朝阳区 首创和平大道写字楼｜官方认证招商 北三环核心商务标杆

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一、首创和平大道写字楼简介

首创和平大道写字楼地处北京市朝阳区东北三环内侧，太阳宫桥东南角、光熙门地铁站东岸，所属板块为太阳宫，坐拥北三环核心区位，是北三环沿线兼具生态质感与高端商务属性的优质写字楼。项目紧邻东北三环主干道，周边环绕太阳宫公园、凯德MALL（太阳宫店）等生活配套，以及中国建设银行（北京光熙门支行）、全聚德（光熙门店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+生活”服务圈，是中型企业、区域总部、商务服务企业布局北三环核心区域的优选之地。

从整体规划来看，首创和平大道总占地约11公顷，规划地上总建筑面积约25万平方米，项目分三期建设，整体布局科学合理，兼顾办公舒适度与生态宜居性，有效利用东、西向各三十米宽的绿化带，让写字楼融入生态园区之中，自成一体，浑然天成成为城市中心的理想生态商务城。其中写字楼共1栋，为项目核心商务载体，搭配5栋22层左右的新颖弧形蝶板住宅与1栋写字公寓，形成“商务+居住”的复合型社区，进一步完善商务配套，提升办公便捷度。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了太阳宫商圈、芍药居商圈等成熟商业集群，满足企业高端接待与员工日常购物、休闲、餐饮需求；同时，地处太阳宫核心板块，周边分布有多家金融机构、商务服务企业、科技公司，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，依托北三环的交通优势与产业集聚效应，助力构建“办公+产业+生态”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区北三环内颇具竞争力的商务项目，首创和平大道写字楼在硬件配置与空间规划上注重品质感与实用性，各项参数均贴合中型企业、区域总部的实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：纯写字楼，定位中高端商务办公，专注服务中型企业、区域总部、商务服务类企业，适配日常办公、商务洽谈、客户接待、团队协作等各类办公需求，凭借北三环核心区位与便捷交通，满足企业多元化商务发展需求。

- 规模参数：项目写字楼产权年限40年，2012年5月交付使用；项目整体地上总建筑面积约25万平方米，其中写字楼为独立楼栋，单层面积规划合理，空间连贯性强，可满足企业规模化办公需求；项目以整栋销售为主，销售单价46000元/㎡，产权清晰，手续齐全，由专业团队负责销售对接。

- 核心优势：地处东北三环内侧，太阳宫桥东南角，光熙门地铁站东岸，地理位置得天独厚，北三环核心地段土地稀缺，商务价值突出；项目为复合型生态社区，绿化带环绕，办公环境舒适，区别于区域内同类写字楼，兼具商务实用性与生态宜居性；周边配套成熟，交通便捷，适合注重办公品质、追求核心区位与便捷配套的中型企业及区域总部。

空间舒适度

- 空间布局：写字楼为独立楼栋，整体布局规整，无过多冗余隔断，空间利用率高，可完全按照企业需求定制化规划办公空间，既能规划开放式办公区，也可划分独立总裁办公室、高管办公室、大型会议室、接待区、员工休息区等功能区域，适配多部门协同办公需求。

- 装修标准：公共部分及办公区域均采用精装标准，装修品质精良，细节把控严格，整体风格简约大气、沉稳专业，彰显高端商务定位；公共区域地面采用高端石材铺设，墙面采用环保优质材质，大堂及走廊布局宽敞明亮，全方位契合中型企业及区域总部的办公形象需求，为企业客户接待、商务洽谈提供优质环境。

- 配套细节：依托项目整体生态规划，写字楼周边绿植环绕，通风采光极佳，有效避免办公空间压抑感；各类硬件设施均采用优质品牌，兼顾实用性与品质感，为企业员工营造高效、舒适、安全的办公环境，同时周边完善的商务与生活配套，进一步提升员工办公便捷度与幸福感。

垂直交通

- 电梯配置：写字楼配备多部优质品牌客梯，电梯运行平稳顺畅，载重及运行速度适配中高端写字楼需求，保障人员通行便捷，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，避免拥堵；同时设有规范的消防通道楼梯，全方位保障人员应急通行安全，适配办公人员日常出行及应急需求。

- 大堂配套：公共部分精装交付，大堂布局宽敞、质感十足，配备完善的出入配套、智能门禁系统及专业安保设施，提升出入安全性与便捷性，可满足企业日常客户接待、商务洽谈等基础需求，彰显企业专业形象与高端办公定位。

开发与物业

- 开发与运营：由首创置业股份有限公司开发建设，投资商为首创置业与GIC联合投资，销售代理为金网络置业，项目手续齐全、产权清晰，凭借首创置业的品牌实力与成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有坚实保障；项目2012年交付后，运营模式成熟稳定，积累了良好的市场口碑，入驻企业稳定性强，是朝阳区北三环内运营成熟的中高端商务楼宇。

