东城区和平里 和平天元商业大厦｜官方认证招商 国企产权 地铁口便捷商务优选

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一、项目简介

和平天元商业大厦地处北京市东城区和平里核心板块，紧邻地铁5号线和平里北街站C口，出站左转即可抵达，地理位置得天独厚，是和平里区域内兼具国企保障与便捷交通优势的成熟商务楼宇。周边环绕和平里商圈成熟配套，涵盖工商银行、农业银行等金融机构，以及超市、餐饮、休闲场所等生活配套，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈，精准适配中型企业、区域总部、规模化团队及各类对办公品质与区位有较高要求的企业办公需求。

作为和平里板块的优质商务项目，和平天元商业大厦以“国企保障、便捷高效、品质办公”为核心定位，建筑为多层结构，总高6层，整体风格沉稳大气，贴合国企商务楼宇的严谨专业气质，同时兼顾办公空间的实用性与舒适性。大厦产权为国企所有，运营方通过买断经营权的方式负责招商与管理，依托国企背景的严谨管理与雄厚实力，为入驻企业提供稳定、可靠的办公环境保障，历经多年运营，设施维护到位，办公氛围成熟，成为和平里板块极具竞争力的商务办公载体。

和平天元商业大厦的核心优势在于“国企产权保障+地铁口零距离+核心区位+规模化空间”，国企产权加持，办公环境稳定有保障，避免运营风险；紧邻地铁5号线和平里北街站，交通通达性极强，有效降低员工通勤与企业商务出行成本；地处和平里核心板块，周边商务氛围浓厚，便于企业业务对接与资源协作；总高6层的多层结构，空间规划合理，当前重点推出5层半层1300平米优质房源，适配中型企业规模化办公需求，是和平里板块注重品质与稳定性的企业办公优选。

二、楼盘参数

作为东城区和平里板块的国企背景商务项目，和平天元商业大厦在硬件配置、空间规划上兼顾稳定性与实用性，各项参数真实可查，精准贴合中型企业、规模化团队的办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：多层商务写字楼，纯写字楼物业类别，地处东城区和平里核心板块，紧邻地铁5号线和平里北街站C口，周边商务、生活配套成熟，是中型企业、区域总部、规模化团队的优质办公载体。

- 规模参数：总高6层，为多层结构，整体规划科学合理，单层面积约2600平米，当前对外出租房源为5层半层，面积1300平米；产权为国企所有，运营方买断经营权，产权年限50年，为大产权商务楼宇，饮用水采用市政供水，整体建筑质量与运营管理有国企背景加持，稳定性极强。

- 核心优势：国企产权保障，运营稳定无风险；地铁5号线和平里北街站C口零距离，交通便捷；和平里核心区位，商务氛围浓厚；空间规模化，1300平米半层房源可灵活规划，适配中型企业办公；租金性价比突出，配套完善，设施维护到位。

空间舒适度

- 空间布局：多层结构设计，5层半层1300平米房源户型方正开阔，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，采光与通风效果优良，有效提升办公舒适度；可根据企业需求灵活规划开放式办公区、多个独立办公室、大型会议室、接待区、员工休息区及茶水间等功能区域，适配中型企业多部门协同办公需求。

- 装修标准：公共部分简约大气装修，大堂及公共走廊整洁规范，贴合国企商务楼宇的专业定位，彰显企业品牌形象；办公区域基础装修完善，配备齐全的水电接口、高速网络端口，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展业务，降低企业装修成本与时间成本。

- 配套细节：消防设施完善，配备自动报警系统、消火栓系统及灭火器，全方位保障办公安全；供电、供水系统稳定，可满足企业日常办公及各类设备运行需求，适配中型企业办公负荷；每层均配备公共休息区域与卫生间，方便企业员工休息及客户临时接待。

垂直交通

- 电梯配置：配备多部客梯，运行平稳、响应迅速，结合总高6层的多层结构特点，办公高峰期候梯时间短，保障人员通行顺畅，满足员工日常出行、办公物资搬运及客户来访通行需求，适配中型企业人员流动需求。

- 大堂配套：大堂简约大气，宽敞明亮，贴合国企商务气质，可满足企业大型商务接待、客户来访的场景需求，彰显企业专业形象；同时配备完善的出入管理系统，提升办公区域的安全性与便捷性。

开发与物业

- 产权与运营：产权为国企所有，运营方通过买断经营权的方式负责项目招商、运营与管理，依托国企背景的严谨管理体系与雄厚实力，保障项目稳定运营，避免各类运营风险，为入驻企业提供可靠的办公环境保障。

