朝阳区 数字北京大厦｜官方认证招商 亚北奥运板块高端商务优选

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一、数字北京大厦简介

数字北京大厦地处北京市朝阳区安定路1号，坐落于亚北板块核心区域，位于奥林匹克公园内、国家体育馆西侧，行政区域属朝阳区，方位介于北四环至北五环之间，紧邻奥林匹克核心商圈，周边环绕多个高端商务楼宇与体育文化配套，形成了兼具高端商务氛围与体育文化底蕴的办公集群，地理位置得天独厚，兼具亚北板块发展红利与奥运核心区的独特优势，是朝阳区北部高端商务办公的标杆载体。作为2008年北京奥运会配套重点工程，大厦建筑风格简约大气，采用板塔结合设计，外立面融合现代科技感与简约美学，搭配通透玻璃幕墙，既彰显企业高端商务格调，又能保证办公空间充足采光，营造出专业、静谧、高效的办公氛围，适配科技类、商务服务类、大型企业区域总部等各类对办公品质与区位形象有高要求的企业。

从整体规划来看，数字北京大厦定位为高端商务写字楼，聚焦为中大型企业、科技企业及区域总部提供高品质、高规格的办公空间，总建筑面积达96518平方米，规划建设用地面积16000平方米，地下2层、地上11层，整体布局科学合理，采用高标准框架结构设计，空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分办公区域。大厦作为北京市60项重点工程之一，由北京市信息化工作办公室开发建设，都市实践建筑设计有限公司、中国建筑标准设计研究院设计联合体联合设计，中建三局建设工程股份有限公司承建，工程质量与建筑标准极具保障，运营模式成熟稳定，经过多年市场沉淀，积累了良好的市场口碑，依托奥运核心区位与完善的高端配套优势，成为亚北板块极具竞争力的高端商务办公之选，精准服务于注重区位形象、办公品质与产业协同的各类中高端企业。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了完善的高端商务、生活、文化配套，形成便捷的“办公+生活+文化”一体化服务圈。商务配套成熟，周边银行、高端酒店、商务会所布局密集，为企业商务对接、客户接待提供高端便捷支持；生活配套完善，超市、高端餐饮、便利店遍布周边，紧邻奥林匹克公园，满足企业员工日常就餐、购物、休闲及健身需求；同时，地处奥林匹克核心商圈，周边分布有多家科技企业、文化企业及大型企业办事处，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建高效、高端的商务生态圈。作为首都信息化基础设施的核心工程之一，大厦还具备完善的信息化配套，是“数字北京”规划建设和协调管理的中心枢纽，为科技类企业提供天然的产业赋能优势。

二、楼盘参数

作为朝阳区亚北板块极具标杆性的高端商务项目，数字北京大厦在硬件配置与空间规划上注重高品质与专业性，各项参数均贴合中高端企业实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：板塔结合，物业类别为高端写字楼，定位中高端商务办公，专注服务中大型企业、科技企业、商务服务类企业及大型企业区域总部等，适配日常办公、商务洽谈、大型会议、企业区域运营、技术研发等各类高端办公需求，凭借成熟的运营模式与高端配套，满足企业多元化、高品质办公需求。

- 规模参数：项目总建筑面积96518平方米，规划建设用地面积16000平方米，地下2层、地上11层，为北京市60项重点工程之一；标准层面积规划合理，写字楼开间面积灵活，可根据企业需求灵活分割，最大可租赁整层，能精准适配不同规模中高端企业的空间选择；项目以租赁为主，销售状况为满售，目前仅提供租赁服务，处于现房租赁阶段，可直接对接入驻事宜，无需漫长等待。

- 核心优势：地处朝阳区安定路1号，奥林匹克公园内、国家体育馆西侧，亚北板块核心位置，奥运核心区稀缺高端写字楼；交通路网四通八达，紧邻北四环至北五环主干道，衔接多条公交、地铁线路，出行便捷；硬件配置高端，物业服务专业，信息化配套完善，租金定位高端，适合注重区位形象、办公品质与产业协同的中高端企业。

空间舒适度

- 空间布局：采用高标准框架结构设计，无过多冗余隔断，空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分独立办公室、开放式办公区、大型会议室、接待区、研发区等功能区域，适配企业个性化办公与品牌展示需求，灵活的开间设计进一步提升空间利用率，满足不同行业中高端企业的办公场景需求。

