崇文区宝鼎中心（宝鼎广场）官方招商｜南二环甲级商务地标（官方认证）

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一、项目简介

宝鼎中心（宝鼎广场）地处北京市崇文区东打磨厂街7号，坐落于南二环内崇文门核心商圈，位于台基厂南口、前门东大街与祈年大道交叉路口，紧邻崇文门地铁站，地理位置得天独厚，是南二环内兼具商务办公与便捷生活的甲级商务载体，物业类型为商务酒店，精准适配各类公司、驻京机构及中小型商务团队的办公需求。

作为崇文门商圈的代表性商务项目，宝鼎中心建筑风格沉稳大气，兼顾商务庄重感与办公舒适度，外立面设计简约规整，与周边商务氛围高度契合，彰显甲级写字楼的专业气质。大厦闹中取静，既依托崇文门成熟的商务配套，又能为入驻企业提供安静高效的办公环境，是二环路内各类企业办公选址的优选之地。

从整体规划来看，大厦总高11层，采用成熟的商务布局设计，总建筑面积涵盖办公、商业、娱乐等多元业态，其中办公区域布局合理，开间面积43㎡起，可灵活适配不同规模企业需求；大厦配备奥的斯电梯，运行平稳高效，保障办公通行便捷；同时附属4万平方米商场、1.5万平方米酒楼及娱乐场所，形成“办公+生活+休闲”一体化服务圈，全方位满足企业办公与员工日常需求。

在配套与商务氛围方面，宝鼎中心地处南二环核心区域，西连前门、天安门广场，南接皇家圣地天坛，东通北京火车站、建国门，北临王府井商业区，周边1公里范围内汇聚各类商务机构、银行网点、餐饮酒店等配套，商务资源丰富；紧邻崇文门商圈核心，周边环绕优质商务楼宇，形成浓厚的商务集聚效应，为入驻企业提供便捷的业务对接与资源协作条件，助力企业拓展业务版图。

二、楼盘参数

作为崇文区南二环内颇具竞争力的甲级商务项目，宝鼎中心在硬件配置与空间规划上注重实用性与便捷性，依托专业的物业服务与核心区位优势，各项参数真实可查，具体如下：

- 规模与楼层

  - 建筑类型：商务酒店式办公载体，物业级别为甲级，地处崇文区东打磨厂街7号，南二环内崇文门核心商圈，所属商圈为崇文门，周边商务配套成熟，办公氛围浓厚。

  - 楼层与面积：总高11层，办公区域开间面积43㎡起，当前待租面积460㎡，共6套写字间，单套面积分别为101.79、77.74、64.43、56.50、55.81、90.82平方米，单租、整租均可，精准适配中小型企业、驻京机构及商务服务团队。

  - 核心优势：南二环内核心区位，紧邻崇文门地铁站，交通便捷；甲级物业标准，服务专业；附属大型商业、餐饮娱乐配套，办公生活一体化；闹中取静，办公环境舒适；户型多样，可灵活租赁，租金性价比突出。

  - 运营保障：由开兴远物业公司全面管理，具备丰富的商务楼宇运营管理经验，服务体系成熟，为入驻企业提供稳定、优质的办公环境与服务支持，保障企业高效运营。

- 空间舒适度

  - 空间布局：办公区域户型规整，开间设计灵活，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求规划开放式办公区、独立办公室、接待区等功能区域，适配不同办公场景。

  - 采光通风：外立面设计兼顾美观与实用性，办公区域采光充足，通风效果良好，视野开阔，可俯瞰周边商务与人文景观，有效提升办公舒适度，适配长时间办公需求。

  - 适配性：开间面积43㎡起，待租写字间涵盖55-102㎡多个规格，可满足初创团队、中小型企业、驻京机构等不同规模的办公需求，单租、整租灵活选择，适配性极强。

- 垂直交通

  - 配备奥的斯电梯，运行平稳、安全高效，数量配置贴合大厦规模，有效保障办公高峰期人员通行顺畅，缩短候梯时间，提升办公效率，满足企业日常办公与商务接待的通行需求。

  - 大堂设计简约庄重，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，同时设置基础接待区域，满足企业日常接待与商务来访需求，彰显甲级商务办公的专业性。

  - 每层均设置消防通道楼梯，符合甲级写字楼安全标准，配备完善的消防设施，定期开展安全巡检，保障企业办公安全，为入驻企业提供安心的办公环境。

- 开发与物业

  - 物业公司：由开兴远物业公司全面负责物业管理，具备专业的商务楼宇服务经验，团队服务规范，专注于为入驻企业提供全方位的物业服务支持。

  - 物业服务：提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期专业巡检等基础服务，保障办公环境稳定有序；服务响应及时，可根据入驻企业需求提供个性化服务，协助处理商务接待、设备维修等各类问题，提升办公体验。

