朝阳区 中国尊（中信大厦）｜官方认证招商 CBD核心地标甲级超高层写字楼

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一、中国尊（中信大厦）简介

中国尊（中信大厦）地处北京市朝阳区北京CBD核心区Z15地块，东至金和东路，南邻规划绿地，西至金和路，北至光华路，坐落于CBD核心腹地，与国贸中心、环球金融中心毗邻，隶属于东三环核心商圈，是北京市最高的地标性建筑，也是CBD板块内极具影响力的超高层甲级写字楼。大厦周边环绕国贸商城、SKP等高端商业综合体，以及瑞银、高盛等国际金融机构、中国银行国贸支行等核心商务载体，同时毗邻日坛公园、光华路SOHO等休闲与商务配套场所，形成高端便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈，适配国际金融机构、世界500强企业、跨国公司区域总部、高端商务服务机构等各类顶尖企业的办公需求。

作为CBD商圈的标志性商务楼宇，中国尊（中信大厦）建筑风格融合中国传统文化与现代商务格调，外立面采用四玻双中空Low-E玻璃幕墙，搭配简约大气的线条设计，既契合CBD高端商务的定位，又能最大化利用自然采光，营造出通透、专业、高端的云端办公氛围，彰显企业品牌实力与国际商务形象，其528米的建筑高度，成为北京城市天际线的核心亮点。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，规划科学合理，清晰划分高端办公区域、会议中心、商业配套区域及设备用房，空间利用率高。大厦共115层，其中地上108层为办公及配套区域，地下7层（不含夹层）为停车场与设备用房，单层面积约3200-3500平方米，内部拥有可供灵活分割布局的工作空间，结合项目已知开间面积200-3500平方米的规划，最小可分割至200平方米，最大可租赁整层及跨层组合约7000平方米，可精准适配不同规模、不同类型顶尖企业的办公需求，兼顾灵活性与规模化，既能满足中型高端企业高效办公，也能适配大型企业、跨国公司区域总部的规模化办公需求。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了国贸商城、SKP、银泰中心等大型高端商业综合体，满足企业员工购物、休闲、高端餐饮需求；同时，地处CBD产业核心区，周边分布有多家国际金融机构、跨国企业、高端商务服务企业，为入驻企业提供产业协同与高端资源对接的便利，助力构建“高端办公+产业协同”一体化的高效商务生态圈，依托CBD商圈的资源优势，助力企业提升核心竞争力，彰显国际品牌影响力。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD板块内顶尖的超高层商务项目，中国尊（中信大厦）在硬件配置与空间规划上注重高端化、智能化与实用性，各项参数均贴合顶尖企业及高端商务机构实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：框架结构甲级超高层写字楼，物业类型为纯写字楼，核心定位为国际金融机构、世界500强企业、跨国公司区域总部、高端商务服务机构，适配高端商务洽谈、行政办公、跨国协作、大型国际会议等各类办公需求，凭借CBD核心区位、顶尖硬件配置与灵活空间优势，满足企业高端、高效、国际化的办公需求。

- 规模参数：总建筑面积43.7万平方米，其中地上35万平方米，地下8.7万平方米，用地面积11478平方米，产权年限50年，为大产权房，项目手续齐全、产权清晰，2018年投入使用，为现房办公，可快速入驻；楼内空间可灵活分割，最小开间200平方米，最大开间7000平方米（整层及跨层组合），单层面积约3200-3500平方米，共115层（地上108层办公及配套，地下7层配套），可容纳1.2万人办公，可满足不同规模顶尖企业的空间选择，兼顾规模化办公与灵活办公需求。

- 核心优势：地处朝阳区CBD核心区Z15地块，地理位置得天独厚，是北京市最高地标建筑；甲级超高层写字楼配置，硬件设施完善，创下8项世界之最，商务格调突出；空间灵活可分割，适配多类型顶尖企业需求；周边高端商务、生活配套成熟，交通便捷，依托CBD商圈资源，助力企业对接国际高端产业资源、提升品牌形象与国际影响力。