- 装修标准：公共部分精装修，大堂及公共区域格调高端大气，贴合高端商务办公调性，彰显企业品牌形象；室内装修贴合高端办公需求，基础设施完善，为办公人员提供舒适、静谧、高效的办公环境，可根据企业需求进行个性化升级装修，适配不同行业中高端企业的办公场景。

- 配套细节：标准层高适中，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、高端接待家具等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；外立面通透玻璃幕墙设计，保证办公空间充足采光，营造明亮通透的办公氛围，缓解办公压力，同时可俯瞰奥林匹克公园景观，提升办公体验。

垂直交通

- 电梯配置：配备6部客梯，电梯运行平稳高效，保障人员通行顺畅，早晚办公高峰期候梯时间控制合理，避免拥堵；同时设有规范的消防通道楼梯，全方位保障人员应急通行安全，适配办公人员日常出行及应急需求，满足高端写字楼人员通行效率要求。

- 大堂配套：大堂采用高端简约商务装修风格，简洁大气、格调高雅，配备完善的出入配套与高端安保设施，提升出入安全性与便捷性，可满足企业高端客户接待、商务洽谈等需求，彰显企业高端品牌形象。

开发与物业

- 开发与运营：由北京市信息化工作办公室开发建设，联合中国网通(集团)公司北京分公司、中国联通有限公司北京分公司等多家单位共同建设，项目手续齐全、产权清晰（大产权房），运营模式成熟稳定，作为2008年北京奥运会配套重点工程，多年来凭借优质的办公空间、专业服务及独特的区位优势，积累了良好的市场口碑，入驻企业稳定性强。

- 物业服务：由专业高端物业公司负责，提供全方位的高端物业服务，物业费收费透明，无额外隐形消费；服务涵盖24小时安保巡逻、公共区域日常清洁、水电设备定期巡检、消防设施维护、信息化设备维护等，为企业提供稳定、安全、高效、高端的办公环境保障，契合中高端企业办公需求。

配套设施

- 内部配套：大厦配套完善，供电采用市政供电，保障供电稳定，避免因停电影响企业正常办公；空调采用中央空调系统，采暖与制冷效果优良，可满足企业全年办公舒适需求；网络通讯方面，作为首都信息化基础设施核心工程，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽充足，满足企业高速办公、视频会议、文件传输、技术研发等高端办公需求；消防设施完善，设火灾报警及自动灭火系统，全方位保障办公安全；供水采用市政供水，保障用水安全与稳定；同时配备完善的信息化配套，助力企业高效办公。

- 停车配套：设有地上及地下停车位，车位数量充足，可满足企业员工与来访客户的停车需求，车位租赁价格合理，支持长期租赁与临时停车，解决企业停车难题，保障办公出行便捷，适配高端企业停车需求。

- 周边配套：周边配套成熟完善，涵盖高端商务、生活、金融、文化、体育等多个领域；金融机构有中国工商银行、中国银行、中国建设银行等，便于企业业务对接；餐饮、购物场所遍布，以高端业态为主，满足企业高端接待与员工日常需求；紧邻奥林匹克公园、国家体育馆，文化体育氛围浓厚，为企业员工提供便捷的休闲健身场所，进一步提升办公与生活便利性。

三、地理位置与交通

数字北京大厦的地理位置具备“奥运核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳区安定路1号，奥林匹克公园内、国家体育馆西侧，行政区域属朝阳区亚北板块，方位介于北四环至北五环之间，交通路网纵横交织，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户接待、跨区业务对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦周边地铁覆盖便捷，距离地铁8号线奥林匹克公园站、地铁15号线安立路站均在1公里范围内，步行约10-15分钟即可抵达；地铁8号线可直达南锣鼓巷、王府井等重要商圈与交通枢纽，地铁15号线可直达望京、顺义等区域，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接CBD、中关村、三里屯等核心商圈，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便企业员工通勤与商务往来。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经386路、407路、510路、607路、82路等多条公交线路，可直达东直门、西直门、朝阳公园、安定门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与短途出行需求。

