东城区金宝通汇大厦｜东二环甲级写字楼 官方认证招商（王府井金宝街）

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一、项目简介

金宝通汇大厦地处北京市东城区王府井地区金宝街18号，坐落于金宝街东段，属于东二环以内核心商务地段，隶属东二环商圈，紧邻王府井核心商业区，地理位置得天独厚，是东城区甲级标准写字楼，精准适配各类对核心区位、高端办公环境有高要求的企业及机构，涵盖商务办公、商务接待等多元商务需求。

作为东二环商圈内的优质甲级写字楼，金宝通汇大厦由北京都林国际设计咨询有限公司精心设计，建筑风格沉稳大气，外立面采用干挂石材、玻璃幕墙及环保涂料组合，既彰显甲级写字楼的高端质感，又兼顾采光与环保需求，搭配内部公共部分精装修设计，营造出专业、雅致的高端商务氛围，与金宝街的高端商务调性、王府井的繁华商业氛围高度契合，成为东二环内极具竞争力的商务载体。

从整体规划来看，大厦占地面积3347平方米，总建筑面积达17066平方米，产权年限50年，预售许可证为京房售证字(2005)43号，于2005年1月1日正式开盘，2006年7月31日实现入住，由北京中联通汇房地产开发有限公司开发建设，北辰信诚物业管理公司负责后期运营管理，整体规划以高端商务办公为核心，布局合理有序，专注为企业提供高品质办公空间与全方位服务保障。

在配套与商务氛围方面，金宝通汇大厦周边商业配套极为成熟，1公里范围内汇聚东方新天地、新东安、王府井百货、世都百货等大型高端商场，满足企业员工购物、休闲、餐饮等日常需求；商务配套完善，周边分布中国银行、建设银行等金融机构，以及多家星级酒店、甲级办公楼、涉外公寓，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈，便于企业开展商务洽谈、客户接待等活动，依托东二环与王府井商圈的资源优势，构建起高效协同的商务生态。

作为甲级写字楼，金宝通汇大厦在硬件配置、物业服务等方面均达到行业高端标准，公共部分采用精装修，细节之处尽显品质，同时配备完善的现代化办公配套与安全保障设施，为入驻企业提供舒适、高效、安全的办公环境，凭借核心区位与优质配置，成为东二环内企业办公选址的优选之一。

二、楼盘参数

作为东城区东二环商圈的甲级写字楼，金宝通汇大厦在硬件配置、空间规划与物业服务上注重品质与实用性，各项参数真实可查，精准贴合中高端企业办公需求，具体如下：

- 规模与楼层

  - 建筑类型：标准甲级写字楼，地处东城区王府井地区金宝街18号（金宝街东段），位于二环以内，所属东二环商圈，紧邻王府井核心商业区，周边商务、商业配套成熟，高端商务氛围浓厚，专注于为企业提供高端办公空间。

  - 楼层与面积：占地面积3347平方米，总建筑面积17066平方米，首层高度4.2米，标准层高度3.55米，空间开阔无压抑感；开间面积固定为100-200平方米，不可分割，适配中型企业、企业区域总部或专业服务机构的办公需求；项目于2005年开盘，2006年入住，产权年限50年，相关租赁、产权事宜可咨询官方招商热线。

  - 核心优势：东二环以内核心区位，紧邻王府井商圈，地理位置稀缺；甲级写字楼标准，硬件配置高端，公共部分精装修；由专业团队设计、开发与运营，品质有保障；周边配套完善，商务、商业、生活资源丰富，交通便捷；开间面积适中，适配中高端企业办公需求。

  - 运营保障：由北京中联通汇房地产开发有限公司开发，建筑单位为北京东兴建筑公司，项目质量与建筑标准严格把控；由北辰信诚物业管理公司负责物业管理，具备丰富的甲级写字楼物业服务经验，团队服务规范，为大厦日常运营、设施维护及服务保障提供有力支撑。

- 空间舒适度

  - 空间布局：整体布局以高端办公为核心，开间面积100-200平方米，不可分割，户型方正规整，采光充足，得益于玻璃幕墙设计，办公区域可充分享受自然光线，视野开阔，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度。

