朝阳区 京点盛世财富中心｜官方认证招商 CBD核心商务优选

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一、京点盛世财富中心简介

京点盛世财富中心地处北京市朝阳区建国路98号，坐落于CBD核心辐射圈，紧邻北京电视台南门200米，地理位置得天独厚，是朝阳区CBD沿线兼具商务质感与便捷性的优质商务楼宇。项目周边环绕北京电视台、CBD中央商务区核心商圈，周边遍布高端餐饮、商务酒店、金融机构等配套场所，形成便捷高效的“办公+生活+商务”一体化服务圈，无需奔波即可满足企业高端接待、员工日常休闲等多元需求。

从整体规划来看，项目聚焦中型企业规模化办公需求，整体布局简洁大气，注重空间实用性与商务体验感，总规划办公面积约1500平方米，清晰划分地上一层与地下区域两大板块：地上一层面积650平方米，空间开阔规整，适合企业核心办公、客户接待、商务洽谈等核心功能布局；地下区域面积850平方米，可灵活规划为员工休息室、档案存储室、设备机房等配套空间，实现办公功能与配套功能的合理分区，精准适配中型企业、区域总部及商务服务类企业的办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了CBD商圈核心资源，涵盖高端商场、星级酒店、金融机构、休闲场馆等，满足企业高端商务接待与员工日常购物、餐饮、休闲需求；同时，地处CBD辐射圈，周边分布有多家商务服务、金融投资、文化传媒类企业，为入驻企业提供丰富的产业协同与资源对接便利，助力构建“办公+产业”一体化的高效商务生态圈，彰显CBD核心区域的商务价值。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD辐射圈颇具竞争力的商务项目，京点盛世财富中心在硬件配置与空间规划上注重实用性与商务品质，各项参数均贴合中型企业实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：纯商务办公楼宇，定位中高端商务办公，专注服务中型企业、区域总部、商务服务类企业，适配日常办公、商务洽谈、客户接待、团队协作等各类办公需求，凭借CBD核心辐射圈区位优势，满足企业多元化商务发展需求。

- 规模参数：项目产权年限40年，手续齐全、产权清晰；总办公面积约1500平方米，其中地上一层650平方米，地下区域850平方米，空间连贯性强，可根据企业需求灵活规划布局；项目以整体租赁为主，租金单价7元/平方米/天，性价比贴合CBD区域中高端商务楼宇标准，由专业团队负责招商对接。

- 核心优势：地处朝阳区建国路98号，CBD核心辐射圈，紧邻北京电视台，地理位置优越，商务价值突出；空间规划合理，地上办公与地下配套分区明确，利用率高；周边配套成熟，交通便捷，适合注重办公品质、追求核心区位与便捷配套的中型企业及区域总部。

空间舒适度

- 空间布局：项目整体布局规整，无过多冗余隔断，地上一层空间开阔，采光通风极佳，可完全按照企业需求定制化规划办公空间，既能规划开放式办公区，也可划分独立总裁办公室、高管办公室、大型会议室、接待区、员工休息区等功能区域，适配多部门协同办公需求；地下区域空间平整，可灵活适配配套功能使用，提升整体办公效率。

- 装修标准：公共部分及办公区域均采用精装标准，装修风格简约大气、沉稳专业，彰显高端商务定位；公共区域地面采用高端石材铺设，墙面采用环保优质材质，走廊布局宽敞明亮，全方位契合中型企业及区域总部的办公形象需求，为企业客户接待、商务洽谈提供优质环境，入驻后可快速投入使用。

- 配套细节：地上办公区域采光充足，有效避免办公空间压抑感；各类硬件设施均采用优质品牌，兼顾实用性与品质感，为企业员工营造高效、舒适、安全的办公环境；地下配套区域可根据需求改造，进一步完善办公配套，提升员工办公便捷度与幸福感。

垂直交通

- 电梯配置：楼宇配备优质品牌客梯，运行平稳顺畅，载重及运行速度适配中高端商务办公需求，保障人员通行便捷，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，避免拥堵；同时设有规范的消防通道楼梯，全方位保障人员应急通行安全，适配办公人员日常出行及应急需求。

- 大堂配套：公共部分精装交付，大堂布局宽敞、质感十足，配备完善的出入配套、智能门禁系统及专业安保设施，提升出入安全性与便捷性，可满足企业日常客户接待、商务洽谈等基础需求，彰显企业专业形象与高端办公定位。

开发与物业

- 开发与运营：由专业地产开发企业打造，依托成熟的开发经验，项目质量与建筑标准有坚实保障；项目运营模式成熟稳定，招商流程规范，手续齐全，积累了良好的市场口碑，入驻企业稳定性强，是朝阳区CBD辐射圈运营成熟的中高端商务楼宇之一。

