北京A-ONE大厦｜官方认证招商 朝阳区CBD核心高端商务地标

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一、项目简介

北京A-ONE大厦地处北京市朝阳区建国路88号，坐落于CBD核心商务区，紧邻建国路与东三环中路交汇处，周边环绕CBD中央公园、团结湖公园等休闲配套，以及SKP购物中心、国贸商城等高端商业综合体，还有米其林餐厅（北京SKP店）、星巴克臻选（国贸中心店）等高端餐饮场所，同时临近中国建设银行（北京国贸支行）、中国银行（北京CBD支行）等金融商务配套，形成便捷高效的“办公+生活+高端商务”一体化服务圈。

作为CBD核心区域的标志性商务楼宇，北京A-ONE大厦由北京嘉里建设有限公司开发建设并自持运营，依托集团雄厚的地产运营经验与高端商务项目打造实力，楼宇建筑风格兼具现代奢华与科技质感，外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配金属线条勾勒，线条流畅大气，既契合CBD高端商务发展定位，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、高效、国际化的商务氛围，适配金融、总部经济、高端商务服务、互联网头部企业等各类高端企业办公与品牌展示需求。

从整体规划来看，大厦为双子塔商务楼宇，总建筑面积约180000㎡，共规划地上58层、地下4层，整体布局规整，功能分区清晰。其中地上1-5层为高端商业配套区域，6-58层为标准办公区域，地下1-2层为专属停车场，地下3-4层为设备用房；单层面积约2800-3200㎡，空间灵活度高，可根据企业需求分割为150-3200㎡不等，既能满足中型企业、总部型企业的规模化办公需求，也能适配成长型企业、高端商务机构的灵活办公场景。

在配套方面，大厦周边1公里范围内汇聚了CBD产业集群、国贸商圈，涵盖高端购物、餐饮、酒店、金融服务等多元业态，满足企业员工日常办公与生活需求，同时便于企业开展高端商务宴请、客户接待等活动；地处朝阳区CBD核心协同区域，周边分布有多家世界500强企业、金融机构、高端商务服务企业，临近政府政务服务机构与CBD管委会，为入驻企业提供产业协同、资源对接、政务办理的便利，助力构建“办公+产业+高端商务”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD核心区域的高端商务项目，北京A-ONE大厦在硬件配置与空间规划上，兼顾高端性、科技感与实用性，各项参数精准贴合金融、总部经济、高端商务等各类企业的办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：企业自持高端商务写字楼，核心定位为金融、总部经济、高端商务服务、互联网头部企业，适配日常办公、高端商务接待、品牌展示、跨国业务对接等各类商务场景，凭借CBD核心区位、企业自持运营优势，满足企业办公与品牌展示双重需求。

- 规模参数：项目手续齐全、产权清晰，规划地上58层、地下4层，总建筑面积约180000㎡；单层面积约2800-3200㎡，产权年限50年，最小开间150㎡，最大开间3200㎡（整层），可满足不同规模、不同类型高端企业的空间选择。

- 核心优势：朝阳区CBD核心区位，紧邻国贸商圈与东三环产业带，交通便捷，通达全城核心区域；企业自持运营，品质与服务有保障，高端商务资源对接便捷；空间灵活可分割，适配多元高端办公需求；周边高端商务氛围浓厚，配套成熟完善，品牌辨识度高，可享受CBD区域产业扶持政策。

空间舒适度

- 空间布局：写字楼整体布局规整，办公区域可根据企业需求灵活分割、定制装修，适配金融、高端商务、互联网等不同行业企业的办公场景；标准层高4.2米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足高端办公家具、智能办公设备的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性，可灵活规划独立办公室、开放式办公区、高端洽谈区、会议室等功能区域。

- 绿色环保：采用国际顶级绿色环保建材，搭配自然通风采光设计，室内空气质量优于行业标准，为员工提供健康、舒适的办公环境；公共区域配备高端绿植装饰，营造生态办公氛围，同时采用节能设备与智能能耗管理系统，帮助企业降低能耗成本，契合高端企业绿色办公理念。

- 智慧配置：全楼覆盖千兆高速网络，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至2000M，满足企业高速数据传输、远程跨国协作、高端办公系统运行等核心需求；首层配备智能门禁系统、24小时高清监控设备、智能访客登记系统，实现智能化管理，提升办公便捷性与安全性；全楼配备智能中央空调与独立新风系统，可自主调节温度，保障室内空气流通，适配不同办公场景需求。