空间舒适度

- 空间布局：大厦整体布局规整，标准层采用无柱化设计，无过多冗余隔断，进深12-15米，可根据企业需求灵活划分独立办公室、开放式办公区、大型会议室、贵宾接待区、高管办公室、研发区等功能区域，适配单一团队办公、多部门协同办公及高端国际商务接待等多种场景；空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度与高端商务体验，中高层可360度俯瞰CBD核心商圈全景。

- 装修标准：公共部分按甲级超高层写字楼顶尖标准精装修，大堂挑高约18米，简约大气、格调高端，配备高端石材地面与艺术装饰，彰显企业高端国际形象；室内空间可根据企业需求定制高端装修，户内水电、网络、通讯接口齐全，预留高端办公设备安装条件，入驻后可根据自身需求添置办公家具或进行个性化高端装修，适配各类顶尖企业办公风格与高端国际商务接待需求。

- 层高配置：标准层层高4.5米，净高3米；行政楼层高5米，净高3.5米，得房率约75%，空间通透，采光充足，四玻双中空Low-E玻璃幕墙可有效隔绝噪音与紫外线，配合智能遮阳系统，营造舒适的办公环境，既能保证办公环境的舒适度，也能满足企业高端商务接待、品牌展示的需求。

垂直交通与安保

- 电梯配置：大厦配备140部三菱高速电梯，分高、中、低三个分区运行，低区电梯速度4米/秒，服务1-30层；中区电梯速度6米/秒，服务31-60层；高区电梯速度8米/秒，从1层到108层仅需70秒，同时设有16部转换电梯，实现不同分区的高效换乘；智能群控系统可通过人流监测提前调度电梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在30秒以内，保障人员通行顺畅；同时配备多部消防通道楼梯，全方位保障人员通行安全与便捷，贴合各类顶尖企业的办公通行需求，提升办公效率。

- 安保配套：配备完善的智能消防系统与高端安保设施，采用全方位智能监控设备、智能门禁系统、人脸识别系统，依托专业高端物业管理团队，提供24小时安保巡逻、出入登记、访客接待、VIP接待协助、应急处置等规范高端安保服务，整座大楼按照能够防御8度地震设计，抗风设计可抵御百年一遇的强台风，为企业营造安全、稳定、私密、高端的办公环境，契合各类顶尖企业的办公安全与商务隐私需求。

开发与物业

- 开发主体：由中信集团旗下北京中信和业有限公司投资开发建设，总投资达240亿元，依托中信集团雄厚的实力与丰富的商务楼宇建设经验，项目建设标准严格，建筑质量可靠，创下多项建筑纪录，自投入使用以来，凭借稳定的硬件配置、核心区位与高端服务，获得CBD区域内顶尖企业的广泛认可，口碑良好，为入驻企业提供可靠、高端的办公载体，同时作为中信集团总部大楼，彰显项目的权威性与稳定性。

- 物业服务：由专业高端商务楼宇物业管理公司负责，深耕高端商务楼宇物业管理领域，服务理念为“高端高效，精准护航”。物业服务涵盖公共区域日常高端清洁、设施设备定期专业巡检、电梯维护、消防系统运维、高端商务接待协助、办公环境个性化维护、5G网络运维等，物业费为30元/㎡/月，电费按北京市商业用电标准收取，为企业提供稳定、专业、高端的办公保障，匹配大厦甲级超高层写字楼定位与各类顶尖企业的办公服务需求。

