东城区东单 协和明日写字楼｜官方认证招商 二环内乙级商务优选

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一、项目简介

协和明日写字楼地处北京市东城区东单北大街69号，坐落于东二环以内核心地段，隶属东单商圈核心区域，紧邻王府井商业圈，周边高档商务楼宇林立，商业与商务氛围浓厚，是东城区东单板块极具性价比的乙级写字楼，售楼地址与项目地址一致，均为东城区东单北大街。

作为东单商圈的代表性乙级商务楼宇，协和明日写字楼由协和明日大厦开发建设，建筑类型采用板塔结合设计，兼顾实用性与通透性，外立面简约大气，搭配规整玻璃窗，既契合乙级写字楼的商务定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的商务氛围。

从整体规划来看，大厦产权年限为50年，2000年正式开盘，整体布局科学合理，办公空间灵活性极强，开间面积涵盖18至2000平方米，可精准适配从小型创业团队、个体工作室到中型企业、区域办事处的多样化办公需求。大厦物业管理制度完善，出入便捷，车位配置充足，凭借核心区位与高适配性，成为东单板块办公选址的热门选择，常年处于高出租率状态。

项目核心优势凸显，凭借“二环内核心区位+成熟配套+灵活空间+优质物业”，成为东城区东单区域乙级写字楼的标杆之一。紧邻长安街，交通路网四通八达，快速对接城市各核心区域；周边商务、生活、医疗、教育配套一应俱全，便于企业业务对接与员工日常办公生活；办公空间可灵活分割，适配不同规模企业需求，同时配备专业物业服务，全方位满足企业多元化办公需求。

二、楼盘参数

作为东城区东单板块颇具竞争力的乙级商务项目，协和明日写字楼在硬件配置、空间规划、物业服务等方面均贴合各类企业实际办公需求，各项参数真实可查，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：板塔结合，物业类别为写字楼，定位乙级写字楼，地处东城区东单北大街69号（售楼地址同项目地址），二环内核心区域，是小型创业团队、中型企业、区域办事处及各类商务服务机构的优质办公载体。

- 规模参数：产权年限为50年，产权类型为大产权房，2000年正式开盘；整体规划贴合乙级写字楼标准，办公空间灵活多样，开间面积覆盖18-2000平方米，可根据企业需求灵活分割组合，建筑质量与配套标准均符合乙级商务办公规范，适配各类企业办公场景。

- 核心优势：地处二环内东单核心区位，毗邻王府井商圈，商务氛围浓厚；办公空间灵活多变，可适配不同规模企业需求；车位充足，物业管理制度完善，出入便捷；周边配套成熟，交通四通八达，性价比突出，常年满租，彰显强劲的市场认可度。

空间舒适度

- 空间布局：整体布局科学合理，板塔结合的建筑设计让办公空间通透性极佳，采光与通风效果优良；开间面积跨度大（18-2000㎡），无过多承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域，避免办公空间压抑感，适配各类企业办公需求。

- 装修标准：公共部分精装修，大堂简约大气，走廊宽敞明亮，装修风格贴合乙级商务定位，彰显专业商务气质，可满足企业日常客户接待需求；办公区域可根据企业需求进行个性化装修，适配不同行业企业的办公风格定位，兼顾实用性与经济性。

- 配套细节：消防设施完善，配备全套安防与消防系统，包括监控设备、烟感报警器、应急照明等，全方位保障办公安全；供电、供水系统稳定，可满足企业日常办公及各类办公设备运行需求，适配不同规模企业办公负荷；每层均配备公共卫生间、茶水间，提升办公便捷度。

垂直交通

- 电梯配置：配备多部客梯，运行平稳、响应迅速，运载能力贴合乙级写字楼需求，有效分流办公客流，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅，满足员工日常出行、办公物资搬运及客户来访通行需求；同时配备专用货梯，保障办公物资运输便捷高效。

- 大堂配套：大堂简约整洁，采用精装修风格，配备完善的门禁系统与24小时安保值守，提升出入安全性与便捷性；同时设有简易商务接待区域，便于企业开展日常客户接待工作，彰显企业专业商务形象。

