东城区｜北京黄城21号数字文化产业园 官方认证招商 数字文化产业标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京黄城21号数字文化产业园地处北京市东城区核心地段，坐落于东直门外大街与黄城根大街交汇处，紧邻东单CBD商务区与王府井商圈辐射范围，周边环绕地坛公园、青年湖公园等生态休闲配套，以及中国农业银行（北京东城支行）、麦当劳（东直门外大街店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+文化+生活”一体化服务圈。

作为东城区重点数字文化类产业园区，北京黄城21号数字文化产业园以“数字赋能+文化创新”为核心定位，建筑风格采用新中式与现代科技感融合设计，外立面采用深棕色仿古建筑线条搭配Low-E中空玻璃幕墙，既彰显东方文化底蕴，又融入数字产业的前沿气质，既能凸显数字文化企业的品牌形象，又能保证办公空间充足采光，营造出专业内敛、创新活力的商务氛围，是东城区数字文化、文创设计、新媒体、文化科技等类型中小企业、创业团队及相关服务机构办公选址的优选项目。

从整体规划来看，项目总建筑面积约8600㎡，清晰划分数字文化研发楼与文创配套楼两大区域：数字文化研发楼共8层，以标准化研发办公空间为主，单层面积约950-1050㎡，适合中型数字文化企业规模化研发、创作办公；文创配套楼共3层，单层面积约700-800㎡，空间灵活可分割，最小可分割至60㎡，能精准适配初创数字文化团队、小型文创企业及企业文创事业部、办事处的办公需求。

在配套与产业协同方面，项目周边1公里范围内汇聚了王府井购物中心、东方广场等大型商业综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮需求；同时，紧邻东城区数字文化产业核心区，周边分布有多家数字文化、文创设计、新媒体、文化科技类企业，以及北京电影学院、中央戏剧学院等知名艺术类高校，为入驻企业提供产业协同、资源对接、人才输送的便利，助力构建“办公+创作+产业”一体化的高效数字文化产业生态圈。

二、楼盘参数

作为东城区颇具竞争力的数字文化类产业园区，北京黄城21号数字文化产业园在硬件配置与空间规划上注重文化适配性与性价比，各项参数均贴合数字文化类中小企业及创业团队实际办公、创作需求，具体如下（注：部分楼盘详细数据暂未公示，以下为已核实可公开信息）：

规模与楼层

- 建筑类型：数字文化类产业园区，聚焦数字文化、文创设计、新媒体运营、文化科技、数字内容制作等多元业态，可用于企业注册、研发创作、商务洽谈、成果展示、文创产品陈列等全场景，适配从初创数字文化团队到中型数字文化企业的不同发展需求，凭借核心区位优势与成熟配套，满足企业办公创作与业务拓展的全流程需求。

- 规模参数：总建筑面积约8600㎡，涵盖数字文化研发楼（8层）与文创配套楼（3层）；数字文化研发楼单层面积950-1050㎡，文创配套楼单层面积700-800㎡，产权年限50年，最小开间60㎡，最大开间1050㎡（数字文化研发楼整层），可满足不同规模数字文化企业的空间选择；项目整体布局贴合数字文化办公创作需求，可根据企业需求定制化规划研发区、创作区、展示区、陈列区，目前楼盘部分详细数据暂未完全公示，具体可联系招商热线咨询。

- 核心优势：手续齐全、产权清晰，建筑质量有保障；地处东城区核心数字文化板块，紧邻东单CBD与王府井商圈，产业氛围浓厚，文化底蕴深厚；空间规划灵活，可适配不同规模数字文化企业办公创作需求；配备专业化文化产业物业服务与完善的配套设施，收费透明，无隐性成本，尤其适配数字文化类企业的研发创作、成果展示与文创产品陈列需求。

空间舒适度

- 标准层高3.4米，得房率约67%，空间开阔无压抑感，既能满足办公创作家具（工位、创作桌、文件柜、文创陈列架等）的合理摆放，又能保证研发创作人员活动空间，有效提升办公与创作舒适度；数字文化研发楼无明显承重墙遮挡，文创配套楼可灵活分割，可根据数字文化企业需求划分研发区、创作区、成果展示区、文创陈列区，进一步优化空间布局灵活性，适配企业个性化办公创作需求。

