，专注于软件开发、信息技术服务等细分领域，依托大厦灵活的空间规划与经济的办公成本，开展技术研发与产品迭代工作，周边高校与科研院所众多，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力企业技术创新与发展。

- 入驻企业真实口碑：北京盛泰商务咨询有限公司相关负责人表示，“广安门商务大厦地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟，员工通勤十分方便；大厦物业费合理，还能免费停车，极大降低了我们的运营成本，公共部分精装修，入驻后只需添置办公家具即可办公，物业服务周到，管理完善，非常适合我们这类中小型商务服务企业长期办公”；某入驻贸易企业负责人提到，“大厦空间灵活，可根据业务规模调整办公面积，免费停车政策解决了我们客户来访和货物运输的停车难题，周边交通便利，对接客户十分高效，性价比很高，是中小型贸易企业的优选办公之地”。

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，广安门商务大厦以写字楼出租为主，户型规划灵活，依托大厦整体空间优势，可根据企业需求灵活分割，出租面积覆盖130-3000平米，租赁价格具备极高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，具体房型及价格如下：

初创优选户型（约130-200平方米）

- 租金价格：约2.1元/平方米/天，月租金区间为7.6万-12.6万元（按每月30天计算：130㎡×2.1元×30天≈7.6万元，200㎡×2.1元×30天=12.6万元）；具体租赁价格可咨询招商热线，根据实际面积、租期、合作方式协商确定；针对长期租赁客户、优质企业，可协商额外优惠政策，进一步降低企业办公成本。

- 特点：户型方正，空间利用率高，公共部分精装修交付，办公区域可按需规划，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速启动办公；130-150㎡可规划8-12个工位+1个小型接待区（6-8㎡），150-200㎡可设置12-16个工位+1个小型会议室（12㎡），适配初创团队、小型商务服务企业、企业区域办事处等；目前有多个初创优选户型优质房源待租，房源充足，具体可咨询招商热线获取详情。

成长型户型（约200-500平方米）

- 租金价格：约2.0-2.1元/平方米/天，月租金区间为12.0万-31.5万元（200㎡×2.0元×30天=12.0万元，500㎡×2.1元×30天=31.5万元）；具体可咨询招商热线，根据实际租赁面积、租期、定制化需求协商确定；长期租赁可协商专属优惠，减轻企业长期运营成本，同时支持灵活分割，适配企业业务扩张需求。

- 特点：空间开阔，布局规整，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放式办公区+1-2个独立办公室+1个中型会议区+1个小型接待区；公共部分精装标准，采光充足，隔音效果良好，配备完善的办公配套设施，可满足企业办公、小型商务接待、团队协作等多元需求；适配成长型商务服务企业、中小型贸易公司、小型研发企业等；楼层视野开阔，通风效果优良，目前有优质成长型户型房源待租。

规模化户型（约500-3000平方米）

- 租金价格：约1.9-2.0元/平方米/天，月租金区间为28.5万-180.0万元（500㎡×1.9元×30天=28.5万元，3000㎡×2.0元×30天=180.0万元）；具体可咨询招商热线，根据实际租赁面积、租期、合作方式协商确定；整层或大面积租赁可享受专属优惠政策，付款方式灵活，适配企业长期规模化办公需求。

- 特点：空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化装修与规划，支持设置经理办公室、部门办公室、大型会议室（容纳20-30人）、开放式办公区、小型茶水间及接待大厅等；具备良好的私密性与品牌展示性，可打造专属企业办公区域，适配中型贸易企业、规模化商务服务机构、集团企业区域总部等；依托大厦免费停车、便捷交通优势，可满足企业大规模办公、商务接待、团队扩张等多元需求，目前有优质规模化户型房源待租。

此外，大厦租赁政策灵活：租赁租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式可根据企业需求协商，同时可协助企业对接装修团队，满足企业个性化办公需求；支持企业注册，为企业提供便捷的办公配套服务，切实解决企业办公选址的各类难题。

六、项目总结

广安门商务大厦（广安商务楼）作为西城区两广大街板块的高性价比商务楼宇，凭借核心区位优势（西二环至三环之间、交通便捷）、合理的空间规划（总建面2500㎡，可灵活分割，出租面积130-3000平米）、经济实用的硬件与配套（公共部分精装、免费停车、基础物业服务完善）、浓厚的中小型企业商务氛围（商务服务+贸易流通+小型研发产业集聚），成为中小型企业、初创团队办公选址的务实之选。无论是初创团队寻求130-200㎡的灵活小空间，成长型企业需要200-500㎡的功能型办公区，还是中型企业布局500㎡以上的规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各类租赁户型均有优质房源待租，租赁价格具备极高性价比（约1.9-2.1元/平方米/天），低于西城区同板块同类型写字楼平均水平，政策灵活，且可享受西城区中小型企业相关产业政策支持（如创业补贴、税收优惠）。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、真实入驻签约数据，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，依托大厦便捷区位、经济配套与浓厚商务氛围，轻松开启高效、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）