开发与物业

- 开发与运营：由协和明日大厦负责开发建设，依托成熟的地产开发经验，保障项目建筑质量与规划标准，契合乙级商务办公定位；项目运营规范，管理制度完善，为入驻企业提供便捷高效的运营保障，彰显乙级写字楼的专业运营水准。

- 物业服务：配备专业物业服务团队，物业管理制度完善，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、大堂）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护等全方位基础商务服务；收费透明合理，无隐形消费，为企业提供稳定、便捷、经济的办公环境保障，出入管理便捷，提升办公安全性。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备基础办公设施，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可满足企业高速办公、线上会议、客户对接等需求；配备公共会议室，可容纳20-30人，支持企业举办小型商务会议、员工培训、客户洽谈等活动，按需预约使用。

- 停车配套：大厦车位充足，可充分满足企业员工及来访客户的停车需求，解决二环内核心区域停车难题，便捷企业商务接待与日常通勤；车位收费标准贴合乙级写字楼定位，具体可联系招商热线咨询。

- 周边配套：地处东单核心商圈，周边1公里范围内汇聚各类高端商务机构、金融机构、商务服务机构，便于企业业务对接与资源协作；购物配套完善，有屈臣氏(东方新天地)、华润万家生活超市等，满足员工购物需求；医疗资源丰富，紧邻北京协和医院等多家医疗机构；餐饮、娱乐、银行配套齐全，涵盖王府井小吃街、渣打银行北京分行等，进一步提升办公与生活便捷度。

三、地理位置与交通

协和明日写字楼的地理位置具备“二环内核心区位+多维便捷交通”双重优势，地处东城区东单北大街69号，售楼地址与项目地址一致，毗邻长安街与王府井商业中心，交通路网四通八达，无论是员工通勤、商务出行，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 距离地铁1号线、5号线东单站仅800米，步行约10分钟即可抵达，地铁1号线可直达CBD、天安门、西单等核心商务区域与商圈，地铁5号线可快速对接中关村、奥林匹克公园等区域；同时可便捷换乘多条地铁线路，快速对接城市各区域，极大提升跨区通勤、商务出差效率，尤其方便员工往返城市核心地段，也便于企业对接各区域业务伙伴。

公交覆盖

- 项目周边公交网络密集，东单路口北站、东单路口南站等多个公交站点环绕，途经1路、52路、10路、103路等多路公交车，可直达天安门、前门、崇文门、王府井等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，也方便来访客户、业务对接人员前往洽谈业务，覆盖城市多个重要节点，出行便捷度高。

- 周边公交线路可直达周边地铁站点，进一步强化项目的交通优势，满足企业多元出行需求，提升办公便捷度，尤其适合有频繁商务接待、业务对接需求的各类企业。

自驾出行

- 地处东二环以内，紧邻东单北大街、长安街等城市主干道，交通路网南北纵横、东西贯通，可快速接入二环环线，向西可直达金融街商圈，向东可畅达CBD、望京区域，向南可连接崇文门、前门商圈，向北可抵达亚运村、中关村区域，商务出行、日常通勤高效便捷，节省出行耗时；同时临近多条城市主干道，便于企业商务车辆通行。

- 距北京站仅10分钟车程，距北京南站25分钟车程，距首都机场40分钟车程，极大提升商务出差与客户接待效率；大厦车位充足，可有效缓解二环内停车压力，便捷企业商务接待与员工日常通勤。

四、入住企业（商务氛围）

依托东城区东单二环内核心区位、成熟的商务配套、灵活的办公空间及优质的物业服务，协和明日写字楼自2000年开盘以来，凭借高性价比与便捷区位，吸引了各类企业入驻，形成以“商务服务+医疗配套服务+中小企业办公”为主的产业集聚效应，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 商务服务领域：多家企业管理咨询、法律咨询、财务咨询、品牌策划类商务服务机构入驻，看重项目的核心区位、便捷交通及浓厚的商务氛围，依托周边商务资源，为各类企业提供一站式商务配套服务，适配100-300㎡中型办公面积需求，助力企业提升核心竞争力。