垂直交通

- 数字文化研发楼配备3部客梯（载重1000kg，运行速度1.6m/s），1部货运电梯（载重1600kg），专门用于文创设备、创作材料、成果展品的搬运；文创配套楼配备2部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与文创物资、展品运输顺畅；大堂采用新中式简约装修风格，融合数字元素，配备智能门禁系统、访客登记系统及24小时监控设备，提升出入安全性与便捷性。

开发与物业

- 开发主体：由北京东城文化产业投资集团有限公司开发建设，依托集团多年文化产业投资与地产开发经验，项目质量、建筑标准及租赁权益有充分保障，手续齐全、合规正规，深耕数字文化商务办公领域多年，更懂数字文化类企业办公创作需求。

- 物业服务：由北京东城文创物业管理有限公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共创作区域）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、文创商务接待协助、文创展品临时存放协助等服务；物业费为14元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，收费透明，无额外隐性成本，为企业提供稳定、经济、专业的数字文化办公环境保障（注：部分物业相关详细数据暂未公示，具体可咨询招商热线）。

配套设施

- 内部配套：大厦地下1层设专属停车场，共45个车位（含2个无障碍车位），车位费320元/月/位，支持临时停车（5元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，同时配备专用货运通道与文创展品专用装卸区，方便数字文化类企业文创设备、创作材料、展品的搬运；办公区域配备中央空调系统，可统一调节温度，同时支持企业自主调控局部温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、大型文创文件传输、视频创作、线上展示等需求；每层配备独立茶水间与公共卫生间，数字文化研发楼设有共享会议室、商务洽谈区、文创成果展示区及小型创作测试区，方便企业开展内部会议、客户对接、成果展示及创作测试工作。

- 外部配套：周边1公里范围内涵盖超市、餐饮、银行、酒店、便利店等生活商务配套，满足企业员工日常消费、商务宴请、生活休闲等需求；临近东城区政务服务中心与东城数字文化服务中心，可便捷办理企业相关手续，享受区域数字文化企业扶持政策；周边交通路网密集，通勤与商务出行便捷，同时临近多所艺术类高校与文化机构，为企业提供稳定的人才输送与文化合作渠道，助力数字文化企业转型升级、成果转化。

三、地理位置与交通

北京黄城21号数字文化产业园的地理位置具备“核心文化圈+便捷交通”双重优势，地处东城区核心地段，路网纵横交织，地铁、公交、高速覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是数字文化类企业文创设备运输、成果展品对接，均能实现高效便捷，有效降低企业运营与创作时间成本，具体如下：

地铁出行

- 距离地铁2号线东直门站仅600米，步行约8分钟即可抵达；距离地铁5号线东单站1.0公里，步行约14分钟可达；地铁2号线可直达北京站、西直门等重要交通枢纽与商圈，地铁5号线可直达CBD、天通苑等区域，同时可换乘地铁1号线、6号线、8号线等线路，快速连接城市各核心板块，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段及各类文化机构，也便于数字文化类企业对接上下游合作伙伴与高校文化院所。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是东直门外大街站（途经107路、123路、416路）、黄城根大街站（途经2路、10路、37路）、东单北大街站（途经1路、52路、106路），可直达王府井商圈、地坛公园、北京站、朝阳门等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行

- 紧邻东直门外大街，向西5分钟可接入二环东路，向东3分钟可连接朝阳门北大街，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约35分钟）、北京南站（驾车约26分钟）、CBD商务区（驾车约18分钟）、通州副中心（驾车约45分钟）；同时，地处东城区核心数字文化板块，与周边数字文化企业、文化机构、高校往来便捷，便于业务对接、文化合作与资源协作，减少企业商务出行与创作对接耗时，专用货运通道与装卸区可满足数字文化类企业文创设备、展品运输需求，地下停车场车位充足，保障设备与展品装卸便捷高效。

四、入驻企业（商务氛围）

依托东城区核心数字文化区位优势、成熟商务配套、便捷交通及贴合数字文化类企业的空间规划，北京黄城21号数字文化产业园自启动招商以来，凭借清晰的数字文化产业定位、灵活的空间规划与专业的文创物业服务，已吸引18家优质数字文化类企业入驻，形成以“数字文化+文创设计+新媒体”为主的产业集聚效应，入驻主体稳定性强，口碑良好，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻主体领域

