朝阳区 中国五矿大厦｜官方认证招商 亚运商圈智能涉外写字楼 国企护航商务优选

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一、中国五矿大厦简介

中国五矿大厦地处北京市朝阳区安慧里四区15号，坐落于安慧桥东北侧、亚运商圈核心区域，所属环线为北四至北五环，地理位置显赫。大厦西部紧邻著名的中关村科技园，毗邻亚运村商贸金融区，周边商业气氛浓郁，形成了便捷高效的“办公+产业+商务”一体化服务圈，是亚运商圈内极具代表性的智能型涉外商用写字楼。

作为国企背景加持的商务楼宇，中国五矿大厦依托中国五金矿产进出口总公司的雄厚实力，定位高端智能涉外写字楼，建筑风格沉稳大气，兼具商务质感与国际视野，既契合涉外企业办公需求，也能满足各类大中型企业、区域总部的办公定位，彰显企业实力与品牌形象。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达三万六千余平方米，楼高十四层，规划科学合理，清晰划分办公区域、配套服务区域与附属裙楼区域，空间利用率高。大厦作为智能型涉外商用写字楼，楼内拥有可供灵活分割布局的工作空间，可精准适配不同规模、不同类型企业的办公需求，兼顾灵活性与实用性，既能满足大中型企业规模化办公，也能适配中小型企业、涉外机构的办公需求。

在配套方面，大厦自身配套极为完善，内部设有可容纳400人就餐的客户餐厅、多功能娱乐厅及中小型会议室，一层配备工商银行、商务中心、邮政快递、机票代理、美容美发等全方位商务服务；附属裙楼开设高档酒楼、量贩式自助歌厅及休闲健身俱乐部，无需奔波即可满足企业商务接待、员工日常就餐、休闲娱乐等需求。同时，周边商务、生活配套成熟，紧邻亚运村商贸金融区与中关村科技园，产业资源丰富，助力入驻企业高效办公、稳步发展。

二、楼盘参数

作为朝阳区亚运商圈内颇具竞争力的智能涉外写字楼，中国五矿大厦在硬件配置、智能设施与配套服务上注重高端化与实用性，各项参数均贴合大中型企业、涉外机构及中小型企业的实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：智能型涉外商用写字楼，物业类型为写字楼，核心定位为大中型企业、区域总部、涉外机构及中小型企业办公，适配商务洽谈、行政办公、涉外业务对接、专业服务等各类办公需求，凭借亚运商圈核心区位、国企背景加持与完善配套，满足企业高端、高效的办公需求。

- 规模参数：总建筑面积36000余平方米，总层数14层，产权年限50年，项目手续齐全、产权清晰，为现房办公，可快速入驻；楼内空间可灵活分割，无明确固定最小及最大租赁面积，可根据企业需求定制分割，适配不同规模企业的空间选择，单层面积规划合理，兼顾规模化办公与灵活办公需求。

- 核心优势：地处朝阳区安慧里四区15号，亚运商圈核心地带，安慧桥东北侧，北四至北五环之间，地理位置显赫；国企背景开发运营，建筑质量与物业服务有保障；智能型涉外配置，适配涉外企业需求；自身配套完善，商务、生活、休闲配套一应俱全；毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，产业氛围浓厚，交通便捷。

空间舒适度

- 空间布局：大厦整体布局规整，无过多冗余隔断，可根据企业需求灵活划分独立办公室、开放式办公区、大型会议室、接待区、休闲区等功能区域，适配单一团队办公、多部门协同办公及涉外接待等多种场景；空间开阔无压抑感，既能满足办公家具的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度与商务体验。

- 装修标准：公共部分按高端写字楼标准装修，大堂及公共区域沉稳大气，彰显商务格调与国际质感；室内空间可根据企业需求定制装修，适配不同企业的办公风格与涉外接待需求，户内水电、网络、通讯接口齐全，入驻后可根据自身需求添置办公家具或进行个性化装修，适配各类企业办公需求。

- 层高配置：标准层高适配高端写字楼标准，空间通透，采光充足，中高层可俯瞰亚运商圈周边景观与中关村科技园部分区域，视野良好，既能保证办公环境的舒适度，也能彰显企业高端商务形象，适配涉外接待、大型会议等高端办公场景。