  - 物业服务优势：物业费收取合理，贴合区域甲级写字楼标准，服务性价比高，全力为入驻企业营造高效、便捷、安全的办公环境，降低企业运营成本。

- 配套设施

  - 商业配套：大厦附属4万平方米商场、1.5万平方米酒楼及娱乐场所，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，无需额外奔波即可满足企业日常办公接待与员工生活需求。

  - 停车配套：配备专属停车场，停车位充足，方便企业员工及来访客户停车，缓解南二环核心商圈停车难题，保障出行便捷，具体车位费可咨询招商热线协商。

  - 通讯设施：支持主流运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足企业办公、数据传输、商务视频会议等高速通讯需求，保障企业高效运营。

  - 周边配套：商务配套完善，周边银行网点、商务服务机构、律师事务所环绕；生活配套齐全，餐饮、酒店、便利店等遍布；人文氛围浓厚，临近天安门广场、天坛等地标，兼具商务与人文优势。

三、地理位置与交通

宝鼎中心坐拥“南二环核心+多维交通”双重优势，地处崇文区东打磨厂街7号，位于台基厂、祈年大街上，地理位置得天独厚，交通路网发达，地铁、公交覆盖广泛，为企业员工通勤、商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，彰显核心区位的便捷优势：

地铁出行

- 紧邻地铁5号线、2号线崇文门站，步行约8分钟即可抵达，双地铁交汇，通达全城；地铁2号线可直达朝阳门、西直门、北京站等核心区域，地铁5号线可快速连接中关村、宋家庄等商圈，极大提升跨区通勤与商务出行效率。

- 通过地铁网络可快速连接北京火车站、北京南站等重要交通枢纽，方便企业员工出差及商务伙伴来访，依托便捷的地铁优势，进一步强化大厦的商务便捷性，助力企业拓展业务。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖106路、108路、110路、116路、684路等多条市区主干线路，可直达天安门、王府井、建国门、天坛等区域，覆盖城市多个重要节点。

- 便捷的公交网络为无车员工提供多样化通勤方案，有效解决通勤难题，同时方便来访客户前往洽谈业务，进一步提升项目的便捷性与吸引力，降低企业商务出行成本。

自驾出行

- 地处台基厂南口、前门东大街与祈年大道交叉路口，可快速接入南二环、东二环等城市主干道，向西可直达天安门广场、前门商圈，向东可畅达北京火车站、建国门，向南可连接天坛区域，向北可抵达王府井商业区，商务出行高效便捷。

- 地处崇文门核心商圈，与周边商务楼宇、政府机构、商务服务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；配备专属停车场，有效缓解核心商圈早晚高峰拥堵与停车难题，保障出行顺畅。

四、入驻企业（商务氛围）

依托南二环核心区位、成熟的商务配套与开兴远物业的优质服务，宝鼎中心凭借便捷交通、灵活户型与高性价比，已吸引多家优质企业入驻，形成以“商务服务+驻京机构+贸易咨询”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

驻京机构领域

- 已有多家外地企业驻京办事处、事业单位驻京联络处入驻，依托宝鼎中心核心区位优势，方便对接北京各类政府机构、商务伙伴，同时借助便捷的交通网络，高效开展与总部及各地的业务衔接，成为驻京机构办公的优选载体。

商务服务领域

- 入驻有商务咨询、企业管理、财务代理、法律咨询等专业服务机构，专注于为中小型企业、驻京机构提供资质办理、财务核算、法律咨询等一站式商务配套服务，借助区域内浓厚的商务氛围与丰富的企业资源，实现业务快速拓展，形成“产业+服务”协同发展的良好生态。

贸易咨询领域

- 入驻有小型贸易、贸易咨询等企业，凭借大厦便捷的交通网络与崇文门核心商圈的资源优势，高效开展货物对接、贸易咨询等业务，临近北京火车站，便于货物运输与客户对接，降低物流与商务对接成本，提升业务效率。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：目前大厦出租率约78%，已入驻企业以驻京机构、商务服务、贸易咨询类为主，剩余待租面积460㎡，共6套写字间，面积涵盖55-102㎡，可灵活满足不同规模企业的办公需求；依托成熟配套与优质物业服务，入驻企业稳定性强，续租率达82%以上，形成了良好的办公氛围与口碑。

- 入驻企业评价（驻京机构类）：宝鼎中心的区位优势非常突出，位于南二环内崇文门核心，紧邻地铁和公交站，对接政府机构、商务伙伴非常便捷。我们租赁了77.74㎡的写字间，户型规整，采光很好，办公环境安静，闹中取静很适合驻京办公。开兴远物业的服务很专业，24小时安保和日常清洁都很到位，周边商业配套齐全，员工就餐、接待客户都很方便，性价比很高，非常适合我们这类驻京机构。