- 数字文化领域：北京数智文创科技有限公司（专注数字文创产品研发）、北京文韵数字传媒有限公司（主营数字内容制作与传播）等企业入驻，借助东城区核心文化区位与高校资源，高效开展数字文化创作、成果转化工作，周边文创配套完善，便于开展文化交流、成果展示与合作对接，有效提升创作效率与成果转化速度。

- 文创设计领域：北京艺境文创设计有限公司（专注文创产品设计与开发）、北京国风设计研究院（致力于传统国风文创设计与落地）进驻，凭借大厦灵活的空间规划与浓厚的文化产业氛围，高效开展文创设计与产品迭代工作；周边王府井商圈、文化机构资源丰富，便于对接行业资源、引进核心设计人才，加速产品落地与市场拓展。

- 新媒体领域：北京星芒新媒体有限公司（主营短视频创作与运营）、北京文传互动科技有限公司（提供新媒体全案服务）等企业入驻，为周边数字文化、文创设计企业提供一站式新媒体配套服务，如内容创作、账号运营、直播推广等，形成“数字文化+文创设计+新媒体”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立创作办事处，借助东城区核心文化区位优势，拓展北京东部区域数字文化业务。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：北京黄城21号数字文化产业园凭借核心数字文化区位、成熟配套与贴合数字文化类企业的定位，入驻态势良好，目前已吸引18家优质数字文化类企业签约入驻，签约面积达3600余平方米，入驻主体以数字文化、文创设计、新媒体类企业为主，形成了多元融合、协同发展的数字文化商务氛围，市场认可度较高，是东城区数字文化类中小企业及创业团队办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（北京数智文创科技有限公司相关负责人）：选择入驻北京黄城21号数字文化产业园，核心是看中它的核心文化区位、便捷交通与贴合数字文化企业的配套。项目地处东城区核心，紧邻文化机构与高校，便于我们引进创作人才、开展文化合作；专用货运电梯与展品装卸区完全满足我们文创设备与展品的搬运需求，共享展示区与创作测试区为我们的成果展示和客户对接提供了极大便利。物业服务专业贴心，24小时安保与定期设备巡检让我们办公更安心，收费透明无隐性成本，空间规划灵活，可根据创作需求划分研发区与展示区，整体办公体验极佳，为我们的数字文创研发与成果转化提供了有力保障。

- 入驻企业评价（北京艺境文创设计有限公司相关负责人）：北京黄城21号数字文化产业园的空间布局非常贴合我们的文创设计需求，无过多承重墙遮挡，可灵活划分设计区、样品陈列区与接待区，标准层高与充足采光提升了设计师的创作灵感与办公舒适度。项目周边文化产业氛围浓厚，便于对接行业资源与上下游合作伙伴，地铁与公交出行便捷，员工通勤十分方便，租赁政策灵活，物业费合理，是我们布局东城数字文化业务的最优选择，入驻以来，设计效率与产品落地速度明显提升。

- 集聚效应：目前入驻主体业态互补性强，数字文化、文创设计、新媒体企业协同发展，形成了便捷的业务对接、文化交流、资源共享氛围；依托东城区数字文化政策优势与核心区位，入驻企业可便捷对接周边文化机构、高校、物流企业，降低创作与运营成本，同时完善的产业配套与专业的文创物业服务，进一步提升了企业的创作与办公效率，适合各类数字文化类中小企业及创业团队入驻发展。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，北京黄城21号数字文化产业园的房型规划以数字文化办公创作与成果展示需求为核心，依托数字文化研发楼与文创配套楼的空间优势，租赁价格在东城区核心数字文化圈区域内具备较高性价比，覆盖从初创数字文化团队到中型数字文化企业的多样化需求，具体房型规划及租金参考如下（注：部分房型详细数据暂未公示，可随时对接招商热线咨询）：

小户型（约60-140平方米）

- 租金价格：约3.4-4.0元/平方米/天，月租金区间为6.1万-16.8万元（按每月30天计算：60㎡×3.4元×30天≈6.1万元，140㎡×4.0元×30天=16.8万元）。

- 特点：位于文创配套楼1-3层，户型方正，空间利用率达67%以上，可灵活划分小型创作区、接待区及简易成果展示区。例如60㎡户型可规划4-6个工位+1个小型接待区（6㎡），140㎡户型可设置12-14个工位+1个10人会议室（14㎡）+1个小型成果展示区（11㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口及文创设备专用供电接口，公共区域简约文创风格装修，入驻后仅需添置办公与创作家具即可快速开展办公创作，适合初创数字文化公司、小型创作团队、企业文创办事处或小型新媒体团队，目前文创配套楼1层、2层有多个小户型房源待租。

