西城区｜北京西城新龙大厦 官方认证招商 国企背书商务标杆

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

北京西城新龙大厦地处北京市西城区核心地段，坐落于西直门内大街与新街口大街交汇处，紧邻西直门CBD商务区与金融街商圈辐射范围，周边环绕人定湖公园、柳荫公园等生态休闲配套，以及中国建设银行（北京西城支行）、星巴克（西直门内大街店）等商务与餐饮场所，形成便捷高效的“办公+金融+生活”一体化服务圈。

作为西城区重点商务楼宇、国企背景加持的优质写字楼，新龙大厦以“高端商务+金融赋能”为核心定位，建筑风格采用现代简约与国企庄重气质融合设计，外立面采用深灰色玻璃幕墙搭配米白色石材线条，既彰显国企商务的沉稳大气，又融入现代办公的简约高效，既能凸显企业品牌形象，又能保证办公空间充足采光，营造出专业严谨、高效便捷的商务氛围，是西城区金融服务、商务咨询、科技研发、文化创意等类型中小企业、区域办事处及相关服务机构办公选址的优选项目。

从整体规划来看，项目总建筑面积约9800㎡，清晰划分主楼与附属配套楼两大区域：主楼共12层，以标准化高端办公空间为主，单层面积约750-820㎡，适合中型企业规模化办公、区域总部布局；附属配套楼共3层，单层面积约600㎡，空间灵活可分割，最小可分割至70㎡，能精准适配初创企业、小型商务团队及企业职能部门、办事处的办公需求。

在配套与产业协同方面，项目周边1公里范围内汇聚了凯德MALL（西直门店）、北京展览馆等大型商业与文化综合体，满足企业员工购物、休闲、餐饮及商务宴请需求；同时，紧邻西城区金融街核心区与中关村科技园区西城园，周边分布有多家银行、证券公司、科技企业及专业服务机构，为入驻企业提供产业协同、资源对接、人才输送的便利，助力构建“办公+产业+服务”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为西城区颇具竞争力的国企背景商务项目，北京西城新龙大厦在硬件配置与空间规划上注重专业性与实用性，各项参数均贴合中小企业及区域总部实际办公需求，具体如下（注：部分楼盘详细数据暂未公示，以下为已核实可公开信息）：

规模与楼层

- 建筑类型：高端商务写字楼，聚焦金融服务、商务咨询、科技研发、文化创意、企业总部等多元业态，可用于企业注册、商务办公、客户洽谈、品牌展示、团队研发等全场景，适配从初创团队到中型企业、区域总部的不同发展需求，凭借核心区位优势与国企背书，满足企业办公与业务拓展的全流程需求。

- 规模参数：总建筑面积约9800㎡，涵盖主楼（12层）与附属配套楼（3层）；主楼单层面积750-820㎡，附属配套楼单层面积约600㎡，产权年限50年，最小开间70㎡，最大开间820㎡（主楼整层），可满足不同规模企业的空间选择；项目整体布局贴合现代商务办公需求，可根据企业需求定制化规划办公区、会议区、接待区、展示区，目前楼盘部分详细数据暂未完全公示，具体可联系招商热线咨询。

- 核心优势：国企开发、手续齐全、产权清晰，建筑质量与租赁权益有充分保障；地处西城区核心商务板块，紧邻金融街与西直门CBD，产业氛围浓厚，商务配套成熟；空间规划灵活，可适配不同规模企业办公需求；配备专业化国企物业服务与完善的商务配套设施，收费透明，无隐性成本，尤其适配金融、商务、科技类企业的办公与品牌展示需求。

空间舒适度

- 标准层高3.5米，得房率约66%，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、接待沙发等）的合理摆放，又能保证员工活动空间，有效提升办公舒适度；主楼无明显承重墙遮挡，附属配套楼可灵活分割，可根据企业需求划分办公区、会议区、接待区，进一步优化空间布局灵活性，适配企业个性化办公需求。