垂直交通与安保

- 电梯配置：大厦配备多部高档客梯，分布合理，运行速度平稳，适配楼层通行需求，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；同时配备专用货梯与消防通道楼梯，全方位保障人员与货物通行安全与便捷，贴合各类企业的办公通行需求，尤其适配大中型企业的人员流动需求。

- 安保配套：配备完善的消防系统与高端安保设施，采用全方位监控设备，依托五矿物业公司专业管理团队，提供25小时安保巡逻、出入登记、涉外人员登记等规范安保服务，为企业营造安全、稳定、私密的办公环境，契合涉外企业、大中型企业的办公安全需求。

开发与物业

- 开发主体：由中国五金矿产进出口总公司下属企业——五矿房地产公司经营开发，依托中国五矿集团的雄厚实力，项目建设标准严格，建筑质量可靠，自投入使用以来，凭借国企背景、完善配套与优质服务，获得区域内企业的广泛认可，口碑良好，为入驻企业提供可靠的办公载体。

- 物业服务：由五矿物业公司负责，具备专业物业资质，拥有经验丰富的管理团队，深耕商务楼宇物业管理领域，服务理念为“以人为本，客户至上，服务第一”。物业服务涵盖公共区域日常清洁、设施设备定期巡检、电梯维护、消防系统运维、涉外服务对接等，收费合理，为企业提供稳定、高端、细致的办公保障，匹配大厦智能涉外写字楼定位与各类企业的办公服务需求。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备先进的冷暖中央空调，可满足办公采暖与制冷需求，保障办公环境舒适度；配备先进的程控交换机，确保通讯畅通无阻，多种先进快捷的宽带网络及卫星电视接收系统，贴合信息时代办公需求；设有可容纳400人就餐的客户餐厅、多功能娱乐厅及中小型会议室，满足企业员工就餐、会议、休闲需求；一层配备工商银行、商务中心、邮政快递、机票代理、美容美发等商务服务，附属裙楼有高档酒楼、量贩式自助歌厅及休闲健身俱乐部，配套体系完善。

- 外部配套：地处亚运商圈核心，周边商务配套齐全，汇聚各类银行机构、商务服务机构、涉外服务机构，满足企业商务接待、金融对接、涉外业务办理等需求；周边生活配套成熟，餐饮、超市、医疗机构、文体休闲场所一应俱全，满足员工日常餐饮、购物、休闲、就医等需求；毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，周边企业集聚，产业氛围浓厚，便于企业资源对接与协同发展。

- 车位配套：大厦设有地上立体停车场，车位充足，可满足企业员工与来访客户泊车需求，解决企业办公停车难题，提升办公便捷度；支持临时停车，适配企业商务接待的停车需求，同时配备专业人员管理停车场，保障停车安全有序。

三、地理位置与交通

中国五矿大厦的地理位置具备“亚运商圈核心+便捷交通+产业邻近”三重优势，地处朝阳区安慧里四区15号，安慧桥东北侧，北四至北五环之间，路网纵横交织，地铁、公交覆盖密集，毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，无论是企业员工通勤、商务出行，还是涉外业务对接、跨区业务协作，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦周边地铁覆盖便捷，临近地铁5号线大屯路东 station与地铁15号线安立路站，步行10-15分钟即可抵达，出行便捷；地铁5号线可直达国贸CBD、雍和宫、宋家庄等核心商务区域与交通枢纽，地铁15号线可直达奥林匹克公园、望京CBD等区域，同时可便捷换乘其他地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接城市核心区域业务资源与涉外机构。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经387路、408路、419路、653路、753路等多条公交路线，线路覆盖广泛，可直达亚运村、安慧桥、中关村、奥林匹克公园等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，同时便于企业对接周边区域业务与涉外机构，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行

- 项目地处朝阳区安慧里四区15号，安慧桥东北侧，北四环北侧，可快速接入北四环东路、安立路等核心路网，快速抵达北京首都国际机场、北京南站等重要交通枢纽与核心商圈；毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，与区域内其他企业、商务机构、涉外机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；地上立体停车场车位充足，可满足自驾员工与来访客户的停车需求。

