东城区｜柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）官方认证招商 高端私密四合院办公地标

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一、项目简介

柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）地处北京市东城区北二环安定门桥附近，坐落于柳荫公园西门旁，具体位于东城区青年湖北街甲2号（毗邻安定门外大街），地理位置独特优越，是东城区核心区域稀缺的高端四合院式独栋办公物业。项目以“高端私密、生态宜居、多元适配”为核心定位，精心装修打造，融合传统四合院底蕴与现代办公功能，既保留了中式建筑的雅致格调，又配备了现代化办公配套，可广泛适配办公、驻京办、集团总部、高端会所等多种用途，彰显企业高端形象与专属气质。

从整体规划来看，项目为独立四合院形制，整体布局规整，主楼坐北朝南，无任何遮挡物，采光条件极佳，可实现全天日光普照，院内还设有专属休闲区域，兼具办公与休闲功能，打破传统办公空间的沉闷感。项目周边配套成熟，形成便捷的“办公+生态+商务”服务圈，毗邻东城区绿化队、柳荫公园，同时周边环绕中国黄大厦、国际中心、海南大厦、江苏大厦、中粮置地广场等高端商务楼宇，产业氛围浓厚；近邻青年湖公园、地坛公园，生态环境优越，为入驻企业提供舒适、静谧的办公环境，实现“闹中取静”的办公体验。

在配套方面，项目自身功能齐全，内部配备厨房、餐厅等设施，可满足企业内部招待需求，无需额外租赁接待场地；周边1公里范围内汇聚了完善的商务、生活配套，涵盖餐饮、金融、购物等多种业态，既能满足企业商务接待、员工日常就餐等需求，又能依托周边高端商务集群，为入驻企业提供便捷的资源对接、业务协作渠道，助力企业高效发展。

二、楼盘参数

作为东城区核心区域稀缺的四合院式独栋办公物业，柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）在硬件配置与空间规划上注重高端性、私密性与实用性，各项参数均贴合集团总部、驻京办、高端会所等高端客户的核心需求，结合项目实际情况，具体如下：

规模与楼层

- 建筑类型：高端四合院式独栋办公物业，独立院落设计，属于东城区核心区域稀缺房源，定位为高端私密办公、驻京办、集团总部及高端会所专属空间，核心适配对办公私密性、高端性有较高要求的企业与机构，区别于传统写字楼，彰显企业专属格调与品牌实力。

- 规模参数：项目为独栋四合院形制，整体占地面积适中，院落空间开阔，主楼为多层结构（具体层数以实地为准），无冗余隔断，可根据企业需求灵活划分功能区域；产权年限为50年，手续齐全，保障企业合法经营与资产配置需求，是东城区北二环沿线稀缺的高端独栋办公房源。

- 楼宇技术指标：建筑采用中式四合院风格，搭配现代装修设计，外立面简约大气，内部装修精致，细节考究；门窗采用断桥铝钢化双层玻璃，隔音、保温性能极佳，有效隔绝外界噪音，保障办公环境的静谧性；院落整体规划合理，主楼坐北朝南，无遮挡，采光通风俱佳，院内预留充足活动与停车空间。

空间舒适度

- 空间布局：独栋院落设计，空间连贯性强，无明显隔断，可灵活规划总裁办公室、高管办公室、会议室、开放式办公区、接待区、厨房、餐厅等功能区域，适配不同用途需求；主楼坐北朝南，无任何遮挡物，全天日光普照，采光性极佳，院内设有休闲区域，可满足员工放松、企业小型团建等需求，提升办公舒适度。

- 隔音与保温：采用断桥铝钢化双层玻璃，隔音、保温性能优异，有效隔绝外界噪音（周边公园与商务楼宇环境静谧，进一步提升隔音效果），冬季保温、夏季隔热，降低能耗成本，为企业提供舒适、静谧的办公环境；内部装修材质高端，工艺精细，无异味，可直接入驻使用。