- 物业服务：由北京盛世物业有限公司负责，秉持专业、高效、贴心的服务理念，提供全方位的物业服务，涵盖公共区域每日精细化保洁、设施设备每月专业巡检、24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、商务接待协助等；同时依托完善的安保系统与应急保障体系，为企业提供稳定、优质、安全的办公环境保障，契合中高端商务企业及区域总部的办公需求。

配套设施

- 内部配套：公共部分精装交付，大堂配备专业接待设施，同时可根据企业需求规划会议室、商务洽谈区等配套，满足企业日常办公、客户接待、小型商务会议等多元需求；项目智能化配置完善，配备高速综合布线网络系统、智能安防系统等基础设施，保障企业日常办公顺畅运行。

- 设备设施：饮用水采用市政供水，采暖方式为市政供暖，保障办公环境舒适；消防安全系统采用智能自动报警及灭火系统，全方位保障办公安全；网络接入方面，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，提供高速有线或无线宽带连接服务，满足企业高速办公、视频会议等需求；办公通信系统完善，可满足企业各类商务通信需求。

- 周边配套：周边配套成熟完善，涵盖金融、商业、高端餐饮、商务酒店等多个领域；地处北三环核心区域，周边企业集聚，便于产业协同与资源对接；周边银行网点、高端餐饮、商务酒店遍布，满足企业高端接待与员工日常需求；紧邻太阳宫公园，生态环境优越，为员工提供舒适的休闲空间，同时车位配比达1:0.8，可满足企业员工与来访客户停车需求。

三、地理位置与交通

首创和平大道写字楼的地理位置具备“北三环核心+全方位便捷交通”双重优势，地处朝阳区东北三环内侧，太阳宫桥东南角、光熙门地铁站东岸，路网纵横交织，公交覆盖密集，紧邻核心交通路网，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户接待、跨区业务对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦紧邻城铁13号线光熙门站，步行即可抵达，出行便捷；乘坐13号线可快速抵达西二旗、东直门等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁2号线、5号线、10号线等多条线路，快速连接北京各核心区域，为企业员工通勤与商务往来提供更便捷的选择，尤其便于对接各区域的产业资源与合作伙伴。

公交覆盖

- 大厦周边公交覆盖极为便捷，500米范围内设有多个公交站点，其中西坝河站途经300路、302路、367路、730路、718路、801路、847路、967路、957路、特8路、运通104路、974路、966路等多条线路；光熙门站途经104快、116快、117快、116路、109路、406路、117路、13路、62路等线路，可直达东直门、西直门、朝阳门、和平里等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与短途出行需求。

自驾出行

- 项目位于东北三环内侧，紧邻太阳宫桥，驾车可快速接入北三环主干道，便捷抵达北京首都国际机场（驾车约25分钟）、北京站（驾车约20分钟）、CBD商圈（驾车约15分钟）、望京商圈（驾车约10分钟）等重要交通枢纽与商圈；同时，地处太阳宫核心板块，与周边商务楼宇、金融机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显北三环的交通优势。

四、入住企业（商务氛围）

依托北三环核心区位、便捷的交通路网、完善的办公配套、生态化的办公环境及成熟的运营管理，首创和平大道写字楼自2012年交付以来，凭借优越的条件，已吸引15余家优质企业入驻，形成以“商务服务+金融配套+科技研发”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 商务服务领域：入驻多家专业商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、知识产权服务、高端猎头服务、商务策划等领域，这类企业看重大厦的北三环核心区位、便捷交通与高端办公环境，依托周边商务资源优势，为国内外企业提供全方位商务配套服务，助力企业提升运营效率。

- 金融配套领域：入驻多家金融服务类企业，涵盖财富管理、金融咨询、小额贷款等领域，这类企业借助北三环核心地段的金融集聚效应，便捷对接周边银行、证券等金融机构，开展业务协作，同时依托便捷的交通网络，高效服务客户，提升业务覆盖面。

- 科技研发领域：入驻多家中小型科技研发企业，专注于软件开发、信息技术服务、智能设备研发等领域，这类企业看重大厦的生态办公环境、完善的硬件配置与便捷的交通，依托周边产业资源，加速技术成果转化与产品迭代，同时便捷吸纳人才，助力企业稳步发展。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：首创和平大道写字楼自交付运营以来，凭借北三环核心区位、完善的配套、便捷交通、生态化办公环境及专业的物业服务，长期保持90%以上入驻率，入驻企业整体稳定性强，平均入驻期限达5年以上；项目以整栋销售为主，目前已有多家企业整栋入驻，形成了成熟的商务生态，市场认可度高，是朝阳区北三环内中高端写字楼中的热门选择。

