东城区紫铭大厦｜东二环核心 官方认证招商（更多东直门写字楼）

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一、项目简介

紫铭大厦地处北京市东城区新中街乙12号楼，坐落于东二环核心商圈，行政区域归属东城区，是东二环内兼具便捷性与实用性的优质商务写字楼。大厦周边环绕新中街公园、东方银座购物中心等休闲商业配套，以及交通银行、招商银行等金融机构，还有多家高端餐饮、便利店、星级酒店等生活服务场所，形成便捷的“办公+生活+商务”一体化服务圈，全方位满足企业办公与员工日常需求。

作为东二环商圈内的成熟商务楼宇，紫铭大厦建筑风格简约大气、沉稳干练，外立面采用现代简约设计，线条流畅，兼顾商务质感与视觉美感，内部布局科学合理，注重空间利用率与办公舒适度，打破传统写字楼的刻板布局，为入驻企业营造专业、高效、舒适的办公氛围，是东二环内适配中小企业、专业服务类企业的优选商务载体。

从整体规划来看，大厦由紫铭公司开发建设，产权年限为50年，属于大产权商务楼宇，总建筑面积贴合东二环核心商圈同类写字楼规模，标准层面积达1000平方米，空间规划灵活，可根据企业需求进行分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦依托东二环核心区位优势，周边政务机构、高端写字楼、涉外机构集聚，商务氛围浓厚，便于企业开展业务对接、商务洽谈与资源协作。

在配套与商务氛围方面，紫铭大厦周边配套极为成熟，1公里范围内汇聚新中街小学、55中、东直门医院等教育医疗资源，满足企业员工子女教育、日常就医等需求；周边交通路网发达，近邻地铁2号线东四十条站，多条公交线路环绕，为企业员工通勤、商务出行提供极大便利；同时，周边涉外氛围浓厚，各类商务配套齐全，助力企业提升品牌形象与商务接待效率。

二、楼盘参数

作为东城区东二环核心商圈的优质商务项目，紫铭大厦在硬件配置、空间规划与物业服务上注重实用性与专业性，各项参数真实可查，精准贴合中小企业、专业服务类企业、涉外机构的办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：纯写字楼，地处东城区新中街乙12号楼，隶属东二环核心商圈，行政区域为东城区，周边商务、商业、生活、教育、医疗配套成熟，商务氛围浓厚，专注于为中小企业、专业服务类企业、涉外机构提供高品质办公空间。

- 楼层与面积：总建筑面积贴合东二环同类写字楼标准，写字楼标准层面积1000平方米，开间面积可灵活分割，最小可分割至80平方米，最大可租赁整层1000平方米，得房率约70%，空间利用率较高；项目为成熟运营楼宇，产权年限50年，为大产权房，相关租赁、产权事宜可咨询官方招商热线。

- 核心优势：东二环核心区位，地理位置稀缺，周边商务配套完善；由紫铭公司开发，品牌有保障，运营管理成熟；标准层面积规整，可灵活分割，适配不同规模企业；交通便捷，近邻地铁2号线东四十条站，多条公交线路环绕；周边涉外氛围浓厚，便于企业开展商务交流与涉外业务。

- 运营保障：由紫铭公司负责开发与运营管理，具备丰富的商务楼宇开发与运营经验，注重项目品质与细节，建筑工艺规范，质量有严格保障；配备专业的物业服务团队，为大厦日常运营、设施维护及服务保障提供有力支撑。

空间舒适度

- 空间布局：写字楼整体布局合理，户型方正规整，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间与商务接待空间，有效提升办公舒适度与企业形象；部分户型采光充足，通风效果良好，营造舒适的办公环境。

- 装修标准：公共部分精装交付，装修风格简约大气、沉稳专业，细节之处彰显商务格调，无需企业额外投入装修成本；写字楼办公区域可根据企业需求定制装修，满足个性化办公与品牌展示需求，省去企业初期装修繁琐，可快速入驻启用。

- 适配性：开间面积可灵活分割，精准适配小型专业服务机构、中型企业、涉外企业代表处等，可根据企业规模与业务需求调整空间布局，无需额外大规模改造，入驻后可快速启用办公；同时依托项目核心区位与浓厚商务氛围，适合注重办公便捷性、有商务接待需求的各类企业。

垂直交通

- 配备3部客梯，运行平稳、安全高效，数量配置贴合写字楼规模，保障办公人群通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制在3分钟以内，有效提升出行效率；同时设置专用消防通道楼梯，符合消防安全标准，配备完善的消防设施，全方位保障人员与企业财产安全。

