东城区和平里 龙绍衡大厦｜官方认证招商 和平里南街5区18号商务优选（更多和平里写字楼）

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一、项目简介

龙绍衡大厦地处北京市东城区和平里南街5区18号，坐落于和平里核心板块，北邻北二环，坐落于雍和宫北侧300米处，东邻国际展览中心，南望雍和宫，西邻地坛公园，背倚和平里商圈，地理位置得天独厚，兼具商务便捷性与生态宜居性。作为东城区和平里板块的成熟甲级写字楼，大厦整体风格沉稳大气，融合商务庄重感与人性化办公理念，依托专业的物业管理服务，成为和平里板块备受中小企业、商务服务机构青睐的商务办公载体。

从整体规划来看，龙绍衡大厦定位标准甲级写字楼，同时配套酒店业态，实现“办公+商务接待”一体化服务，既保障办公环境的专业性，又能满足企业商务接待需求。大厦主楼高11层，配套酒店于1999年09月01日开业，2008年12月01日完成新近装修，客房总数38间（套），可便捷承接入驻企业的客户接待、商务宴请配套需求，打造高效便捷的商务服务闭环。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚和平里商圈各类商业、金融、餐饮配套，银行有交通银行北京和平里东街支行，餐饮有金泰丰海鲜大世界酒楼(和平里店)，同时紧邻地坛公园，生态环境优越，可缓解办公压力；周边分布多个成熟社区与商务楼宇，形成浓厚的“办公+生活”服务圈，为入驻企业员工日常办公与生活提供便捷保障，助力构建高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为东城区和平里板块的优质甲级写字楼，龙绍衡大厦在硬件配置、服务保障等方面贴合中小企业办公需求，依托专业物业管理，打造稳定、便捷的办公环境，各项可查参数如下：

规模与楼层

- 建筑类型：标准甲级写字楼，配套酒店业态，地处东城区和平里南街5区18号（和平里核心板块），定位中端商务办公，专注服务各类中小企业、商务服务机构、企业区域办事处，兼顾办公专业性与商务接待便捷性，适配企业日常办公与商务交流需求。

- 规模参数：主楼高11层，配套酒店客房38间（套），酒店于1999年开业，2008年完成装修升级；项目由北京市龙绍衡商务大厦有限公司运营管理，该公司成立于1997年，注册资金100万元，具备三级物业管理资质，凭借专业管理能力，保障项目稳定运营。

- 核心优势：东城区和平里核心区位，紧邻雍和宫、地坛公园，周边商务氛围浓厚；甲级写字楼配置，配套酒店可满足商务接待需求；具备专业物业管理资质，服务规范；交通路网四通八达，地铁、公交出行便捷；周边配套成熟，办公与生活便利性高。

空间舒适度

- 空间布局：主楼楼层规划合理，办公区域开间规整，适配中小企业办公需求，可根据企业需求划分办公工位、独立办公室、小型会议室等功能区域，空间利用率高，无明显压抑感，兼顾办公实用性与舒适性。

- 装修标准：公共部分经过规范装修，大堂、走廊、电梯厅等区域整洁有序，彰显商务质感，契合甲级写字楼定位；办公区域可根据企业需求自主布置，入驻企业仅需添置办公家具、办公设备即可快速办公，有效降低企业装修成本与时间成本。

- 配套细节：消防设施完善，配备全套安防与消防系统，全方位保障办公安全；供电、供水系统稳定，可满足企业日常办公需求；依托酒店配套，可共享送餐、洗衣、会议服务等便捷服务，提升办公便捷度。

垂直交通

- 电梯配置：配备适配主楼11层规模的客梯，运行平稳、响应及时，运载能力贴合入驻企业员工出行与办公物资搬运需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅，满足员工日常出行、客户来访等场景需求。

- 大堂配套：大堂整洁规范，配备完善的门禁系统与安保值守，提升出入安全性与便捷性；同时可依托酒店前台服务，为入驻企业提供礼宾、接待等辅助服务，便于企业开展客户接待、商务洽谈工作，彰显企业专业形象。

开发与物业

- 开发与运营：由北京市龙绍衡商务大厦有限公司运营管理，该公司成立于1997年，具备丰富的商务楼宇管理经验，2007年被评选为北京市优秀物业管理大厦，凭借专业的管理能力与完善的服务体系，保障项目长期稳定运营。

- 物业服务：秉持“精细管理、精致服务”的经营理念，提供专业化、人性化的酒店式物业服务，包括24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期专业巡检等基础服务；同时依托酒店配套，提供送餐服务、洗衣服务、会议服务等增值服务，物业费参考东城区和平里板块同类甲级写字楼常规标准收取，无额外隐形消费，为企业提供稳定、优质的办公环境保障。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备完善的水电接口与高速网络端口，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，满足企业高速办公需求；共享酒店商务中心、会议服务等配套，可满足企业小型会议、商务洽谈等需求；配备完善的安防监控系统，保障办公安全。