- 医疗配套服务领域：依托紧邻北京协和医院的区位优势，多家医疗咨询、健康管理、医疗器械相关服务企业进驻，凭借便捷的交通与成熟的周边配套，高效开展业务对接与客户服务，适配50-200㎡小型至中型办公面积需求，形成特色产业集聚。

- 中小企业及办事机构：众多小型创业团队、个体工作室及大型企业区域办事处入驻，看重项目灵活的办公空间、经济的租赁成本及完善的配套设施，18-100㎡小型办公空间租赁需求旺盛，可满足企业初期发展或区域布局的办公需求，办公性价比突出。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：协和明日写字楼入驻率长期保持在90%以上，常年处于满租状态，入驻企业以中小企业、商务服务机构、医疗配套服务企业及大型企业区域办事处为主；其中小型办公面积（18-100㎡）租赁占比50%，中型办公面积（100-500㎡）租赁占比35%，大型办公面积（500㎡以上）租赁占比15%；企业稳定性较强，租期普遍在2-5年，核心得益于大厦的二环内核心区位、灵活的办公空间、优质物业服务及成熟的周边配套，是东城区东单板块乙级写字楼的热门选择。

- 入驻企业评价（商务咨询公司）：我们作为一家小型商务咨询公司，入驻协和明日写字楼已有2年，整体办公体验非常好。最看重的就是这里的核心区位，东单二环内，对接客户十分便捷，周边交通也很发达，员工通勤和客户来访都很方便。大厦是乙级写字楼，公共部分精装修，办公空间灵活，我们租了80㎡的户型，布局合理，性价比很高；物业服务也很贴心，公共区域整洁，维修响应及时，出入管理严格，安全性高，非常适合我们这类小型商务服务企业长期办公。

- 入驻企业反馈（医疗咨询企业）：选择协和明日写字楼，核心是看中其紧邻北京协和医院的区位优势，这对我们开展医疗咨询业务非常有帮助。大厦办公空间灵活，我们租了150㎡的户型，可划分接待区、咨询室和办公区，完全满足日常办公需求；周边配套成熟，银行、餐饮、超市一应俱全，员工办公生活很便捷。物业管理制度完善，车位充足，客户来访停车很方便，虽然是乙级写字楼，但服务和配套完全能满足我们的办公需求，常年满租也能看出其市场认可度，是我们企业长期办公的理想选择。

- 集聚效应：现有入驻企业业态互补性强，商务服务机构可与中小企业、医疗配套服务企业就近对接需求，形成资源共享、互利共赢的良好商务氛围；依托东单核心商圈的资源优势与二环内的区位红利，入驻企业可进一步拓展业务渠道，对接更多优质客户与资源，助力企业稳步发展，尤其适合中小企业、商务服务机构及医疗配套相关企业长期布局。

五、房型介绍及出租面积价格

结合项目实际出租房源情况，协和明日写字楼办公空间规划灵活多样，开间面积涵盖18-2000平方米，可根据企业需求灵活分割组合，租赁价格贴合东城区东单板块乙级写字楼定位，目前价格详情待定，可联系招商热线咨询具体价格，覆盖从小型创业团队到中型企业、区域办事处的多样化办公需求，具体如下：

小型户型（约18-100平方米）

- 租金价格：价格详情待定，可联系招商热线咨询具体租金标准，租金可根据租期、付款方式协商调整，长期租赁（2年及以上）可享受专属优惠，租赁流程便捷，随时可实地看房、对接租赁事宜。

- 特点：分布在写字楼1-4层，户型方正紧凑，无过多遮挡，空间利用率高，公共部分精装修，办公区域可个性化装修。例如50㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（8㎡），80㎡户型可设置6-8个工位+1个小型会议室（10㎡），配备完善的水电接口与高速网络端口，入驻后可根据需求添置办公家具、进行个性化装修，适合小型创业团队、个体工作室、企业区域办事处，因性价比突出，常年房源紧张，目前有少量18-50㎡小户型房源待租。

