东城区丹耀大厦｜王府井核心商圈 官方认证招商（东二环内）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

丹耀大厦地处北京市东城区王府井大街176号，坐落于王府井核心商圈，位于东二环以内，紧邻王府井步行街东侧，地理位置得天独厚，是王府井大街上极具标志性的商务楼宇，物业类别涵盖写字楼与商业，精准适配各类商务服务、贸易流通、品牌机构及高端办公需求的企业。

作为王府井步行街上的标志性建筑，丹耀大厦建筑类型采用板塔结合设计，兼顾商务庄重感与空间实用性，整体风格融合百年金街的凝重与现代商业文化的繁华，外立面简约大气，与周边高端商业、商务氛围高度契合，彰显高端商务楼宇的专业气质，成为王府井商圈企业办公与投资经营的优选载体。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达40541.00平方米，产权年限50年，为大产权房，规划清晰合理，清晰划分商业与办公、居住区域：地下一层至地上五层为丹耀商场，面积约19000平方米，已于2001年5月18日正式开业；六层以上为公寓，共56套精装修高档住宅，于2001年9月开始入住，是王府井中心地段上迄今唯一出售产权的物业。

在配套与商务氛围方面，丹耀大厦地处王府井核心商圈，周边1公里范围内汇聚各类高端商场、银行网点、高端酒店及特色餐饮场所，商务资源丰富；紧邻王府井步行街，周边环绕各类优质商务楼宇与商业综合体，形成浓厚的商务与商业集聚效应，为入驻企业提供便捷的业务对接与资源协作条件，助力企业拓展业务版图；同时办公区域公共部分精装修，省去企业初期装修繁琐，可快速入驻办公。

二、楼盘参数

作为东城区王府井核心商圈的优质商务项目，丹耀大厦在硬件配置与空间规划上注重品质与实用性，依托专业的开发与物业服务，各项参数真实可查，具体如下：

- 规模与楼层

  - 建筑类型：板塔结合，物业类别为写字楼、商业，地处东城区王府井大街176号，位于东二环以内，所属王府井核心商圈，周边商务、商业配套成熟，办公与经营氛围浓厚。

  - 楼层与面积：总建筑面积40541.00平方米，其中丹耀商场面积约19000平方米，公寓区域为精装修高档住宅，共56套；写字楼区域空间规划合理，可根据企业需求进行灵活布局，适配不同规模企业的办公需求，目前项目销售状况为满租、已售完，租赁可咨询官方招商热线了解相关转让及续租事宜。

  - 核心优势：王府井核心区位，东二环以内稀缺商务资源；板塔结合设计，空间利用率高；公共部分精装修，可快速入驻；自带大型商场配套，办公与消费一体化；地处百年金街，商务与商业氛围浓厚，投资与办公价值突出。

  - 运营保障：由专业物业公司提供全方位物业服务，依托成熟的服务体系，为入驻企业及住户提供稳定、优质的办公与居住环境，保障日常运营顺畅。

- 空间舒适度

  - 空间布局：写字楼部分户型规整，板塔结合设计兼顾采光与通风，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活规划开放式办公区、独立办公室、接待区、会议室等功能区域，适配不同办公场景。

  - 采光通风：外立面设计兼顾美观与实用性，办公区域采光充足，通风效果良好，视野开阔，可俯瞰王府井商圈繁华景观，有效提升办公舒适度，适配长时间办公需求。

  - 适配性：写字楼空间灵活，可满足商务服务、贸易流通、品牌机构等不同规模企业的办公需求，无论是规模化办公还是分区办公，都能精准适配，适配性极强；公寓部分为精装修高档住宅，可满足企业高管居住或高端接待需求。

- 垂直交通

  - 配备日本三菱客梯，运行平稳、安全高效，数量配置贴合大厦规模，同时配备苏州迅达扶梯，方便商场与写字楼区域人员通行，有效保障办公及消费高峰期人员通行顺畅，缩短候梯时间，提升办公与消费体验。

  - 大堂采用精装修设计，简约大气，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，同时设置基础接待区域，满足企业日常接待与商务来访需求，彰显高端商务办公的专业性。

  - 每层均设置消防通道楼梯，符合写字楼安全标准，配备德国安舍消防报警系统，定期开展安全巡检，保障企业办公安全，为入驻企业提供安心的办公环境。

- 开发与物业

  - 开发商：由北京丹耀房地产有限公司开发建设，项目质量与建筑标准有严格保障，建筑工艺规范，品质值得信赖，打造王府井商圈标志性建筑。

  - 物业公司：由北京合力物业发展中心负责物业管理，具备专业的商务楼宇与商业综合体服务经验，团队服务规范，专注于为入驻企业提供全方位的物业服务支持。

  - 物业服务：提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期专业巡检等基础服务，保障办公环境稳定有序；配备美国江森楼宇自控系统，实现高效管理；服务响应及时，可根据入驻企业需求提供个性化服务，协助处理商务接待、设备维修等各类问题，提升办公体验。

