西城宣武｜安福大厦 官方认证招商 二环内西单核心商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

安福大厦地处北京市西城区宣武门内大街2号，坐落于二环以内核心地段，紧邻西单商圈，地处宣武门与西单交汇处的黄金商务板块，周边环绕西单商场、老佛爷百货等大型商业综合体，以及中国建设银行、中国银行等金融机构，同时毗邻宣武门教堂、琉璃厂文化街区，形成“商务+商业+文化”多元融合的便捷办公生活圈，是西城区二环内极具辨识度的优质商务楼宇。

大厦建筑风格沉稳大气，外立面采用现代简约设计，搭配深灰色幕墙与浅色系线条，既彰显高端商务调性，又兼顾采光与通风需求，办公空间开阔通透，贴合大中型企业、区域总部及高端商务服务机构的办公定位，毛坯交付可满足企业个性化装修需求，适配不同行业的办公风格定制。

从整体规划来看，安福大厦由北京安福房地产开发有限公司投资、开发建设，依托企业专业地产开发背景，项目建设标准严格，工程质量有保障；大厦总建筑面积达158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，于2006年01月02日正式开盘，产权年限为50年，规划为纯写字楼业态，目前已正式开业，现房交付可快速入驻。项目初期规划东侧整体出售，后续逐步开放零售及租赁事宜，目前已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融服务+高端商务+文化创意”为主的产业集聚效应，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取。

二、楼盘参数

作为西城区二环内核心板块的优质商务项目，安福大厦在硬件配置、空间规划、配套设施等方面均贴合中高端企业实际办公需求，兼顾品质与实用性，各项参数均以官方备案及实际情况为准，具体如下：

- 规模与楼层：物业类别为纯写字楼，建筑规模宏大，总建筑面积158165.18平方米，占地面积19770.6平方米，开盘时间为2006年01月02日，产权年限50年；大厦楼层规划合理，单层面积宽敞，可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的空间选择，具体可分割区间、单层面积等详细规模信息可咨询招商热线获取最新详情，目前项目东侧以整体出售为主，其余区域可洽谈租赁及零售事宜。

- 空间舒适度：大厦为毛坯交付，企业可根据自身品牌调性与办公需求，定制化装修办公空间，适配从开放式办公区到独立总裁办公室的多元布局；标准层高适配常规办公家具摆放，同时保障人员活动空间，得房率贴合西城区二环内同类型写字楼平均水平，空间利用率高，采光通风优良，无明显压抑感，适配长期办公与高端商务接待。

- 垂直交通：配备多部客梯、货梯及消防通道楼梯，电梯运行平稳高效，载重充足，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物通行顺畅；大堂采用高端简约装修风格，配备完善的门禁系统，结合日常安保值守，提升出入安全性与便捷性，全方位保障企业办公安全与商务隐私，契合中高端企业的办公安全需求。

- 开发与物业：由北京安福房地产开发有限公司投资、开发建设，施工标准严格，依托企业自身开发优势，项目质量与建筑标准有保障；物业管理由北京成荣房地产发展有限公司负责，租售代理为富润置地房地产经纪公司，物业公司提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期巡检、日常客服对接等专业物业服务，保障企业办公环境整洁有序；具体物业费可联系招商热线获取，为企业提供稳定、高品质的办公环境保障。

- 配套设施：办公配套方面，大厦配备完善的办公供电供水系统，供水方式采用市政供水，符合办公饮用标准，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足高速办公、文件传输、视频会议等高端商务需求；生活与商务配套方面，周边商业、金融、餐饮配套成熟，满足员工日常就餐、购物及企业商务接待需求，同时配备专属停车场，解决企业员工与来访客户停车难题；项目具备合法销售资质，销售许可证为京房售证字(2005)717号，付款方式可咨询招商热线，适配企业不同资金规划需求，同时支持企业注册，为企业提供便捷的办公配套服务。