- 物业服务：配备专业物业服务团队，提供全方位基础物业服务，包括公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护、24小时安保巡逻等服务，同时负责办公区域基础设施的日常维护，保障企业日常办公顺畅；物业费参考和平里区域同类国企背景写字楼标准，可协商，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备完善的水电、高速网络系统，可满足企业日常办公、对外沟通及高速网络需求；公共区域配套完善，设有大堂接待区、每层公共休息区，方便企业员工休息及客户接待；配备专属消防通道与应急设施，保障办公安全。

- 停车配套：大厦设有专属停车场，可满足企业员工及来访客户的基本停车需求，车位费参考和平里区域同类写字楼标准，可协商；同时周边临近多个公共停车场，进一步补充停车需求，便捷企业商务接待与日常通勤。

- 周边配套：地处和平里核心板块，周边环绕工商银行、农业银行等多家金融机构，方便企业办理各类金融业务；周边餐饮、商超、便利店等生活配套完善，满足员工日常餐饮、休闲、购物需求；紧邻和平里商圈，商务氛围浓厚，周边分布有多家企业办公区，便于企业业务对接与资源协作，助力企业高效发展。

三、地理位置与交通

和平天元商业大厦的核心优势之一便是“地铁口零距离+核心区位+多维便捷交通”，地处东城区和平里核心板块，紧邻地铁5号线和平里北街站C口，出站左转即可抵达，公交网络全覆盖，自驾出行便捷，无论是员工通勤、商务出行，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 零距离对接地铁5号线和平里北街站C口，出站左转即可抵达大厦，无需额外步行换乘，极大提升通勤与出行效率；地铁5号线可直达天通苑、宋家庄等区域，同时可便捷换乘地铁2号线、6号线、8号线等多条线路，快速抵达CBD、中关村、金融街、王府井等核心商务区域与商圈，极大提升跨区通勤、商务出差效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于企业对接各区域业务伙伴。

公交覆盖

- 项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经13路、62路、117路、125路、430路等多条公交线路，可直达和平里、安定门、东直门、朝阳门等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，也方便来访客户、业务对接人员前往洽谈业务，覆盖城市多个重要节点。

- 周边公交线路可直达地铁5号线和平里北街站，进一步强化项目的交通优势，满足企业多元出行需求，提升办公便捷度，尤其适合有频繁商务接待、业务对接需求的中型企业。

自驾出行

- 地处和平里核心板块，紧邻多条城市主干道，可快速接入二环环线，向西可直达金融街商圈，向东可畅达CBD、望京区域，向南可连接王府井、前门商圈，向北可抵达亚运村区域，商务出行、日常通勤高效便捷，节省出行耗时；同时临近多条城市主干道，便于企业商务车辆通行。

- 大厦设有专属停车场，同时周边临近多个公共停车场，进一步缓解和平里核心区域停车压力；地处和平里商圈核心，与周边企业办公区、商务配套往来便捷，便于业务对接与资源协作，有效降低企业商务出行成本。

四、入住企业（商务氛围）

依托东城区和平里核心区位、地铁口便捷交通、国企产权保障及成熟的商务配套，和平天元商业大厦自投入运营以来，已吸引15余家企业入驻，形成以“中型企业总部+商务服务+贸易流通”为主的产业集聚效应，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 中型企业总部：多家本地中型企业将总部设立于此，看重项目的国企产权保障、核心区位与规模化空间，依托和平里板块的交通优势与商务配套，统筹区域业务发展，适配1000平米以上规模化办公需求，成为企业稳定发展的重要载体。

- 商务服务领域：多家企业管理咨询、财税咨询、人力资源服务、法律服务类企业入驻，看重项目的便捷交通与成熟商务配套，依托周边金融机构、商业配套，为各类企业提供一站式商务配套服务，适配中型办公面积需求，助力企业高效运营。

- 贸易流通领域：部分贸易类企业入驻，借助大厦的核心区位与便捷交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作；临近城市主干道与地铁网络，降低物流与出行成本，提升贸易业务效率，适配规模化办公需求。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：和平天元商业大厦自投入运营以来，入驻率长期保持在80%以上，入驻企业以中型企业总部、商务服务类、贸易流通类企业为主，其中规模化办公面积（1000平米以上）租赁占比60%，中型办公面积租赁占比40%；企业稳定性极强，租期普遍在2-5年，核心得益于大厦的国企产权保障、便捷交通、规模化空间及成熟配套，是和平里板块中型企业办公的优选载体之一。

- 入驻企业评价（中型企业总部）：我们是一家本地中型制造企业，将总部设立在和平天元商业大厦已有3年，整体体验非常好。最看重的就是这里的国企产权保障，运营稳定，不用担心各类运营风险；地铁口零距离，员工通勤十分便捷，客户来访也很方便。1300平米左右的空间刚好满足我们总部各部门的办公需求，户型方正，布局灵活，物业服务专业贴心，周边商务配套完善，能很好地支撑我们的日常办公与业务拓展，是中型企业总部的理想办公选择。

