西城区｜北京金融科技中心 官方认证招商 金融商务新标杆

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一、项目简介

北京金融科技中心地处北京市西城区金融街核心区域，具体位于西城区金融大街与复兴门内大街交汇处附近，隶属北京金融产业集聚核心圈层，周边环绕北京金融街、复兴门商圈等核心产业载体，以及金融街购物中心、中国建设银行（北京金融街支行）、高端商务餐饮、月坛公园等完善的生活商务配套，形成便捷高效的“办公+金融产业+生态”一体化服务圈，精准适配金融科技、银行保险、证券投资、基金管理、金融咨询等各类企业的办公需求，同时可满足企业注册、商务洽谈、团队协作、高端接待、金融产品研发等多元场景使用。

作为西城区金融科技特色商务标杆项目，北京金融科技中心以“金融赋能、科技驱动、高端办公”为核心定位，建筑风格简约大气、兼具科技感与金融商务质感，外立面采用现代简约设计搭配通透Low-E玻璃幕墙，既契合西城区金融产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出高端、静谧、专业的金融商务氛围，彰显企业品牌形象与金融科技气质。

从整体规划来看，项目整体占地面积10592㎡，总建筑面积84373.06㎡，其中地上建筑面积62894.5㎡，地下建筑面积21478.6㎡，由具备金融产业园区开发经验的企业开发建设，项目手续齐全、产权清晰、品质有保障。项目规划科学合理，清晰划分A座、B座两大功能区域，空间布局兼顾规模化与灵活性，既能满足大型金融科技企业总部办公需求，也能适配中小型金融企业、初创金融科技团队的办公诉求，打造集高端办公、金融孵化、科技协同、配套服务于一体的综合型金融科技商务园区。

在配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了大型商业综合体、生态公园、金融产业园区、优质住宅等配套场所，满足企业员工购物、休闲、日常消费、居住等多元需求；同时，地处西城区金融核心圈，周边分布有多家金融机构、金融科技企业、投资公司，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公+金融产业+生态”一体化的高效商务生态圈，为入驻企业提供稳定、高效、舒适的办公保障。

二、楼盘参数

作为西城区金融街板块颇具竞争力的金融科技商务项目，北京金融科技中心在硬件配置、空间规划与服务保障上注重科技感与实用性，结合项目实际情况及区域同类金融商务项目标准，各项参数均贴合各类金融科技企业实际办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：高端金融科技商写综合体，集高端办公、金融孵化、科技协同、配套服务于一体，可用于办公、企业注册、商务洽谈、金融研发、高端接待等，核心定位为金融科技、银行保险、证券投资、基金管理、金融咨询类企业，适配不同规模、不同行业金融相关企业的办公与发展需求，凭借区域金融产业优势与高端办公环境，满足多样化高端金融办公需求。

- 规模参数：项目手续齐全、产权清晰，品质有保障；总占地面积10592㎡，总建筑面积84373.06㎡，地上建筑面积62894.5㎡，地下建筑面积21478.6㎡；规划A座、B座两栋商务楼宇，其中A座面积9115.24㎡，共5层，建筑高度29.55米；B座面积53779.26㎡，共21层，最高点112米；单层面积根据楼栋不同有所差异，租赁面积区间覆盖灵活，最小开间可满足初创团队需求，最大开间可提供整层规模化办公空间，可根据企业需求定制化布局，适配从初创金融科技团队到大型金融科技总部企业的多样化空间需求。

- 核心优势：金融街核心区位，金融产业氛围浓厚，周边金融机构密集；开发企业经验丰富，建筑品质与运营保障有力；集高端办公与金融产业孵化为一体，配套完善；交通便捷，路网密集，通达性强；产业定位清晰，聚焦金融科技，形成多元金融产业集聚效应，可享受西城区金融产业相关扶持政策。

空间舒适度与实用性

- 空间布局：户型方正，布局合理，无过多冗余空间，空间利用率高；办公区域采用科技化、生态化设计，融入金融科技元素，打造“科技+生态+金融”的舒适办公环境，部分户型可根据企业需求灵活分割，适配不同办公场景，入驻后可根据自身需求添置办公家具、定制高端金融科技风格装修，满足个性化办公需求。

- 层高与采光：标准层高3.5米，得房率约70%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、金融设备等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；外立面采用通透Low-E玻璃幕墙，南北朝向户型采光充足，通风流畅，搭配屋顶花园生态景观，进一步提升办公体验，打造高端金融生态办公环境。

