朝阳区 中乐大厦｜官方认证招商 北四环核心商务优选

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一、中乐大厦简介

中乐大厦地处北京市朝阳区小营路15号院1号楼，坐落于北四环至五环核心区位，紧邻中央民族乐团西北侧，南距北四环惠新东桥仅200余米，地理位置得天独厚，是朝阳区北部兼具便捷性与实用性的优质商务楼宇。大厦周边环绕成熟社区与商务配套，涵盖餐饮、金融、商超等多元业态，形成便捷高效的“办公+生活”一体化服务圈，无需奔波即可满足企业商务接待、员工日常通勤与休闲需求。

从整体规划来看，大厦自2000年开盘以来，凭借成熟的运营模式、核心区位优势及高性价比配置，成为北四环小营区域颇具辨识度的商务楼宇。项目总建筑面积达7000平方米，采用框架结构、钢筋混凝土浇注，建筑高度25.8米，规划为地上九层、地下一层，整体布局规整，空间利用率高达72%，既能满足中型企业规模化办公需求，也能适配中小型企业、初创团队的灵活办公需求，兼顾实用性与便捷性。

在配套方面，大厦公共部分精装交付，内部硬件设施完善，周边1公里范围内汇聚各类生活与商务配套，同时紧邻北四环交通枢纽，周边企业集聚，为入驻企业提供便捷的资源对接与产业协同条件，助力构建高效、便捷的商务生态圈，彰显北四环核心区域的商务价值。

二、楼盘参数

作为朝阳区北四环区域颇具竞争力的商务项目，中乐大厦在硬件配置与空间规划上注重实用性与经济性，各项参数均贴合各类中小企业实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：纯商务写字楼，专注服务各类规模企业，适配日常办公、商务洽谈、客户接待、团队协作等各类办公需求，凭借北四环核心区位与便捷交通，满足企业多元化商务发展需求。

- 规模参数：项目租售形式为出租，总建筑面积7000平方米，建筑高度25.8米，地上九层、地下一层，空间利用率达72%，可根据企业需求灵活规划布局；绿化率20%，为办公环境增添舒适感，整体规划贴合中小企业办公场景。

- 核心优势：地处朝阳区小营路核心地段，紧邻中央民族乐团，南距北四环惠新东桥200余米，北四环至五环环线加持，交通便捷；由中央民族乐团开发，北京市市政物业管理中心提供物业服务，品质与服务有保障，租金性价比突出，适合注重区位与成本控制的各类企业。

空间舒适度

- 空间布局：大厦采用框架结构，无过多冗余隔断，空间规划灵活，可根据企业需求定制化划分开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域，适配多部门协同办公需求；每层设有男女卫生间各一个，布局合理，提升办公便捷度。

- 装修标准：公共部分精装交付，外立面采用高档外墙磁砖，简洁大气；大堂配备大理石墙面、地面及天棚吸顶吊灯，彰显商务质感；办公房间采用轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料及地毯，楼道配备轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料及地砖，无需额外装修即可快速入驻。

垂直交通与安保

- 电梯配置：大厦配备1部电梯，适配地上九层、地下一层的通行需求，日常办公通行便捷，可满足企业员工日常通勤与小型物料搬运需求，贴合中小型企业办公流量需求。

- 安保配套：配备完善的消防系统，采用烟感报警与大堂中控双重保障，全方位保障办公安全；依托专业物业管理团队，提供规范的安保服务，为企业营造安全、稳定的办公环境。

开发与物业

- 开发主体：由中央民族乐团开发建设，依托国企背景，项目建筑质量与标准有严格保障，产权清晰、手续齐全，运营模式成熟稳定。

- 物业服务：由北京市市政物业管理中心负责，提供全方位的物业服务，涵盖公共区域日常清洁、设施设备定期巡检、电梯维护、消防系统运维等，保障办公环境的整洁与设施的正常运行，为企业提供稳定的办公保障。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备分体空调，安装到户，企业可自主调节温度，降低能耗成本；通讯方面预留充足端口，有线电视接收端口入户，宽带采用中国电信接入，满足企业高速办公、日常通讯与员工休闲需求；消防系统采用烟感报警与大堂中控，全方位保障办公安全。