- 配套设施

  - 商业配套：大厦地下一层至地上五层为丹耀商场，自带完善商业配套，同时周边1公里范围内汇聚各类高端商场、特色餐饮、休闲场所，无需额外奔波即可满足企业日常办公接待与员工生活消费需求。

  - 办公配套：办公区域公共部分精装修，配备美国麦克维尔中央空调，可实现恒温办公；综合布线采用美国朗讯系统，网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可灵活升级，满足企业办公、数据传输、商务视频会议等高速通讯需求；公寓部分配备澳大利亚科马厨卫、中德合资“美驰”高级铝包木中空窗，品质高端。

  - 周边配套：商务配套完善，周边银行网点、商务服务机构、律师事务所、高端酒店环绕；生活配套齐全，餐饮、便利店、医院等遍布，交通便捷，全方位满足企业与员工的各类需求。

三、地理位置与交通

丹耀大厦坐拥“王府井核心+多维交通”双重优势，地处东城区王府井大街176号，位于东二环以内，王府井步行街东侧，地理位置得天独厚，交通路网发达，地铁、公交覆盖广泛，为企业员工通勤、商务出行及客户来访提供多元选择，有效降低时间成本，彰显核心区位的便捷优势：

地铁出行

- 距离地铁1号线王府井站步行约5分钟即可抵达，属于地铁1号线沿线核心商务楼宇；地铁1号线可直达天安门东、天安门西、西单、国贸等核心区域，同时可便捷换乘地铁2号线、5号线、8号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、北京火车站等重要区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率。

- 通过地铁网络可快速连接北京火车站、北京南站等重要交通枢纽，方便企业员工出差及商务伙伴来访，依托便捷的地铁优势，进一步强化大厦的商务便捷性，助力企业拓展业务。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖1路、2路、52路、103路、104路、120路、夜1路、夜2路等多条市区主干线路及夜间线路。

- 便捷的公交网络可直达天安门、西单、东单、朝阳门等区域，覆盖城市多个重要节点，为无车员工提供多样化通勤方案，有效解决通勤难题，同时方便来访客户前往洽谈业务，进一步提升项目的便捷性与吸引力。

自驾出行

- 地处王府井大街，可快速接入东二环、长安街等城市主干道，向西可直达西单、金融街商圈，向东可畅达CBD、朝阳门区域，向南可连接前门、崇文门商圈，向北可抵达亚运村、中关村区域，商务出行高效便捷。

- 地处王府井核心商圈，与周边商务楼宇、商业综合体、政府机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；周边配套停车场，可满足企业员工及来访客户停车需求，缓解核心商圈停车难题，保障出行顺畅。

四、入住企业（商务氛围）

依托王府井核心商圈区位、优质的硬件配置与专业的物业服务，丹耀大厦凭借便捷交通、完善配套与稀缺的核心地段优势，已吸引多家优质企业及机构入驻，形成以“商务服务+贸易流通+品牌展示”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

商务服务领域

- 入驻有高端商务咨询、企业管理、财务代理、法律咨询、品牌策划等专业服务机构，专注于为各类企业提供资质办理、财务核算、法律咨询、品牌推广等一站式商务配套服务，借助王府井商圈浓厚的商务氛围与丰富的企业资源，实现业务快速拓展，形成“产业+服务”协同发展的良好生态。

贸易流通领域

- 入驻有高端服装、珠宝、奢侈品等贸易公司及供应链管理企业，凭借大厦核心商圈优势与便捷的交通网络，高效开展全国乃至全球范围内的货物运输与客户对接工作，依托王府井的商业影响力，提升品牌曝光度与业务效率，打造高端贸易展示与办公基地。

品牌展示领域

- 多家知名品牌企业在此设立区域总部或品牌展示中心，借助王府井百年金街的影响力，提升品牌知名度与美誉度，同时依托大厦优质的办公环境与完善配套，开展商务接待与客户洽谈工作，实现品牌展示与办公一体化。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：目前大厦销售状况为满租、已售完，出租率长期保持100%，已入驻企业以商务服务、贸易流通、品牌展示类为主，企业稳定性极强，续租及转让需求旺盛，租赁市场认可度极高，是王府井商圈极具投资与办公价值的物业。

- 入驻企业评价（商务服务类企业）：丹耀大厦地处王府井核心商圈，区位优势无可替代，周边商务资源丰富，便于我们对接高端客户、拓展业务。大厦硬件配置高端，三菱电梯运行顺畅，中央空调恒温舒适，公共区域精装修整洁有序，物业服务专业周到，24小时安保与日常清洁都很到位，办公体验极佳，是我们高端商务服务企业的理想办公选址。