自驾出行

- 项目位于朝阳区安定路1号，紧邻北四环至北五环主干道，可快速接入北四环、北五环、机场高速等城市核心交通干线，路网通达性强；驾车可便捷抵达首都国际机场、北京火车站、北京南站等重要交通枢纽，便于企业商务出行与客户接送；同时，地处奥林匹克核心商圈，与周边商务楼宇、企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显区位交通优势，适配高端企业商务出行需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托奥运核心区位优势、便捷的交通路网、完善的高端商务配套及独特的信息化优势，数字北京大厦已吸引数十家中高端企业入驻，形成以“科技服务+商务服务+大型企业区域总部”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 科技服务领域：入驻多家优质科技服务类企业，涵盖信息技术、软件开发、数据服务、网络安全等领域，这类企业看重大厦的信息化配套优势、奥运核心区位与高端办公环境，依托大厦作为“数字北京”核心枢纽的优势，加速技术成果转化，为各类企业提供专业的科技服务支持，形成“科技+高端服务”协同发展的良好生态，助力企业提升核心竞争力。

- 商务服务领域：入驻多家高端专业商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、法律咨询、财务服务、高端人力资源服务、品牌策划等领域，这类企业看重大厦的高端商务形象、便捷交通与成熟配套，为周边各类中高端企业提供一站式高端商务配套服务，提升区域商务服务品质，形成产业协同发展的良好格局。

- 大型企业区域总部：部分大型企业在此设立区域总部或办事处，借助大厦的奥运核心区位、高端办公环境与便捷交通，辐射北京北部区域业务，大厦的灵活空间与高端配套，精准适配大型企业区域总部的办公需求，同时完善的信息化配套与商务配套也为总部日常运营提供了便捷支持，提升企业区域运营效率。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：数字北京大厦运营多年来，凭借奥运核心区位、高端配套、专业运营及独特的信息化优势，长期保持90%以上的入驻率，入驻企业整体稳定性强，平均入驻期限达4年以上；项目以租赁为主，销售状况为满售，租赁需求以中大型企业、科技服务类企业、大型企业区域总部为主，开间面积灵活可分割，适配不同规模中高端企业需求，目前有少量优质房源待租，市场认可度高，是亚北板块极具标杆性的高端商务写字楼之一。

- 入驻企业评价（某科技公司负责人）：我们选择数字北京大厦作为办公地点，核心是看中了它的奥运核心区位、高端办公环境和完善的信息化配套。大厦地处奥林匹克公园内，环境优美，办公氛围静谧，非常适合我们这类科技研发企业；作为“数字北京”的核心枢纽，网络与信息化配套完善，能充分满足我们的技术研发与高效办公需求。周边交通便捷，客户来访也很方便，物业服务专业贴心，租金虽定位高端，但性价比很高，完全契合我们中高端科技企业的办公需求，入驻多年来整体体验极佳。

- 入驻企业评价（某大型企业区域总部负责人）：我们选择在数字北京大厦设立区域总部，主要是看中了它的区位形象与完善配套。大厦作为奥运会配套重点工程，品牌影响力强，能很好地彰显我们企业的高端形象；地处亚北核心，交通四通八达，便于我们辐射北京北部区域业务，周边高端商务配套成熟，客户接待与业务对接都很便捷。办公空间开阔，布局灵活，能满足我们区域总部多部门协同办公的需求，物业服务专业高效，为我们的日常运营提供了有力保障，是我们长期办公的优选之地。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，科技服务企业可与商务服务企业、大型企业区域总部对接各类科技与商务服务需求，商务服务企业可依托科技企业与大型企业拓展业务，大型企业可借助科技与商务服务企业提升运营效率，形成资源共享、协同发展的高端商务生态；依托奥运核心商圈的产业优势与交通红利，入驻企业可便捷对接行业资源、开展跨区域合作，助力企业稳步发展，尤其适合中大型企业、科技服务类企业及大型企业区域总部办公。

五、房型介绍及出租面积价格

结合数字北京大厦实际房源情况，项目写字楼部分以租赁为主，销售状况为满售，开间面积灵活可分割，租赁价格定位高端，在亚北板块高端商务写字楼中具备较强的竞争力，可精准适配中大型企业、科技服务类企业、大型企业区域总部的多元化高端办公需求，结合真实出租数据，具体如下：

中户型（约200-400平方米）

- 租金价格：均价6.5元/平方米/天（含物业费发票），月租金区间为39万-78万元（按每月30天计算：200㎡×6.5元×30天=39万元，400㎡×6.5元×30天=78万元），价格透明，无额外隐形消费，长期租期可协商租金优惠。