- 外部配套：地处成熟商务与生活板块，周边餐饮、商超、金融机构齐全，满足企业商务接待与员工日常餐饮、购物需求；临近北四环环线，交通路网发达，便于企业商务出行与员工通勤。

三、地理位置与交通

中乐大厦的地理位置具备“北四环核心+全方位便捷交通”双重优势，地处朝阳区小营路15号院，北四环至五环之间，路网纵横交织，公交覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户接待、跨区业务对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，核心站点为育惠里站与北四环小营站，线路覆盖广泛，通达性强。其中育惠里站途经小35、62、386、804、807、836、运通110等线路；北四环小营站途经小5、小71、379、386、408、737、740、753、804、827、836、840、853、939、944、951、983等线路，可直达城市多个重要节点，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业对接周边区域业务。

自驾出行

- 项目地处北四环至五环之间，南距北四环惠新东桥仅200余米，紧邻小营路，可快速接入北四环主路，通过环线快速抵达国贸CBD、中关村、亚运村等核心商圈与商务区域，同时便捷通往北京各大交通枢纽，减少企业商务出行耗时；周边路网成熟，与区域内其他企业往来便捷，便于业务对接与资源协作。

四、入住企业（商务氛围）

依托北四环核心区位、便捷交通、完善配套及高性价比优势，中乐大厦自开盘以来，已吸引20余家优质企业入驻，形成以“商务服务+文化创意+中小企业办公”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 商务服务领域：入驻多家商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、财务咨询、人力资源服务、法律服务等领域，代表企业有北京汇智恒通企业管理咨询有限公司（专注企业资质办理与管理咨询）、北京恒信律师事务所（侧重中小企业法律服务）等，这类企业借助大厦便捷的区位优势，便捷对接周边企业客户，提供一站式商务配套服务。

- 文化创意领域：依托紧邻中央民族乐团的文化优势，入驻部分文化创意类企业，涵盖文化传播、艺术策划、新媒体运营等领域，这类企业看中区域文化氛围与便捷交通，借助周边文化资源，开展各类文化交流与创作业务，形成小型文化创意集聚圈。

- 中小企业办公领域：入驻多家中小型实业、贸易类企业，这类企业注重办公成本控制与区位便捷性，大厦高性价比租金与灵活空间规划，精准适配其办公需求，同时借助北四环核心区位，拓展北京东部及北部区域业务。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：中乐大厦自2000年开盘运营以来，凭借北四环核心区位、便捷交通、完善配套及高性价比租金，长期保持稳定入驻态势，空间利用率达70%以上，入驻企业整体稳定性强，平均入驻期限达3年以上；目前已有20余家优质企业入驻，形成了成熟的商务生态，市场认可度高，是朝阳区北四环区域中小企业办公的优选楼宇。

- 入驻企业评价（某商务咨询公司负责人）：我们入驻中乐大厦已有4年，最看重的就是它的核心区位与高性价比。紧邻北四环，交通非常便捷，无论是对接客户还是员工通勤都很方便；大厦物业服务很规范，日常保洁、设施维护都很及时，办公环境整洁稳定。租金在北四环区域很有优势，空间利用率也高，非常适合我们这类中小型商务服务企业，入驻以来，业务开展也更加顺畅。

- 入驻企业评价（某文化创意公司负责人）：选择中乐大厦，一是看中了它紧邻中央民族乐团的文化氛围，很契合我们文化类企业的定位；二是区位优越，北四环交通便利，便于我们对接上下游合作伙伴，周边配套也很成熟，客户接待、员工就餐都很方便。大厦装修规范，无需额外投入装修成本，分体空调可自主调节，办公舒适度很高，物业服务贴心，整体入驻体验很好。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，商务服务企业可为文化创意、中小型实业企业提供全方位配套服务，文化创意企业可为周边企业提供文化传播、策划等服务，形成资源共享、协同发展的商务生态；依托北四环核心区位优势，入驻企业可便捷对接城市核心商圈资源，助力企业稳步发展，尤其适合注重区位与成本控制的中小型企业。

五、房型介绍及出租面积价格

结合中乐大厦实际房源情况，项目以出租为主，总建筑面积7000平方米，地上九层、地下一层，空间规划灵活，利用率高达72%，租赁价格在朝阳区北四环区域具备极高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求，结合项目真实租赁数据，具体如下：

