朝阳区 CBD 中国惠普大厦｜官方认证招商 国贸核心甲级写字楼标杆

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一、中国惠普大厦简介

中国惠普大厦地处北京市朝阳区建国路112号，坐落于CBD核心区域、国贸立交桥东南角，与海航实业大厦（原丰树大厦、摩托罗拉大厦）、招商局大厦、京汇大厦等高端写字楼相邻，周边环绕国贸商城、SKP等高端商业配套，以及花旗银行、汇丰银行等国际金融机构，中国大饭店、北京饭店等高端餐饮场所，形成便捷高效的“高端办公+商务接待+生活配套”一体化服务圈。作为国贸区域极具代表性的甲级写字楼，大厦采用高端大气的现代建筑设计，外立面以高级进口花岗岩、半钢化中空反光玻璃为面材的单元式幕墙，既彰显跨国企业与高端机构的品牌气质，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业、高效便捷的高端商务氛围。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达320000平方米，物业类型为纯写字楼，竣工于1999年3月，产权清晰、手续齐全，容积率3.0，绿化率30%，总户数390户，规划科学合理，专注于高端商务办公，坚决拒绝商住混合，办公区域可灵活分割。大厦标准层单层面积近2000平方米，最小户型112平方米，所有承重立柱均与外墙结合设计，不另占空间，极大提升空间利用率，既能满足中小型商务团队、企业驻京代表处的灵活办公需求，也能适配跨国公司、国内著名企业的规模化办公需求，依托强大的开发背景、专业的物业管理与核心区位优势，打造兼具高端品质与实用便捷的顶级商务办公空间，适配商务办公、客户接待、团队协作、商务洽谈等多种高端场景。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了国贸商城、SKP、银泰中心等大型高端商业综合体，满足企业员工购物、休闲、商务宴请等需求；同时，地处CBD核心产业区，周边分布有大批跨国公司、金融机构、专业服务机构，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“高端办公+商务服务+产业协同”一体化的高效商务生态圈，尤其适配跨国企业、金融服务、专业服务、高端贸易等各类高端商务企业的发展需求。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD核心区域的标杆级甲级写字楼，中国惠普大厦在硬件配置与空间规划上注重高端品质与高效便捷，各项参数均贴合跨国企业、高端机构及各类商务团队的实际办公需求，结合项目真实可查参数，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：甲级标准纯写字楼，核心定位为跨国公司、驻京代表处、国内著名企业与机构，适配商务办公、客户接待、团队协作、商务洽谈等各类高端商务场景，凭借CBD核心区位、顶级硬件配置与专业物业服务，满足企业高端办公与商务拓展双重需求。

- 规模参数：项目手续齐全、产权清晰，总建筑面积320000平方米，容积率3.0，绿化率30%，总户数390户，竣工时间为1999年3月；标准层层高3.9米，吊顶后净高2.6米，标准层单层面积近2000平方米，最小户型112平方米，所有承重立柱均与外墙结合设计，不另占空间，办公区域可灵活分割，适配不同规模企业需求，建筑品质优良，可满足高端商务企业长期稳定办公需求。

- 核心优势：地处朝阳区CBD核心地段，紧邻国贸立交桥，周边高端商务氛围浓厚；为纯写字楼，办公环境纯粹，无商住混合干扰；配备国际专业物业管理团队，服务品质高端；交通便捷，紧邻地铁1号线、10号线国贸站，多路公交直达；周边商业、金融、餐饮配套成熟，资源集聚优势明显，硬件配置达到国际甲级写字楼标准。

空间舒适度

- 空间布局：大厦整体布局规整，无过多冗余隔断，所有承重立柱均与外墙结合设计，极大提升空间利用率，可根据企业需求灵活划分办公区、接待区、会议室、高管办公室等功能区域，适配单一商务团队办公、多部门协同办公及高端商务接待等多种场景；空间开阔无压抑感，标准层高3.9米，净高2.6米，既能满足高端办公家具、商务设备的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度与工作效率。

- 装修标准：外立面采用高级进口花岗岩、半钢化中空反光玻璃为面材的单元式幕墙，高端大气；大堂墙面及地面为进口石材，搭配高级石膏板艺术吊顶与雅致灯具，整洁大气、高端典雅，彰显企业专业形象；卫生间装配原厂进口“美标”洁具，地台铺砌高级防滑地砖，墙身镶瓷砖或云石，提供24小时热水；每层开水间均提供24小时开水，细节把控到位；室内空间可根据企业需求自主规划装修，户内水电、网络、通讯接口齐全，预留高端办公设备安装条件，入驻后可快速完成装修布局，适配各类高端商务企业的个性化办公需求。