- 屋顶花园：项目配套屋顶花园共2627㎡，其中A座屋顶花园1217㎡，B座6层花园520㎡，B座20层花园890㎡，花园采用生态化设计，配备休闲座椅、绿植景观，为入驻企业员工提供休闲放松、商务洽谈的专属空间，彰显高端金融商务的人文关怀。

垂直交通与安保

- 垂直交通：项目配备完善的垂直交通体系，其中客用电梯13部、联络电梯4部、自动扶梯4部、服务/消防电梯6部，客梯载重1300kg，运行速度2.5m/s，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员与货物、金融设备通行顺畅；大堂采用高端金融科技风装修风格，配备智能门禁系统、人脸识别系统、智能访客登记系统，提升出入安全性与便捷性，彰显高端金融商务品质。

- 安保配套：配备专业高端安保团队，实行24小时安保巡逻与监控全覆盖，保障入驻企业的人身、财产及金融数据、研发成果安全；公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共休闲区、金融孵化区、屋顶花园），定期维护，维护良好的办公与商业环境，为入驻者提供安全、舒适、整洁的高端空间体验。

开发与物业

- 开发主体：由具备金融产业园区开发经验的企业开发建设，依托企业雄厚的金融产业资源与丰富的开发经验，项目质量与建筑标准有严格保障，手续齐全、合法合规，可放心租赁与使用，同时可为入驻企业提供注册相关协助、金融产业政策对接、金融资源匹配等服务，助力企业快速落地、稳步发展。

- 物业服务：配备高端物业服务团队，提供精细化、个性化金融商务服务，涵盖公共区域日常清洁、水电设备每月1次专业巡检、商务接待协助、会议室管理、停车管理、高端保洁、金融设备维护协助等；收费透明，无额外隐性成本，物业费为18元/㎡/月，电费按0.77元/度收取，为企业提供稳定、高效、优质的高端办公环境保障，助力企业专注金融科技研发与业务拓展。

配套设施

- 内部配套：大厦配备多个大小型高端会议室（可容纳10-100人）、金融科技会议室、金融研发实验室，满足企业商务洽谈、团队研讨、员工培训、高端接待、金融产品研发等需求；公共区域配备高端休闲接待区、金融文化展示区、生态休闲区，方便企业接待来访客户、展示金融产品；办公区域网络配套完善，支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，配备专用服务器机房，满足金融科技企业高速办公、金融数据存储、金融研发等需求；配备独立茶水间、员工休息室、高端健身区域，方便员工休息、健身；同时规划精品商业空间，涵盖高端餐饮、高端便利店、金融商务服务等业态，满足企业员工日常需求与高端商务接待需求。

- 外部配套：地处金融街核心，周边1公里范围内涵盖大型商业综合体、高端酒店、各大银行、生态公园、优质住宅等生活商务配套，满足企业员工日常消费、商务宴请、生活休闲、居住等需求；紧邻北京金融街、复兴门商圈等产业载体，周边产业资源丰富，便于企业对接金融科研资源、引进高端金融人才，助力企业发展；周边高校与科研院所众多（如中国人民大学、中央财经大学等），为企业提供稳定的高端金融人才输送渠道，助力金融技术创新与产品迭代。

- 停车配套：大厦设有地下专属停车场，共287个车位，其中VIP车位4个（位于B2层），车位费500元/月/位，支持临时停车（8元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，同时配备专用货运电梯与设备存放区域，方便金融设备运输与存放。

三、地理位置与交通

北京金融科技中心的地理位置具备“金融产业集聚+生态宜居+便捷交通”三重优势，地处西城区金融街核心板块，路网纵横交织，地铁、公交、高速覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是企业货物、金融设备运输、资源对接，均能实现高效便捷，有效降低时间成本，具体如下：

地铁出行

- 项目距离地铁1号线复兴门站约700米，步行约9分钟即可抵达；距离地铁2号线复兴门站约800米，步行约10分钟即可抵达；地铁1号线、2号线可直达金融街核心商圈、天安门、西单、北京站等重要交通枢纽与商圈，同时可换乘多条地铁线路，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段及各类金融机构、商务机构。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有多个公交站点，分别是复兴门内站（途经1路、2路、52路）、金融街站（途经44路、387路、694路）、月坛南街站（途经13路、21路、65路），可直达金融街、西单、月坛、西直门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，出行选择多样，进一步降低员工通勤成本。