  - 装修标准：公共部分精装修，大堂及公共区域采用石材、玻化砖、高级涂料地面，墙面搭配石膏装饰吊顶，简约大气且彰显高端质感；卫生间配备TOTO高级洁具，墙、地面采用高级玻化砖及石材，搭配铝扣板吊顶，细节之处尽显品质，为企业员工与来访宾客提供舒适的使用体验。

  - 适配性：100-200平方米不可分割开间，精准适配中型企业、专业服务机构、企业区域总部等，无需额外分割改造，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，同时依托周边高端商务配套，适合注重办公形象、有商务接待需求的中高端企业。

- 垂直交通

  - 配备专属客梯，运行平稳、安全高效，数量配置贴合大厦规模，保障办公人群通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间合理，有效提升出行效率；同时设置专用消防通道楼梯，符合消防安全标准，配备完善的消防设施，全方位保障人员安全。

  - 大堂采用精装修设计，简约大气、格调高雅，配备完善的门禁系统与接待区域，提升出入安全性与便捷性，同时彰显甲级写字楼的高端商务定位，满足企业日常商务接待与来访宾客接待需求，助力企业提升品牌形象。

- 开发与物业

  - 开发商：北京中联通汇房地产开发有限公司，具备丰富的房地产开发经验，注重项目品质与细节，联合北京都林国际设计咨询有限公司（设计单位）、北京东兴建筑公司（建筑单位），打造符合甲级写字楼标准的高端商务楼宇，建筑工艺规范，质量有严格保障。

  - 物业公司：北辰信诚物业管理公司，专注于甲级写字楼物业服务，具备专业的服务团队与丰富的运营经验，服务规范、响应及时，全力保障大厦日常运营有序。

  - 物业服务：物业费为10.00元/平方米·月，由管理企业按月收取，价格构成包括保洁、绿化养护费、共用设备、设施维修费等；提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间等）、水电设备定期专业巡检等基础服务，同时提供全方位的商务配套服务支持，为入驻企业提供稳定、优质的办公环境保障。

- 配套设施

  - 办公配套：办公区域配备中央空调，可实现恒温调控，保障办公舒适度；网络通讯采用光纤电缆，支持高速网络接入，满足企业日常办公、商务沟通、线上会议等多元需求；公共部分精装修，省去企业初期装修繁琐，可快速入驻启用。

  - 停车配套：设有地上泊位50个、地下泊位40个，可满足企业员工及来访客户停车需求；停车位租价为350元/位·月，租赁便捷，有效缓解东二环核心区域停车难题，保障出行顺畅。

  - 周边配套：商业配套有东方新天地、新东安、王府井百货等大型商场；金融配套有中国银行、建设银行等银行网点；生活配套涵盖餐饮、便利店、星级酒店、涉外公寓等；同时周边配有多家甲级办公楼，商务氛围浓厚，全方位满足企业与员工的各类需求。

三、地理位置与交通

金宝通汇大厦坐拥“东二环核心+多维便捷交通”双重优势，地处东城区王府井地区金宝街18号（金宝街东段），二环以内，紧邻王府井商圈，地理位置得天独厚，交通路网发达，地铁、公交覆盖广泛，为企业员工通勤、商务出行及宾客来访提供多元选择，有效降低时间成本，彰显核心区位的便捷优势：

地铁出行

- 紧邻环线地铁，周边地铁站点步行可达，属于地铁沿线核心甲级写字楼；通过环线地铁可快速换乘多条地铁线路，直达天安门、西单、国贸、CBD、中关村等核心区域及重要交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业员工出差及商务伙伴、来访宾客出行。

- 依托完善的地铁网络，可快速连接北京各大火车站、商圈及产业核心区，进一步强化大厦的商务便捷性，助力企业开展各类跨区域商务活动，降低商务出行成本。

公交覆盖

- 大厦周边公交站点密集，途经线路涵盖24路、44路、713路、820路等多条市区主干线路，覆盖城市多个重要节点，出行便捷，可直达东单、朝阳门、前门、崇文门等核心区域。

