东城区御都友谊大厦｜王府井核心 官方认证招商（东二环内）

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

御都友谊大厦地处北京市东城区东安门大街甲37号，坐落于王府井核心商业区，属于东二环以内稀缺商务地段，素有“金街”之称的王府井商圈环绕，地理位置得天独厚，是集住宿、餐饮、娱乐为一体的多功能商务楼宇，同时适配商务办公、高端接待等多元需求，精准契合各类对核心区位有高要求的企业及机构。

作为王府井商圈内兼具商务与休闲功能的特色楼宇，御都友谊大厦建筑风格融合传统韵味与现代便捷，内部装修精致典雅，公共部分采用精装修标准，既彰显商务庄重感，又兼顾休闲舒适体验，与周边百年金街的文化底蕴、繁华商业氛围高度契合，成为王府井商圈内极具特色的多功能商务载体。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达2300平方米，产权年限50年，为大产权房，于2000年正式开盘，由御都友谊大厦负责开发与物业管理，规划兼顾商务办公、住宿接待与休闲娱乐等多重功能，布局合理有序。大厦核心优势突出，依托王府井核心区位，周边商业、文旅资源丰富，同时配套完善，可满足企业办公、商务接待及员工休闲等多样化需求。

在配套与商务氛围方面，御都友谊大厦距新东安市场、北京市百货大楼仅百米之遥，周边1公里范围内汇聚各类高端商场、银行网点、高端酒店及特色餐饮场所，商务资源丰富；徒步可到达故宫、天安门广场、景山公园、北海公园等著名旅游景点，文旅氛围浓厚，便于企业开展高端商务接待、文化交流等活动；同时大厦自身配备装璜典雅的住宿服务、风格各异的餐厅、歌舞厅、桑拿浴及美容美发等配套，形成“办公+接待+休闲”一体化的便捷服务圈，进一步提升商务体验。

值得一提的是，经北京市旅游局、北京东城区旅游办公室等有关部门的考评，御都友谊大厦被评定为国家旅游局颁发的“二星级宾馆”和北京市旅游局颁发的“北京市旅游定点单位”，服务品质与硬件标准得到官方认可，为入驻企业及来访宾客提供可靠的服务保障。

二、楼盘参数

作为东城区王府井核心商圈的优质多功能商务项目，御都友谊大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与综合性，依托自身开发与物业管理的优势，各项参数真实可查，具体如下：

- 规模与楼层

  - 建筑类型：多功能商务楼宇，涵盖商务办公、住宿、餐饮、娱乐等多种功能，地处东城区东安门大街甲37号，位于东二环以内，所属王府井核心商圈，周边商务、商业、文旅配套成熟，氛围浓厚。

  - 楼层与面积：总建筑面积2300平方米，空间规划兼顾办公、住宿与休闲功能，户型布局合理，适配商务办公与高端接待需求；项目于2000年开盘，产权年限50年，目前租金政策为自用、不对外出租，相关产权及自用相关事宜可咨询官方招商热线。

  - 核心优势：王府井核心区位，东二环以内稀缺多功能商务资源；公共部分精装修，配套完善，兼具办公、住宿、餐饮、娱乐功能；荣获“二星级宾馆”“北京市旅游定点单位”认证，服务品质有保障；周边文旅、商业资源丰富，商务接待与休闲便捷。

  - 运营保障：由御都友谊大厦自身负责开发与物业管理，团队经验丰富，服务规范，依托一体化管理模式，为大厦日常运营、设施维护及服务保障提供有力支撑，确保办公、住宿及休闲等各项功能顺畅运行。

- 空间舒适度

  - 空间布局：整体布局合理，清晰划分办公、住宿、餐饮、娱乐等功能区域，互不干扰；办公区域户型规整，采光充足，适配各类商务办公场景；住宿区域装修典雅，融入传统文化元素，搭配古色古香的装饰，营造舒适静谧的居住氛围，适合商务接待、员工住宿等需求。

  - 采光通风：楼宇设计兼顾采光与通风，办公及住宿区域均有良好的采光条件，视野开阔，可便捷感受王府井商圈的繁华与周边文旅景点的雅致，有效提升办公与居住舒适度。

  - 适配性：多功能布局可满足企业办公、高端接待、员工休闲等多元需求，既能为企业提供便捷的办公空间，又能依托自身住宿、餐饮配套，解决商务接待及员工就餐、休闲难题，适配对核心区位、完善配套有高要求的各类企业及机构。

- 垂直交通

  - 配备专属客梯，运行平稳、安全高效，数量配置贴合大厦规模，保障办公、住宿及消费人群通行顺畅，缩短候梯时间，提升出行体验；同时设置专用消防通道楼梯，符合消防安全标准，保障人员安全。

  - 大堂采用精装修设计，典雅大气，配备完善的门禁系统与接待区域，提升出入安全性与便捷性，同时彰显商务庄重感，满足企业日常商务接待与来访宾客接待需求，契合高端商务定位。