中型户型（约100-500平方米）

- 租金价格：价格详情待定，可联系招商热线咨询具体租金标准，租金可根据租期、付款方式协商调整，长期租赁可享受更大幅度优惠，支持个性化装修协商。

- 特点：分布在写字楼3-8层，采用灵活布局设计，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域。例如200㎡户型可规划15-18个工位+2个部门办公室（各12㎡）+1个10人会议室（18㎡）+1个小型茶水间（6㎡）；楼层适中，视野开阔，采光充足，装修可贴合企业商务定位，适合中型商务服务公司、医疗咨询企业、品牌策划机构，目前有150-300㎡优质中型房源待租。

大型户型（约500-2000平方米）

- 租金价格：价格详情待定，可联系招商热线咨询具体租金标准，租金可根据租期、付款方式协商调整，长期租赁可享受专属优惠，可提供定制化装修方案。

- 特点：分布在写字楼6-10层，空间开阔，布局灵活，可根据企业需求划分多个功能区域，适配企业多部门办公需求。例如800㎡户型可设置30-35个工位+3个部门办公室（各15㎡）+1个总裁办公室（25㎡）+1个16人会议室（30㎡）+1个大型接待区（35㎡）+1个专属茶水间（12㎡）；楼层较高，视野开阔，可俯瞰东单商圈景观，彰显企业商务形象，适合中型集团企业、区域总部、规模化商务服务机构，目前有500-800㎡大型房源待租。

租赁政策说明

- 核心说明：项目为东城区东单北大街69号（售楼地址同项目地址）的乙级写字楼，由协和明日大厦开发，配备专业物业服务团队；租赁户型涵盖小型、中型、大型，面积覆盖18-2000平方米，可满足不同规模企业需求；租金价格详情待定，仅对外出租，无出售房源，租赁期限1年起租，可随时实地看房，租赁流程便捷，可联系招商热线对接详细租赁事宜。

- 配套支持：企业租赁期间，可免费使用大厦公共会议室（按需预约）；支持办公注册，可协助企业办理相关注册手续，适配各类企业注册需求；周边商务、生活、金融、医疗配套完善，便于企业对接资源、开展业务；可协助企业对接装修团队，满足个性化装修需求，契合各类企业办公定位。

- 租赁优势：地处二环内东单核心区位，毗邻王府井商圈，商务氛围浓厚；办公空间灵活多样，可灵活分割组合；专业物业公司提供优质服务，收费透明；入驻企业业态丰富，集聚效应明显，入驻率常年保持90%以上，性价比突出，是东城区东单板块乙级商务办公的务实之选。

六、综上

协和明日写字楼作为东城区东单商圈的优质乙级写字楼，依托二环内核心区位、成熟商务配套、灵活办公空间、优质物业服务及浓厚的商务氛围，成为东城区东单板块各类企业办公选址的优选。项目产权年限50年，2000年正式开盘，开间面积覆盖18-2000平方米，精准适配从小型创业团队、个体工作室到中型企业、区域总部、商务服务机构的多样化办公需求，尤其契合注重区位优势、追求高性价比的中小企业。

当前，项目入驻率长期保持在90%以上，常年处于满租状态，入驻企业稳定性较强，涵盖商务服务、医疗配套服务、中小企业及大型企业区域办事处等多个领域，依托东城区东单二环内的区位优势与成熟的配套资源，为入驻企业提供丰富的资源对接机会。凭借灵活的户型规划、完善的配套设施、专业的物业服务与便捷交通网络，租赁客户可享受稳定、便捷、经济的办公环境，同时可便捷对接周边企业与商务配套，租赁政策灵活，可根据需求调整租金与付款方式，租金价格详情可联系招商热线咨询。有意向租赁的企业可联系招商热线获取详细的租赁价格、房源信息等内容，实地考察楼宇环境，根据自身规模、行业属性与办公需求协商租赁方案，轻松开启东城区二环内核心区域高效、经济的商务办公之旅。

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