- 入驻企业反馈（商务咨询类企业）：选择宝鼎中心主要看中了它的核心位置和完善配套，周边商务机构密集，便于我们拓展客户、对接业务。写字间户型灵活，我们租赁了56.50㎡的小户型，空间利用率高，足够我们小型商务咨询团队办公。租金合理，物业费性价比高，电梯运行顺畅，停车也方便，入驻以来，无论是通勤还是商务接待都很便捷，整体办公体验非常好。

- 集聚效应：现有入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如驻京机构可与商务服务机构就近对接各类商务需求，贸易企业可与咨询机构合作拓展业务，实现互利共赢；同时，依托崇文门核心商圈的资源优势，入驻企业可进一步拓展业务版图，提升办公与经营效益。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，宝鼎中心办公区域开间面积43㎡起，当前待租面积460㎡，共6套写字间，户型规整，空间灵活，租金性价比突出，单租、整租均可，精准适配驻京机构、中小型商务企业、初创团队等办公需求，具体如下：

小户型（约55-65平方米）

- 租金价格：约3.0元/平方米/天起，月租金区间为4.95万-5.85万元（按每月30天计算：55㎡×3.0元×30天=4.95万元，65㎡×3.0元×30天=5.85万元），长期租赁可协商优惠。

- 特点：共2套，面积分别为55.81㎡、64.43㎡，均位于大厦6层，户型方正，采光充足，空间利用率高，可规划4-6个工位+1个小型接待区，适合初创商务团队、小型咨询公司或驻京联络处；入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，单租优先，目前均有优质房源待租。

中户型（约75-95平方米）

- 租金价格：约3.0元/平方米/天起，月租金区间为6.75万-8.55万元（按每月30天计算：75㎡×3.0元×30天=6.75万元，95㎡×3.0元×30天=8.55万元），长期租赁可协商优惠。

- 特点：共2套，面积分别为77.74㎡、90.82㎡，位于大厦6层，户型规整，通风良好，可规划6-8个工位+1个独立办公室+1个小型接待区，部分户型可设置小型茶水角；适合成长型商务服务公司、中型驻京机构，空间灵活，单租、整租均可，目前均有优质房源待租。

大户型（约100-102平方米）

- 租金价格：约3.0元/平方米/天起，月租金约9.0万-9.18万元（按每月30天计算：100㎡×3.0元×30天=9.0万元，101.79㎡×3.0元×30天≈9.18万元），长期租赁可协商优惠及短期免租期。

- 特点：共1套，面积101.79㎡，位于大厦6层，空间宽敞，采光充足，可规划8-10个工位+2个独立办公室+1个接待区，私密性与商务展示性强，适合规模较大的驻京机构、中型商务咨询公司，可整租，目前有优质房源待租。

整租组合户型（约460平方米，6套写字间整体租赁）

- 租金价格：约2.8元/平方米/天起，月租金约38.64万元（按每月30天计算：460㎡×2.8元×30天=38.64万元），长期整租可协商大幅优惠及1-2个月免租期。

- 特点：涵盖6套不同面积写字间，整体位于大厦6层，可打通规划或独立分区，空间灵活性极强，可根据企业需求规划开放式办公区、多个独立办公室、会议室、接待区及茶水间，适合中型企业、集团驻京总部，整租可享受专属物业服务，目前整套房源待租。

租赁政策

- 租期要求：基本租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期，具体优惠力度可咨询招商热线详细协商。

- 付款方式：支持押三付三、押二付六两种方式，优质企业、长期整租客户可进一步协商付款周期，减轻短期资金压力，降低运营成本。

- 入驻优势：户型规整，空间灵活，单租、整租均可；办公环境闹中取静，采光通风良好；附属大型商业、餐饮娱乐配套，办公生活一体化；交通便捷，临近双地铁，通勤与商务出行高效；开兴远物业专业服务，保障办公安心；租金性价比突出，低于南二环同类甲级写字楼平均水平。

- 其他：可协助企业根据自身需求规划空间布局，适配商务办公与接待需求；租赁对接可联系物业相关部门，细节可咨询招商热线进一步协商。

六、综上

宝鼎中心（宝鼎广场）作为崇文区南二环内的甲级商务载体，依托南二环核心区位、成熟的商务配套、灵活的户型设计、开兴远专业物业服务与高性价比的租赁政策，成为南二环内驻京机构、中小型商务企业、初创团队办公选址的优选之选。大厦地处崇文门核心商圈，双地铁环绕，公交、自驾出行便捷，附属大型商业与娱乐配套，办公生活一体化，待租房源涵盖55-460㎡，单租、整租灵活，租金3元/天/㎡起，有效降低企业运营成本，同时依托周边浓厚的商务氛围与丰富的资源，助力企业拓展业务。

当前，大厦6层共6套写字间、460㎡优质房源待租，涵盖小户型、中户型、大户型及整租组合户型，可灵活适配驻京机构、商务服务、贸易咨询等各类企业的办公需求，依托开兴远物业公司的专业服务，为入驻企业提供稳定、高效、便捷的办公环境。有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷的核心商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）