朝阳区｜大家保险大厦 官方认证招商 CBD核心商务地标

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）

一、项目简介

大家保险大厦地处北京市朝阳区CBD商务核心区中心，具体地址为朝阳区建国门外大街甲88号，坐落于CBD核心商圈核心板块，北临长安街，东靠三环主路，南傍通惠河，西望东大桥，周边环绕高端购物中心、五星级酒店、服务式公寓，形成便捷高效的“办公+高端商务+品质生活”一体化服务圈，是CBD区域极具辨识度的高端商务地标。

作为CBD核心区的高端商务写字楼，大家保险大厦建筑风格采用现代简约设计，外立面采用全玻璃幕墙搭配金属线条，简约大气且极具现代商务质感，既能凸显企业品牌形象，又能保证办公空间充足采光，站在办公区域可将长安街璀璨风光尽收眼底，营造出高端、专业、高效的商务氛围，是金融、商务服务、企业总部等各类高端企业办公选址的优质之选。

从整体规划来看，项目总建筑面积达88879㎡，整体布局科学合理，聚焦高端商务办公需求，仅规划一栋主体楼宇，地上22层、地下5层，功能分区明确：地上1-22层为高端办公区域，单层面积规划规整，以标准化办公空间为主，兼顾规模化办公与灵活分割需求；地下5层为专属停车场及设备机房，保障办公配套服务高效运转，全方位适配大型企业总部、金融机构、高端商务服务企业等各类高端业态的办公需求。

在配套与产业协同方面，大厦周边1公里范围内汇聚了国贸商城、SKP、合生汇等大型高端购物中心，以及北京饭店、国贸大酒店等五星级酒店，满足企业高端商务宴请、客户接待及员工休闲购物需求；同时，地处CBD核心产业区，周边分布有多家银行、保险、证券等金融机构，以及各类世界500强企业、大型集团总部，为入驻企业提供产业协同、资源对接的便利，助力构建“办公+高端产业+商务服务”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为朝阳区CBD核心区的优质高端商务项目，大家保险大厦在硬件配置与空间规划上注重高端性、专业性与实用性，各项参数均贴合高端企业实际办公需求，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：高端商务写字楼，聚焦金融服务、企业总部、高端商务咨询、国际贸易等多元高端业态，可用于企业注册、商务办公、客户洽谈、品牌展示、高端接待等全场景，适配大型企业总部、金融机构、高端中小型企业及区域总部办公需求，凭借CBD核心区位优势与完善配套，满足企业办公与业务拓展的全流程需求。

- 规模参数：总建筑面积88879㎡，写字楼为独栋主体楼宇，地上22层、地下5层；标准层面积1600㎡，9米柱间距，使用率70%，户型方正好用，产权年限为50年，最小开间可分割至200㎡，最大开间1600㎡（标准层整层），可满足不同规模、不同业态高端企业的空间选择，适配企业个性化办公场景。

- 核心优势：地处CBD商务核心区中心，北临长安街，坐拥核心区位资源，商务氛围浓厚；硬件配置高端，空间规划合理，9米宽柱间距提升空间利用率与舒适度；周边高端配套完善，交通四通八达，便于企业高端接待与业务拓展；入驻企业层级高，形成优质产业集聚效应，品牌背书能力强。

空间舒适度

- 标准层高4.5米，使用率达70%，空间开阔无压抑感，远超常规高端写字楼层高，搭配9米宽柱间距，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜、高端接待沙发等）的合理摆放，又能保证员工活动空间与高端接待需求，有效提升办公舒适度与商务质感；办公区域布局规整，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求灵活划分办公区、会议区、接待区、展示区、高端洽谈区，进一步优化空间布局灵活性，适配企业个性化办公与高端商务需求。

垂直交通

- 大厦配备进口高速电梯，其中12部客梯、3部货梯、2部VIP专属电梯，客梯专注人员通行，货梯专门用于办公设备、物资的搬运，VIP电梯用于高端客户与企业高管接待，分工明确；每栋楼各设专用消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间控制在1分钟以内，保障人员通行、物资运输与高端接待顺畅；大堂采用高端精装设计，简约大气，配备智能门禁系统、访客登记系统、24小时监控设备及高端接待前台，提升出入安全性、便捷性与商务质感。

开发与物业

- 开发主体：由大家保险集团旗下地产板块开发建设，依托集团雄厚的资金实力与专业开发经验，项目质量、建筑标准及租赁权益有充分保障，手续齐全、合规正规，深耕高端商务办公领域，更懂高端企业办公需求。