- 开发与物业

  - 开发商：由御都友谊大厦负责开发建设，项目质量与建筑标准有严格保障，建筑工艺规范，结合王府井商圈的文化底蕴，打造兼具实用性与特色的多功能商务楼宇。

  - 物业公司：由御都友谊大厦负责物业管理，具备丰富的多功能楼宇服务经验，团队服务规范，专注于为入驻企业、住宿宾客提供全方位的服务支持，保障大厦日常运营有序。

  - 物业服务：提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间等）、水电设备定期专业巡检等基础服务；同时提供住宿接待、餐饮、商务中心、洗衣、票务代办等增值服务，践行“宾客至上，服务第一”的宗旨，为入驻企业及来访宾客提供安全、舒适、便捷的环境。

- 配套设施

  - 自身配套：大厦内设有装璜典雅的住宿服务（含标准间、单人间及三人间客房）、风格各异的餐厅、歌舞厅、桑拿浴及美容美发等设施，集住宿、餐饮、娱乐于一体，可满足企业商务接待、员工休闲等需求；客房内配备中央空调、全天供热水、国际国内直拨电话、微型保险柜、自动消防报警系统、电视监控系统等现代化设施，保障住宿安全与舒适。

  - 办公配套：办公区域公共部分精装修，省去企业初期装修繁琐；配备完善的通讯设备与安全保险设备，网络支持高速接入，满足企业日常办公、商务沟通等需求；设有商务中心，提供各类商务配套服务，助力企业高效办公。

  - 周边配套：商务配套完善，周边银行网点、商务服务机构、高端酒店环绕；商业配套丰富，紧邻新东安市场、北京市百货大楼等大型商场；文旅资源独特，徒步可到达故宫、天安门广场等著名景点；生活配套齐全，餐饮、便利店等遍布，全方位满足企业与员工的各类需求。

三、地理位置与交通

御都友谊大厦坐拥“王府井核心+多维交通”双重优势，地处东城区东安门大街甲37号，位于东二环以内，王府井核心商业区，地理位置得天独厚，交通路网发达，地铁、公交覆盖广泛，为企业员工通勤、商务出行及宾客来访提供多元选择，有效降低时间成本，彰显核心区位的便捷优势：

地铁出行

- 紧邻地铁1号线、5号线，周边地铁站点步行可达，属于双地铁沿线核心商务楼宇；地铁1号线可直达天安门东、天安门西、西单、国贸等核心区域，地铁5号线可快速连接北新桥、宋家庄等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、中关村、北京火车站等重要区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率。

- 通过地铁网络可快速连接北京火车站等重要交通枢纽，方便企业员工出差及商务伙伴、来访宾客出行，依托便捷的地铁优势，进一步强化大厦的商务便捷性，助力企业开展各类商务活动。

公交覆盖

- 大厦周边设有多个公交站点，途经线路涵盖60路、2路、82路、210路等多条市区主干线路，覆盖城市多个重要节点，出行便捷。

- 便捷的公交网络可直达天安门、西单、东单、朝阳门等区域，为无车员工提供多样化通勤方案，有效解决通勤难题；同时方便来访宾客、商务伙伴前往洽谈业务、办理事宜，进一步提升项目的便捷性与吸引力。

自驾出行

- 地处东安门大街，可快速接入东二环、长安街等城市主干道，向西可直达西单、金融街商圈，向东可畅达CBD、朝阳门区域，向南可连接前门、崇文门商圈，向北可抵达亚运村、中关村区域，商务出行高效便捷。

- 地处王府井核心商圈，与周边商务楼宇、商业综合体、政府机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；周边配套停车场，可满足企业员工及来访宾客停车需求，缓解核心商圈停车难题，保障出行顺畅。

四、入住企业（商务氛围）

依托王府井核心商圈区位、完善的多功能配套、优质的物业服务及官方认证的服务品质，御都友谊大厦凭借稀缺的核心地段优势与多元功能定位，已吸引多家优质企业及机构入驻，形成以“商务服务+文旅配套+高端接待”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

商务服务领域

- 入驻有高端商务咨询、企业管理、文旅服务、商务接待等专业服务机构，专注于为各类企业提供商务咨询、资质办理、文旅对接、高端接待等一站式商务配套服务，借助王府井商圈浓厚的商务氛围与丰富的文旅、商业资源，实现业务快速拓展，形成“产业+服务+文旅”协同发展的良好生态。

文旅相关领域

- 入驻有文旅策划、旅游服务、文化传播等相关企业，依托大厦紧邻故宫、天安门广场等著名旅游景点的区位优势，高效开展文旅策划、旅游接待、文化交流等业务，借助大厦自身住宿、餐饮配套，为游客及商务宾客提供一体化服务，打造王府井商圈文旅服务标杆载体。

高端接待领域

- 多家注重高端商务接待的企业在此设立办公及接待点，依托大厦“二星级宾馆”认证资质、典雅的住宿环境与完善的餐饮、休闲配套，开展高端商务接待、客户洽谈、文化交流等活动，借助王府井核心区位的品牌影响力，提升企业形象与接待品质。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：目前大厦租金政策为自用、不对外出租，入驻企业均为自有办公、自用经营，入驻率长期保持100%，已入驻企业以商务服务、文旅相关、高端接待类为主，企业稳定性极强，依托大厦的核心区位与完善配套，实现长期稳定发展，是王府井商圈极具价值的多功能商务物业。