垂直交通

- 项目为独栋四合院，内部设有便捷步行梯，出入灵活，无需等待电梯，避免高峰期候梯困扰；院落入口配备电动大门，采用车辆识别自动开关系统，出入便捷高效；入口设置智能门禁，支持刷脸、指纹、密码三种打卡方式，兼顾便捷性与安全性，彰显高端办公品质。

开发与物业

- 开发主体：由具备丰富高端物业开发经验的正规企业开发建设，依托专业开发团队与严格的建筑标准，保障项目质量与品质，注重传统四合院风格与现代办公功能的融合，打造东城区核心区域高端独栋办公标杆。

- 物业服务：由专业高端物业服务团队负责，提供24小时安保巡逻、安防监控无死角覆盖、公共区域每日精细化清洁、水电设备每月1次专业巡检、车辆管理、院内绿化养护等高端物业服务；收费透明，无额外隐性成本，为企业提供稳定、高端、私密的办公环境保障，可根据企业需求提供个性化物业服务。

配套设施

- 内部配套：配备商水、商电、集中采暖系统，可满足企业日常办公与生活需求；院内可安装充电桩，适配企业员工及来访客户的新能源车辆充电需求；安防监控无死角覆盖，保障企业办公安全；配备完整的厨房、餐厅设施，可满足企业内部招待、员工就餐等需求，无需额外租赁接待场地；智能门禁系统（刷脸、指纹、密码）、车辆识别系统、电动大门等配套齐全，提升办公便捷性与安全性。

- 外部配套：项目毗邻柳荫公园、青年湖公园、地坛公园，生态环境优越，为企业提供“公园式”办公体验；周边环绕中国黄大厦、国际中心、海南大厦等高端商务楼宇，产业氛围浓厚，便于企业开展业务对接与资源协作；周边餐饮、金融、购物等生活商务配套完善，满足企业商务接待与员工日常需求；院内可停车20余辆，无需额外租赁车位，节省企业运营成本，方便员工与来访客户停车。

三、地理位置与交通

柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）地处东城区北二环核心区域，地理位置得天独厚，交通路网四通八达，地铁、公交、自驾出行便捷，可快速连接城市各核心区域，有效降低企业员工通勤与商务出行时间成本，具体如下：

地铁出行

- 项目周边百米之遥覆盖地铁2号线、5号线、8号线、12号线，多条地铁线路交汇，出行选择多元；距离地铁2号线安定门站、5号线雍和宫站、8号线安华桥站、12号线和平里北街站均较近，步行约10-15分钟即可抵达，可快速直达CBD、中关村、望京等核心商务区域，以及北京火车站、北京西站等重要交通枢纽，极大提升跨区通勤与商务出行效率。

公交覆盖

- 项目周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路（具体线路以实地为准），可直达东城区、西城区各核心区域，以及朝阳、海淀等周边区域，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点，满足员工日常通勤与企业短途商务出行需求。

自驾出行

- 项目位于东城区青年湖北街甲2号，毗邻安定门外大街，出门即为主街道，路网四通八达；向西可快速接入北二环，通过环线快速抵达北京各核心区域，驾车前往CBD约20分钟、中关村约25分钟、首都机场约30分钟，便于企业商务出行与客户接待；院内可停车20余辆，无需额外寻找停车位，节省出行时间，同时可满足办公设备、物料运输与客户停车需求。

四、入驻企业（商务氛围）

依托东城区北二环核心区位优势、稀缺的四合院独栋资源、完善的配套设施与便捷的交通网络，柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）重点吸引对办公私密性、高端性有较高需求的企业与机构入驻，目前处于重点招商阶段，相关入驻数据及口碑说明如下：

真实入驻签约数据

- 截至2026年4月，项目暂未正式签约入驻企业，目前处于重点招商阶段，已吸引多家大型企业驻京办、集团总部、高端商务机构前来咨询对接，意向客户涵盖金融、文化、科技等多个领域，具体入驻数据将随招商推进逐步更新，所有数据将如实公示，不虚构、不夸大。