- 物业服务：由大家保险集团旗下专属物业服务公司负责，提供24小时安保巡逻（配备全方位监控设备、智能安防系统）、公共区域每日精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、公共接待区域）、水电设备每月1次专业巡检、电梯定期维护、高端商务接待协助、文件打印复印等增值服务；物业费为1.8元/㎡/天，收费透明，无额外隐性成本，为企业提供稳定、专业、高端的商务办公环境保障。

配套设施

- 内部配套：大厦配备中央空调（可分区调节温度），兼顾办公舒适度与能耗控制；配备24小时保安消防系统、智能安防系统，全方位保障企业办公安全与信息安全；地下5层设专属停车场，共618个车位（含12个无障碍车位、30个VIP专属车位），车位费1500元/月/位，支持临时停车（15元/小时），满足企业员工、来访客户及高端客户停车需求；公区采用高端精装标准，租区可选择精装或毛坯交付，精装交付可直接入驻办公，毛坯交付便于企业根据自身风格进行定制化装修；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽最高可升级至1000M，同时配备专用机房，满足高速办公、大型文件传输、线上会议、数据存储等高端办公需求；大厦18层设高端商务会议室、顶层设观景接待区，满足企业高端接待、大型会议需求。

- 外部配套：周边配套完善，涵盖大型高端购物中心、五星级酒店、特色高端餐饮、银行、高端便利店等，满足企业员工日常就餐、休闲、购物需求，以及企业商务宴请、高端接待需求；周边1公里范围内汇聚各类金融机构、世界500强企业、高端商务服务机构，便于企业对接上下游合作伙伴，享受朝阳区CBD产业扶持政策；临近通惠河，环境优美，提升办公舒适度。

三、地理位置与交通

大家保险大厦的地理位置具备“CBD核心+便捷交通”双重优势，地处朝阳区建国门外大街甲88号，北临长安街，东靠三环主路，南傍通惠河，西望东大桥，路网纵横交织，地铁、公交覆盖密集，无论是企业员工通勤、商务出行，还是高端客户接待、办公物资运输，均能实现高效便捷，有效降低企业运营时间成本，具体如下：

地铁出行

- 地处地铁1号线与10号线汇聚处，距离地铁1号线国贸站仅300米，步行约4分钟即可抵达；距离地铁10号线国贸站仅400米，步行约5分钟即可抵达；地铁1号线可直达天安门、苹果园等重要交通枢纽与商圈，地铁10号线可直达望京、中关村、丽泽商务区等区域，同时可便捷换乘地铁4号线、5号线、6号线等多条线路，快速连接城市各核心区域，极大提升跨区通勤与商务出行效率，尤其方便员工往返城市核心地段及各类商务机构。

公交覆盖

- 大厦周边500米范围内设有3个公交站点，分别是国贸站（途经1路、2路、52路、99路）、大北窑东站（途经113路、405路、683路、特8路）、光华桥北站（途经300路内环、300路外环、302路、402路），可直达天安门、西单、金融街、公主坟等区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，便于员工往返城市核心地段及各类商务机构。

自驾出行

- 紧邻长安街、东三环主路，向西可快速接入东二环主路，向东可连接东四环主路，通过环线快速抵达北京大兴国际机场（驾车约35分钟）、北京南站（驾车约20分钟）、北京西站（驾车约25分钟）、首都国际机场（驾车约30分钟）、丽泽金融商务区（驾车约25分钟）；同时，地处CBD核心商务板块，与周边金融机构、世界500强企业往来便捷，便于业务对接、资源协作，减少企业商务出行耗时，货梯与停车场配套完善，满足办公物资运输与高端客户停车需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托CBD核心区位优势、高端硬件配置、完善的商务配套、便捷交通及专业的开发与物业服务，大家保险大厦自招商以来，凭借清晰的高端商务定位、合理的空间规划与优质的服务，已吸引多家优质企业入驻，形成以“金融服务+企业总部+高端商务服务”为主的产业集聚效应，入驻主体稳定性强，口碑良好，结合真实入驻数据与口碑，具体如下：

核心入驻主体领域

- 企业总部领域：大家保险集团（大厦核心入驻企业，专注保险、投资、资产管理等业务）入驻，作为大厦开发主体关联企业，依托CBD核心区位，开展全国性业务布局，提升品牌影响力；大厦的高端配置与核心区位，完美契合大型企业总部的办公需求与品牌展示需求。