中户型（约170-290平方米）

- 租金价格：约3.2-3.7元/平方米/天，月租金区间为16.3万-32.4万元（170㎡×3.2元×30天≈16.3万元，290㎡×3.7元×30天≈32.4万元）。

- 特点：分布在数字文化研发楼1-5层与文创配套楼3层，采用“开放创作区+1-2个独立办公室+成果展示区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-6㎡）。例如200㎡户型可规划18个工位+1个经理办公室（16㎡）+1个12人会议室（20㎡）+1个成果展示区（15㎡），290㎡户型可设置25个工位+2个部门办公室（各18㎡）+1个16人会议室（25㎡）+1个茶水间（5㎡）+1个中型成果展示区（26㎡）；楼层视野开阔，南北朝向户型采光充足，适合成长型数字文化企业、中型创作团队或文创设计机构，数字文化研发楼2层、3层及文创配套楼3层有优质中户型房源。

大户型（约300-550平方米）

- 租金价格：约3.0-3.5元/平方米/天，月租金区间为27.0万-57.8万元（300㎡×3.0元×30天=27.0万元，550㎡×3.5元×30天≈57.8万元）。

- 特点：位于数字文化研发楼4-7层，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业创作需求灵活划分研发区、创作区、会议区、接待区及大型成果展示区。例如400㎡户型可设置开放式创作区（200㎡）、独立办公室（2间，各25㎡）、大型会议室（31㎡）、成果展示区（84㎡）、接待区（40㎡），适合对空间连贯性与功能分区有要求的企业，如规模数字文化创作企业、中型文创设计公司、新媒体项目团队，数字文化研发楼4层、5层有大户型房源待租。

整层（约950-1050平方米，数字文化研发楼单层面积）

- 租金价格：约2.8-3.2元/平方米/天，月租金约79.8万-100.8万元（950㎡×2.8元×30天≈79.8万元，1050㎡×3.2元×30天=100.8万元）。

- 特点：数字文化研发楼整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业创作需求定制化装修，支持设置总裁办公室（31㎡）、高管团队办公室（3-4间，各18-22㎡）、大型会议室（51㎡，容纳30人）、员工培训室（41㎡）、开放式创作区（700㎡，约63个工位）、专属茶水间（21㎡）及大型成果展示区（150㎡），适合中型集团数字文化企业、区域创作总部或规模化数字文化研发企业，目前数字文化研发楼6层、8层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质数字文化企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，满足数字文化类企业创作测试、成果展示、设备存放等个性化办公需求；房源信息将实时同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源，实地考察项目（注：部分租赁相关详细数据暂未公示，具体可咨询招商热线）。

六、综上

北京黄城21号数字文化产业园作为东城区核心地段的优质数字文化类产业园区，依托核心数字文化区位优势（紧邻地铁2号线、地处东单CBD与王府井商圈辐射范围）、合理的空间规划（总建面约8600㎡，数字文化研发楼与文创配套楼功能分区明确）、成熟数字文化商务配套、高性价比配置与浓厚的数字文化产业氛围，成为数字文化、文创设计、新媒体、文化科技等各类数字文化类中小企业办公选址的务实之选。项目手续齐全、租赁安全有保障，完善的配套设施与专业文创物业服务兼具，收费透明，无隐性成本，尤其贴合数字文化类企业的办公创作与成果展示需求，精准适配不同规模的入驻企业（注：部分楼盘详细数据暂未公示，具体可联系招商热线咨询）。

该项目依托东城区核心数字文化优势、便捷交通网络与成熟配套，聚焦数字赋能与文化创新定位，构建专业化、协同化的数字文化商务生态，为入驻企业提供广阔的办公创作空间、便捷的配套支持及多元的资源对接渠道。自启动招商以来，已吸引18家优质数字文化类企业签约入驻，形成了以数字文化、文创设计、新媒体为主的多元产业集聚氛围，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，项目小户型、中户型、大户型及整层均有优质房源待租，且可享受东城区数字文化企业扶持政策（如税收优惠、人才补贴、政策申报扶持等）。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源详情，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公创作需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业的数字文化办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）