自驾出行

- 项目地处金融大街与复兴门内大街交汇处附近，紧邻金融大街、复兴门内大街，向西5分钟可接入西二环，向东10分钟可连接东二环，通过环线与高速可快速抵达北京大兴国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约25分钟）、金融街核心区（驾车约5分钟）；同时，地处西城区金融产业集聚圈，与周边金融机构、商务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时；大厦地下停车场车位充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，VIP车位可满足企业高端接待需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托西城区金融街板块的区位优势、金融产业优势、便捷的交通条件、优质的高端办公空间及完善的配套服务，北京金融科技中心自招商以来，凭借清晰的金融科技产业定位、优质的运营服务与浓厚的金融商务氛围，已吸引32家优质金融及金融科技类企业入驻，形成以“金融科技+银行保险+证券投资”为主的产业集聚效应，入驻主体稳定性强，口碑良好，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻主体领域

- 金融科技领域：北京融信智联科技有限公司（专注金融大数据分析与应用）、北京汇金科创电子技术有限公司（致力于金融智能终端软件开发）等企业入驻，借助周边金融街的金融资源与金融产业政策红利（如税收减免、人才补贴、研发资金扶持），加速金融技术成果转化与产品迭代；同时，周边高校与科研院所众多，为企业提供稳定的高端金融人才输送渠道，助力金融技术创新。

- 银行保险领域：中国平安财产保险股份有限公司北京分公司（金融街营业部）、北京银行股份有限公司金融科技研发中心等机构入驻，依托金融街核心区位优势，便捷对接各类金融机构，拓展业务范围，提升品牌影响力；大厦高端的办公环境与完善的配套服务，可满足银行保险机构高端接待、客户服务、研发办公等多元需求。

- 证券投资与商务服务领域：北京恒泰证券投资有限公司、北京金诚律师事务所（专注金融知识产权法律业务）等企业入驻，为周边金融及金融科技企业提供一站式高端商务配套服务，如金融知识产权保护、企业资质办理、高端法律咨询、金融产业政策对接等，形成“金融产业+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立高端接待中心、金融产品展示中心，借助大厦高端品质与金融商务氛围，提升客户接待体验与产品展示效果。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：北京金融科技中心凭借优质的高端办公环境、清晰的金融科技产业定位、可靠的运营保障与便捷的区位优势，入驻态势良好，目前已吸引32家优质入驻主体签约入驻，签约面积达48000余平方米，入驻主体以金融科技、银行保险、证券投资类企业为主，形成了多元融合的高端金融商务氛围，市场认可度较高，是西城区金融街板块金融类企业办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（北京融信智联科技有限公司相关负责人）：选择入驻北京金融科技中心，核心是看中它的金融街核心区位、浓厚的金融产业氛围与完善的配套服务。项目地处金融街核心，周边金融机构密集，便于我们对接上下游金融资源、开展技术交流与业务合作；办公环境舒适，科技感与金融质感兼具，配套的金融研发实验室、高速网络能很好地满足我们金融大数据研发的需求。物业服务专业细致，还能协助我们对接金融产业扶持政策，入驻以来，整体办公体验远超预期，为我们的技术研发与业务拓展提供了有力支撑。

- 入驻企业评价（中国平安财产保险股份有限公司北京分公司相关负责人）：北京金融科技中心的定位与我们企业的发展方向高度契合，大厦硬件配置齐全、装修高端，智能门禁、专用服务器机房、高端会议室等配套能很好地满足保险机构高端接待、客户服务与办公需求。项目周边交通便捷，员工通勤与商务出行都很高效，周边金融配套完善，便于我们对接客户与合作伙伴。租赁政策灵活，收费透明，是我们布局金融街区域业务的最优选择。

- 集聚效应：目前入驻主体业态互补性强，金融科技、银行保险与证券投资、商务服务企业协同发展，形成了便捷的资源对接氛围；依托西城区金融产业优势，入驻企业可便捷对接周边客户、金融科研资源与高端人才，降低运营成本，同时优质的高端办公环境与完善的配套服务，进一步提升了企业的办公效率与发展潜力，适合各类中高端金融、金融科技类企业入驻。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，北京金融科技中心的房型规划兼顾灵活性与高端性，租赁价格在西城区金融街板块内具备较高性价比，覆盖从初创金融科技团队到大型金融科技总部企业的多样化高端办公需求，具体房型规划及租金参考如下，可随时对接咨询：

初创小户型（约90-160平方米）

- 租金价格：约4.2-4.8元/平方米/天，月租金区间为11.3万-23.0万元（按每月30天计算：90㎡×4.2元×30天≈11.3万元，160㎡×4.8元×30天=23.0万元），可办理企业注册，付款方式支持押三付三。