- 大堂采用精装设计，格调简洁大气，配备完善的门禁系统、24小时接待区域与休息区，提升出入安全性与便捷性，同时彰显商务定位，满足企业日常商务接待、涉外接待与来访宾客接待需求，助力企业提升品牌形象与公信力。

开发与物业

- 开发商：紫铭公司，专注于商务楼宇开发与运营，具备丰富的行业经验，注重项目品质与细节，联合专业设计与建筑团队，打造符合现代化办公需求的优质写字楼，建筑工艺规范，质量有严格保障。

- 物业公司：由紫铭公司旗下专业物业服务团队负责，实现开发与物业一体化管理，具备专业的服务团队与丰富的商务楼宇运营经验，服务规范、响应及时，全力保障大厦日常运营有序。

- 物业服务：提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间等）、水电设备定期专业巡检、商务接待协助等基础服务，同时可协助企业进行办公区域定制装修、政策咨询等延伸服务，免除企业后顾之忧，为入驻企业提供稳定、优质的办公环境保障；物业费标准可咨询官方招商热线，根据租赁面积与租期协商确定。

配套设施

- 办公配套：办公区域配备中央空调，可实现恒温调控，保障办公舒适度；通讯设备完善，可提供高速互联网接入、国际直拨电话等服务，满足企业日常办公、商务沟通、线上会议、涉外视频会议等多元需求；公共部分精装交付，可根据企业需求定制办公区域装修，可快速入驻启用；依托项目整体配套，可按需使用会议室、接待室，满足企业商务洽谈、大型会议、涉外接待等需求。

- 停车配套：设有地上及地下停车位，车位费按东二环核心商圈标准执行，租赁便捷，可满足企业员工及来访客户停车需求，有效缓解东二环核心区域停车难题，保障出行顺畅。

- 周边配套：商业配套有东方银座购物中心、家乐福超市等；金融配套有交通银行、招商银行等中外资银行网点；教育配套有新中街小学、55中、163中等；医疗配套有东直门医院；生活配套涵盖高端餐饮、便利店、星级酒店、涉外公寓等，全方位满足企业与员工的各类需求，同时周边涉外氛围浓厚，便于企业开展国际商务交流。

三、地理位置与交通

紫铭大厦坐拥“东二环核心+多维便捷交通”双重优势，地处东城区新中街乙12号楼，隶属东二环核心商圈，地理位置得天独厚，交通路网发达，地铁、公交覆盖广泛，临近城市主干道，为企业员工通勤、商务出行、涉外接待及宾客来访提供多元选择，有效降低时间成本，彰显核心区位的便捷优势：

地铁出行

- 近邻地铁2号线东四十条站，步行约10分钟即可抵达，属于地铁沿线核心商务楼宇；通过地铁2号线可快速直达北京站、朝阳门、崇文门等核心区域及重要交通枢纽，同时可便捷换乘地铁1号线、5号线等多条线路，快速连接CBD、中关村、西二旗等区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业员工出差、涉外接待及商务伙伴、来访宾客出行。

- 依托完善的地铁网络，可快速连接北京各大火车站（北京站、北京西站、北京南站）、商圈及产业核心区，进一步强化大厦的商务便捷性，助力企业开展各类跨区域商务活动、国际交流工作，降低商务与涉外出行成本。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路涵盖106路、113路、115路、118路、123路、406路、416路、701路等多条市区主干线路，覆盖城市多个重要节点，出行便捷，可直达鸟巢、水立方、前门、崇文门等核心区域及旅游景点。

- 便捷的公交网络为无车员工提供多样化通勤方案，有效解决通勤难题；同时方便来访宾客、商务伙伴、涉外人员前往洽谈业务、办理事宜，进一步提升项目的便捷性与吸引力，助力企业提升商务接待与涉外交流效率。

自驾出行

- 地处东二环核心区域，可快速接入东二环、东三环等城市主干道，向西可直达朝阳门、西单、金融街商圈，向东可畅达CBD、望京区域，向南可连接前门、崇文门商圈，向北可抵达亚运村、中关村区域，商务出行、涉外接待高效便捷，节省企业商务出行耗时。

- 地处东城区东二环核心商圈，与周边政务机构、甲级写字楼、高端商业综合体、涉外机构往来便捷，便于业务对接、商务沟通、国际交流与资源协作；大厦自身配备地上及地下停车位，停车位租价明确，可满足企业员工及来访客户、涉外人员停车需求，缓解核心商圈停车压力，保障出行顺畅。