垂直交通

- 主楼配备4部客梯（载重1000kg，运行速度1.8m/s），1部货运电梯（载重1600kg），专门用于办公设备、物资的搬运；附属配套楼配备2部客梯（载重800kg，运行速度1.2m/s），每栋楼各设2部消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行与物资运输顺畅；大堂采用简约大气的国企商务风格装修，配备智能门禁系统、访客登记系统及24小时监控设备，提升出入安全性与便捷性。

开发与物业

- 开发主体：由北京新龙实业集团有限公司（西城国企）开发建设，依托集团多年实业运营与地产开发经验，项目质量、建筑标准及租赁权益有充分保障，手续齐全、合规正规，深耕西城商务办公领域多年，更懂金融、商务类企业办公需求。

- 物业服务：由北京新龙物业管理有限公司（国企全资子公司）负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共接待区域）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、商务接待协助等服务；物业费为15元/㎡/月，电费按0.76元/度收取，收费透明，无额外隐性成本，为企业提供稳定、专业、高效的商务办公环境保障（注：部分物业相关详细数据暂未公示，具体可咨询招商热线）。

配套设施

- 内部配套：大厦地下2层设专属停车场，共60个车位（含3个无障碍车位），车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足企业员工与来访客户停车需求，同时配备专用货运通道，方便办公设备、物资的搬运；办公区域配备中央空调系统，可统一调节温度，同时支持企业自主调控局部温度，兼顾舒适度与能耗控制；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，满足高速办公、大型文件传输、线上会议等需求；每层配备独立茶水间与公共卫生间，主楼设有共享会议室、商务洽谈区及品牌展示区，方便企业开展内部会议、客户对接、品牌展示等工作。

- 外部配套：周边1公里范围内涵盖超市、餐饮、银行、酒店、便利店等生活商务配套，满足企业员工日常消费、商务宴请、生活休闲等需求；临近西城区政务服务中心与西城金融服务中心，可便捷办理企业相关手续，享受区域企业扶持政策；周边交通路网密集，通勤与商务出行便捷，同时临近多所高校与科研机构，为企业提供稳定的人才输送与合作渠道，助力企业转型升级、业务拓展。

三、地理位置与交通

北京西城新龙大厦的地理位置具备“核心商务圈+便捷交通”双重优势，地处西城区核心地段，路网纵横交织，地铁、公交、高速覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是办公物资运输、客户对接，均能实现高效便捷，有效降低企业运营时间成本，具体如下：

地铁出行

- 距离地铁2号线西直门站仅700米，步行约9分钟即可抵达；距离地铁4号线新街口站1.1公里，步行约15分钟可达；地铁2号线可直达北京站、西直门等重要交通枢纽与商圈，地铁4号线可直达中关村、西单等区域，同时可换乘地铁1号线、6号线、8号线等线路，快速连接城市各核心板块，极大提升跨区通勤与商务出行效率，方便员工往返城市核心地段及各类商务机构，也便于企业对接上下游合作伙伴。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是西直门内大街站（途经105路、111路、488路）、新街口大街站（途经22路、47路、88路）、西直门南站（途经375路、387路、490路），可直达金融街、西单商圈、地坛公园、北京北站等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行

- 紧邻西直门内大街，向西5分钟可接入二环西路，向东3分钟可连接新街口大街，通过环线快速抵达北京首都国际机场（驾车约40分钟）、北京南站（驾车约28分钟）、金融街商务区（驾车约10分钟）、中关村商圈（驾车约15分钟）；同时，地处西城区核心商务板块，与周边金融机构、商务企业、科研院所往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，专用货运通道可满足办公设备、物资运输需求，地下停车场车位充足，保障物资搬运便捷高效。

四、入驻企业（商务氛围）

依托西城区核心商务区位优势、成熟商务配套、便捷交通及国企背书的品牌保障，北京西城新龙大厦自启动招商以来，凭借清晰的商务定位、灵活的空间规划与专业的国企物业服务，已吸引22家优质企业入驻，形成以“金融服务+商务咨询+科技研发”为主的产业集聚效应，入驻主体稳定性强，口碑良好，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻主体领域

