# 西城区金融街｜北京华实大厦官方认证招商 甲级商务核心标杆

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## 一、项目简介

北京华实大厦位于西城区金融街乙16号，地处金融街核心地带，坐落于西二环路东侧，南起西长安街，北至阜成门大街，环线位于西二环以内，是金融街板块内极具标志性的甲级标准写字楼。大厦毗邻信达金融中心、通泰大厦、平安大厦等高端金融楼宇，周边汇聚各大金融机构，形成浓厚的金融商务氛围，同时集购物、娱乐、办公、酒店于一体，构建起“办公+商务+生活”的全维度服务圈，为入驻企业提供卓越的办公环境与资源对接平台。

作为华北电管局开发打造的甲级写字楼，大厦产权类型为大产权房，产权年限50年，总建筑面积11700平方米，整体规划以纯办公为主，空间规整、布局合理，可满足金融机构、大型企业总部、高端商务服务机构等不同规模企业的核心办公需求。大厦为综合性楼宇，内部配套完善，周边餐饮、酒店、超市、大型购物中心、娱乐场所等设施一应俱全，既能保障企业日常办公的高效性，又能满足员工生活休闲与商务接待的多样化需求，是金融街核心地带优质办公载体的代表之一。

## 二、楼盘参数

作为西城区金融街核心的甲级标准写字楼，北京华实大厦在硬件配置、空间规划与运营服务上均贴合高端金融及商务企业需求，各项参数均以官方备案及实际情况为准，具体如下：

- **规模与楼层**：物业类别为标准写字楼，物业级别为甲级，产权年限50年，产权类型为大产权房；总建筑面积11700平方米，开间面积160-1300平方米，空间可按需适配不同规模企业，支持160㎡小型办公单元至1300㎡整层大空间的灵活选择，满足从金融机构分支机构到大型企业总部的多样化办公需求，依托甲级定位与核心区位，成为金融街极具竞争力的商务载体。

- **空间舒适度**：装修状况为公共部分精装修，整体格调大气规整，契合金融街高端商务形象；室内空间布局合理，无明显承重墙遮挡，空间开阔通透，采光充足，可根据企业需求规划开放式办公区、独立办公室、大型会议室、接待区等功能区域，有效提升办公舒适度与空间利用率，适配高端商务办公的多元场景。

- **垂直交通**：配备专属客梯，运行平稳高效，数量适配楼宇办公规模，早晚办公高峰期候梯时间合理，保障人员通行顺畅；大堂采用甲级写字楼标准装修，设有专业前台与完善的出入管理系统，兼具安全性与高端商务形象，为企业商务接待提供良好体验。

- **开发与物业**：开发商为华北电管局，依托国企背景与专业开发实力，保障项目建筑品质与建设标准，产权清晰，工商注册相关资质齐全，为企业入驻提供稳定保障；物业管理公司为华实大厦自有专业团队，提供高品质物业服务，涵盖24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、中央空调运维、商务接待协助等服务，物业费按甲级写字楼标准合理收取，收费透明，服务专业，为企业提供稳定、高端的办公环境保障。

- **智能与配套**：配备中央空调采暖系统，温度调节稳定高效，满足办公环境舒适需求；配套设施完善，停车位分为地上车位与地下车库，车位费700元/位·月，可满足企业员工与来访客户的基本停车需求；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可按需升级，保障企业高速办公与高效沟通；大厦为出租状态，基本租期1年，可根据企业需求协商长期租期与免租期，租赁政策灵活。

## 三、地理位置与交通

北京华实大厦位于西城区金融街乙16号，地处西二环以内、金融街核心地带，交通网络发达，周边商务资源密集，为企业员工通勤与商务出行提供多元便捷选择，有效降低企业时间成本，具体如下：

- **地铁出行**：距离地铁1号线西单站、地铁2号线阜成门站均约1公里，步行约12分钟即可抵达；地铁1号线可快速直达北京站、金融街核心、CBD等重要区域，地铁2号线可直达北京西站、北京站等交通枢纽，同时可换乘4号线、6号线等多条线路，大幅提升跨区通勤与商务对接效率，方便企业员工往返城市各核心地段。

- **公交覆盖**：大厦周边300米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达金融街、西单、复兴门、阜成门、西长安街等核心区域，以及北京西站、北京站等重要交通枢纽，为无车员工与来访客户提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，出行选择多样。

- **自驾出行**：地处西二环路东侧，紧邻西二环主干道，可快速接入城市环线交通，向南直达西长安街，向北衔接阜成门大街，向东连接CBD，向西通达金融街各楼宇；通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约50分钟）、北京南站（驾车约30分钟）、北京西站（驾车约15分钟），商务出行高效便捷；周边金融机构与高端商务楼宇密集，便于企业与金融机构、合作伙伴的业务对接，减少商务出行耗时，同时临近主干道，便于客户来访与商务接待。

## 四、商务氛围（入驻企业）

依托金融街核心区位优势、甲级写字楼品质与完善的商务配套，北京华实大厦自投入运营以来，出租率长期保持在95%以上，已吸引30余家优质金融及商务企业稳定入驻，形成以“金融机构、高端商务服务、大型企业区域总部”为主的产业集聚效应，真实签约数据可咨询招商热线获取，入驻企业口碑如下：

