朝阳区 中国数码港大厦｜官方认证招商 四环至五环临街商务优选

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一、中国数码港大厦简介

中国数码港大厦地处北京市朝阳区望京北路1号，坐落于四环至五环之间，紧邻北五环，除大厦北面为区内建筑外，其他三面均为临街，其中东边道路为北五环由西向东方向出口直达道路，南面道路为望京北路（望京地区北部环路），西侧道路为广泽路，地理位置优越，交通通达性极强，是望京区域内兼具高品质硬件配置与便捷交通优势的临街商务写字楼，也是科技型企业、中型企业及商务服务类企业办公的优选载体。

从整体规划来看，中国数码港大厦定位为高品质商务写字楼，建筑类型采用板塔结合设计，兼顾办公舒适度与空间利用率，自2000年开盘以来，凭借完善的硬件配置、便捷的交通条件及成熟的运营管理，积累了良好的市场口碑，成为望京区域内颇具竞争力的商务办公载体。大厦总建筑面积达29000平方米，占地面积19954平方米，整体布局规整，由北京城建设计院精心设计、中建一局五公司负责施工，工程质量与建筑标准有坚实保障，可满足从中小型团队到中型企业的多样化办公需求。

在配套方面，大厦公共部分采用精装修标准，内部配套完善，涵盖屋顶花园、健身房、咖啡厅以及小型商场等休闲配套，既能满足企业员工日常休闲需求，也能为商务洽谈提供舒适场所；作为高品质写字楼，大厦配备全方位的基础设施与智能系统，从供电、消防到网络通信均达到行业优质标准，同时周边环绕成熟的商务、生活配套，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈，无需奔波即可满足企业日常办公与员工生活所需，同时紧邻望京产业集群，周边企业集聚，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区四环至五环之间颇具竞争力的商务项目，中国数码港大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与高品质，各项参数均贴合科技型企业、中型企业及商务服务类企业实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：板塔结合，物业类别为纯写字楼，定位高品质商务办公，专注服务科技型企业、中型企业、商务服务类机构及区域办事机构，适配日常办公、商务洽谈、技术研发、业务对接等各类办公需求，凭借完善的硬件配置与成熟的运营模式，满足企业多元化办公需求。

- 规模参数：项目规划合理，总建筑面积29000平方米，占地面积19954平方米，2000年开盘，施工状态为已建完，产权年限50年，产权类型为大产权房；写字楼空间规划灵活，可根据企业需求灵活分割，适配不同规模企业的空间选择，项目以租赁为主，基本租期1-2年，运营以来凭借便捷区位与高品质配置，保持稳定出租率，市场认可度高。

- 核心优势：地处朝阳区望京北路1号，位于四环至五环之间，三面临街，紧邻北五环出口，交通极为便捷；由专业设计与施工单位打造，硬件配置高端，内部配套完善，同时拥有屋顶花园、健身房等特色配套，区别于区域内同类写字楼，适合注重区位优势、追求高品质办公环境与便捷交通的企业办公。

空间舒适度

- 空间布局：采用板塔结合设计，兼顾通透性与实用性，整体布局规整，无过多冗余隔断，可根据企业需求灵活规划办公空间，既能规划开放式办公区，也可划分独立办公室、研发区、小型会议室、接待区等，适配科技研发、商务办公等不同行业企业的办公场景需求。

- 装修标准：公共部分精装修，装修品质高端，细节把控严格；大厦地面（卫生间及特殊位置除外）全部采用天然花岗岩，天花板无吊顶，简约大气；除大堂圆梯采用木质扶手及踏步外，其他步梯均采用钢质喷塑扶手和花岗岩踏步，质感十足；大厦全部窗户采用钢质框架和防火玻璃，既保证安全又兼顾采光；除玻璃门外为钢质框架特殊定制外，其他内部用门全部采用德国霍曼防火门，卫生间地面采用瑞士“尼罗”瓷砖，洁具采用法国“丹利”以及西班牙“百利”等知名品牌，墙面开关面板全部采用西门子品牌产品，全方位彰显高品质办公定位。

- 配套细节：空间开阔，采光充足，依托板塔结合设计，有效保障办公区域的通风与采光，避免压抑感；各类硬件设施均采用知名品牌，兼顾实用性与品质感，为企业员工营造高效、舒适、安全的办公环境，同时内部配套的休闲设施，进一步提升员工办公幸福感。