四、入住企业（商务氛围）

依托亚运商圈的核心区位优势、完善成熟的配套设施、便捷的办公环境、国企背景加持及智能涉外配置，中国五矿大厦自投入使用以来，已吸引众多大中型企业、涉外机构、商务服务类企业及企业区域总部入驻，形成以“涉外业务+商务服务+产业协同”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 涉外领域：入驻多家涉外企业、涉外机构及外贸企业，涵盖进出口贸易、涉外咨询、国际合作等领域，这类企业借助大厦智能涉外配置与核心区位优势，便捷开展国际业务对接，依托周边涉外服务配套，降低涉外业务运营成本，提升业务效率，同时大厦的国企背景也为涉外企业提供了可靠的办公保障。

- 商务服务领域：入驻多家高端商务服务类企业，涵盖企业管理咨询、涉外法律服务、金融咨询、人力资源服务等领域，这类企业借助大厦的高端定位与完善配套，为入驻企业及周边企业提供一站式商务配套服务，形成“产业+服务”协同发展的良好生态，助力企业提升运营效率，尤其为涉外企业提供专业的配套服务支持。

- 大中型企业及区域总部：多家大中型企业在此设立区域总部或核心办公区，依托大厦的国企背景、高端配置与核心区位，彰显企业品牌形象，同时借助周边产业资源与便捷交通，拓展北京及周边区域业务，大厦灵活的空间分割的优势，完美契合大中型企业的办公需求，可根据企业规模定制办公空间。

- 关联产业领域：依托中关村科技园与亚运村商贸金融区的产业优势，入驻部分科技服务、金融配套类企业，这类企业借助大厦的区位优势，快速对接核心产业资源，实现协同发展，同时为其他入驻企业提供技术支持与金融配套服务，丰富大厦的产业生态。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：中国五矿大厦凭借国企背景加持、亚运商圈核心区位、完善的配套设施、专业的物业服务及智能涉外配置，长期保持稳定入驻态势，空间利用率达90%以上，入驻企业整体稳定性较强，平均入驻期限达6年以上；目前核心入驻企业以涉外企业、大中型企业、商务服务类企业及区域总部为主，形成了成熟、多元、协同的高端商务生态，市场认可度极高，是亚运商圈内高端写字楼的标杆项目之一。

- 入驻企业评价（某涉外贸易企业负责人）：选择入驻中国五矿大厦，核心是看中它的国企背景、涉外配置与核心区位。作为涉外贸易企业，大厦的智能通讯系统、涉外服务配套的非常贴合我们的业务需求，便捷开展国际业务对接；地处亚运商圈，交通便捷，地铁、公交都很方便，客户来访与员工通勤都很省心；周边涉外机构集聚，便于业务对接，物业服务专业细致，配套设施完善，客户餐厅、会议室等能满足我们的日常办公与接待需求，非常契合我们涉外企业的办公定位。

- 入驻企业评价（某大中型企业区域总部负责人）：中国五矿大厦的国企背景让我们非常放心，建筑质量与物业服务都有保障，高端大气的办公环境也能彰显企业品牌形象。大厦空间可灵活分割，我们根据团队规模定制了专属办公区域，布局合理、采光充足；内部配套完善，员工就餐、休闲都很便捷，一层的商务服务能满足日常办公需求；毗邻中关村科技园与亚运村商贸金融区，产业资源丰富，便于我们对接上下游企业，长期办公体验非常好。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，涉外企业与商务服务类企业协同发展，商务服务企业为涉外企业、大中型企业提供全方位配套服务，科技服务、金融配套类企业为各类企业提供技术与金融支持，大中型企业与区域总部带动产业集聚，形成资源共享、协同发展的高端商务生态；依托亚运商圈与中关村科技园的产业优势，入驻企业可便捷对接城市核心资源与周边企业资源，助力企业稳步发展，尤其适合涉外企业、大中型企业、区域总部及高端商务服务类企业。

五、房型介绍及出租面积价格

结合中国五矿大厦实际房源情况，项目仅提供租赁服务，整体定位智能型涉外高端写字楼，空间规划合理、利用率高，可灵活分割，租赁价格贴合亚运商圈高端写字楼定位，覆盖从中小型企业、涉外机构到大中型企业、区域总部的多样化需求，结合项目真实租赁数据，具体如下：