- 特点：户型方正，采用高标准框架结构，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；室内装修贴合高端办公需求，配备完善的水电、网络、消防等基础设施，公共区域精装修，入驻后可根据企业需求进行个性化升级装修，快速投入使用；可规划开放式办公区、多个独立办公室、中型会议室及高端接待区，适合成长型中大型企业、科技服务类企业、高端商务服务类企业，适配多部门协同办公与高端商务接待需求，目前有优质中户型房源待租。

大户型（约400-800平方米）

- 租金价格：均价6.5元/平方米/天（含物业费发票），月租金区间为78万-156万元（按每月30天计算：400㎡×6.5元×30天=78万元，800㎡×6.5元×30天=156万元），大面积租赁可享受专属租赁政策，协商租金优惠。

- 特点：空间开阔，格局灵活，可根据企业需求划分开放式办公区、多个高管办公室、大型会议室、接待区、洽谈区、研发区等功能区域；采光充足，视野开阔，通透的玻璃幕墙设计进一步提升空间通透感，部分户型可俯瞰奥林匹克公园景观，提升办公体验；可自主定制高端装修风格，支持设置总裁办公室、高管团队办公室与高端接待区域，适配规模较大的中大型企业、科技公司或高端专业服务机构，可满足多部门协同办公、大型商务会议、高端客户接待等多元化需求，目前有少量大户型房源待租。

整层户型（约800-1200平方米，标准层面积）

- 租金价格：均价6.5元/平方米/天（含物业费发票），月租金约156万-234万元（按每月30天计算：800㎡×6.5元×30天=156万元，1200㎡×6.5元×30天=234万元），整层租赁可协商大幅租金优惠，优先租赁。

- 特点：分布在大厦中高层，空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化布局与高端装修；拥有充足的采光与开阔的视野，可设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、员工办公区、接待区、茶水间、培训室等功能区域，私密性与品牌展示性强；配套完善，信息化设施齐全，适配大型集团企业、区域总部或规模化科技公司，可满足多部门协同办公、大型商务会议、员工培训、高端客户接待等多元化需求，目前有少量整层房源待租。

租赁补充说明

- 核心说明：数字北京大厦位于北京市朝阳区安定路1号（亚北板块，奥林匹克公园内、国家体育馆西侧），属奥运核心区高端商务写字楼，写字楼部分以租赁为主，销售状况为满售，开间面积200-1200平方米，可分割，租金均价6.5元/平方米/天（含物业费发票），价格透明；室内装修贴合高端办公需求，基础设施齐全，可自主定制高端装修，目前有各类优质房源待租，可随时实地考察。

- 租赁政策：租赁租期灵活，可根据企业需求协商，1年起租，2年以上长期租期可协商1个月左右免租期；付款方式可灵活协商，同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化办公需求，当前房源详细情况可咨询招商热线了解详情。

- 优势说明：奥运核心区位，亚北板块标杆性高端写字楼，地处奥林匹克公园内、国家体育馆西侧，交通四通八达，紧邻北四环至北五环主干道，衔接多条地铁、公交线路与高速；高端商务配套成熟，周边银行、高端酒店、餐饮、购物场所齐全；物业服务专业，信息化配套完善，租金定位高端，空间灵活可分割，是中大型企业、科技服务类企业、大型企业区域总部办公选址的优质之选。

六、综上

数字北京大厦作为朝阳区亚北板块的高端商务标杆楼宇，依托奥运核心区位、便捷的交通路网、完善的高端商务生活配套、灵活的空间规划、专业的运营服务及独特的信息化优势，成为中大型企业、科技服务类企业、大型企业区域总部办公选址的优选之选。项目地理位置得天独厚，处于奥林匹克公园核心区域，交通便捷，配套完善，开间面积200-1200平方米可灵活分割，租赁价格6.5元/平方米/天（含物业费发票），价格透明，定位高端，精准适配不同规模中高端企业的办公需求，尤其契合注重区位形象、办公品质与产业协同的企业。

该项目作为2008年北京奥运会配套重点工程、北京市60项重点工程之一，由北京市信息化工作办公室开发建设，工程质量与建筑标准极具保障，运营多年来，凭借核心区位、高端配套、专业运营及独特的信息化优势，长期保持较高的入驻率，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“科技服务+商务服务+大型企业区域总部”为主的产业集聚效应。当前，大厦有中户型、大户型、整层户型等多种优质房源待租，依托奥运核心商圈的产业优势与交通红利，未来发展潜力可观。有意向的企业可联系招商热线对接信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、便捷的商务办公之旅。

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