- 入驻企业反馈（贸易类企业）：选择丹耀大厦主要看中了它的核心地段与商业氛围，王府井作为百年金街，能极大提升我们品牌的曝光度与影响力。大厦配套完善，自带商场，接待客户非常便捷，交通也很便利，地铁、公交直达，员工通勤与客户来访都很方便，物业响应及时，各类设施维护到位，长期入驻非常省心。

- 集聚效应：现有入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如商务服务机构可与贸易企业、品牌企业就近对接各类商务需求，贸易企业可与品牌企业探索产品供销合作，实现互利共赢；同时，依托王府井核心商圈的资源优势，入驻企业可进一步拓展业务版图，提升办公与经营效益。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，丹耀大厦总建筑面积40541.00平方米，空间规划合理，公共部分精装修，写字楼区域空间灵活，可根据企业需求灵活划分办公区域，依托王府井核心区位优势，租赁性价比突出，目前项目销售状况为满租、已售完，具体租赁及转让相关事宜可咨询官方招商热线，详细如下：

小户型（约80-150平方米）

- 租赁相关：目前无新增房源，可咨询招商热线了解现有房源转让及续租事宜，转让及续租价格根据市场行情及房源具体情况协商确定。

- 特点：户型方正，板塔结合设计保障采光充足，空间利用率高，公共部分精装修，可规划6-12个工位+1个小型接待区，适合小型商务服务团队、企业区域办事处或品牌展示点；入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适配小型高端企业办公需求。

中户型（约180-300平方米）

- 租赁相关：目前无新增房源，可咨询招商热线了解现有房源转让及续租事宜，转让及续租价格根据市场行情及房源具体情况协商确定。

- 特点：分布在大厦中高层，视野开阔，采光通风良好，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间；可规划15-25个工位+1-2个经理办公室+1个小型会议室，适合成长型商务服务公司、中型贸易企业或品牌区域总部，空间灵活，适配中型企业办公需求。

大户型（约350-600平方米）

- 租赁相关：目前无新增房源，可咨询招商热线了解现有房源转让及续租事宜，转让及续租价格根据市场行情及房源具体情况协商确定。

- 特点：空间宽敞，户型规整，无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活规划开放式办公区、多个独立办公室、会议室、接待区及茶水间，私密性与商务展示性强；适合规模较大的商务服务公司、大型贸易企业或品牌区域总部，可满足规模化办公与高端接待需求。

整层户型（约800-1200平方米，单层面积）

- 租赁相关：目前无新增房源，可咨询招商热线了解现有房源转让及续租事宜，转让及续租价格根据市场行情及房源具体情况协商确定。

- 特点：整层租赁拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化规划，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间，适合大型集团企业区域总部、高端商务服务公司或知名品牌总部，彰显企业实力与品牌形象。

租赁政策

- 租期要求：结合现有房源转让及续租情况，租期可协商，长期续租可享受一定优惠力度，具体优惠可咨询招商热线详细协商。

- 付款方式：支持押三付三、押二付六两种方式，优质企业、长期续租客户可进一步协商付款周期，减轻短期资金压力，降低运营成本。

- 入驻优势：户型规整，空间灵活，适配不同规模高端企业办公；办公环境整洁有序，公共部分精装修，可快速入驻；王府井核心区位，交通便捷，商务与商业氛围浓厚；专业物业全程服务，保障办公安心；作为王府井稀缺物业，投资与办公价值突出。

- 其他：可协助企业根据自身需求规划空间布局，适配商务办公与品牌展示需求；租赁、转让对接可联系官方招商部门，细节可咨询招商热线进一步协商。

六、综上

丹耀大厦作为东城区王府井核心商圈的标志性商务楼宇，依托王府井核心区位、稀缺的东二环内商务资源、高端的硬件配置、完善的商务与商业配套、专业的物业服务与极高的租赁认可度，成为王府井商圈高端企业、商务服务机构、贸易企业及品牌机构办公与投资的优选之选。大厦地处王府井步行街东侧，紧邻地铁1号线，公交、自驾出行便捷，自带大型商场配套，办公与生活一体化，户型涵盖80-1200㎡，可灵活适配各类高端企业的办公需求，目前项目满租、已售完，租赁及转让事宜可咨询官方招商热线。

当前，大厦无新增待租房源，现有房源转让及续租需求旺盛，依托王府井百年金街的影响力与浓厚的商务氛围，入驻企业可快速对接高端资源、提升品牌形象，同时享受专业的物业服务与完善的配套支持，为企业高效运营提供有力保障。有意向的企业可联系招商热线获取详细的转让、续租信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求协商相关事宜，轻松开启高端、便捷的核心商圈办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）