三、地理位置与交通

安福大厦地处西城区二环内核心地段，紧邻西单商圈与宣武门交通枢纽，地理位置得天独厚，具备“核心区位+便捷交通”双重优势，交通网络纵横贯通，为企业员工通勤、商务出行、客户对接提供极大便利，有效降低时间成本，助力企业高效运营：

- 地铁出行：紧邻地铁1号线、4号线西单站，步行仅需5-8分钟即可抵达，交通便捷度极高；通过地铁1号线可快速连接国贸、天安门、苹果园等核心区域，通过地铁4号线可直达中关村、北京南站等重要交通枢纽与商圈，同时可便捷换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业对接各类合作单位。

- 公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖15路、22路、47路、83路、102路、105路、109路、204路、603路、604路、626路、808路、826路等，线路覆盖广泛，可直达西直门、王府井、前门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于来访客户、商务伙伴前往，提升商务对接便捷度。

- 自驾出行：地处宣武门内大街，紧邻二环主干道，可快速接入西二环、北二环等城市核心环线，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京西站（驾车约15分钟）、金融街核心区（驾车约10分钟）；同时，地处西单核心商圈，与周边企业、商务机构、商业综合体往来便捷，便于业务对接、资源协作与高端商务洽谈，彰显企业核心区位优势。

四、商务氛围（入驻企业）

依托西城区二环内核心区位优势、便捷交通及成熟商务配套，安福大厦已吸引30余家优质企业入驻，形成以“金融服务+高端商务+文化创意”为主的产业集聚效应，构建起协同发展、互利共赢的商务生态，入驻企业真实签约数据可咨询招商热线获取，具体入驻企业分布及口碑如下：

- 金融服务领域：核心入驻企业包含北京恒泰金融咨询有限公司（专注金融产品咨询、财富管理服务）、北京盛达信贷服务有限公司（提供企业信贷、融资对接服务）等，依托大厦核心区位与周边金融机构集聚优势，为客户提供专业金融配套服务，同时借助便捷交通，高效对接各类金融合作单位，提升服务效率。

- 高端商务领域：入驻有北京中企华诚商务管理有限公司（提供高端商务接待、企业资质办理服务）、北京信达律和律师事务所（专注商事法律、知识产权服务）等专业服务机构，凭借大厦高端商务调性与便捷区位，为中高端企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，部分企业在此设立区域总部，借助大厦区位优势拓展北京核心区域业务。

- 文化创意领域：入驻有北京艺轩文化传播有限公司（主营文化IP运营、创意设计服务）、北京华韵传媒有限公司（提供影视策划、广告宣传服务）等企业，依托周边琉璃厂文化街区的文化氛围与西单商圈的流量优势，开展文化创意相关业务，同时借助大厦灵活的空间规划，打造个性化办公与展示空间，助力企业发展。

- 入驻企业真实口碑：北京恒泰金融咨询有限公司相关负责人表示，“安福大厦地处二环内核心地段，紧邻地铁和商圈，交通便捷，周边金融机构密集，非常适合我们开展金融服务业务；大厦空间宽敞，毛坯交付可根据我们的需求定制装修，物业服务专业周到，办公环境整洁有序，极大提升了企业形象，是高端金融企业办公的优选之地”；某入驻商务服务企业负责人提到，“大厦区位优势突出，商务氛围浓厚，周边配套成熟，无论是员工通勤还是客户对接都十分便捷，物业管理规范，能为企业提供稳定的办公保障，长期入驻下来体验非常好”。

五、户型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，安福大厦以写字楼出售与租赁为主，其中东侧区域以整体出售为主，其余区域可灵活租赁，户型规划多样，可根据企业需求灵活分割，出租面积覆盖200-2000平米，销售均价16000元/平米，租赁价格具备核心区位高性价比，覆盖从成长型企业到中型企业、区域总部的多样化需求，具体房型及价格如下：

成长型户型（约200-500平方米）

- 租金价格：约3.5-4.0元/平方米/天，月租金区间为21.0万-60.0万元（按每月30天计算：200㎡×3.5元×30天=21.0万元，500㎡×4.0元×30天=60.0万元）；销售均价16000元/平米，具体销售、租赁价格可咨询招商热线，根据实际面积、租期、合作方式协商确定；针对长期租赁客户、优质企业，可协商额外优惠政策，进一步降低企业办公成本。