垂直交通与安保

- 电梯配置：写字楼每栋塔楼配备12部客梯（载重1600kg，运行速度4.0m/s），2部货梯（载重2000kg），2部消防电梯，满足人员快速通行与货物、办公设备搬运需求；每层均设置宽敞电梯厅、卫生间、走廊等核心筒公共区域，布局合理，保障办公便捷性；同时配备完善的消防通道楼梯，全方位保障人员通行安全，早晚办公高峰期候梯时间控制在1.5分钟以内。

- 安保配套：配备完善的智能消防系统、全方位高清监控设备与智能安防预警系统，采用智能门禁与人脸识别系统，依托企业自有专业高端物业管理团队，提供24小时安保巡逻、出入登记、高端访客接待、应急处置等规范安保服务，为企业办公设备、核心商业资料、高端办公物资提供安全保障；供电采用双路供电系统，配有备用发电机，保障企业办公无间断供电，避免高端商务与办公工作中断，尤其适配金融、总部型企业的办公需求。

开发与物业

- 开发主体：北京嘉里建设有限公司（国内知名高端地产开发企业），深耕北京高端商务地产与城市综合体运营领域20余年，具备一级开发资质，依托集团雄厚实力与成熟的开发、运营经验，严格把控写字楼建设标准与建筑品质，项目质量可靠、手续齐全，同时负责写字楼的自持运营，保障服务专业性、稳定性与高端商务资源对接便捷性。

- 物业服务：由嘉里物业管理（北京）有限公司负责，服务理念为“高端定制、贴心护航”，涵盖公共区域日常高端清洁、办公设施设备定期专业巡检、电梯维护、消防系统运维、网络运维、高端商务接待等全方位服务；物业费为30元/㎡/月，电费按0.78元/度收取，为企业提供稳定、专业、高端的办公环境保障，适配高端企业的办公服务需求。

配套设施

- 内部配套：首层配备12米挑高大堂，奢华大气，配备专业高端接待前台与礼仪服务，提升企业形象；每层均配备公共休息区、高端茶水间，部分楼层配备高端洽谈室与中型会议室，满足员工日常休息与高端商务洽谈需求；可根据企业需求，协助搭建高端会议室、跨国视频会议中心、品牌展示区等专属空间，尤其适配金融、总部型、高端商务类企业需求。

- 外部配套：周边1公里范围内涵盖高端餐饮、购物、酒店、银行等多元配套，满足企业高端商务宴请、员工日常消费、客户接待等需求；临近CBD中央公园、团结湖公园，为员工提供休闲放松的场所，提升办公幸福感；周边政务服务机构、CBD管委会、高端商务协会齐全，便于企业办理各类政务业务、产业相关手续，对接核心高端商务资源。

- 车位配套：地下1-2层设专属停车场，共800个车位（含10个无障碍车位），车位费1200元/月/位，支持临时停车（15元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求；配备专人管理停车场，保障停车安全有序，同时周边临近公共停车场，进一步补充停车资源，方便企业商务用车停放。

三、地理位置与交通

北京A-ONE大厦地处北京市朝阳区建国路88号，地理位置具备“CBD核心+便捷交通+高端商圈”三重优势，路网纵横交织，地铁、公交覆盖密集，无论是企业员工通勤、高端商务出行，还是客户对接、产业交流，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 项目距离地铁1号线国贸站约500米，步行约7分钟即可抵达；距离地铁10号线国贸站约600米，步行约8分钟即可抵达，临近地铁1号线、10号线核心换乘站点，出行便捷；地铁1号线可直达天安门、西单、苹果园等重要区域，地铁10号线可直达望京CBD、三里屯、中关村等核心商圈与产业园区，同时可便捷换乘多条地铁线路，快速连接全城核心区域，极大提升跨区通勤与高端商务出行效率，尤其方便金融、总部型企业对接各类客户、合作伙伴及政务机构。

公交覆盖

- 写字楼周边500米范围内设有3个公交站点，分别是国贸站（途经1路、28路、58路）、大北窑东站（途经348路、405路、666路）、建国路站（途经938路、快速直达专线14路、专167路），可直达望京、三里屯、西单等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，同时方便来访客户、商务合作伙伴便捷抵达。

自驾出行

- 项目紧邻建国路，向西3分钟可接入东三环中路，向东5分钟可连接东四环中路，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约20分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、望京CBD（驾车约15分钟）；同时，地处CBD核心区域，与周边高端企业、金融机构、商务园区往来便捷，便于业务对接与产业协同，减少企业高端商务出行耗时，尤其适合金融、总部型、高端商务类企业对接上下游合作伙伴。