配套设施

- 内部配套：办公区域配备中央新风系统与中央空调，采用“4+1”五级空气过滤系统，PM2.5过滤效率达95%，新风量达50立方米/小时/人，是国家标准的1.5倍，保障办公环境舒适度与空气质量；支持电信、联通、移动三大运营商千兆光纤接入，全域覆盖5G网络，每平方米设计8个信息点，带宽可根据企业需求升级，贴合顶尖企业高速办公、跨国协作的需求；公共区域配套完善，设有高端接待大堂、贵宾接待室、大型国际会议室、300人国际报告厅（具备同声传译功能）、顶层云端宴会厅、茶水间等，可满足企业日常办公及高端国际商务接待需求，6层设有员工餐厅，可同时容纳1500人用餐，提供200余种菜品。

- 外部配套：地处CBD核心商圈，周边高端商务配套齐全，汇聚各类国际金融机构、跨国企业、高端商务服务机构，满足企业高端商务接待、金融对接、业务办理等需求；周边生活配套成熟，高端餐饮、高端超市、医疗机构、文体休闲场所一应俱全，满足员工日常高端餐饮、购物、休闲、就医等需求；毗邻国贸交通枢纽，周边企业集聚，高端产业氛围浓厚，便于企业资源对接与协同发展，地下7层连接CBD地下环廊，直达国贸商城、SKP等商业综合体。

- 车位配套：大厦地下7层设专属停车场，共1300个车位（含15%新能源汽车充电桩车位），车位费1200元/月/位，支持临时停车（20元/小时），满足企业员工与来访客户泊车需求，解决企业高端办公停车难题；配备专人管理停车场，保障停车安全有序，同时提供代客泊车等增值服务，贴合顶尖企业办公需求。

三、地理位置与交通

中国尊（中信大厦）的地理位置具备“CBD核心+交通枢纽+高端配套”三重优势，地处朝阳区CBD核心区Z15地块，东三环核心区域，路网纵横交织，地铁、公交覆盖密集，紧邻国贸交通枢纽，无论是企业员工通勤、高端商务出行，还是业务对接、跨国协作，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 大厦周边地铁覆盖便捷，与地铁10号线金台夕照站直线距离200米，步行约3分钟即可抵达；距离地铁1号线国贸站800米，步行约10分钟可达；在建地铁28号线（CBD专线）将在大厦地下设站，预计2025年通车后实现“楼站无缝接驳”；地铁1号线可直达天安门、西单、公主坟等核心区域与交通枢纽，地铁10号线可快速连接CBD、望京、中关村等区域，同时可便捷换乘地铁2号线、6号线、14号线，快速连接北京各大核心商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便企业对接城市核心区域业务资源与跨国交通枢纽。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有8个公交站点，途经405路、特8路、1路、28路、58路等12条公交线路，可直达天安门、王府井、朝阳门、三里屯等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便来访客户便捷抵达。

自驾出行

- 项目地处CBD核心区Z15地块，紧邻东三环中路，可快速接入东二环、东三环核心路网，快速抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京朝阳站（驾车约10分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、北京站（驾车约15分钟）等重要交通枢纽；紧邻国贸CBD核心商圈，与区域内其他高端企业、商务机构往来便捷，便于高端业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；大厦设有专属地下停车场，可满足自驾员工与来访客户的停车需求，进一步提升办公便捷度与高端体验。

四、入住企业（商务氛围）

依托CBD核心商圈的区位优势、顶尖完善的配套设施、便捷的办公环境及灵活的空间布局，中国尊（中信大厦）自2018年投入使用以来，已吸引多家顶尖企业入驻，形成以“国际金融+世界500强+跨国企业+高端商务服务”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，高端商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 国际金融领域：入驻15家国际金融机构，涵盖投资银行、资产管理、保险等领域，代表企业有瑞银集团、高盛集团等国际顶尖投资银行，这类企业借助大厦的CBD核心区位、高端商务形象与便捷交通，对接全球金融资源，开展各类国际金融业务，依托商圈金融氛围，提升企业核心竞争力与国际影响力。