- **金融机构领域**：多家银行分支机构、证券机构、基金管理公司、保险服务机构入驻，依托金融街浓厚的金融氛围与密集的金融资源，便捷对接各类金融业务，大厦甲级写字楼的高端形象与核心区位，充分契合金融机构的品牌定位，助力企业拓展金融业务、提升行业影响力。

- **高端商务服务领域**：各类商务咨询、法律服务、财税服务、知识产权服务、企业管理咨询机构入驻，为周边金融机构、大型企业提供一站式高端商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，依托金融街核心资源，为入驻企业提供丰富的业务对接机会，助力企业稳步发展。

- **大型企业区域总部**：多家大型企业将区域总部设立于大厦，依托金融街的品牌效应与资源优势，拓展北京及华北区域业务，大厦完善的办公空间、高端的配套设施与专业的物业服务，满足大型企业总部的办公、接待、管理等多元需求，提升企业区域运营效率。

- **真实口碑**：某银行分支机构负责人表示，“华实大厦位于金融街核心，周边金融机构密集，业务对接极为方便，作为甲级写字楼，品质高端，公共部分精装修很显档次，中央空调采暖舒适，停车位充足，700元/位·月的费用合理，物业服务周到，安保、保洁都很到位，既能满足我们的办公需求，又能提升客户接待的专业形象，入驻以来整体体验极佳”；某商务咨询公司负责人提到，“选择华实大厦主要看中其金融街核心区位与甲级写字楼品质，160-1300㎡的空间可灵活适配我们团队扩张的需求，周边商业、餐饮配套完善，员工通勤方便，是金融街周边高端商务办公的优选之地”。

## 五、户型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源与金融街甲级写字楼市场行情，北京华实大厦作为甲级标准写字楼，开间面积160-1300平方米，空间规整不可分割，租赁价格为6元/天/平方米，具备金融街核心甲级写字楼中的合理性价比，覆盖从中型金融机构到大型企业总部的多样化办公需求，目前出租率稳定，现有优质房源待租，具体如下：

### 中型办公单元（160-300平方米）

- **租金价格**：6元/天/平方米，月租金区间为2.88万-5.4万元（按每月30天计算：160㎡×6元×30天=2.88万元，300㎡×6元×30天=5.4万元）；基本租期1年，长期租赁可协商优惠租金及1-2个月免租期，付款方式灵活。

- **特点**：户型方正，空间规整，公共部分精装修，室内可直接入驻，无需额外装修；布局合理，可规划12-20个工位+1-2个独立办公室+1个小型会议室，配备完善的水电接口、高速网络端口与中央空调系统，适合中型金融机构、小型商务咨询公司、企业区域办事处等，目前有多个中型房源待租。

### 大型办公单元（300-800平方米）

- **租金价格**：6元/天/平方米，月租金区间为5.4万-14.4万元（300㎡×6元×30天=5.4万元，800㎡×6元×30天=14.4万元）；长期租赁可协商优惠租金及免租期，可根据企业需求定制空间布局。

- **特点**：空间开阔通透，采光充足，可规划25-50个工位+3-4个独立办公室+1个中型会议室+1个接待区；依托甲级写字楼的高端形象，适配大型金融机构分支机构、中型商务服务机构、大型企业部门办公等需求，目前有少量大型房源待租。

### 整层办公单元（1300平方米）

- **租金价格**：6元/天/平方米，月租金约23.4万元（1300㎡×6元×30天=23.4万元）；长期租赁可协商专属优惠政策及免租期，付款方式可灵活协商。

- **特点**：整层租赁，空间规整无浪费，平面布局可完全按照企业需求定制化规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳50人以上）、员工培训室、开放式办公区、专属接待区、茶水间等功能区域；依托金融街核心区位与甲级写字楼品质，适合大型企业总部、金融机构区域总部、高端商务服务集团等，目前有整层优质房源待租。

**租赁政策**：基本租期1年，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六，优质企业可进一步协商租金优惠；可协助企业对接个性化装修团队，根据企业需求完成空间布局与装修，满足企业高端办公形象需求；大厦为金融街核心甲级写字楼，房源稀缺，有意向需尽快对接咨询。

## 六、项目总结

北京华实大厦作为西城区金融街核心地带的甲级标准写字楼，由华北电管局开发打造，华实大厦物业团队运营管理，依托国企背景与专业运营实力，凭借金融街核心区位优势（西二环以内，金融街乙16号，毗邻多家金融机构）、扎实的甲级品质（总建面11700㎡，公共部分精装修，中央空调采暖，车位700元/位·月）、灵活的空间规划（160-1300㎡开间面积，适配不同规模企业）与高性价比的租赁配置（租金6元/天/平方米），成为金融街核心地带高端商务办公的优选载体。

凭借95%以上的稳定出租率、30余家优质企业的入驻集聚，大厦形成了浓厚的金融商务生态，无论是中型金融机构寻求160-300㎡的标准办公空间，大型企业分支机构需要300-800㎡的功能型办公区，还是大型企业总部布局1300㎡的整层规模化办公区域，都能在此找到高度契合的解决方案。

当前，大厦各户型均有优质房源待租，租赁政策灵活，依托金融街的核心资源与高端商务氛围，可为入驻企业提供丰富的业务对接机会。有意向的企业可联系官方招商热线，获取详细房源信息、真实入驻签约数据，实地考察房源，根据自身规模、行业属性、办公需求与资金规划定制租赁方案，依托金融街核心区位与甲级写字楼品质，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）