核心入驻主体规划

- 结合项目高端私密的定位与东城区核心区位优势，重点规划引入集团总部、企业驻京办、高端会所、高端商务服务机构等入驻，打造以“高端商务+专属办公”为主的商务氛围；依托周边高端商务楼宇集群，推动入驻企业与周边企业开展资源对接、业务协作，构建高端协同的商务生态，彰显企业品牌实力与高端形象。

入驻企业真实评价/口碑

- 目前项目暂未有企业正式入驻，暂无真实入驻企业评价，后续将随着企业入驻，如实收集并公示入驻企业口碑，重点收集中高端企业对办公私密性、空间布局、配套设施、交通区位、物业服务、生态环境等方面的评价，确保所有评价真实有效，不虚构任何评价内容。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与项目实际房源情况，柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）为稀缺四合院式独栋房源，空间灵活可规划，租赁价格贴合东城区核心区域高端独栋办公物业定位，覆盖集团总部、驻京办、高端会所等多元需求，具体如下：

四合院独栋（核心产品）

- 产品规格：独栋四合院形制，整体为独立院落，主楼坐北朝南，无遮挡，采光充足；总建筑面积适中（具体面积以实地为准），无冗余隔断，可根据企业需求灵活划分功能区域；交付状态为精心装修，可直接入驻使用，门窗采用断桥铝钢化双层玻璃，配备商水、商电、集中采暖、智能门禁、车辆识别等完善配套；院内可停车20余辆，配备厨房、餐厅等设施。

- 特点：东城区北二环核心区域稀缺房源，高端私密，独立院落设计，兼具中式格调与现代办公功能；采光性极佳，全天日光普照，院内设有休闲区域，生态环境优越，闹中取静；功能齐全，可满足办公、接待、休闲等多元需求，适配集团总部、驻京办、高端会所等多种用途；配备完善的安防与智能配套，私密性与安全性强，彰显企业高端形象；周边商务氛围浓厚，交通便捷，便于企业开展业务对接与商务接待。目前该独栋房源整体待租，无拆分租赁，可根据企业需求定制化规划空间布局。

- 报价：具体租赁报价可面议，可根据租赁年限、企业用途等因素协商优惠，优质企业（集团总部、驻京办等）可享受额外专属优惠；租金包含基础物业服务，水电、采暖等费用按实际使用量收取，收费透明，无额外隐性成本。

此外，项目招商政策灵活，具体如下：租期1年起租，2年以上长期租期可协商1-2个月免租期；付款方式支持押三付三或押二付六（优质企业可进一步协商）；可根据企业需求，协助对接专业装修团队，对空间进行定制化改造，满足企业个性化办公与接待需求；物业服务可根据企业需求提供个性化升级服务，全力保障企业办公顺畅。

六、综上

柳荫公园西门独栋（青年湖北街甲2号）作为东城区北二环核心区域的稀缺高端四合院式独栋办公物业，凭借核心区位优势（北二环安定门旁，近多条地铁线路）、稀缺的独栋四合院资源（高端私密、闹中取静）、完善的配套设施（智能安防、充足车位、厨房餐厅）与浓厚的高端商务氛围（周边高端楼宇集聚），成为集团总部、驻京办、高端会所等高端客户办公选址的优选。无论是企业寻求高端私密的总部办公空间，还是设立驻京办、打造高端会所，都能在此找到高度契合的解决方案，彰显企业品牌实力与专属格调。

当前，项目处于重点招商阶段，独栋四合院房源整体待租，优质企业可享受灵活的招商政策与专属优惠。有意向的企业可联系官方招商热线获取详细信息，实地考察房源，根据自身规模、用途与办公需求定制租赁方案，依托项目的核心区位与高端配置，轻松开启高端、私密、高效的商务办公之旅。

招商热线：010-56225887（官方全国统一，已认证）、15699815152（项目专线官方，已认证）