四、入住企业（商务氛围）

依托东二环核心区位、便捷的交通路网、完善的配套设施、专业的物业服务及浓厚的商务氛围，紫铭大厦凭借高性价比与灵活的空间规划，已吸引多家优质企业入驻，形成以“专业服务+涉外商务+中小企业集聚”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的高端商务生态，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

专业服务领域

- 入驻有多家高端律师事务所、会计师事务所、知识产权咨询机构、企业管理咨询公司等专业服务企业，依托紫铭大厦的核心区位与便捷交通，为各类中小企业、涉外企业提供法律咨询、财务审计、品牌策划、知识产权保护、企业资质办理等专业服务，助力企业规范运营、规避风险、提升品牌价值；同时，周边企业集聚，为专业服务企业提供稳定的客户资源，提升服务效率与客户体验。

涉外商务领域

- 入驻有多家涉外企业代表处、跨境商务服务机构、涉外文化交流机构等，专注于跨境贸易、涉外咨询、国际文化交流等业务，依托大厦核心区位与周边浓厚的涉外氛围，以及便捷的交通与配套，有效提升企业涉外形象与公信力，便于开展国际商务交流、国际文化合作，借助东二环的国际化资源，拓宽国际业务版图；同时依托周边涉外公寓等配套，可便捷满足涉外员工住宿与高端商务接待需求。

中小企业集聚领域

- 入驻有多家中小型科技企业、贸易公司、设计工作室等，借助紫铭大厦灵活的空间规划、高性价比的租赁价格与核心区位优势，实现低成本高效办公；大厦完善的配套与专业的物业服务，为中小企业的发展提供有力保障，同时企业间的集聚的形成了资源共享、协同发展的良好氛围，助力中小企业快速成长。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：大厦目前入驻率长期保持在75%以上，入驻企业均为专业服务类、涉外类、中小型科技与贸易类企业，企业稳定性较强，租期普遍在2-5年，其中专业服务类企业占比达40%，涉外企业占比达30%，依托大厦的核心区位、便捷交通、完善配套及专业服务，实现长期稳定发展，是东二环核心商圈内极具性价比的优质商务物业。

- 入驻企业评价（专业服务类企业）：紫铭大厦的核心区位是我们选择这里的关键，紧邻地铁2号线，客户对接和员工通勤都十分便捷。空间规划灵活，我们租赁的200㎡户型，刚好满足我们15个工位+1个会议室+2个独立办公室的需求，得房率也比较高，空间利用率不错。物业服务响应及时，日常保洁和设施维护都很到位，公共区域精装交付，我们简单布置就顺利入驻，节省了很多装修时间和成本，周边配套齐全，商务接待也很方便，整体体验很好。

- 入驻企业反馈（涉外企业代表处）：作为涉外企业代表处，我们非常看重区位和涉外氛围，紫铭大厦地处东二环核心，周边涉外机构密集，便于我们开展国际交流业务。交通便捷，地铁和公交都很方便，海外客户来访也很便捷。大厦的商务配套完善，国际互联网和国际直拨电话等设施齐全，完全满足我们的涉外办公需求，物业服务专业，能协助我们处理各类商务接待事宜，是我们长期办公的理想选择。

- 集聚效应：现有入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如涉外企业可与专业服务机构就近对接法律、财务需求，中小企业可与专业服务机构合作提升运营规范度，实现互利共赢；同时，依托东二环核心商圈的资源优势，入驻企业可进一步拓展业务版图，提升经营效益与品牌影响力。

五、房型介绍及出租面积价格

结合大厦实际房源情况，紫铭大厦作为东二环核心商圈的成熟商务写字楼，标准层面积1000平方米，空间规划合理，公共部分精装交付，专注于中小企业、专业服务类企业、涉外机构的办公需求，开间面积可灵活分割，租赁价格贴合东二环核心商圈商务楼宇市场水平，具体如下：

小型开间（80-150平方米）

- 租金价格：约5.0-5.8元/平方米/天，月租金区间为1.2万-2.61万元（按每月30天计算：80㎡×5.0元×30天=1.2万元，150㎡×5.8元×30天=2.61万元）；物业费按实际租赁面积协商确定；停车位租价按东二环商圈标准执行，可按需租赁。

- 特点：户型方正，采光充足，得房率约70%，空间利用率突出，公共部分精装交付，办公区域可根据企业需求定制简单装修，配备中央空调、高速互联网等设施，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公；可规划6-12个工位+1个小型接待区（8-10㎡），适合小型专业服务机构、涉外企业代表处、小型科技公司、企业区域办事处，目前有少量优质房源待租，楼层可选。