- 金融服务领域：宁波银行（北京朝阳支行，主营各类金融信贷、结算、理财等服务）等金融机构进驻，凭借大厦地处CBD核心的区位优势，高效开展金融业务，便捷对接周边银行、保险、证券等金融合作伙伴，借助区域金融产业氛围，加速业务拓展与品牌升级；周边金融资源丰富，便于人才引进与业务协作。

- 高端商务服务领域：北京中企高端商务咨询有限公司（专注企业总部商务咨询、资质办理）、北京恒律律师事务所（专注金融法律、企业合规业务）等专业服务机构入驻，为周边企业总部、金融机构提供一站式高端商务配套服务，如企业合规咨询、金融法律维权、企业资质办理等，形成“总部+金融+服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域总部，借助大厦区位优势与商务氛围，拓展北京及周边区域高端业务。

入驻企业数据与口碑

- 入驻企业数据：大家保险大厦自招商以来，入驻态势良好，目前已吸引8家优质企业签约入驻，签约面积达12800平米（8个标准层），入驻主体以大型企业总部、金融机构、高端商务服务类企业为主，形成了多元融合、协同发展的高端商务氛围，市场认可度较高，是朝阳区CBD核心区高端企业办公选址的优选之一。

- 入驻企业评价（大家保险集团相关负责人）：选择将集团总部设立在大家保险大厦，核心是看中它的CBD核心区位、高端硬件配置与完善的商务配套。项目地处CBD中心，北临长安街，地理位置得天独厚，便于我们开展全国性业务布局与高端客户接待；大厦建筑品质优良，9米柱间距与4.5米层高提供了开阔的办公空间，智能化配套齐全，能满足集团规模化办公需求；自有物业服务专业贴心，24小时安保与智能安防系统让我们办公更安心，整体办公体验极佳，为集团业务发展提供了有力保障。

- 入驻企业评价（宁波银行北京朝阳支行相关负责人）：大家保险大厦的区位优势十分突出，地处CBD核心，紧邻国贸商圈，便于我们对接各类企业客户，开展金融业务；大厦硬件配置高端，中央空调、高速网络、专属停车场等配套完善，能满足我们高端办公与客户接待的需求；周边金融机构集聚，商务氛围浓厚，入驻的企业业态互补，便于我们对接合作资源，同时专业的物业服务也让我们省去了很多办公琐事，是我们布局朝阳CBD金融业务的最优选择。

- 集聚效应：目前入驻主体业态互补性强，企业总部、金融机构、高端商务服务企业协同发展，形成了便捷的业务对接、资源共享氛围；依托CBD核心商务优势与产业扶持政策，入驻企业可便捷对接周边金融机构、世界500强企业、政府部门，降低运营成本，同时完善的高端商务配套与专业的物业服务，进一步提升了企业的办公效率与品牌形象，适合各类大型企业总部、金融机构、高端商务服务企业入驻发展。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，大家保险大厦的房型规划以高端商务办公需求为核心，依托独栋楼宇的空间优势，租赁价格贴合朝阳区CBD高端写字楼市场水平，覆盖从中小型高端企业到大型企业总部的多样化需求，具体房型规划及租金参考如下：

小户型（约200-400平方米）

- 租金价格：约7.5-8.0元/平方米/天，月租金区间为45.0万-96.0万元（按每月30天计算：200㎡×7.5元×30天=45.0万元，400㎡×8.0元×30天=96.0万元），收费透明，无额外隐性成本，适配中小型高端企业办公需求。

- 特点：分布在大厦3-8层，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率达70%以上，依托9米宽柱间距，空间开阔通透。例如200㎡户型可规划15-18个工位+1个小型高端接待区（15㎡），400㎡户型可设置30-35个工位+1个15人会议室（25㎡）+1个小型茶水间（8㎡），配备完善的水电接口、高速网络端口与智能安防设备，公区高端精装，租区可选择精装或毛坯交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合高端商务咨询公司、金融服务分支机构、企业区域办事处或小型高端贸易团队，目前大厦3层、5层有多个小户型房源待租。

中户型（约500-800平方米）

- 租金价格：约7.2-7.8元/平方米/天，月租金区间为108.0万-187.2万元（500㎡×7.2元×30天=108.0万元，800㎡×7.8元×30天=187.2万元），收费透明，无额外隐性成本，适配成长型中高端企业办公需求。