- 入驻企业反馈（商务服务类企业）：作为一家财税咨询公司，我们入驻和平天元商业大厦已经2年，选择这里主要是看中其核心区位与便捷交通。紧邻地铁5号线，方便我们对接各个区域的客户，周边金融机构集聚，办理业务十分便捷。大厦是国企产权，管理规范，设施维护到位，办公环境稳定，物业服务贴心，租赁政策灵活，租金性价比突出，非常适合我们这类需要频繁对接客户、注重办公稳定性的中型商务服务企业。

- 集聚效应：现有入驻企业业态互补性强，中型企业总部可与商务服务机构就近对接财税、法律、人力资源等需求，贸易企业可与各类企业探索产品供销合作，形成资源共享、互利共赢的良好商务氛围；依托和平里核心板块的区位优势与商务资源，入驻企业可进一步拓展业务渠道，对接更多优质客户与资源，助力企业稳步发展。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际出租房源情况，和平天元商业大厦作为和平里板块国企背景的成熟商务楼宇，当前重点推出规模化优质房源，租金性价比突出，租赁政策灵活，精准适配中型企业、区域总部、规模化团队的办公需求，具体如下：

重点出租房源（5层半层，约1300平方米）

- 租金价格：3.2元/平方米/天，月租金约12.48万元（按每月30天计算：1300㎡×3.2元×30天=12.48万元）；租金可根据租期、付款方式协商调整，长期租赁可享受一定优惠，租赁流程便捷，随时可实地看房。

- 特点：位于大厦5层，为半层房源，面积1300平方米，户型方正开阔，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，采光与通风效果优良；可根据企业需求定制化规划功能区域，例如可设置开放式办公区（800㎡，约70个工位）、高管办公室（3-4间，各15-20㎡）、大型会议室（50㎡，容纳30人）、员工培训室（40㎡）、接待区（30㎡）及专属茶水间（20㎡），适配中型企业总部、规模化团队多部门协同办公需求；办公区域基础装修完善，配备齐全的水电、高速网络接口，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展业务；楼层位置优越，视野开阔，办公环境安静，同时临近电梯口，人员通行与物资搬运便捷，当前该房源为优质待租状态，可随时实地考察。

其他可租赁房源说明

- 大厦总高6层，单层面积约2600平方米，除当前重点推出的5层半层1300平方米房源外，后续可根据企业需求，协商租赁其他楼层的部分区域或整层，空间规划灵活，可适配不同规模中型企业的办公需求；整层租赁可享受更大幅度租金优惠，具体可协商。

租赁政策说明

- 核心说明：项目为和平里板块国企产权商务楼宇，运营方买断经营权，租赁面积以1300平方米（5层半层）为主，后续可协商其他规模房源；租金3.2元/平方米/天，月租金约12.48万元，可根据租期、付款方式协商调整；仅对外出租，无出售房源，租赁期限1年起租，可随时实地看房，租赁流程便捷。

- 配套支持：企业租赁期间，可享受专业物业服务，包括公共区域清洁、水电设备巡检、消防设施维护、24小时安保等服务，同时负责办公区域基础设施的日常维护；支持办公注册，可协助企业办理相关注册手续；周边商务、生活、金融配套完善，便于企业对接资源、开展业务；可协助企业对接装修团队，满足个性化办公布局需求。

- 租赁优势：国企产权保障，运营稳定无风险；地铁5号线和平里北街站C口零距离，交通便捷；和平里核心区位，商务氛围浓厚；1300平米规模化空间，可灵活规划，适配中型企业办公；租金性价比突出，租赁政策灵活，物业服务专业，是和平里板块中型企业、区域总部的优选办公载体。

六、综上

和平天元商业大厦作为东城区和平里板块的优质商务楼宇，依托国企产权保障、地铁口零距离区位、规模化空间规划、成熟商务配套及高性价比租金，成为和平里板块中型企业、区域总部、规模化团队办公选址的务实之选。项目总高6层，单层面积约2600平方米，当前重点推出5层半层1300平方米优质房源，租金3.2元/平方米/天，精准适配中型企业多部门协同办公需求，尤其契合注重办公稳定性、追求便捷交通与高品质办公环境的企业。

当前，项目入驻率长期保持在80%以上，入驻企业稳定性极强，涵盖中型企业总部、商务服务、贸易流通等多个领域，依托和平里核心板块的区位优势与商务资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会。凭借国企产权的稳定保障、便捷的交通网络与灵活的空间规划，租赁客户可享受稳定、舒适的办公环境，同时可便捷对接周边企业与商务配套，租赁政策灵活，可根据需求调整租金与付款方式。有意向租赁的企业可联系招商热线获取详细的租赁价格、房源信息等内容，实地考察楼宇环境，根据自身规模、行业属性与办公需求协商租赁方案，轻松开启和平里核心区域高效、稳定、便捷的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）