小型办公户型（约100-200平方米，各楼层分割户型）

- 租金价格：约4.5-5.0元/平方米/天（使用面积），月租金区间为13500-30000元（按每月30天计算：100㎡×4.5元×30天=13500元，200㎡×5.0元×30天=30000元）；租金包含中央空调费、公共区域物业费等基础费用，具体费用可根据租赁面积与租期协商。

- 特点：分布在大厦中低层，户型规整，空间利用率高，可灵活规划8-15个工位+1个小型接待区，公共部分高端装修，户内配备完善的水电、通讯、网络接口，适配中小型企业、涉外机构办事处、高端商务服务类小微企业，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，目前各楼层均有优质小型办公户型房源待租。

中型办公户型（约200-500平方米，各楼层分割户型）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天（使用面积），月租金区间为25200-72000元（按每月30天计算：200㎡×4.2元×30天=25200元，500㎡×4.8元×30天=72000元）；租金包含中央空调费、公共区域物业费等基础费用，长期租赁可享受一定优惠，具体可协商。

- 特点：分布在大厦各楼层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间灵活，可规划15-40个工位+1-2个小型会议室+1个接待区，部分户型带有小型茶水间，公共部分高端装修，室内环境沉稳大气，配备先进的通讯与网络系统，适配成长型大中型企业、涉外企业、高端商务服务类企业，目前各楼层有优质中型办公户型房源待租。

大型办公户型（约500-1000平方米，各楼层分割户型）

- 租金价格：约4.0-4.5元/平方米/天（使用面积），月租金区间为60000-135000元（按每月30天计算：500㎡×4.0元×30天=60000元，1000㎡×4.5元×30天=135000元）；租金包含中央空调费、公共区域物业费等基础费用，整层或大面积租赁可享受专属优惠，具体价格可面议。

- 特点：分布在大厦中高层，户型规整，采光充足，视野良好，可根据企业需求定制化划分功能区域，规划40-80个工位+2-3个会议室（含大型接待会议室）+高管办公室+接待区+茶水间，公共部分高端装修，适配大中型企业、区域总部、大型涉外企业，具备良好的品牌展示性与办公舒适度，目前中高层有多个大型办公户型房源待租。

整层租赁户型（约3000平方米，单层整体空间）

- 租金价格：约3.8-4.2元/平方米/天（使用面积），具体整租价格可面议；租金包含中央空调费、公共区域物业费等基础费用，整租可享受长期租赁优惠与定制化装修支持。

- 特点：位于大厦各单层，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳50人以上）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休闲区，适合大型集团企业、区域总部、大型涉外企业，目前有多个单层整租房源可随时对接洽谈，具体价格可咨询官方招商热线。

此外，大厦租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，可根据企业实际情况协商，同时可协助企业对接装修团队，满足个性化办公与涉外办公需求，助力企业快速入驻、高效办公。

六、综上

中国五矿大厦作为朝阳区亚运商圈的优质智能涉外写字楼，依托亚运商圈核心区位、便捷的交通路网（临近地铁5号线、15号线，多路公交直达、紧邻北四环）、完善成熟的办公与生活配套、国企背景加持的专业物业服务、智能涉外配置及浓厚的高端商务氛围，成为涉外企业、大中型企业、区域总部及高端商务服务类企业办公选址的优选之选。项目地理位置优越，位于朝阳区安慧里四区15号，交通便捷，周边配套成熟、产业资源丰富，建筑风格沉稳大气，空间规划合理，装修标准高端，精准适配企业高端、高效、涉外的办公需求。

该项目由中国五金矿产进出口总公司下属五矿房地产公司开发经营，由五矿物业公司提供专业物业服务，自投入使用以来，凭借核心区位、成熟配套、优质硬件配置、专业物业服务及国企背景加持，长期保持稳定的入驻态势，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“涉外业务+商务服务+产业协同”为主的高端产业集聚效应。当前，写字楼小型、中型、大型办公户型及整层租赁均有优质房源待租，可满足不同规模、不同行业企业的办公需求。有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高端、高效的商务办公之旅。

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