- 停车配套：配备专属停车位，可满足企业员工、来访客户的停车需求，车位费参考东城区和平里板块同类写字楼标准收取，有效缓解和平里核心区域停车难题，便捷企业商务接待、员工日常通勤。

- 周边配套：地处和平里核心商圈，周边配套成熟，银行、餐饮、商业设施齐全，交通银行北京和平里东街支行、金泰丰海鲜大世界酒楼等配套紧邻项目；西邻地坛公园，生态环境优越，可缓解办公压力；周边商务楼宇聚集，形成浓厚的商务氛围，便于企业业务对接与资源协作。

三、地理位置与交通

龙绍衡大厦的地理位置具备“和平里核心+多维交通+便捷出行”三重优势，地处东城区和平里南街5区18号，紧邻北二环，交通路网四通八达，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户来访，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 紧邻地铁5号线、2号线，其中距离地铁5号线和平里北街站C出口850米，步行约10分钟即可抵达，出行指引：由C出口出沿和平里西街南行至和平里南街左转，前行即到；距离地铁2号线雍和宫站A出口1公里，步行约15分钟；同时可便捷换乘地铁13号线，地铁5号线、2号线、13号线可快速对接城市各核心区域，极大提升跨区通勤、商务出差效率，尤其方便企业对接上下游合作伙伴，也便于员工往返城市核心地段。

公交覆盖

- 项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经线路包括13路、62路、116路、406路、674路、684路等多条公交线路，可直达鼓楼、东直门、西直门、国贸等核心区域，为无车员工提供便捷通勤方案，也方便来访客户、业务对接人员前往洽谈业务，覆盖城市多个重要节点，出行便捷度极高。

自驾出行

- 地处和平里核心板块，紧邻北二环主干道，可快速接入二环、三环路网，向西可直达金融街商圈，向东可畅达CBD、望京区域，向南可连接长安街、前门商圈，向北可抵达亚运村、奥林匹克公园区域，商务出行、日常通勤高效便捷，节省出行耗时。

- 距北京首都国际机场22.3公里，乘坐出租车约40分钟；或由机场乘坐机场大巴至东直门站，换乘出租车约10分钟可达；或由机场乘坐机场快轨至东直门站，换乘地铁2号线至雍和宫站下；距北京站7公里，乘坐出租车约15分钟，或由北京站乘坐地铁2号线至雍和宫站下；距北京南站17.2公里，乘坐出租车约30分钟，或由北京南站乘坐地铁4号线至宣武门站，换乘地铁2号线至雍和宫站下；距北京西站15公里，乘坐出租车约30分钟，极大提升商务出差与客户接待效率。

四、入住企业（商务氛围）

依托东城区和平里核心区位、便捷交通、完善配套及专业的物业管理服务，龙绍衡大厦已吸引多家中小企业入驻，形成以“商务服务+中小企业办公”为主的产业集聚效应，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 商务服务领域：汇聚多家高端企业管理咨询、财务代理、法律服务、礼仪服务等专业服务机构，这类企业依托项目和平里核心区位与浓厚的商务氛围，为入驻企业及周边企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，适配中小型办公空间需求。

- 中小企业办公：多家中小型实业企业、贸易公司、科技初创企业入驻，这类企业看重项目的核心区位、便捷交通与高性价比，租赁面积适中，主要开展日常办公、业务对接等工作，凭借自身活力，丰富项目商务生态，同时依托项目配套酒店，便捷开展商务接待工作。

- 企业区域办事处：部分大中型企业在此设立区域办事处，依托项目和平里核心区位与便捷的交通网络，拓展东城区及周边区域业务，租赁面积适中，注重办公的便捷性与商务形象，进一步提升项目的商务档次与稳定性。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：龙绍衡大厦自运营以来，凭借核心区位、专业物业服务与完善配套，长期保持较高入驻率，入驻企业整体稳定性较强，平均租期达2.5年以上；项目主打中小企业办公与商务服务机构入驻，租赁需求持续稳定，是东城区和平里板块成熟的甲级写字楼载体，依托2007年获评“北京市优秀物业管理大厦”的口碑，吸引众多企业长期入驻。

- 入驻企业评价（某商务服务公司）：我们入驻龙绍衡大厦3年多，核心看中这里的和平里核心区位与专业的物业服务。项目地处和平里南街5区18号，距离地铁5号线很近，员工通勤、客户来访都十分方便，周边银行、餐饮配套齐全，商务对接很便捷。大厦是甲级写字楼，办公环境整洁，物业服务贴心，“精细管理、精致服务”的理念落实到位，24小时安保与日常清洁到位，还能共享酒店的会议、接待配套，极大提升了我们的办公效率与商务形象，非常适合我们这类商务服务机构长期办公。