- 世界500强与跨国企业领域：入驻3家世界500强企业亚太区总部及多家跨国企业北京总部，涵盖能源、科技、贸易等领域，这类企业凭借大厦的地标优势、顶尖硬件配置与核心区位，高效开展中国及亚太区域的业务，依托CBD商圈的高端资源，拓展全球市场，提升业务层级，同时借助大厦的国际形象，彰显企业实力。

- 核心企业与高端商务服务：中信集团总部及旗下12家核心子公司入驻，同时吸引国家级金融基础设施平台（如北京金融资产交易所）及多家高端商务服务机构，涵盖高端咨询、品牌运营、法律服务等领域，代表企业有北京中恒高端商务咨询有限公司、北京盈科律师事务所（国贸分所）等，这类企业依托大厦的高端商务形象、核心区位与完善配套，拓展北京及中国市场业务，大厦的高端配置与CBD氛围，完美契合核心企业与高端商务服务机构的办公需求。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：中国尊（中信大厦）凭借CBD核心区位、顶尖硬件配置、便捷交通、成熟配套及贴心的高端物业服务，长期保持稳定入驻态势，空间利用率达92%以上，入驻企业整体稳定性较强，平均入驻期限达5年以上；目前核心入驻企业以国际金融、世界500强、跨国企业及高端商务服务类企业为主，形成了成熟、高端、协同的国际商务生态，市场认可度极高，是CBD周边极具竞争力的甲级超高层写字楼之一，同时斩获多项建筑界顶级荣誉，彰显项目品质。

- 入驻企业评价（某国际金融机构负责人）：选择入驻中国尊（中信大厦），核心是看中它的CBD核心地标地位与顶尖的办公配置。作为国际金融机构，我们需要高端的国际商务形象与便捷的全球交通对接，大厦紧邻地铁、交通枢纽，对接国内外客户十分便捷；周边高端配套齐全，客户接待很有面子，物业响应及时、服务专业，办公环境整洁高端，无柱化设计与充足采光，完全能满足我们的高端办公与国际商务接待需求，是国际金融企业办公的理想之选。

- 入驻企业评价（某跨国企业亚太区总部负责人）：中国尊（中信大厦）的地理位置和顶尖配置完全契合我们亚太区总部的需求，作为北京的地标建筑，品牌形象突出，便于我们开展中国及亚太区域的业务；空间灵活，我们根据团队规模选择了合适的办公区域，视野开阔，能俯瞰CBD全景；物业服务高端贴心，从国际商务接待到日常运维都很到位，入驻以来一直很省心，也能借助商圈资源快速对接本地合作伙伴与全球业务网络。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，国际金融企业为跨国企业、商务服务企业提供金融支持，跨国企业与核心企业之间实现资源共享，商务服务企业为各类企业提供高端配套服务，形成协同发展的高端国际商务生态；依托CBD商圈的产业优势，入驻企业可便捷对接城市核心资源与国内外高端企业资源，助力企业稳步发展，尤其适合国际金融、世界500强、跨国企业及高端商务服务类企业。

五、房型介绍及出租面积价格

结合中国尊（中信大厦）实际房源情况，项目仅提供租赁服务，整体定位甲级超高层高端商务写字楼，空间规划合理、利用率高，可灵活分割，租赁价格在CBD商圈内贴合顶尖企业定位，覆盖从中型高端企业到大型企业、跨国公司的多样化需求，结合项目真实租赁数据，具体如下：

中型办公户型（约200-500平方米，各楼层分割户型）

- 租金价格：约8.5-10.5元/平方米/天，月租金区间为51000-157500元（按每月30天计算：200㎡×8.5元×30天=51000元，500㎡×10.5元×30天=157500元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，具体费用可根据租赁面积与租期协商。

- 特点：分布在大厦20-50层，户型规整，无柱化设计，空间利用率高，可灵活规划15-40个工位+1-2个小型会议室+1个贵宾接待区，公共部分高端精装修，户内配备完善的水电、通讯、网络接口及中央新风系统，适配中型金融企业、高端商务服务机构、跨国企业办事处，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速办公，目前各楼层均有优质中型办公户型房源待租。