- 配套配置：空调新风及供暖系统完善，采用原装进口特灵空调主机，新风量大于35立方米/小时/人，保障室内空气流通；冬季采用市政供暖，供暖时间为全天24小时（含节假日），可根据季节与办公需求灵活调节温度，提升办公舒适度；通讯系统采用美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可接收世界各地讯息，中国电信及中国网通提供宽带及语音服务，满足企业涉外办公、高端商务沟通的需求。

垂直交通与安保

- 电梯配置：项目配备15部原装进口OTIS电梯，分别为11部客梯、2部货梯和2部服务梯，梯速达3.5米/秒，运行平稳高效，可满足人员通行与货物运输双重需求；智能调度系统可通过人流监测提前调度电梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在合理范围，保障人员通行顺畅；同时配备完善的消防通道楼梯，全方位保障人员通行安全与便捷，贴合高端商务企业的办公通行需求，提升办公效率。

- 安保配套：配备美国“江森”楼宇自控系统，结合完善的智能消防系统与安保设施，采用全方位智能监控设备、智能门禁系统，依托专业物业管理团队，提供24小时安保巡逻、出入登记、访客接待、应急处置等规范安保服务，为企业办公设备、商务资料、核心数据提供安全保障，营造安全、稳定、私密的高端办公环境；供电采用双路供电系统，单层供电100安培，配有备用发电机，保障企业办公无间断供电。

开发与物业

- 开发主体：由招商局集团开发建设，依托招商局集团雄厚的资金实力与丰富的高端地产开发经验，项目建设标准严格，建筑质量可靠，手续齐全，自1999年3月建成投入使用以来，凭借核心区位、顶级硬件配置与优质服务，获得CBD区域跨国企业、高端机构的广泛认可，口碑良好，成为国贸区域甲级写字楼的标杆项目。

- 物业服务：由丰树产业私人有限公司负责，深耕高端写字楼物业管理领域，服务理念为“专业高端，精准护航”。物业服务涵盖公共区域日常清洁、设施设备定期专业巡检、电梯维护、消防系统运维、办公环境维护、网络运维等，物业费为28元/平方米·月，为企业提供稳定、专业、高端的办公保障，匹配甲级写字楼的定位与各类高端商务企业的办公服务需求。

配套设施

- 内部配套：办公区域网络通讯完善，采用美国AT&T综合布线系统，配置光纤与碟型卫星天线，可接收世界各地讯息，满足企业高端商务沟通、涉外办公需求；楼内配套齐全，设有员工餐厅、邮局、商务中心等，可满足企业日常办公及员工日常需求，适配商务洽谈、客户接待、团队研讨等场景。

- 外部配套：地处CBD核心商圈，周边商业、金融、餐饮配套成熟，国贸商城、SKP、银泰中心等大型商业综合体环绕，中国大饭店、北京饭店等高端餐饮场所齐全，满足员工日常餐饮、购物、休闲及企业商务宴请需求；周边银行机构密集，花旗银行、汇丰银行、中国银行等各类中外资银行齐全，方便企业金融往来；临近北京协和医院、朝阳医院，满足员工日常就医需求。

- 车位配套：项目设有地下专属停车场，停车位1100个，停车场有两个出入口，车辆进出无忧；停车位租价150元/月/位，车位充足，支持临时停车与长期租赁，满足企业员工与来访客户泊车需求，解决企业高端办公停车难题；配备专人管理停车场，保障停车安全有序。

三、地理位置与交通

中国惠普大厦的地理位置具备“CBD核心+交通枢纽+产业集聚”三重优势，地处朝阳区建国路112号，紧邻国贸立交桥，路网纵横交织，地铁、公交覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是客户对接、商务洽谈，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 项目紧邻地铁1号线、10号线换乘站国贸站，东南口出来东行即到，步行便捷可达，依托双地铁交汇优势，实现高效换乘。地铁1号线可直达天安门东、西单、苹果园等核心区域，地铁10号线可快速连接CBD、中关村、三里屯等重要商圈与交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便企业对接各类客户、合作伙伴及城市核心资源，助力企业商务拓展。

公交覆盖

- 大厦门前有多条公交干线，周边500米范围内设有多个公交站点，途经300路、302路、405路、403路、730路等多路公交线路，可直达朝阳门、东直门、三里屯、北京站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便来访客户、商务合作伙伴便捷抵达，提升商务对接效率。

自驾出行

- 项目地处建国路112号，紧邻国贸立交桥，可快速接入东三环中路、建国门外大街等核心路网，快速抵达北京首都国际机场（驾车约30分钟）、北京南站、北京站等重要交通枢纽；紧邻CBD核心商圈，与周边招商局大厦、京汇大厦、各类金融机构、商务企业往来便捷，便于业务对接、资源协作与商务洽谈，减少企业商务出行耗时；项目设有专属地下停车场，车位充足，可满足自驾员工与来访客户的停车需求，进一步提升办公便捷度。