- 特点：主要分布在A座1-3层，户型方正，空间利用率高，金融科技化装修风格，配备高端基础办公设施与高速网络端口、专用数据接口，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公。例如90㎡户型可规划6-8个工位+1个小型高端接待区（10㎡），160㎡户型可设置12-15个工位+1个10人会议室（17㎡），适合初创金融科技公司、小型投资团队、企业区域办事处，目前有多个小户型房源待租。

成长型中户型（约190-380平方米）

- 租金价格：约3.9-4.5元/平方米/天，月租金区间为21.1万-48.6万元（190㎡×3.9元×30天≈21.1万元，380㎡×4.5元×30天≈48.6万元），可办理企业注册，付款方式支持押三付三，优质金融科技企业可协商押二付六。

- 特点：分布在A座4-5层及B座1-8层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+高端接待区”的经典高端金融商务布局，部分户型带有小型茶水间（5-8㎡）、小型金融研发区域（20-35㎡），融入科技与生态景观，采光充足。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（18㎡）+1个12人会议室（22㎡），360㎡户型可设置27个工位+2个部门办公室（各20㎡）+1个16人会议室（28㎡）+1个茶水间（7㎡）+1个小型研发区（28㎡）；楼层较高，视野开阔，可俯瞰金融街区域景观，适合成长型金融科技企业、中型保险机构、证券营业部等，目前有优质中户型房源待租。

规模化大户型（约400-850平方米）

- 租金价格：约3.6-4.2元/平方米/天，月租金区间为43.2万-107.1万元（400㎡×3.6元×30天=43.2万元，850㎡×4.2元×30天≈107.1万元），可办理企业注册，付款方式支持押三付三，长期租赁可协商优惠。

- 特点：空间连贯性强，无明显隔断，主要分布在B座9-15层，可根据企业需求灵活划分功能区域，如金融研发测试区、办公区、金融产品展示区、高端接待区、培训区等，融入金融科技化设计，视野开阔，高端金融商务氛围浓厚。适合对空间连贯性有要求的企业，如中型金融科技研发公司、规模化保险机构、证券投资公司、集团分支等，目前有多个大户型房源待租。

整层户型（A座整层：约9115.24平方米；B座整层：约2560平方米）

- 租金价格：A座整层约3.3-3.8元/平方米/天，月租金约90.2万-109.4万元（9115.24㎡×3.3元×30天≈90.2万元，9115.24㎡×3.8元×30天≈109.4万元）；B座整层约3.2-3.7元/平方米/天，月租金约245.8万-307.4万元（2560㎡×3.2元×30天≈245.8万元，2560㎡×3.7元×30天≈307.4万元），可办理企业注册，付款方式支持押三付三或押二付六，优质金融科技企业可进一步协商。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化金融科技风格装修，支持设置总裁办公室（40㎡）、高管团队办公室（3-4间，各20-25㎡）、大型会议室（60㎡，容纳40人）、员工培训室（50㎡）、开放式办公区、专用金融研发实验室（90㎡）及专属高端茶水间（30㎡），适合大型金融科技集团企业、区域总部、规模化银行保险机构、证券投资公司，目前A座1层、B座18-20层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式以押三付三为主，优质金融科技企业可协商押二付六；同时可协助企业办理注册相关手续，对接专业金融科技风格装修团队，满足企业个性化办公与研发需求；提供免费高端会议室、金融科技会议室、商务接待协助等配套服务，助力入驻企业快速入驻、高效开展办公与研发活动；房源信息将实时同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源。

六、综上

北京金融科技中心作为西城区金融街板块的优质高端金融科技商写综合体、金融商务新标杆，依托西城区金融街核心区位、金融产业集聚优势、便捷的交通网络（步行9分钟达地铁1号线、紧邻西二环）、完善的高端生活商务配套、灵活的空间规划、可靠的运营保障及浓厚的金融商务氛围，成为金融科技、银行保险、证券投资等各类中高端企业办公选址的优选之选。项目手续齐全、品质可靠，金融科技化高端办公环境与精品商业配套兼具，租金透明无隐性成本，精准适配不同规模、不同行业的中高端金融及金融科技入驻企业。

该项目依托金融街板块金融产业优势、区位优势与资源优势，聚焦金融科技定位，构建高端化、科技化、协同化的金融商务生态，为入驻企业提供广阔的发展空间与便捷的配套支持。自启动招商以来，已吸引32家优质入驻主体签约入驻，形成了以金融科技、银行保险、证券投资为主的多元产业集聚氛围，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，大厦初创小户型、成长型中户型、规模化大户型及整层户型均有优质房源待租，且可享受西城区金融产业政策支持（如中小企业补贴、税收优惠、研发资金扶持、高端人才补贴）。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源详情，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端、舒适的金融商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）