- 入驻企业评价（商务服务类企业）：御都友谊大厦地处王府井核心地段，区位优势无可替代，周边商务、文旅资源丰富，非常适合我们开展高端商务服务与接待业务。大厦配套完善，自带住宿、餐饮、娱乐设施，省去了我们商务接待的诸多麻烦，公共部分精装修，办公环境整洁雅致，物业服务专业周到，24小时安保与各类增值服务都很到位，“二星级宾馆”的认证也让我们的客户更加信赖，是我们长期自用办公的理想选择。

- 入驻企业反馈（文旅类企业）：选择御都友谊大厦主要看中了它的核心区位与多元配套，紧邻故宫、天安门等核心景点，方便我们开展文旅策划与接待业务。大厦自身的住宿、餐饮配套非常完善，可直接为游客及商务宾客提供一站式服务，物业管理规范，服务响应及时，周边交通便捷，地铁、公交直达，极大提升了我们的业务效率，长期自用经营非常省心。

- 集聚效应：现有入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如商务服务机构可与文旅企业、高端接待类企业就近对接各类商务需求，文旅企业可借助商务服务机构的资源拓展客户群体，实现互利共赢；同时，依托王府井核心商圈的资源优势，入驻企业可进一步拓展业务版图，提升经营效益。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，御都友谊大厦总建筑面积2300平方米，空间规划合理，公共部分精装修，涵盖办公、住宿等多种户型，适配企业自用办公、高端接待、员工住宿等多元需求，根据项目官方说明，目前租金政策为自用、不对外出租，具体自用相关事宜可咨询官方招商热线，详细如下：

办公户型（约50-150平方米）

- 自用相关：目前仅支持企业自用，不对外出租，具体自用相关政策、合作方式可咨询官方招商热线详细协商。

- 特点：户型方正，采光充足，公共部分精装修，可根据企业需求灵活规划开放式办公区、独立办公室、接待区等功能区域，适配小型至中型企业自用办公需求；周边配套完善，商务氛围浓厚，可便捷开展各类商务活动，同时依托大厦自身配套，解决商务接待难题。

住宿户型（标准间、单人间、三人间）

- 自用相关：住宿区域主要用于大厦配套接待，支持入驻企业自用接待，不对外出租，具体使用标准、相关事宜可咨询官方招商热线。

- 特点：装修典雅，融入传统文化元素，搭配韵雅的字画、古色古香的桌椅与明黄色布艺，营造独特的居住氛围；房间内配备中央空调、全天供热水、国际国内直拨电话、微型保险柜、自动消防报警系统等现代化设施，安全舒适，可满足企业高端商务接待、员工住宿等需求。

多功能组合户型（约180-300平方米）

- 自用相关：目前仅支持企业自用，不对外出租，可结合企业需求整合办公、小型接待等功能区域，具体组合方案、自用政策可咨询官方招商热线详细协商。

- 特点：空间连贯，可灵活划分办公、接待等功能区域，兼顾办公的专业性与接待的舒适性；公共部分精装修，配套完善，可满足企业自用办公、小型商务接待等多元需求，适合注重商务形象与接待品质的企业。

自用政策说明

- 核心说明：大厦目前实行自用政策，不对外出租，仅面向企业及机构提供自用办公、自用接待等相关服务，具体自用合作方式、相关标准可咨询官方招商热线详细协商。

- 配套支持：企业自用期间，可全面享受大厦的各项配套服务，包括24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、商务中心、住宿接待、餐饮娱乐等增值服务，践行“宾客至上，服务第一”的宗旨，为企业自用提供全方位保障。

- 自用优势：王府井核心区位，东二环以内稀缺资源；公共部分精装修，可快速自用启用；多功能配套完善，兼顾办公、接待、休闲需求；官方“二星级宾馆”认证，服务品质有保障；周边商务、文旅资源丰富，助力企业发展。

六、综上

御都友谊大厦作为东城区王府井核心商圈的多功能商务楼宇，依托王府井核心区位、东二环以内稀缺资源、完善的多功能配套、官方认证的服务品质、专业的物业管理与稳定的自用入驻氛围，成为王府井商圈内企业自用办公、高端接待的优选之选。大厦地处东安门大街甲37号，双地铁环绕、公交路网密集，交通便捷，周边商业、文旅资源丰富，自身集住宿、餐饮、娱乐、办公于一体，适配企业多元自用需求，目前实行自用、不对外出租政策，相关自用事宜可咨询官方招商热线。

当前，大厦入驻率长期保持100%，入驻企业稳定性极强，依托王府井百年金街的影响力与浓厚的商务、文旅氛围，企业自用期间可快速对接高端资源、提升品牌形象，同时享受全方位的配套服务与专业的物业管理，为企业高效运营、高端接待提供有力保障。有意向自用的企业可联系招商热线获取详细的自用政策、空间规划等信息，实地考察楼宇环境，根据自身规模、行业属性与自用需求协商相关事宜，轻松开启核心商圈高端、便捷的自用办公与接待之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）