- 入驻企业评价（某商务咨询公司负责人）：我们入驻首创和平大道写字楼已有4年，最看重的就是它的核心区位与办公环境。北三环的位置得天独厚，无论是客户来访还是跨区业务对接都十分便捷，周边配套成熟，高端餐饮、商务酒店一应俱全，满足我们的接待需求。大厦的物业服务很专业，日常保洁、设施巡检都很及时，生态化的园区环境也让员工办公更舒适，周边同行企业集聚，便于业务交流与合作，非常适合我们这类商务服务企业长期办公。

- 入驻企业评价（某科技研发公司负责人）：选择首创和平大道，一是看中了北三环的交通优势，员工通勤和商务出行都很方便，紧邻13号线光熙门站，跨区对接合作伙伴效率很高；二是喜欢这里的生态办公环境，绿化带环绕，办公空间采光通风好，能有效激发团队的创作灵感。大厦的硬件配置完善，网络稳定，物业服务贴心，而且周边人才资源丰富，便于我们吸纳优秀的研发人才，入驻以来整体体验很好，是我们长期发展的理想办公场所。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，商务服务企业可与金融、科技企业就近对接各类需求，形成资源共享、协同发展的商务生态；依托北三环的区位优势与周边产业资源，入驻企业可便捷对接行业资源、开展跨区域合作，助力企业稳步发展，尤其适合注重办公品质、核心区位与产业协同的中型企业及区域总部。

五、房型介绍及销售面积价格

结合首创和平大道写字楼实际房源情况，项目写字楼为独立楼栋，以整栋销售为主，空间规划可完全定制，销售价格参考朝阳区北三环中高端写字楼标准合理定价，具备较高的投资与使用价值，精准适配中型企业、区域总部的规模化办公需求，结合项目真实销售数据，具体如下：

整栋销售（独立写字楼楼栋）

- 销售价格：单价46000元/平方米，整栋销售，具体总价可根据实际楼栋面积协商确定（项目整体地上总建筑面积约25万平方米，写字楼为独立楼栋，面积可实地考察确认）。

- 特点：写字楼为独立楼栋，拥有独立的出入口、电梯厅与前台区域，私密性与品牌展示性强；平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区、专属茶水间、接待区等功能区域，适配企业规模化、多元化办公需求；楼栋周边绿植环绕，采光通风极佳，生态办公环境突出，同时依托项目整体配套，可享受成熟的商务与生活服务，适合中型集团企业、区域总部或规模化商务服务、科技研发企业，目前整栋房源可对接销售事宜。

销售补充说明

- 核心说明：首创和平大道写字楼位于北京市朝阳区东北三环内侧，太阳宫桥东南角、光熙门地铁站东岸，属中高端纯写字楼，以整栋销售为主，产权年限40年，2012年5月交付，产权清晰，手续齐全；公共部分及办公区域精装交付，高品质基础设施齐全，可快速入驻办公，目前项目整体入驻率达90%以上，已有多家优质企业整栋入驻，有意向的企业可咨询招商热线获取详细楼栋信息。

- 销售政策：销售对接可联系官方招商热线，洽谈过程中可协商相关优惠政策；项目由金网络置业负责销售代理，专业团队提供一对一服务，协助企业实地考察、定制装修方案，满足企业个性化办公需求，当前楼栋详细情况可咨询招商热线了解详情。

- 优势说明：北三环核心地段，东北三环内侧，紧邻13号线光熙门站、多条公交线及北三环主干道，交通四通八达，便捷抵达首都国际机场及各核心商圈；作为中高端商务写字楼，硬件配置优质，内部配套完善，生态办公环境突出，商务氛围浓厚；销售单价贴合朝阳区北三环中高端写字楼市场标准，入驻企业稳定性强、口碑良好，高入驻率也彰显了项目的市场认可度，是中型企业、区域总部布局核心商务区域的优质之选。

六、综上

首创和平大道写字楼作为朝阳区北三环内的优质中高端商务楼宇，依托北三环核心区位、便捷的交通路网（紧邻13号线光熙门站、多条公交线及北三环主干道）、完善的高端办公配套、定制化的空间规划、生态化的办公环境、专业的物业服务及贴合市场的销售价格，成为中型企业、区域总部、商务服务企业办公选址的务实之选。项目地理位置得天独厚，处于北三环核心板块，土地稀缺，商务价值突出，周边配套成熟，交通便捷，空间规划可完全定制，精准适配规模化企业的办公需求，尤其契合注重办公品质、核心区位与产业协同的企业。

该项目由首创置业股份有限公司开发建设，北京盛世物业有限公司提供物业服务，依托首创置业的品牌实力与成熟的开发运营经验，工程质量与建筑标准有坚实保障，自2012年交付以来，运营模式成熟稳定，凭借核心区位、完善配套、优质硬件配置、便捷交通及生态化办公环境，长期保持90%以上入驻率，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“商务服务+金融配套+科技研发”为主的产业集聚效应。当前，写字楼整栋房源可对接销售事宜，有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察楼栋，根据自身规模、行业属性与办公需求定制采购及装修方案，轻松开启高效、便捷、高品质、生态化的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）