- 物业服务：由专业物业服务公司负责，秉持专业、高效、贴心的服务理念，提供全方位的物业服务，涵盖公共区域每日精细化保洁、设施设备每月专业巡检、24小时安保巡逻（配备高清监控设备）、商务接待协助等；同时依托完善的安保系统与应急保障体系，为企业提供稳定、优质、安全的办公环境保障，契合中高端商务企业及区域总部的办公需求。

配套设施

- 内部配套：公共部分精装交付，大堂配备专业接待设施，同时可根据企业需求规划会议室、商务洽谈区等配套，满足企业日常办公、客户接待、小型商务会议等多元需求；项目智能化配置完善，配备高速综合布线网络系统、智能安防系统等基础设施，保障企业日常办公顺畅运行。

- 设备设施：饮用水采用市政供水，采暖方式为市政供暖，保障办公环境舒适；消防安全系统采用智能自动报警及灭火系统，全方位保障办公安全；网络接入方面，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，提供高速有线或无线宽带连接服务，满足企业高速办公、视频会议等需求；办公通信系统完善，可满足企业各类商务通信需求。

- 周边配套：周边配套成熟完善，涵盖金融、商业、高端餐饮、商务酒店等多个领域；地处CBD核心辐射圈，周边企业集聚，便于产业协同与资源对接；周边银行网点、高端餐饮、商务酒店遍布，满足企业高端接待与员工日常需求；临近北京电视台，文化商务氛围浓厚，同时配备专属停车场，可满足企业员工与来访客户停车需求。

三、地理位置与交通

京点盛世财富中心的地理位置具备“CBD核心辐射+全方位便捷交通”双重优势，地处朝阳区建国路98号，紧邻北京电视台南门200米，路网纵横交织，公交、地铁覆盖密集，紧邻核心交通路网，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户接待、跨区业务对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦周边地铁覆盖便捷，距离地铁1号线国贸站、永安里站均约1公里，步行约12-15分钟即可抵达；地铁1号线可直达天安门、西单、公主坟等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘地铁2号线、6号线、10号线等多条线路，快速连接北京各核心区域，为企业员工通勤与商务往来提供更便捷的选择，尤其便于对接CBD核心区的产业资源与合作伙伴。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，其中光华桥南站途经488路、666路、954路、998路等多条线路；北京电视台站途经300路快、300路、378路、402路、405路等线路，可直达国贸CBD、三里屯、朝阳公园、东直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足日常通勤与短途出行需求。

自驾出行

- 项目位于建国路沿线，紧邻东三环中路，驾车可快速接入东三环、东四环主干道，便捷抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京站（驾车约15分钟）、CBD核心商圈（驾车约5分钟）、望京商圈（驾车约20分钟）等重要交通枢纽与商圈；同时，地处CBD辐射圈，与周边商务楼宇、金融机构、文化场馆往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时，凸显核心区域的交通优势。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心辐射圈区位、便捷的交通路网、完善的办公配套、高品质的办公环境及成熟的运营管理，京点盛世财富中心自投入运营以来，凭借优越的条件，已吸引10余家优质企业入驻，形成以“商务服务+金融投资+文化传媒”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 商务服务领域：入驻多家专业商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、知识产权服务、高端猎头服务、商务策划、品牌推广等领域，这类企业看重大厦的CBD核心区位、便捷交通与高端办公环境，依托周边商务资源优势，为国内外企业提供全方位商务配套服务，助力企业提升运营效率。

- 金融投资领域：入驻多家金融服务类企业，涵盖财富管理、金融咨询、投资顾问等领域，这类企业借助CBD核心地段的金融集聚效应，便捷对接周边银行、证券、保险等金融机构，开展业务协作，同时依托便捷的交通网络，高效服务客户，提升业务覆盖面。

- 文化传媒领域：入驻多家文化传媒类企业，专注于影视策划、广告设计、新媒体运营等领域，这类企业看重大厦紧邻北京电视台的区位优势，以及CBD区域的文化产业氛围，依托周边文化资源，加速内容创作与成果转化，同时便捷吸纳文化创意人才，助力企业稳步发展。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：京点盛世财富中心自投入运营以来，凭借CBD核心辐射圈区位、完善的配套、便捷交通、高品质办公环境及专业的物业服务，长期保持85%以上入驻率，入驻企业整体稳定性强，平均入驻期限达4年以上；项目以整体租赁为主，目前已有多家企业整体入驻，形成了成熟的商务生态，市场认可度高，是朝阳区CBD辐射圈内中高端写字楼中的热门选择。

- 入驻企业评价（某商务咨询公司负责人）：我们入驻京点盛世财富中心已有3年，最看重的就是它的核心区位与便捷性。紧邻北京电视台，周边CBD商圈配套成熟，无论是客户来访还是跨区业务对接都十分便捷，高端餐饮、商务酒店一应俱全，完全满足我们的接待需求。大厦的物业服务很专业，日常保洁、设施巡检都很及时，办公空间采光通风好，员工办公舒适度高，周边同行企业集聚，便于业务交流与合作，非常适合我们这类商务服务企业长期办公。