- 特点：户型方正，空间利用率高，毛坯交付，可根据企业需求定制化规划办公空间，配备完善的水电接口、高速网络端口，入驻后可自主装修，快速打造符合企业调性的办公环境；200-300㎡可规划15-25个工位+1个小型接待区+1个小型会议室，300-500㎡可设置25-40个工位+2-3个独立办公室+1个中型会议区，适配成长型金融企业、商务服务机构、文化创意企业等；目前有多个成长型户型优质房源待租、待售，房源充足，具体可咨询招商热线获取详情。

规模化户型（约500-1000平方米）

- 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为49.5万-114.0万元（500㎡×3.3元×30天=49.5万元，1000㎡×3.8元×30天=114.0万元）；销售均价16000元/平米，具体可咨询招商热线，根据实际租赁面积、租期、定制化需求协商确定；长期租赁或整层购买可协商专属优惠，减轻企业长期运营或投入成本，同时支持灵活分割，适配企业业务扩张需求。

- 特点：空间开阔，布局规整，无过多承重墙遮挡，可灵活规划开放式办公区+3-4个独立办公室+1个大型会议室+1个接待大厅，部分户型可规划小型茶水间；毛坯交付可完全按照企业品牌调性定制装修，采光充足，隔音效果良好，配备完善的办公配套设施，可满足企业办公、高端商务接待、团队协作等多元需求；适配中型金融企业、规模化商务服务机构、企业区域总部等；楼层视野开阔，可俯瞰周边商圈与城市景观，目前有优质规模化户型房源待租、待售。

旗舰型户型（约1000-2000平方米）

- 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为90.0万-210.0万元（1000㎡×3.0元×30天=90.0万元，2000㎡×3.5元×30天=210.0万元）；销售均价16000元/平米，具体可咨询招商热线，根据实际租赁面积、租期、合作方式协商确定；整层租赁或整体购买可享受专属优惠政策，付款方式灵活，适配企业长期规模化办公需求。

- 特点：空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化装修与规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳30-50人）、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间及接待大厅等；具备良好的私密性与品牌展示性，可打造专属企业办公区域，彰显企业实力，适配中型集团企业、区域总部、大型金融机构等；依托大厦核心区位、便捷交通与成熟配套，可满足企业大规模办公、高端商务接待、团队扩张等多元需求，目前有优质旗舰型户型房源待租、待售。

此外，大厦租售政策灵活：租赁租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；销售可咨询招商热线了解详细付款方式与优惠政策；同时可协助企业对接专业装修团队，满足企业个性化办公装修需求；支持企业注册，为企业提供便捷的办公配套服务，切实解决企业办公选址、入驻的各类难题。项目东侧整体出售事宜，可联系招商热线详细咨询具体面积、价格及合作方式。

六、项目总结

安福大厦作为西城区二环内西单核心板块的优质商务楼宇，凭借核心区位优势（二环以内、紧邻西单商圈与地铁1号线/4号线）、宏大的空间规划（总建面158165.18㎡，可灵活分割，出租面积200-2000平米）、高品质的硬件与配套（专业物业服务、完善商务配套、合法销售资质）、浓厚的中高端商务氛围（金融服务+高端商务+文化创意产业集聚），成为中高端企业、成长型企业、区域总部办公选址的优选之地。无论是成长型企业寻求200-500㎡的功能型办公区，中型企业需要500-1000㎡的规模化办公区域，还是大型企业布局1000㎡以上的旗舰型办公空间，或是有整体购买需求的企业，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各类租售户型均有优质房源待租、待售，销售均价16000元/平米，租赁价格在西城区二环内同板块同类型写字楼中具备较高性价比，政策灵活，且可享受西城区中高端企业相关产业政策支持（如税收优惠、人才补贴）。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、真实入驻签约数据，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租售方案，依托大厦核心区位、高品质配套与浓厚商务氛围，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）