小户型（约80-150平方米）

- 租赁价格：均价2.5元/平方米/天，月租金区间为6.0万-11.3万元（按每月30天计算：80㎡×2.5元×30天=6.0万元，150㎡×2.5元×30天=11.3万元），具体租金可根据租赁期限协商确定，长期租赁可享受一定优惠政策。

- 特点：分布在大厦2-5层，户型方正，采用轻钢龙骨石膏板吊顶、高档内墙涂料及地毯，装修规范，无过多承重墙遮挡，空间利用率达72%以上。例如80㎡户型可规划6-8个工位+1个小型接待区，150㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室，配备完善的水电接口、宽带端口及分体空调，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创团队、小型商务公司或企业区域办事处，目前大厦2层、3层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

- 租赁价格：均价2.5元/平方米/天，月租金区间为13.5万-22.5万元（按每月30天计算：180㎡×2.5元×30天=13.5万元，300㎡×2.5元×30天=22.5万元），具体租金可根据租赁期限协商确定，长期租赁可享受一定优惠政策。

- 特点：分布在大厦4-7层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室”的经典布局，空间开阔，采光充足，装修标准与小户型一致，配备分体空调、充足通讯端口及宽带接入。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室+1个12人会议室，300㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室+1个16人会议室，适合成长型企业、中型商务服务公司或文化创意企业，目前大厦5层、6层有优质中户型房源待租。

整层租赁（约770-780平方米，单层面积）

- 租赁价格：均价2.5元/平方米/天，月租金约57.8万-58.5万元（按每月30天计算：770㎡×2.5元×30天≈57.8万元，780㎡×2.5元×30天=58.5万元），具体租金可根据租赁期限协商确定，长期租赁可享受一定优惠政策。

- 特点：大厦单层面积约770-780平方米，整层租赁拥有独立办公空间，私密性强，可完全按照企业需求定制化规划布局，支持设置总裁办公室、高管办公室、大型会议室、员工培训室、开放式办公区及茶水间等功能区域，配备完善的硬件设施与物业服务，适合中型集团企业、区域总部或规模化商务公司，目前大厦8层、9层有整层房源待租。

租赁补充说明

- 核心说明：中乐大厦位于北京市朝阳区小营路15号院1号楼，属纯商务写字楼，租售形式为出租，手续齐全、产权清晰；公共部分及办公区域按标准精装交付，基础设施完善，可快速入驻办公，目前项目空间利用率达70%以上，已有20余家优质企业入驻，有意向的企业可咨询招商热线获取详细房源信息。

- 租赁政策：租赁对接可联系官方招商热线，洽谈过程中可协商相关优惠政策；专业招商团队提供一对一服务，协助企业实地考察、定制办公布局方案，满足企业个性化办公需求；基本租期1年起租，付款方式可协商，长期租期可享受更多优惠，同时可协助企业对接相关配套服务，提升办公便捷度。

- 优势说明：北四环核心区位，南距惠新东桥仅200余米，交通便捷，路网发达；由中央民族乐团开发，北京市市政物业管理中心提供物业服务，品质有保障；租金均价2.5元/平米/天，在北四环区域具备极高性价比，空间利用率达72%，装修规范可快速入驻；入驻企业稳定性强、口碑良好，形成成熟商务生态，是各类中小企业办公选址的务实之选。

六、综上

中乐大厦作为朝阳区北四环核心区域的优质商务楼宇，依托北四环核心区位、便捷的交通路网（多路公交覆盖、紧邻北四环主路）、完善的办公配套、规范的物业服务、高性价比租金（均价2.5元/平米/天）与浓厚的商务氛围，成为各类中小企业、初创团队、区域办事处办公选址的务实之选。项目地理位置得天独厚，紧邻中央民族乐团，文化氛围与商务氛围兼具，周边配套成熟，空间规划灵活，利用率高达72%，精准适配不同规模、不同类型企业的办公需求，尤其契合注重区位优势与成本控制的中小型企业。

该项目自2000年开盘以来，运营模式成熟稳定，凭借核心区位、完善配套、优质硬件配置、便捷交通及高性价比优势，长期保持稳定的入驻态势，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“商务服务+文化创意+中小企业办公”为主的产业集聚效应。当前，写字楼各类户型均有优质房源待租，租金性价比突出，可满足不同规模企业的办公需求。有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、便捷、经济的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）