- 入驻企业评价（某中小型贸易公司）：选择龙绍衡大厦，主要是看中其便捷的交通与高性价比。项目紧邻地铁和多条公交线路，我们经常需要对接周边客户，出行十分便捷；周边配套成熟，员工就餐、日常购物都很方便，地坛公园就在附近，休息时也能放松身心。大厦的物业管理很专业，各类设施维护及时，租金定价贴合和平里板块同类写字楼标准，无隐形消费，办公空间规整，能满足我们小型团队的办公需求，是我们这类中小企业的优质办公选择。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，中小企业可与商务服务机构就近对接各类需求，形成资源共享、协同发展的良好商务生态；依托和平里商圈的商务底蕴与周边写字楼集群优势，入驻企业可便捷对接周边企业与商务配套，拓展业务渠道，助力企业稳步发展，尤其适合中小企业、商务服务机构及企业区域办事处办公。

五、房型介绍及出租面积价格

结合龙绍衡大厦实际房源情况，项目为甲级写字楼业态，配套酒店服务，空间规划贴合中小企业办公需求，租赁价格参考东城区和平里板块同类甲级写字楼行情，结合历史出租数据，具体如下：

写字楼小户型（约80-150平方米）

- 租金价格：参考项目历史出租数据及东城区和平里同类甲级写字楼租赁行情，现行租金约4.0-4.8元/平方米/天，月租金区间为9.6万-21.6万元（按每月30天计算：80㎡×4.0元×30天=9.6万元，150㎡×4.8元×30天=21.6万元），租金可根据租期、付款方式协商调整，长期租赁可享受专属优惠。

- 特点：户型方正，空间规整，无过多承重墙遮挡，空间利用率高，可根据企业需求灵活划分开放办公区、1个独立办公室及小型接待区。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区，150㎡户型可设置12-15个工位+1个经理办公室+1个小型会议室，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共部分规范装修，入驻后仅需添置办公家具、办公设备即可快速办公，适合初创企业、小型商务服务机构及企业区域办事处。

写字楼中户型（约150-300平方米）

- 租金价格：参考项目历史出租数据及东城区和平里同类甲级写字楼租赁行情，现行租金约3.8-4.5元/平方米/天，月租金区间为17.1万-40.5万元（150㎡×3.8元×30天=17.1万元，300㎡×4.5元×30天=40.5万元），性价比突出，适合成长型中小企业、规模化商务服务机构办公；长期租赁可享受更多优惠。

- 特点：空间开阔，采光充足，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+小型会议室”的经典布局，部分户型可配套小型茶水间，适配多部门协同办公需求。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室+1个10人会议室，300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室+1个12人会议室+1个小型茶水间；楼层视野优越，可俯瞰周边商务景观，彰显企业专业形象，适合成长型中小企业、中型商务服务机构。

租赁政策说明

- 核心说明：项目为东城区和平里成熟甲级写字楼项目，地处东城区和平里南街5区18号，由北京市龙绍衡商务大厦有限公司运营管理，专注服务中小企业、商务服务机构及企业区域办事处；租金参考区域同类项目行情，结合历史出租数据定价，租赁期限1年起租，目前有少量优质户型房源待租，有意向的企业可联系招商热线对接，租赁流程便捷。

- 配套支持：企业租赁期间可根据需求规划办公、接待、会议等功能区域；支持办公注册，可协助企业办理相关注册手续；依托项目酒店配套，可协助企业解决客户接待、会议举办等需求；周边商务、生活、金融配套完善，便于企业对接资源、开展业务；可协助企业对接装修团队，根据企业需求进行个性化办公布置。

- 租赁优势：东城区和平里核心区位，紧邻地铁、公交站点，交通便捷；甲级写字楼配置，办公环境专业；具备专业物业管理资质，服务规范贴心；配套酒店可满足商务接待需求；入驻企业稳定性强，商务氛围浓厚；租金合理，无隐形消费；空间灵活，适配不同规模中小企业办公需求，是东城区和平里板块中小企业办公的优选之地。

六、综上

龙绍衡大厦作为东城区和平里板块的优质甲级写字楼，依托东城区和平里核心区位、便捷多维交通、专业物业管理、完善配套及稳定的入驻氛围，成为东城区和平里板块中小企业、商务服务机构及企业区域办事处办公的优选。项目地处东城区和平里南街5区18号，紧邻雍和宫、地坛公园，由具备三级物业管理资质的北京市龙绍衡商务大厦有限公司运营管理，2007年获评“北京市优秀物业管理大厦”，配套酒店业态，实现“办公+商务接待”一体化服务，空间灵活，精准适配不同规模中小企业办公需求，尤其契合注重区位优势、追求高性价比、需要便捷商务配套的中小企业。

该项目自运营以来，凭借优质的办公环境、专业的服务保障、浓厚的商务氛围及合理的租赁价格，长期保持较高入驻率，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，项目有少量小户型、中户型优质房源待租，有意向的企业可联系招商热线对接信息，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启东城区和平里板块高效、专业、便捷的高端商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）