- 金融服务领域：北京汇通鑫源金融咨询有限公司（专注企业金融咨询、融资对接）、北京恒信嘉业证券投资顾问有限公司（主营证券投资咨询、财富管理）等企业入驻，借助西城区金融街核心区位优势，高效开展金融服务、客户对接工作，周边金融机构密集，便于开展业务合作、资源对接，有效提升业务效率与市场竞争力。

- 商务咨询领域：北京中企华诚商务咨询有限公司（专注企业资质办理、财税咨询）、北京盈科信达企业管理有限公司（提供企业管理咨询、品牌策划）进驻，凭借大厦核心商务区位与专业配套，高效开展商务服务工作；周边商务氛围浓厚，便于对接行业资源、引进核心人才，加速业务拓展与品牌升级。

- 科技研发领域：北京智联科创科技有限公司（专注智能办公设备研发）、北京星瀚数字技术有限公司（主营数字技术开发、信息技术服务）等企业入驻，依托西城区科技扶持政策与高校资源，高效开展研发工作；周边科研机构众多，便于技术交流、成果转化，同时便捷的交通的网络，为企业对接上下游合作伙伴提供便利，部分企业还在此设立区域研发办事处，借助大厦区位优势拓展西城及周边区域业务。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：北京西城新龙大厦凭借核心商务区位、国企背书与贴合商务企业的定位，入驻态势良好，目前已吸引22家优质企业签约入驻，签约面积达4100余平方米，入驻主体以金融服务、商务咨询、科技研发类企业为主，形成了多元融合、协同发展的高端商务氛围，市场认可度较高，是西城区中小企业及区域办事处办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（北京汇通鑫源金融咨询有限公司相关负责人）：选择入驻北京西城新龙大厦，核心是看中它的国企背书、核心商务区位与专业配套。项目地处西城区核心，紧邻金融街，周边金融机构密集，便于我们对接客户、开展业务合作；国企物业服务专业严谨，24小时安保与定期设备巡检让我们办公更安心，收费透明无隐性成本，空间规划灵活，可根据办公需求划分接待区、办公区与洽谈区，整体办公体验极佳，为我们的金融咨询业务开展提供了有力保障。

- 入驻企业评价（北京智联科创科技有限公司相关负责人）：北京西城新龙大厦的空间布局非常贴合我们的研发办公需求，标准层高与充足采光提升了研发人员的工作效率，无过多承重墙遮挡，可灵活划分研发区、测试区与休息区。项目周边科研机构与高校资源丰富，便于我们引进研发人才、开展技术交流；地铁与公交出行便捷，员工通勤十分方便，租赁政策灵活，物业费合理，国企开发的项目更有保障，是我们布局西城研发业务的最优选择，入驻以来，研发效率与成果转化速度明显提升。

- 集聚效应：目前入驻主体业态互补性强，金融服务、商务咨询、科技研发企业协同发展，形成了便捷的业务对接、资源共享氛围；依托西城区商务政策优势与核心区位，入驻企业可便捷对接周边金融机构、科研院所、物流企业，降低运营成本，同时完善的商务配套与专业的国企物业服务，进一步提升了企业的办公效率，适合各类商务、金融、科技类中小企业及区域总部入驻发展。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，北京西城新龙大厦的房型规划以现代商务办公需求为核心，依托主楼与附属配套楼的空间优势，租赁价格在西城区核心商务圈区域内具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业、区域总部的多样化需求，具体房型规划及租金参考如下（注：部分房型详细数据暂未公示，可随时对接招商热线咨询）：

小户型（约70-150平方米）

- 租金价格：约3.5-4.1元/平方米/天，月租金区间为6.6万-18.5万元（按每月30天计算：70㎡×3.5元×30天≈6.6万元，150㎡×4.1元×30天≈18.5万元）。