- 便捷的公交网络为无车员工提供多样化通勤方案，有效解决通勤难题；同时方便来访宾客、商务伙伴前往洽谈业务、办理事宜，进一步提升项目的便捷性与吸引力，助力企业提升商务接待效率。

自驾出行

- 地处金宝街东段，可快速接入东二环、长安街等城市主干道，向西可直达西单、金融街商圈，向东可畅达CBD、朝阳门区域，向南可连接前门、崇文门商圈，向北可抵达亚运村、中关村区域，商务出行高效便捷，节省企业商务出行耗时。

- 地处东二环核心区域，与周边甲级写字楼、政府机构、高端商业综合体往来便捷，便于业务对接与资源协作；大厦自身配备地上、地下停车位，停车位租价合理，可满足企业员工及来访客户停车需求，缓解核心商圈停车压力，保障出行顺畅。

四、入住企业（商务氛围）

依托东二环核心区位、甲级写字楼品质、完善的配套设施及专业的物业服务，金宝通汇大厦凭借稀缺的核心地段优势与高端定位，已吸引多家优质中高端企业入驻，形成以“商务服务+金融配套+专业咨询”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

商务服务领域

- 入驻有高端商务咨询、企业管理、品牌策划等专业服务机构，专注于为各类中高端企业提供商务咨询、资质办理、品牌推广、管理优化等一站式商务配套服务，借助东二环与王府井商圈的高端商务氛围，实现业务快速拓展，为入驻企业提供全方位的商务支撑。

金融配套领域

- 入驻有金融服务、投资咨询、财富管理等相关企业，依托周边中国银行、建设银行等金融机构资源，高效开展金融服务、投资对接等业务，借助大厦高端办公环境与核心区位优势，提升企业品牌公信力，吸引优质客户资源，形成“金融+服务”协同发展的良好生态。

专业咨询领域

- 多家律师事务所、会计师事务所、知识产权咨询机构等专业服务企业入驻，依托东二环核心区位与周边高端企业集聚优势，为各类企业提供法律咨询、财务审计、知识产权保护等专业服务，助力企业规范运营、规避风险，同时借助大厦便捷的交通与配套，提升服务效率与客户体验。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：大厦目前入驻率长期保持在90%以上，入驻企业均为中高端商务服务、金融配套、专业咨询类企业，企业稳定性极强，租期普遍在3年以上，依托大厦的核心区位、甲级品质与完善配套，实现长期稳定发展，是东二环内极具价值的高端商务物业。

- 入驻企业评价（商务服务类企业）：金宝通汇大厦作为东二环的甲级写字楼，核心区位优势非常突出，紧邻王府井商圈，周边商务配套完善，客户来访十分便捷。大厦公共部分精装修，办公环境高端雅致，3.55米的标准层高让空间十分开阔，中央空调与高速光纤也完全满足我们的办公需求。北辰信诚物业的服务很专业，24小时安保与日常保洁都很到位，10元/平方米·月的物业费性价比很高，是我们企业长期办公的理想选择。

- 入驻企业反馈（金融服务类企业）：选择金宝通汇大厦主要看中了它的区位与品质，东二环核心地段，周边金融机构密集，便于我们开展业务对接。大厦硬件配置高端，玻璃幕墙设计采光充足，户型方正实用，100-200平方米的开间刚好满足我们的办公需求，不可分割的设计也保证了办公区域的完整性。周边交通便捷，地铁、公交都很方便，员工通勤和客户来访都很省心，物业服务响应及时，全方位保障我们的高效办公。

- 集聚效应：现有入驻企业的集聚不仅提升了大厦的高端商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如商务服务机构可与金融企业、专业咨询机构就近对接各类商务需求，金融企业可借助专业咨询机构的服务规范运营，实现互利共赢；同时，依托东二环与王府井商圈的资源优势，入驻企业可进一步拓展业务版图，提升经营效益。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，金宝通汇大厦作为甲级写字楼，总建筑面积17066平方米，空间规划合理，公共部分精装修，专注于高端商务办公，开间面积固定为100-200平方米，不可分割，适配中高端企业办公需求，租赁价格贴合东二环甲级写字楼市场水平，具体如下：