大型办公户型（约500-3200平方米，各楼层分割户型）

- 租金价格：约8.0-9.5元/平方米/天，月租金区间为120000-855000元（按每月30天计算：500㎡×8.0元×30天=120000元，3200㎡×9.5元×30天=855000元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，长期租赁可享受一定优惠，具体可协商。

- 特点：分布在大厦30-80层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间灵活，可规划40-260个工位+2-4个会议室+1个大型贵宾接待区+多个高管办公室，部分户型带有小型茶水间与休闲区，公共部分高端精装修，室内环境沉稳高端，配备基础通讯与高速5G网络系统，适配大型金融企业、规模化高端贸易企业、跨国企业区域分部，目前各楼层有优质大型办公户型房源待租。

整层租赁户型（约3200-3500平方米，单层整体空间）

- 租金价格：约7.5-9.0元/平方米/天，月租金约684000-945000元（按每月30天计算：3200㎡×7.5元×30天=684000元，3500㎡×9.0元×30天=945000元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，整租可享受长期租赁优惠与定制化高端装修支持，具体价格可面议。

- 特点：位于大厦50-100层，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化高端装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳50-100人）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休闲区，适合大型集团企业、跨国公司区域总部、规模化金融企业，目前有1个3300㎡单层整租房源可随时对接洽谈，具体价格可咨询官方招商热线。

跨层组合户型（约3500-7000平方米，多层区域组合）

- 租金价格：约7.0-8.5元/平方米/天，月租金约630000-1785000元（按每月30天计算：3500㎡×7.0元×30天=630000元，7000㎡×8.5元×30天=1785000元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，跨层整租可享受长期租赁优惠与定制化装修支持，具体价格可面议。

- 特点：结合大厦多个楼层的空间优势，通过内部连廊实现上下层连接，空间连贯性强，可根据企业部门规模灵活划分各区域功能。例如5000㎡跨层组合户型可规划下层作为开放式办公区与客服部门，上层作为高管办公室、会议室与核心业务部门，既能保证不同业务板块的独立办公，又能实现高效协作；适合业务多元化的大型企业、跨国公司区域总部，目前有1个5500㎡跨层组合房源待租。

此外，大厦租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足个性化高端办公需求，助力企业快速入驻、高效办公。

六、综上

中国尊（中信大厦）作为朝阳区CBD商圈的顶尖甲级超高层写字楼，依托CBD核心地标区位、便捷的交通路网（临近地铁1号线、10号线，多路公交直达、紧邻国贸交通枢纽，未来可实现楼站无缝接驳）、顶尖完善的办公与生活配套、世界领先的建筑品质、贴合顶尖企业的租金定位及浓厚的高端国际商务氛围，成为国际金融机构、世界500强企业、跨国公司区域总部及高端商务服务类企业办公选址的优选之选。项目地理位置得天独厚，位于CBD核心区Z15地块，与国贸中心相邻，交通便捷，周边高端配套成熟、产业资源丰富，建筑风格融合传统与现代，空间规划合理，装修标准贴合甲级超高层高端商务需求，精准适配各类顶尖企业高效、高端、国际化的办公需求。

该项目由中信集团旗下企业开发建设，由专业高端商务楼宇物业管理公司提供专业物业服务，自投入使用以来，凭借核心区位、顶尖配套、稳定硬件配置、贴心高端物业服务及灵活的空间优势，长期保持稳定的入驻态势，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“国际金融+世界500强+跨国企业+高端商务服务”为主的高端国际商务产业集聚效应，同时斩获中国钢结构金奖、詹天佑奖等多项建筑界顶级荣誉，彰显项目卓越品质。当前，写字楼中型、大型办公户型及整层、跨层组合户型均有优质房源待租，可满足不同规模、不同行业顶尖企业的办公需求。有意向的企业可联系招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、国际化的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）