中型开间（150-500平方米）

- 租金价格：约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为2.16万-8.25万元（150㎡×4.8元×30天=2.16万元，500㎡×5.5元×30天=8.25万元）；物业费按实际租赁面积协商确定；停车位租价按东二环商圈标准执行，可按需租赁，租赁数量较多可协商优惠。

- 特点：户型规整，视野开阔，空间布局灵活，可规划为“开放办公区+1-2个独立办公室+1个小型会议室”，部分户型可预留涉外接待区域，例如300㎡户型可规划18-22个工位+1个经理办公室（15㎡）+1个10人会议室（18㎡）+1个小型涉外接待区（10㎡），布局合理，兼顾办公、接待与涉外需求；适合中型专业咨询企业、涉外企业、中型科技企业、贸易公司，目前有多套优质房源待租，楼层可选。

大型开间（500-1000平方米）

- 租金价格：约4.5-5.2元/平方米/天，月租金区间为6.75万-15.6万元（500㎡×4.5元×30天=6.75万元，1000㎡×5.2元×30天=15.6万元）；物业费按实际租赁面积协商确定；停车位租价按东二环商圈标准执行，可按需租赁，租赁数量较多可协商优惠。

- 特点：东二环核心区域稀缺大型开间，可灵活分割组合，空间连贯性强，得房率高，空间利用率突出；可规划为“开放办公区+多个独立办公室+1-2个会议室+1个茶水间+1个接待大厅+1个涉外接待区”，例如800㎡户型可规划35-40个工位+3-4个部门办公室（各14-18㎡）+1个12人会议室（22㎡）+1个18人会议室（28㎡）+1个茶水间（8㎡）+1个接待大厅（30㎡），满足企业规模化办公、高端商务接待与涉外交流需求；楼层较高，视野开阔，可俯瞰周边商圈景观，适合大型专业服务机构、涉外企业区域总部、中型集团企业，目前有少量优质房源待租。

租赁政策说明

- 核心说明：大厦所有房源均为租赁模式，开间面积80-1000平方米，可灵活分割，租赁价格贴合东二环核心商圈商务楼宇市场水平，具体租金、物业费可根据租期、租赁面积协商调整；相关租赁事宜可咨询官方招商热线详细协商。

- 配套支持：企业租赁期间，可全面享受大厦的各项配套服务，包括24小时安保、公共区域清洁、水电设备巡检、高速互联网、中央空调、涉外接待协助等基础服务，同时可按需租赁停车位，享受专业的物业服务支持，可协助企业进行办公区域定制装修，尤其适配涉外企业、专业服务类企业的办公与接待需求，保障企业高效办公。

- 租赁优势：东二环核心区位，地理位置稀缺，交通便捷，近邻地铁2号线东四十条站，多条公交线路环绕；空间规划灵活，可按需分割，适配不同规模企业；公共部分精装交付，可快速入驻；周边配套完善，金融、商业、生活、教育、医疗资源丰富，涉外氛围浓厚；入驻企业品质高，集聚效应明显，助力企业提升品牌形象与公信力；租赁价格贴合市场，性价比突出。

六、综上

紫铭大厦作为东城区东二环核心商圈的优质商务写字楼，依托东二环核心区位、便捷的多维交通、完善的高端配套设施、专业的物业服务与浓厚的商务、涉外氛围，成为东城区核心区域中小企业、专业服务类企业、涉外机构办公选址的优选之选。大厦地处东城区新中街乙12号楼，近邻地铁2号线东四十条站，多条公交线路环绕，周边商业、金融、生活、教育、医疗配套完善，80-1000平方米灵活分割标准开间，精准适配小型机构、中型企业、大型企业区域总部等各类企业的办公需求，尤其契合专业服务类、涉外类企业的发展需求。

当前，大厦入驻率长期保持在75%以上，入驻企业稳定性较强，专业服务类与涉外类企业占比突出，依托东二环核心商圈的资源优势与便捷交通，企业租赁期间可快速对接高端资源、国际资源与客户资源，提升品牌形象与公信力，同时享受全方位的配套服务与专业的物业管理，为企业高效运营、商务接待、涉外交流提供有力保障。有意向租赁的企业可联系招商热线获取详细的租赁价格、房源信息、租赁政策等内容，实地考察楼宇环境，根据自身规模、行业属性与办公需求协商租赁方案，轻松开启东二环核心区域高效、便捷、专业的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）