四、入驻企业（商务氛围）

依托CBD核心区位、顶级硬件配置、完善的配套设施及浓厚的高端商务氛围，中国惠普大厦自1999年建成投入使用以来，凭借优质的办公环境与专业的物业服务，已吸引大批优质企业入驻，形成以“跨国企业+金融服务+专业服务+高端贸易”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，高端商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 跨国企业领域：作为国贸区域标杆级甲级写字楼，大厦吸引了多家跨国公司入驻，涵盖科技、贸易、制造等多个领域，这类企业借助CBD核心区位与便捷的交通、通讯优势，便捷对接全球业务，依托大厦高端办公环境与完善配套，彰显企业品牌实力，助力企业拓展中国及亚太区域市场。

- 金融服务领域：入驻多家国际金融机构、投资咨询机构，涵盖财富管理、投资顾问、金融科技配套等领域，这类企业借助CBD核心金融区位优势，便捷对接各类金融机构，依托大厦高端办公环境与完善的通讯、安保配套，开展高端金融服务，助力企业业务拓展与品牌提升。

- 专业服务领域：入驻多家国际律师事务所、会计师事务所、企业管理咨询机构等，涵盖知识产权服务、商务咨询、财税服务等领域，这类企业依托CBD浓厚的商务氛围与密集的企业资源，为周边企业提供一站式专业商务服务，形成“商务+服务”协同发展的良好生态，同时借助大厦高端形象，提升客户信任度。

- 高端贸易领域：入驻多家进出口贸易企业、供应链管理企业，这类企业凭借CBD便捷的交通网络与核心区位优势，高效开展国内外贸易业务，便捷对接港口、机场及各类合作伙伴，降低商务出行与物流成本，提升业务效率；部分企业在此设立区域总部，借助CBD的资源优势拓展全国乃至全球业务。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：中国惠普大厦凭借CBD核心区位、顶级硬件配置、专业物业服务及纯粹的办公环境，长期保持稳定入驻态势，据公开信息显示，该大厦自2012年10月11日起实现满租，入驻企业整体稳定性极强，平均入驻期限达5年以上；目前核心入驻企业以跨国公司、金融服务、专业服务、高端贸易类企业为主，形成了成熟、协同的高端商务生态，市场认可度极高，是CBD区域跨国企业、高端机构办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（某跨国科技企业中国区负责人）：选择入驻中国惠普大厦，核心是看中它的CBD核心区位与顶级的办公配置。作为跨国企业，我们需要便捷的交通对接全球客户，也需要高端的办公环境彰显品牌实力，这里紧邻双地铁，客户来访、员工通勤都十分便捷；大厦硬件配置齐全，通讯系统可快速对接全球总部，空调、新风系统保障办公舒适度，物业服务专业周到，24小时安保与不间断供电让我们办公无后顾之忧，周边商务配套完善，商务宴请、会议接待都很省心，是跨国企业驻京办公的理想之选。

- 入驻企业评价（某国际会计师事务所负责人）：中国惠普大厦的定位与我们的业务需求高度契合。我们服务的客户以CBD周边的跨国企业、高端金融机构为主，这里的区位优势让我们能快速对接客户，提升服务效率；大厦是纯写字楼，办公环境安静专业，空间利用率高，承重立柱与外墙结合的设计让我们能灵活规划办公区域，满足团队办公与客户接待的双重需求；物业响应及时，各类设施维护到位，物业费虽处于区域高端水平，但服务品质完全匹配，入驻多年，无论是办公体验还是资源对接，都非常满意。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，跨国企业为金融、贸易企业提供广阔的市场资源，金融企业为跨国企业、贸易企业提供资金支持，专业服务机构为各类企业提供法律、财税、咨询等配套服务，形成协同发展的高端商务生态；依托CBD商圈的产业优势，入驻企业可便捷对接金融、人才、客户等核心资源，助力企业稳步发展，尤其适合跨国公司、金融服务、专业服务、高端贸易类高端商务企业。

五、房型介绍及出租面积价格

结合中国惠普大厦实际房源情况，项目办公区域为纯写字楼，整体定位高端甲级写字楼，空间规划合理、利用率高，可灵活分割，据公开信息显示，大厦自2012年10月11日起实现满租，目前可关注后续房源释放信息，具体房型规划及历史租金参考如下，后续房源释放后可随时对接咨询：