垂直交通

- 电梯配置：配备三部奥的斯无机房电梯，其中客梯两部、货梯一部，奥的斯电梯运行平稳顺畅，载重及运行速度适配写字楼需求，保障人员通行与货物运输便捷，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，避免拥堵；同时设有规范的消防通道楼梯，全方位保障人员应急通行安全，适配办公人员日常出行及应急需求。

- 大堂配套：公共部分精装修，大堂布局规整、质感十足，配备完善的出入配套、门禁系统及安保设施，提升出入安全性与便捷性，可满足企业日常客户接待、商务洽谈等基础需求，彰显企业专业形象与高品质办公定位。

开发与物业

- 开发与运营：由北京金汉王置业有限公司开发建设，设计单位为北京城建设计院，施工单位为中建一局五公司，三大专业机构联手打造，项目手续齐全、产权清晰（大产权房），2000年正式开盘，施工状态已建完，运营模式成熟稳定，凭借优质的办公空间、完善的硬件配置、便捷的区位优势，积累了良好的市场口碑，入驻企业稳定性强，保持稳定出租率。

- 物业服务：由北京金汉王置业有限公司负责，秉持专业、高效、贴心的服务理念，提供全方位的物业服务，涵盖公共区域每日保洁、设施设备每月专业巡检、24小时安保巡逻（配备监控设备）、商务接待协助等；同时依托完善的安保系统与应急保障体系，为企业提供稳定、优质、安全的办公环境保障，契合科技型企业、中型企业办公需求。

配套设施

- 内部配套：公共部分精装修，大堂配备专业接待设施，同时设有屋顶花园、健身房、咖啡厅以及小型商场等休闲配套，可满足企业日常办公、客户接待、小型会议及员工休闲等多元需求；项目智能化配置完善，配备美国约克中央空调、双路供电系统、综合布线网络系统等基础设施，保障企业日常办公顺畅运行。

- 设备设施：供电系统为双路2500千瓦市电，同时提供200千瓦应急发电系统以及UPS不间断电源辅助供电，避免突发停电影响企业办公；消防安全系统采用智能自动报警及灭火系统以及全楼自动机械式排烟系统，全方位保障办公安全；供水系统采用恩菲专利环保水净化过滤设备，处理后水质可达到直接饮用标准；网络接入方面，内部网络系统由独立无线网络以及有线通信网络组成综合布线系统，全面提供有线或无线宽带连接服务；办公通信系统采用固定电话与移动固话相结合的综合通信系统，满足2000部移动固话以及3000部固定电话使用需要；公共天线采用光纤电缆，保障通信顺畅。

- 周边配套：周边配套成熟完善，涵盖金融、商业、生活等多个领域；紧邻望京产业核心区，周边企业集聚，便于产业协同与资源对接；周边超市、餐饮、银行网点遍布，满足企业接待与员工日常需求；周边商务服务机构齐全，便于企业开展日常业务，提升办公效率，同时三面临街的优势，进一步提升企业曝光度与商务便捷度。

三、地理位置与交通

中国数码港大厦的地理位置具备“四环至五环核心区位+全方位交通”双重优势，地处朝阳区望京北路1号，位于四环至五环之间，三面临街，路网纵横交织，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户接待、跨区业务对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦周边地铁规划完善，正在兴建的城市铁路和规划地铁三号线、十一号线贯穿开发区，未来地铁开通后，将进一步提升跨区通勤与商务出行效率，快速连接城市各核心区域、交通枢纽及产业园区，为企业员工通勤与商务往来提供更便捷的选择，尤其便于对接中关村、CBD等区域的产业资源与合作伙伴。

公交覆盖

- 大厦周边公交覆盖便捷，十余条公交线路经过，其中420路、614路、623路、361路和小5路在大厦附近设始发站，可直达望京核心商圈、东直门、三元桥等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与短途出行需求，进一步提升办公出行便捷度。

自驾出行

- 项目位于朝阳区望京北路1号，紧邻北五环，处于四环至五环之间，三面临街，路网通达性极强；东边道路为北五环由西向东方向出口直达道路，南面为望京北路（望京地区北部环路），西侧为广泽路，驾车可快速接入北五环主干道，便捷抵达首都国际机场（驾车约15分钟，距机场10公里）、东直门（驾车约10公里）等重要交通枢纽与商圈；同时，地处望京产业核心，与园区内其他企业往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显区位交通优势。