标准开间（100平方米）

- 租金价格：约4.5-5.0元/平方米/天，月租金区间为1.35万-1.5万元（按每月30天计算：100㎡×4.5元×30天=1.35万元，100㎡×5.0元×30天=1.5万元）；物业费10.00元/平方米·月，月物业费1000元；停车位租价350元/位·月，可按需租赁。

- 特点：户型方正，采光充足，标准层3.55米层高，空间开阔无压抑感；公共部分精装修，配备中央空调、高速光纤，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可规划8-10个工位+1个小型接待区（10㎡），适合小型专业服务机构、企业区域办事处或初创型中高端企业，目前有少量优质房源待租。

标准开间（150平方米）

- 租金价格：约4.3-4.8元/平方米/天，月租金区间为1.94万-2.16万元（150㎡×4.3元×30天≈1.94万元，150㎡×4.8元×30天=2.16万元）；物业费10.00元/平方米·月，月物业费1500元；停车位租价350元/位·月，可按需租赁。

- 特点：户型规整，视野开阔，依托玻璃幕墙设计，自然采光极佳；可规划12-15个工位+1个10人会议室（15㎡）+1个小型茶水间（5㎡），布局合理，兼顾办公与接待需求；适合中型专业服务机构、金融服务企业或企业核心业务部门，目前有多套优质房源待租，楼层可选。

标准开间（200平方米）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天，月租金区间为2.4万-2.7万元（200㎡×4.0元×30天=2.4万元，200㎡×4.5元×30天=2.7万元）；物业费10.00元/平方米·月，月物业费2000元；停车位租价350元/位·月，可按需租赁。

- 特点：东二环核心区域稀缺大户型开间，不可分割，空间连贯性强；可规划18-20个工位+1个15人会议室（20㎡）+1个经理办公室（15㎡）+1个茶水间（8㎡），满足企业规模化办公与高端商务接待需求；楼层较高，视野开阔，可俯瞰周边商务景观，适合中型企业、企业区域总部或高端专业服务机构，目前有少量优质房源待租。

租赁政策说明

- 核心说明：大厦所有房源均为租赁模式，开间面积100-200平方米，不可分割，租赁价格贴合东二环甲级写字楼市场水平，具体租金可根据租期、租赁面积协商调整；相关租赁事宜可咨询官方招商热线详细协商。

- 配套支持：企业租赁期间，可全面享受大厦的各项配套服务，包括24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、高速光纤、中央空调等基础服务，同时可按需租赁停车位，享受专业的物业服务支持，保障企业高效办公。

- 租赁优势：东二环核心区位，紧邻王府井商圈，地理位置稀缺；甲级写字楼标准，硬件配置高端，办公环境优质；公共部分精装修，可快速入驻；周边配套完善，交通便捷；入驻企业品质高，商务氛围浓厚，助力企业提升品牌形象。

六、综上

金宝通汇大厦作为东城区东二环核心商圈的甲级写字楼，依托东二环核心区位、甲级办公品质、完善的配套设施、专业的物业管理与浓厚的高端商务氛围，成为东二环内中高端企业办公选址的优选之选。大厦地处金宝街18号，紧邻王府井商圈，双地铁环绕、公交路网密集，交通便捷，周边商业、金融、生活配套完善，100-200平方米不可分割标准开间，精准适配中型企业、专业服务机构、企业区域总部等各类中高端企业的办公需求。

当前，大厦入驻率长期保持在90%以上，入驻企业稳定性极强，依托东二环与王府井商圈的资源优势，企业租赁期间可快速对接高端资源、提升品牌形象，同时享受全方位的配套服务与专业的物业管理，为企业高效运营、商务接待提供有力保障。有意向租赁的企业可联系招商热线获取详细的租赁价格、房源信息、租赁政策等内容，实地考察楼宇环境，根据自身规模、行业属性与办公需求协商租赁方案，轻松开启东二环核心区域高端、高效的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）