小型办公户型（约112-200平方米，各楼层分割户型）

- 租金参考：结合CBD区域同等级甲级写字楼租金水平，历史租金约7.0-8.0元/平方米/天，月租金区间为23.5万-48万元（按每月30天计算：112㎡×7.0元×30天≈23.5万元，200㎡×8.0元×30天=48万元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，具体费用可在房源释放后根据租赁面积与租期协商。

- 特点：分布在大厦中低楼层，户型方正，所有承重立柱均与外墙结合设计，空间利用率高，可灵活规划8-15个工位+1个小型接待区+1个经理办公室，户内配备完善的水电、通讯、网络接口，可接收世界各地讯息，公共部分精装修，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速开展工作，适合小型商务团队、企业驻京代表处、高端咨询机构，后续房源释放后可优先对接。

中型办公户型（约200-400平方米，各楼层分割户型）

- 租金参考：结合CBD区域同等级甲级写字楼租金水平，历史租金约6.8-7.8元/平方米/天，月租金区间为40.8万-93.6万元（按每月30天计算：200㎡×6.8元×30天=40.8万元，400㎡×7.8元×30天=93.6万元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，长期租赁可享受一定优惠，具体可在房源释放后协商。

- 特点：分布在大厦中高楼层，户型规整，无过多承重墙遮挡，空间灵活，可规划15-30个工位+1-2个会议室+2-3个独立办公室，部分户型带有小型茶水间，采光充足，视野开阔，可俯瞰CBD部分景观，户内配备完善的涉外通讯、网络设施，适配成长型金融企业、中型专业服务机构、贸易公司，后续房源释放后可及时对接。

大型办公户型（约400-1000平方米，各楼层分割户型）

- 租金参考：结合CBD区域同等级甲级写字楼租金水平，历史租金约6.5-7.5元/平方米/天，月租金区间为78万-225万元（按每月30天计算：400㎡×6.5元×30天=78万元，1000㎡×7.5元×30天=225万元）；租金包含公共区域物业费等基础费用，长期租赁可享受优惠，具体价格可在房源释放后面议。

- 特点：分布在大厦高楼层，视野开阔，采光充足，可俯瞰CBD核心景观，空间灵活可分割，所有承重立柱均与外墙结合设计，空间利用率高，可规划30-60个工位+2-3个会议室+多个高管办公室+接待区，户内配备完善的涉外通讯、网络设施，可根据企业高端办公需求进行个性化装修调整，适合规模化金融企业、中型专业服务集团、贸易公司区域总部，后续房源释放可优先预留对接。

整层租赁户型（约2000平方米，单层整体空间）

- 租金参考：结合CBD区域同等级甲级写字楼租金水平，历史租金约6.2-7.2元/平方米/天，月租金约372万-432万元（按每月30天计算：2000㎡×6.2元×30天=372万元，2000㎡×7.2元×30天=432万元）；整层租赁可享受长期租赁优惠与定制化装修支持，具体价格可在房源释放后面议。

- 特点：拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室、高管团队办公室、大型会议室（容纳30-50人）、员工培训室、开放式办公区及专属茶水间、休闲区，户内配备完善的涉外通讯、网络设施，适配大型集团企业、区域总部、高端金融机构，后续整层房源释放可随时对接洽谈，具体可咨询官方招商热线。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接高端装修团队，满足高端商务企业的个性化装修需求，助力企业快速入驻、高效办公；后续房源释放信息将第一时间同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源。

六、综上

中国惠普大厦作为朝阳区CBD核心的标杆级甲级写字楼，依托CBD核心区位、便捷的交通路网（双地铁交汇、多路公交直达，驾车30分钟可达首都机场）、顶级的硬件配置、完善的高端配套设施、浓厚的高端商务氛围及专业的物业管理，成为跨国公司、金融服务、专业服务、高端贸易类高端商务企业及机构办公选址的优选之选。项目地理位置得天独厚，紧邻国贸立交桥，与招商局大厦、京汇大厦等高端写字楼相邻，周边金融、商务、商业资源丰富，建筑风格高端大气，空间规划合理，装修可灵活定制，硬件配置达到国际甲级写字楼标准，精准适配各类高端商务企业高效、专业、高端的办公需求。

该项目由招商局集团开发建设，依托雄厚的开发实力，建筑品质与硬件配置有保障，由丰树产业私人有限公司提供专业物业服务，自1999年投入使用以来，凭借核心区位、完善配套、稳定硬件配置、贴心专业物业服务及灵活的空间优势，长期保持满租态势，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑，形成了以“跨国企业+金融服务+专业服务+高端贸易”为主的产业集聚效应。当前，大厦暂处于满租状态，后续将有房源逐步释放，可满足不同规模、不同行业高端商务企业的办公需求。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源释放通知，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）