四、入住企业（商务氛围）

依托四环至五环的核心区位、便捷的交通路网、完善的高品质办公配套及成熟的运营管理，中国数码港大厦自2000年开盘运营以来，凭借优越的条件，已吸引30余家企业入驻，形成以“科技研发+商务服务+通信服务”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 科技研发领域：入驻多家科技研发企业，涵盖软件开发、电子信息、通信技术、智能设备研发等领域，这类企业看重大厦的便捷交通、高品质硬件配置（如稳定供电、高速网络）与核心区位优势，借助周边产业集群资源，加速技术成果转化与产品迭代，同时依托完善的配套设施，满足研发办公的多元化需求。

- 商务服务领域：入驻多家专业商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、财务咨询、知识产权服务、商务接待服务等领域，这类企业依托大厦的临街优势、便捷交通与高品质办公环境，为周边企业提供一站式商务配套服务，如知识产权保护、企业资质办理、财税咨询等，形成“产业+服务”协同发展的良好格局，助力入驻企业高效发展。

- 通信服务领域：入驻多家通信相关企业，主营通信技术服务、宽带运营配套等业务，这类企业看重大厦完善的网络通信配置、双路供电保障及核心区位，依托大厦的基础设施优势，开展通信服务业务，同时可与周边科技企业对接通信需求，实现协同发展。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：中国数码港大厦运营以来，凭借优越的区位、完善的高品质配套、便捷交通及成熟的物业服务，长期保持82%以上出租率，入驻企业整体稳定性强，平均入驻期限达3.5年以上；项目以租赁为主，基本租期1-2年，租赁需求以科技型企业、中型企业、商务服务类企业为主，空间规划灵活，适配不同规模企业需求，市场认可度高，是望京区域四环至五环之间高品质写字楼中的热门选择。

- 入驻企业评价（某软件开发公司负责人）：我们入驻中国数码港大厦已经4年，核心是看中了它的区位优势和高品质配置。大厦三面临街，紧邻北五环，客户来访和商务出行都非常便捷，距机场仅15分钟车程，极大节省了我们的时间成本。大厦的硬件配置很到位，双路供电和UPS不间断电源完全满足我们软件开发的办公需求，美国约克中央空调让办公环境很舒适，网络也很稳定，加上内部有健身房、咖啡厅等配套，员工办公幸福感很高，物业服务也很专业，24小时安保巡逻很让人放心，非常适合我们这种中型科技企业长期办公。

- 入驻企业评价（某商务咨询公司负责人）：中国数码港大厦的位置和配套完全契合我们的办公需求，四环至五环核心区位，三面临街，曝光度高，方便我们拓展客户。周边公交、自驾都很便捷，员工通勤和客户接待都很省心，大厦公共部分精装修，品质很高，能彰显我们企业的专业形象。内部配套完善，屋顶花园和咖啡厅也为我们的商务洽谈提供了便捷场所，物业服务贴心，设施巡检及时，入驻这么久几乎没有出现过设施故障，是我们长期办公的优选之地。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，科技研发企业可与商务服务机构就近对接各类商务需求，商务服务企业可借助科技企业拓展客户资源，通信服务企业可与科技企业对接通信配套需求，形成资源共享、协同发展的商务生态；依托望京产业集群优势，入驻企业可便捷对接行业资源、开展跨区域合作，助力企业稳步发展，尤其适合注重办公品质与交通便捷性的科技型企业、中型企业办公。

五、房型介绍及出租面积价格

结合中国数码港大厦实际房源情况，项目写字楼部分以租赁为主，基本租期1-2年，空间规划灵活，可根据企业需求灵活分割，租赁价格参考望京区域四环至五环之间高品质写字楼标准合理定价，具备较高性价比，覆盖从中小型团队到中型企业的多样化需求，结合项目真实租赁数据，具体如下：

小户型（约90-200平方米）

- 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为8.1万-21.0万元（按每月30天计算：90㎡×3.0元×30天=8.1万元，200㎡×3.5元×30天=21.0万元），价格透明，无额外隐形消费，长期租期（2年及以上）可协商租金优惠（具体以实际租赁政策为准）。