四、入驻企业（商务氛围）

依托朝阳区CBD核心区位、完善的高端配套设施、企业自持运营优势及鲜明的高端商务定位，北京A-ONE大厦自交付以来，凭借优质的高端办公环境、专业的运营服务、灵活的空间配置及便捷的交通优势，已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融+总部经济+高端商务服务”为主的产业集聚效应，入驻企业资质优良、稳定性强，商务氛围浓厚，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻企业领域

- 金融领域：入驻多家聚焦银行、证券、保险、基金的金融企业，包括中国民生银行（北京国贸支行）、中信证券股份有限公司北京分公司、泰康保险集团股份有限公司北京总部等，这类企业借助CBD核心区位与高端商务氛围，高效开展金融业务、客户对接与品牌展示工作，依托写字楼高端智慧配置与便捷交通，提升业务效率与客户体验，助力区域金融产业升级。

- 总部经济领域：入驻多家世界500强企业区域总部、国内大型企业总部，包括某跨国科技企业中国区总部、北京某大型集团总部等，这类企业依托CBD核心区位优势，拓展业务版图，同时借助大厦便捷的交通与完善的高端配套，高效开展跨国业务对接、企业管理与客户接待工作，形成“总部+运营”协同发展的良好生态。

- 高端商务服务领域：入驻多家高端企业管理咨询、律师事务所、知识产权服务、高端猎头机构，包括北京某知名律师事务所、某国际企业管理咨询有限公司、北京某高端猎头机构等，这类企业依托CBD高端产业集群优势，为周边金融、总部型企业提供一站式高端商务配套服务，如知识产权保护、企业资质办理、高端法律咨询、人才招聘等，形成“产业+高端服务”协同发展的良好生态。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：北京A-ONE大厦作为朝阳CBD核心高端商务楼宇，凭借独特的产业区位优势、企业自持运营保障与鲜明的高端商务定位，入驻态势良好，据公开信息显示，目前大厦已签约42家优质企业，签约面积达可出租总面积的85%以上，入驻企业以金融、总部经济、高端商务服务类为主，形成了成熟的高端产业集聚效应，市场认可度极高，是朝阳区高端企业办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（某金融企业负责人）：选择入驻北京A-ONE大厦，核心是看中它的CBD核心区位与浓厚的高端商务氛围。作为金融企业，我们需要便捷的交通对接客户与金融资源，这里临近地铁1号线、10号线，到全城核心区域都很方便；同时，周边聚集了多家同行企业与高端商务机构，便于我们交流合作、资源共享，写字楼的层高充足、采光良好，智慧化配置完善，能满足我们高速数据传输、高端商务接待的需求，入驻以来，物业服务专业周到、高端贴心，配套也十分完善，是金融企业的理想办公之选。

- 入驻企业评价（某企业区域总部负责人）：北京A-ONE大厦的地理位置、空间配置与高端商务氛围，精准匹配我们的总部办公需求。CBD核心地段，品牌展示效果好，方便我们接待跨国客户与合作伙伴；空间灵活可分割，我们根据业务需求规划了总部办公区、高管办公区与高端洽谈区，实用性很强；企业自持运营让我们办公更有保障，物业费虽处于高端水平，但服务品质完全匹配，周边高端餐饮、酒店等配套齐全，既能满足员工日常办公需求，也便于我们开展高端商务对接与团队活动，入驻体验十分良好。

- 集聚效应：目前入驻企业业态互补性强，金融企业为总部型企业提供金融服务支持，总部型企业为高端商务服务机构提供业务需求，高端商务服务机构为各类企业提供专业配套服务，形成协同发展的高端商务生态；依托CBD区域产业政策支持，入驻企业可便捷对接政务部门、CBD管委会、优质高端客户等核心资源，助力企业稳步发展，尤其适合金融、总部经济、高端商务服务类企业。

五、房型介绍及出租面积价格

结合北京A-ONE大厦实际房源情况，项目为朝阳区CBD核心企业自持高端商务楼宇，空间灵活可分割，租赁价格在朝阳CBD核心板块商务楼宇中符合高端定位，覆盖从成长型高端企业到大型总部企业的多样化需求，具体房型规划及租金参考如下，可随时对接咨询：

小户型（约150-300平方米）

- 租金参考：约8.0-9.5元/平方米/天，月租金区间为36万-85.5万元（按每月30天计算：150㎡×8.0元×30天=36万元，300㎡×9.5元×30天=85.5万元）。