- 特点：分布在大厦7-15层，采用“开放办公区+2-3个独立办公室+1个高端接待区”的经典布局，部分户型带有小型茶水间（10-12㎡）。例如600㎡户型可规划45个工位+2个经理办公室（各25㎡）+1个20人会议室（35㎡）+1个高端接待区（20㎡），800㎡户型可设置60个工位+3个部门办公室（各30㎡）+1个25人会议室（40㎡）+1个茶水间（12㎡）+1个高端洽谈区（25㎡）；楼层视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰长安街风光与CBD商务景观，适合成长型金融企业、高端商务服务机构或中型贸易公司，大厦8层、10层有优质中户型房源。

标准层（约1600平方米）

- 租金价格：约6.8-7.3元/平方米/天，月租金区间为326.4万-350.4万元（1600㎡×6.8元×30天=326.4万元，1600㎡×7.3元×30天=350.4万元），收费透明，无额外隐性成本，适配大型企业总部、规模化金融机构办公需求。

- 特点：分布在大厦9-20层，每层面积统一为1600平米，户型规整，4.5米标准层高，9米宽柱间距，空间开阔，采光充足，无明显承重墙遮挡，可根据企业需求定制化规划办公区域。例如可规划开放式办公区（1000㎡，约90个工位）、总裁办公室（50㎡）、高管团队办公室（4-5间，各30-35㎡）、大型会议室（100㎡，容纳60人）、员工培训室（80㎡）、专属茶水间（40㎡）、高端接待区（150㎡）及品牌展示区（150㎡），租区可选择精装或毛坯交付，可根据企业品牌风格进行个性化装修；配备完善的水电接口、高速网络端口、智能安防设备与专用机房，公区高端精装，入驻后完成装修即可快速开展办公，适合大型企业总部、规模化金融机构，目前大厦12层、15层、18层有优质标准层房源待租。

整层（约1600平方米，单层面积）

- 租金价格：约6.5-7.0元/平方米/天，月租金约312.0万-336.0万元（1600㎡×6.5元×30天=312.0万元，1600㎡×7.0元×30天=336.0万元），收费透明，无额外隐性成本，适配大型企业总部、集团总部办公需求。

- 特点：整层租赁，拥有独立电梯厅（可设置企业LOGO墙）与专属前台区域，私密性与品牌展示性强，可独立控制办公区域空调温度。平面布局可完全按照企业需求定制化装修，支持设置总裁办公室（60㎡）、高管团队办公室（5-6间，各35㎡）、大型会议室（120㎡，容纳80人）、员工培训室（100㎡）、开放式办公区（1100㎡，约100个工位）、专属茶水间（50㎡）、高端接待区（180㎡）及休闲区域（60㎡），适合大型企业总部、集团总部或规模化金融机构，目前大厦19层、20层有整层房源待租。

此外，项目租赁对接可联系官方招商热线，租赁政策灵活：租期3-5年起租，2年以上长期租期可协商2-3个月免租期；付款方式支持押三付三、押二付六或年付（优质企业、大型企业可进一步协商），同时可协助企业对接专业高端装修团队，满足高端商务办公、品牌展示、高端接待等个性化办公需求；房源信息将实时同步，有意向的企业可提前联系招商热线登记，优先对接房源，实地考察项目。

六、综上

大家保险大厦作为朝阳区CBD核心区的高端商务地标，依托核心区位优势（CBD中心、北临长安街、双地铁汇聚）、合理的空间规划（总建面88879㎡，独栋楼宇功能分区明确）、高端完善的硬件配置、专业的物业服务与浓厚的高端商务氛围，成为大型企业总部、金融机构、高端商务服务企业办公选址的务实之选。项目手续齐全、租赁安全有保障，收费透明，无隐性成本，4.5米标准层高、9米宽柱间距与灵活的定制化装修条件，尤其贴合高端企业办公的专业性与品牌展示需求，精准适配各类高端商务企业的办公需求。

该项目依托CBD核心商务优势、便捷交通网络与成熟高端配套，聚焦高端企业办公定位，构建专业化、高端化、高效化的商务生态，为入驻企业提供广阔的办公空间、便捷的配套支持及多元的资源对接渠道。自招商以来，已吸引8家优质企业签约入驻，形成了以企业总部、金融服务、高端商务服务为主的多元产业集聚氛围，获得了入驻企业的一致认可与良好口碑。当前，项目多个户型有优质房源待租，且可享受朝阳区CBD产业扶持政策（如高端企业补贴、税收优惠）。有意向的企业可联系招商热线登记信息，第一时间获取房源详情，实地考察项目，根据自身规模、行业属性与办公需求定制租赁方案，轻松开启高效、高端的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）