- 特点：户型紧凑实用，可根据需求灵活规划，无过多承重墙遮挡，空间利用率高；公共部分精装修，办公区域基础设施完善，配备完善的水电接口、高速网络端口及综合布线，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技团队、小型商务工作室或企业区域办事处，目前该户型有多个优质房源待租。

中户型（约200-500平方米）

- 租金价格：约2.8-3.3元/平方米/天，月租金区间为16.8万-49.5万元（按每月30天计算：200㎡×2.8元×30天=16.8万元，500㎡×3.3元×30天=49.5万元），大面积租赁可享受专属租赁政策，协商租金优惠（具体以实际租赁政策为准）。

- 特点：空间开阔，布局灵活，可规划开放式办公区+1-2个独立办公室+小型接待区+研发区，适配多部门协同办公或科技研发需求；采光充足，通风效果良好，依托板塔结合设计，进一步提升办公舒适度，基础设施完善，部分户型可依托内部配套规划专属休闲区域，适合成长型科技企业、商务服务类企业或中型创意设计公司，目前该户型有多个优质房源待租。

大户型（约500-1200平方米，含整层）

- 租金价格：约2.6-3.0元/平方米/天，月租金区间为39.0万-108.0万元（按每月30天计算：500㎡×2.6元×30天=39.0万元，1200㎡×3.0元×30天=108.0万元），整层租赁可协商大幅租金优惠，优先租赁（具体以实际租赁政策为准）。

- 特点：空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化布局，划分独立办公室、大型会议室、研发测试区、员工办公区、接待区等功能区域；依托大厦完善的高品质配套，可满足企业大型商务会议、客户接待、多部门协同办公、科技研发等需求，整层租赁可拥有专属前台区域，彰显企业品牌形象，适合规模较大的科技企业、中型集团企业或区域总部，目前该户型有少量整层及大面积房源待租。

租赁补充说明

- 核心说明：中国数码港大厦位于北京市朝阳区望京北路1号（四环至五环之间，三面临街），属高品质商务写字楼，以租赁为主，基本租期1-2年，开间面积可灵活分割（约90-1200平方米），价格透明；公共部分精装修，高品质基础设施齐全，可快速入驻办公，目前项目整体出租率达82%以上，有意向的企业可咨询招商热线获取详细房源信息。

- 租赁政策：租赁租期灵活，基本租期1-2年，2年以上长期租期可协商1个月左右免租期；付款方式可灵活协商，优质企业可进一步优化付款方案，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公与研发需求，当前房源详细情况可咨询招商热线了解详情。

- 优势说明：四环至五环核心区位，三面临街，紧邻北五环出口，交通四通八达，距机场仅15分钟车程，衔接多条公交路线，未来地铁开通后将进一步提升便捷度；作为高品质写字楼，硬件配置高端，采用多个国际知名品牌设施，内部配套完善，拥有屋顶花园、健身房等特色配套；租金性价比突出，入驻企业稳定性强、口碑良好，高出租率也彰显了项目的市场认可度，是科技型企业、中型企业办公选址的优质之选。

六、综上

中国数码港大厦作为朝阳区四环至五环之间的优质高品质商务楼宇，依托四环至五环核心区位、三面临街优势、便捷的交通路网、完善的高品质办公配套、灵活的空间规划、专业的物业服务及高性价比租金，成为科技型企业、中型企业、成长型企业办公选址的务实之选。项目地理位置得天独厚，处于望京北路核心地段，四环至五环之间，三面临街，紧邻北五环出口，交通便捷，配套完善，开间面积可灵活分割（约90-1200平方米），价格透明，精准适配不同规模企业的办公需求，尤其契合注重办公品质、交通便捷性与成本控制的科技型企业、中型企业。

该项目由北京金汉王置业有限公司开发建设，北京城建设计院设计、中建一局五公司施工，2000年正式开盘，工程质量与建筑标准有坚实保障，自投入运营以来，运营模式成熟稳定，凭借核心区位、完善配套、高品质硬件配置及便捷交通优势，长期保持82%以上出租率，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“科技研发+商务服务+通信服务”为主的产业集聚效应。当前，大厦各类户型均有优质房源待租，有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、高品质的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）