- 特点：位于附属配套楼1-3层，户型方正，空间利用率达66%以上，可灵活划分小型办公区、接待区及简易洽谈区。例如70㎡户型可规划5-7个工位+1个小型接待区（7㎡），150㎡户型可设置13-15个工位+1个10人会议室（15㎡）+1个小型洽谈区（12㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口，公共区域简约商务风格装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速开展办公，适合初创商务公司、小型研发团队、企业区域办事处或小型金融咨询团队，目前附属配套楼1层、2层有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

- 租金价格：约3.3-3.8元/平方米/天，月租金区间为17.8万-34.2万元（180㎡×3.3元×30天≈17.8万元，300㎡×3.8元×30天≈34.2万元）。

- 特点：分布在主楼1-6层与附属配套楼3层，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+洽谈区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（5-7㎡）。例如200㎡户型可规划19个工位+1个经理办公室（17㎡）+1个12人会议室（21㎡）+1个洽谈区（16㎡），300㎡户型可设置26个工位+2个部门办公室（各19㎡）+1个16人会议室（26㎡）+1个茶水间（6㎡）+1个中型洽谈区（20㎡）；楼层视野开阔，南北朝向户型采光充足，适合成长型金融企业、中型商务咨询公司或科技研发机构，主楼2层、3层及附属配套楼3层有优质中户型房源。

大户型（约320-580平方米）

- 租金价格：约3.1-3.6元/平方米/天，月租金区间为28.5万-62.6万元（320㎡×3.1元×30天≈28.5万元，580㎡×3.6元×30天≈62.6万元）。

- 特点：位于主楼4-8层，空间连贯性强，无明显隔断，可根据企业需求灵活划分办公区、会议区、接待区、研发区及品牌展示区。例如400㎡户型可设置开放式办公区（210㎡）、独立办公室（2间，各26㎡）、大型会议室（32㎡）、接待区（42㎡）、品牌展示区（35㎡），适合对空间连贯性与功能分区有要求的企业，如规模金融咨询公司、中型科技研发企业、商务服务机构，主楼4层、5层有大户型房源待租。

整层（约750-820平方米，主楼单层面积）

- 租金价格：约2.9-3.3元/平方米/天，月租金约65.3万-81.2万元（750㎡×2.9元×30天≈65.3万元，820㎡×3.3元×30天≈81.2万元）。

- 特点：主楼整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（32㎡）、高管团队办公室（3-4间，各19-23㎡）、大型会议室（52㎡，容纳30人）、员工培训室（42㎡）、开放式办公区（720㎡，约65个工位）、专属茶水间（22㎡）及品牌展示区（150㎡），适合中型集团企业、区域总部或规模化金融、科技企业，目前主楼6层、9层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业装修团队，满足商务办公、研发测试、品牌展示等个性化办公需求；房源信息将实时同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源，实地考察项目（注：部分租赁相关详细数据暂未公示，具体可咨询招商热线）。

六、综上

北京西城新龙大厦作为西城区核心地段的优质国企背景商务写字楼，依托核心商务区位优势（紧邻地铁2号线、地处金融街与西直门CBD辐射范围）、合理的空间规划（总建面约9800㎡，主楼与附属配套楼功能分区明确）、成熟商务配套、国企背书保障与浓厚的高端商务氛围，成为金融服务、商务咨询、科技研发、文化创意等各类中小企业办公选址的务实之选。项目手续齐全、租赁安全有保障，完善的配套设施与专业国企物业服务兼具，收费透明，无隐性成本，尤其贴合商务类企业的办公与品牌展示需求，精准适配不同规模的入驻企业（注：部分楼盘详细数据暂未公示，具体可联系招商热线咨询）。

该项目依托西城区核心商务优势、便捷交通网络与成熟配套，聚焦高端商务与产业协同定位，构建专业化、高效化的商务生态，为入驻企业提供广阔的办公空间、便捷的配套支持及多元的资源对接渠道。自启动招商以来，已吸引22家优质企业签约入驻，形成了以金融服务、商务咨询、科技研发为主的多元产业集聚氛围，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，项目小户型、中户型、大户型及整层均有优质房源待租，且可享受西城区企业扶持政策（如税收优惠、人才补贴、政策申报扶持等）。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源详情，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、专业的商务办公之旅。

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