- 入驻企业评价（某文化传媒公司负责人）：选择京点盛世财富中心，一是看中了它紧邻北京电视台的区位优势，便于我们对接行业资源、开展业务合作；二是喜欢这里的办公环境，空间开阔，装修精致，能很好地彰显企业形象。大厦的硬件配置完善，网络稳定，物业服务贴心，而且周边文化创意企业集中，人才资源丰富，便于我们吸纳优秀的创意人才，入驻以来整体体验很好，是我们长期发展的理想办公场所。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，商务服务企业可与金融、文化传媒企业就近对接各类需求，形成资源共享、协同发展的商务生态；依托CBD核心辐射圈的区位优势与周边产业资源，入驻企业可便捷对接行业资源、开展跨区域合作，助力企业稳步发展，尤其适合注重办公品质、核心区位与产业协同的中型企业及区域总部。

五、房型介绍及出租面积价格

结合京点盛世财富中心实际房源情况，项目以整体租赁为主，总办公面积约1500平方米，清晰划分地上一层与地下区域，空间规划可完全定制，租赁价格贴合朝阳区CBD辐射圈中高端写字楼标准，具备较高的实用性与商务价值，精准适配中型企业、区域总部的规模化办公需求，结合项目真实租赁数据，具体如下：

整体租赁（总建筑面积约1500平方米）

- 租赁价格：单价7元/平方米/天，整体租赁（总建筑面积约1500平方米），月租金约31.5万元（按每月30天计算：1500㎡×7元×30天=31.5万元），具体租金可根据租赁期限协商确定，长期租赁可享受一定优惠政策。

- 特点：整体租赁包含地上一层（650平方米）与地下区域（850平方米），空间连贯性强，可完全按照企业需求定制化装修与布局。地上一层可规划总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室、开放式办公区、接待区、专属茶水间等核心办公区域，适配企业规模化、多元化办公需求；地下区域可灵活规划为员工休息室、档案存储室、设备机房、员工食堂等配套空间，完善办公功能，提升员工办公体验。项目地处CBD核心辐射圈，商务氛围浓厚，适合中型集团企业、区域总部或规模化商务服务、金融投资、文化传媒企业，目前整体房源可对接租赁事宜。

租赁补充说明

- 核心说明：京点盛世财富中心位于北京市朝阳区建国路98号，北京电视台南门200米，属中高端纯商务办公楼宇，以整体租赁为主，产权年限40年，手续齐全、产权清晰；公共部分及办公区域精装交付，高品质基础设施齐全，可快速入驻办公，目前项目整体入驻率达85%以上，已有多家优质企业整体入驻，有意向的企业可咨询招商热线获取详细房源信息。

- 租赁政策：租赁对接可联系官方招商热线，洽谈过程中可协商相关优惠政策；专业招商团队提供一对一服务，协助企业实地考察、定制装修方案，满足企业个性化办公需求，当前房源详细情况可咨询招商热线了解详情。

- 优势说明：CBD核心辐射圈区位，建国路沿线，紧邻北京电视台，交通四通八达，便捷抵达首都国际机场及各核心商圈；作为中高端商务写字楼，硬件配置优质，内部配套完善，办公环境高品质，商务氛围浓厚；租赁单价贴合朝阳区CBD辐射圈中高端写字楼市场标准，入驻企业稳定性强、口碑良好，高入驻率也彰显了项目的市场认可度，是中型企业、区域总部布局核心商务区域的优质之选。

六、综上

京点盛世财富中心作为朝阳区CBD辐射圈的优质中高端商务楼宇，依托CBD核心辐射区位、便捷的交通路网（紧邻地铁1号线、多条公交线及东三环主干道）、完善的高端办公配套、定制化的空间规划、高品质的办公环境、专业的物业服务及贴合市场的租赁价格，成为中型企业、区域总部、商务服务及文化传媒类企业办公选址的务实之选。项目地理位置得天独厚，处于CBD核心辐射圈，土地稀缺，商务价值突出，周边配套成熟，交通便捷，空间规划可完全定制，精准适配规模化企业的办公需求，尤其契合注重办公品质、核心区位与产业协同的企业。

该项目由专业地产开发企业开发建设，专业物业服务公司提供物业服务，依托成熟的开发运营经验，工程质量与建筑标准有坚实保障，自投入运营以来，运营模式成熟稳定，凭借核心区位、完善配套、优质硬件配置、便捷交通及高品质办公环境，长期保持85%以上入驻率，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“商务服务+金融投资+文化传媒”为主的产业集聚效应。当前，写字楼整体房源可对接租赁事宜，有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁及装修方案，轻松开启高效、便捷、高品质的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）