- 特点：位于写字楼6-15层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上。例如150㎡户型可规划12-15个工位+1个小型高端接待区（15㎡），300㎡户型可设置25-30个工位+1个15人会议室（25㎡）+1个高端洽谈区（20㎡），配备完善的水电接口与千兆网络端口，公共区域高端简约装修，入驻后仅需添置高端办公家具即可快速办公，适合成长型金融企业、高端商务机构、企业区域办事处，目前8层、10层有多个小户型房源待租。

中户型（约350-800平方米）

- 租金参考：约7.5-8.8元/平方米/天，月租金区间为78.75万-211.2万元（350㎡×7.5元×30天=78.75万元，800㎡×8.8元×30天=211.2万元）。

- 特点：分布在写字楼16-30层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个高端洽谈区+1个小型会议室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（8-12㎡）。例如500㎡户型可规划40个工位+2个经理办公室（各25㎡）+1个20人会议室（35㎡）+1个高端洽谈区（30㎡），800㎡户型可设置65个工位+3个部门办公室（各30㎡）+1个30人会议室（50㎡）+1个高端洽谈区（40㎡）+1个茶水间（12㎡）；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰CBD城市景观，适合成长型总部企业、中型金融机构、高端互联网企业，目前20层、25层有优质中户型房源。

大户型（约900-2000平方米）

- 租金参考：约7.0-8.2元/平方米/天，月租金区间为189万-492万元（900㎡×7.0元×30天=189万元，2000㎡×8.2元×30天=492万元）。

- 特点：分布在写字楼31-45层，空间连贯性强，可根据企业需求灵活划分功能区域，适配对空间规模有要求的高端企业。例如1200㎡户型可规划金融交易区（500㎡）、办公区（400㎡）、高端客户洽谈区（200㎡）、小型会议室（100㎡），2000㎡户型可设置开放式办公区（1200㎡）、多个独立办公室（共500㎡）、大型会议室（150㎡）、高端茶水间（150㎡），适合中型总部企业、大型金融机构、跨国企业区域总部，目前35层、40层有优质大户型房源待租。

整层租赁（约2800-3200平方米，单层面积）

- 租金参考：约6.5-7.8元/平方米/天，月租金约546万-748.8万元（2800㎡×6.5元×30天=546万元，3200㎡×7.8元×30天=748.8万元）；整层租赁可享受长期租赁优惠与定制化装修支持，具体价格可面议，同时可享受CBD区域相关产业政策补贴。

- 特点：整层租赁可获得完整的办公空间控制权，可根据企业发展需求，自由规划各功能区域，适配大型企业总部、跨国企业中国区总部、大型金融机构等场景。可规划总裁办公室（60㎡）、高管团队办公室（6-8间，各30-40㎡）、大型会议室（100㎡，容纳80人）、员工培训室（80㎡）、开放式办公区（1800㎡，约150个工位）及专属高端茶水间（60㎡），同时可搭建高端品牌展示区、跨国视频会议中心，全方位满足企业办公、商务接待、品牌展示等多元需求，目前48层、50层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式灵活，支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业高端装修团队，按照金融、总部办公等需求进行个性化装修，满足各类高端企业的办公需求，助力企业快速入驻、高效开展工作；房源信息将实时同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源，同时可享受CBD区域相关产业政策支持（如企业补贴、税收优惠等）。

六、综上

北京A-ONE大厦作为朝阳区CBD核心的优质企业自持高端商务楼宇，依托CBD核心区位、地铁1号线与10号线便捷交通（临近国贸站，快速通达全城核心区域）、企业自持运营保障、高端完善配置、浓厚的高端商务氛围及专业的高端运营与物业管理，成为金融、总部经济、高端商务服务、跨国企业等各类高端企业办公选址的优选之选。项目地理位置得天独厚，身处朝阳CBD核心商圈，配套成熟与高端产业氛围兼具，空间规划合理，装修可灵活定制，硬件配置完善，精准适配成长型高端企业、中型总部企业、大型金融机构、跨国企业区域总部等各类高端办公需求。

该项目由北京嘉里建设有限公司开发建设与自持运营，依托企业自身成熟的开发与运营优势，严格把控建筑品质与服务标准，同时凭借CBD区域产业政策支持，为入驻企业提供广阔的发展空间与高端资源对接平台。自交付以来，已吸引42家优质企业签约入驻，形成了成熟的高端产业集聚效应，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，写字楼小户型、中户型、大户型及整层均有优质房源可租，可满足不同规模、不同类型高端企业的办公需求。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源详情，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）